Решение от 24 декабря 2020 г. по делу № А07-25651/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А07-25651/2020
г. Уфа
24 декабря 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 24 декабря 2020 года

Полный текст решения изготовлен 24 декабря 2020 года

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Айбасова Р. М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Хуснутдиновой К.И., рассмотрев дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ричман-Строй» (ИНН 0245961956, ОГРН 1190280071618)

к Министерству лесного хозяйства Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 20.12.2019 № 0416-2019-12

при участии в судебном заседании: стороны не явились, заявлены ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей

Общество с ограниченной ответственностью «Ричман-Строй» обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Министерству лесного хозяйства Республики Башкортостан о внесении изменений в договор аренды лесного участка № 0416-2019-12 от 20.12.2019.

22.12.2020 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований и ходатайство о рассмотрении дела по существу в отсутствие представителя.

23.12.2020 от ответчика поступил отзыв на уточнение иска, в котором заявлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Стороны явку представителей в судебное заседание 24.12.2020 не обеспечили.

Уточнение исковых требований судом принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассмотрено с учетом уточнения исковых требований в отсутствие сторон по имеющимся материалам в порядке ст. ст. 49, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан и ООО «Ричман-Строй» на основании протокола об итогах аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка по графику № 14 по Макаровскому лесничеству от 04.12.2019 г. в целях заготовки древесины заключен договор аренды лесного участка № 0416-2019-12 от 20.12.2019 г. площадью 3238,992 га, находящегося в кварталах 12, 13, 14, 15, 16 Селеукского участкового лесничества Макаровского лесничества сроком на 49 лет.

Договор зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Росреестра по РБ.

В соответствии с п.2.1 договора арендная плата по договору составляет 557 495,20 рублей в год, в том числе:

- 557 495,20 рублей - минимальный размер арендной платы, зачисляемый в федеральный бюджет.

Материалы лесоустройства Макаровского лесничества утверждены приказом Минлесхоза РБ от 28.12.2018 г. № 1735-ОД.

По результатам проверки Федерального агентства лесного хозяйства выявлен ряд замечаний, в частности по объему расчетной лесосеки.

По итогам исправления замечаний в материалы лесоустройства Макаровского лесничества и в сведения государственного лесного реестра были внесены соответствующие изменения (актом Минлесхоза РБ № 2 от 27.03.2020 г.).

Вышеуказанные изменения стали основанием для внесения изменений в лесохозяйственный регламент Макаровского лесничества (приказ Минлесхоза РБ от 26.05.2020 г. № 603-ОД).

Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора в адрес Минлесхоза РБ было направлено письмо от 06.08.2020 г. № 4 с предложением о внесении изменений в договор от 20.12.2019 г. № 0416-2019-12.

От Минлесхоза РБ получен ответ от 18.08.2020 г. № 04/6492 о том, что согласно части 3 статьи 74.1 лесного кодекса РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка может быть изменен по решению суда.

В связи с необходимостью приведения условий договора с фактически имеющимися характеристиками арендуемого лесного участка, истец обратился в суд с настоящим иском, впоследствии уточнив требования.

Ответчик представил отзыв на уточнение, которым исковые требования считает подлежащими удовлетворению.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения.

Согласно ст. 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по спору, возникшему при заключении или изменении договора, в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 74.1 Лесного кодекса РФ изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.

В соответствии с ч. 3 ст. 74.1 Лесного кодекса РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Как было указано выше, по результатам проверки Федерального агентства лесного хозяйства выявлен ряд замечаний, в частности по объему расчетной лесосеки.

В связи с изложенным, с целью приведения положений заключенного договора аренды в соответствие с действующим законодательством, суд считает необходимым внести изменения в договор аренды в части объема использования лесов и рассчитанного исходя из него размера годовой арендной платы, в представленной истцом в уточненном иске редакции.

Согласно п.1 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.

Согласно ст.452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В силу п. 1 ст. 453 ГК РФ при изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.

В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора (п. 3 ст. 453 ГК РФ).

Следовательно, по общему правилу, изменение договора влечет изменение соответствующих обязательств сторон лишь на будущее время и не освобождает стороны от ответственности за нарушение обязательств, возникших до такого изменения.

Таким образом, суд полагает, что спорные условия договора подлежат изменению в редакции условий, предлагаемых истцом согласно уточненному исковому заявлению.

Помимо изложенного, ответчик не имеет возражений против изменения условий договора аренды.

В исковом заявлении истцом было указано ходатайство об отнесении судебных расходов по уплате государственной пошлине на истца, что не противоречит положениям статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и не влечет за собой необходимость возложения обязанности по возмещению расходов на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Внести изменения в договор аренды лесного участка от 20.12.2019 г. № 0416-2019-12, заключенный между ООО «Ричман-Строй» и Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан:

1. Абзац первый пункта 2.1 договора аренды лесного участка №0416-2019-12 от 20 декабря 2019 года изложить в следующей редакции: «Арендная плата по настоящему Договору составляет 871917,14 (Восемьсот семьдесят одна тысяча девятьсот семнадцать рублей 14 копеек) рублей в год».

2. Приложение №3 к договору аренды лесного участка №0416-2019-12 от 20 декабря 2019 года изложить в следующей редакции:

Приложение № 3

к договору аренды лесного участка

№ 0416-2019-12 от 20 декабря 2019 г.

ЕЖЕГОДНЫЙ ОБЪЕМ

заготовки древесины

Хозяйство

Ежегодный объем заготовки древесины (тыс. куб. м)

всего

в том числе

сплошные рубки

выборочные рубки

I. Защитные леса

1. При рубке спелых и перестойных лесных насаждений

Хвойное

-
-

-
Твердолиственное

-
-

-
Мягколиственное

0,10

-
0,10

Итого

0,10

-
0,10

2. При уходе за лесами

Хвойное

-
-

-
Твердолиственное

-
-

-
Мягколиственное

-
-

-
Итого

-
-

-
3. При вырубке погибших и поврежденных лесных насаждений

Хвойное

-
-

-
Твердолиственное

-
-

-
Мягколиственное

-
-

-
Итого

-
-

-
Всего по разделу I

0,10

-
0,10

II. Эксплуатационные леса

1. При рубке спелых и перестойных лесных насаждений

Хвойное

1,39

1,39

-
Твердолиственное

0,70

0,70

-
Мягколиственное

12,64

12,64

-
Итого

14,73

14,73

-
2. При уходе за лесами

Хвойное

-
-

-
Твердолиственное

-
-

-
Мягколиственное

-
-

-
Итого

-
-

-
3. При вырубке погибших и поврежденных лесных насаждений

Хвойное

-
-

-
Твердолиственное

-
-

-
Мягколиственное

-
-

-
Итого

-
-

-
Всего по разделу II

14,73

14,73

-
III. Всего в защитных и эксплуатационных лесах

1. При рубке спелых и перестойных лесных насаждений

Хвойное

1,39

1,39

Твердолиственное

0,70

0,70

Мягколиственное

12,74

12,64

0,10

Итого

14,83

14,73

0,10

2. При уходе за лесами

Хвойное

-
-

-
Твердолиственное

-
-

-
Мягколиственное

-
-

-
Итого

-
-

-
3. При вырубке погибших и поврежденных лесных насаждений

Хвойное

-
-

-
Твердолиственное

-
-

-
Мягколиственное

-
-

-
Итого

-
-

-
Всего по разделу III

14,83

14,73

0,10

3. Приложение №4 к договору аренды лесного участка №0416-2019-12 от 20 декабря 2019 года изложить в следующей редакции:

Приложение №4

к договору аренды лесного участка

от 20 декабря 2019 г. № 0416-2016-12

Расчет арендной платы по договору аренды лесного участка, заключенному

в целях использования лесов для заготовки древесины

(указывается вид использования лесов в соответствии с частью 1 статьи 25 Лесного кодекса Российской Федерации)

Расчет арендной платы осуществляется на основании Постановления Правительства РФ № 310 от 22.05.2007 года «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», постановления Правительства РФ от 12.10.2019 г. № 1318 «О применении в 2021 - 2023 годах коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности».

Макаровское лесничество, Селеукское участковое лесничество, кварталы №№12,13,14,15,16 - все выделы относятся к 5 разряду такс.

Согласно внесенным изменениям в государственный лесной реестр на основании акта № 2 от 27.03.2020 г., приказу Министерства лесного хозяйства РБ от 26.05.2020 за №603-ОД «О внесении изменений в приказ Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан от 17.04.2019 за №953-ОД «Об утверждении лесохозяйственного регламента Макаровского лесничества РБ» расчетная лесосека лесного участка составляет 14830 кбм, в т.ч. при сплошных рубках в эксплуатационных лесах - 14730 кбм, при выборочных рубках спелых и перестойных лесных насаждений в защитных лесах – 100 кбм:

Товарная структура спелых и перестойных насаждений в ежегодном объеме заготовки древесины при сплошных рубках в эксплуатационных лесах, кбм

Составляющие породы

Ликвидный запас

Деловая древесина по категориям крупности

Дрова

крупная

средняя

мелкая

итого

Сосна

1543

635

638

150

1423

120

Дуб

613

217

127

3
347

266

Клен

1070

187

129

22

338

732

Илим

13

1
2

1
4

9
Береза

4494

1205

694

135

2034

2460

Осина

3169

449

383

87

919

2250

Липа

3828

607

1323

442

2372

1456

Всего

14730

3301

3296

840

7437

7293

Товарная структура эксплуатационного фонда насаждений в ежегодном объеме заготовки древесины при выборочных рубках спелых и перестойных лесных насаждений в защитных лесах, кбм

Составляющие породы

Ликвидный запас

Деловая древесина по категориям крупности

Дрова

крупная

средняя

мелкая

итого

Сосна

3
2

1
0

3
0

Береза

78

14

17

4
35

43

Осина

18

2
2

1
6

13

Липа

1
0

0
0

0
1

Всего

100

18

20

5
44

57

Расчет арендной платы по договору аренды лесного участка, заключенному в целях использования лесов для заготовки древесины, по сплошным рубкам спелых и перестойных насаждений в эксплуатационных лесах

Порода лесных насаждений

Деловая древесина крупная

Деловая древесина средняя

Деловая древесина мелкая

Дровяная древесина

Объем деловой и дровяной древесины, кбм

Минимальный размер арендной платы, руб.

Размер арендной платы с коэффициентом 1,05 при запасе древесины от 150,1 и более

Размер арендной платы с коэффициентом 2,72 на 2021 г.

Объем, кбм

ставка платы за ед. объема

стоимость, руб.

Объем, кбм

ставка платы за ед. объема

стоимость, руб.

Объем, кбм

ставка платы за ед. объема

стоимость, руб.

Объем, кбм

ставка платы за ед. объема

стоимость, руб.

Сосна

635

66,24

42062,40

638

47,34

30202,92

150

23,76

3564,00

120

1,8

216,00

1543

76045,32

79847,59

217185,44

Дуб

217

198,54

43083,18

127

142,2

18059,40

3
71,82

215,46

266

6,12

1627,92

613

62985,96

66135,26

179887,90

Клен

187

198,54

37126,98

129

142,2

18343,80

22

71,82

1580,04

732

6,12

4479,84

1070

61530,66

64607,19

175731,56

Илим

1
19,8

19,8

2
14,22

28,44

1
7,38

7,38

9
0,9

8,10

13

63,72

66,91

181,99

Береза

1205

32,76

39475,80

694

23,76

16489,44

135

12,06

1628,10

2460

2,16

5313,60

4494

62906,94

66052,29

179662,23

Осина

449

6,48

2909,52

383

4,68

1792,44

87

3,06

266,22

2250

0,36

810,00

3169

5778,18

6067,09

16502,48

Липа

607

19,8

12018,60

1323

14,22

18813,06

442

7,38

3261,96

1456

0,9

1310,40

3828

35404,02

37174,22

101113,87

Всего

3301

176696,28

3296

103729,50

840

10523,16

7293

13765,86

14730

304714,80

319950,54

870265,47

Расчет арендной платы по договору аренды лесного участка, заключенному в целях использования лесов для заготовки древесины, по выборочным рубкам спелых и перестойных лесных насаждений в защитных лесах

Порода лесных насаждений

Деловая древесина крупная

Деловая древесина средняя

Деловая древесина мелкая

Дровяная древесина

Объем деловой и дровяной древесины, кбм

Минимальный размер арендной платы, руб.

Размер арендной платы с коэффициентом 0,5 при проведении выборочных рубок

Размер арендной платы с коэффициентом 2,72 на 2021 г.

Объем, кбм

ставка платы за ед. объема

стоимость, руб.

Объем, кбм

ставка платы за ед. объема

стоимость, руб.

Объем, кбм

ставка платы за ед. объема

стоимость, руб.

Объем, кбм

ставка платы за ед. объема

стоимость, руб.

Сосна

2
66,24

132,48

1
47,34

47,34

0
23,76

0,00

0
1,8

0,00

3
179,82

89,91

244,56

Береза

14

32,76

458,64

17

23,76

403,92

4
12,06

48,24

43

2,16

92,88

78

1003,68

501,84

1365,01

Осина

2
6,48

12,96

2
4,68

9,36

1
3,06

3,06

13

0,36

4,68

18

30,06

15,03

40,88

Липа

0
19,8

0,00

0
14,22

0,00

0
7,38

0,00

1
0,9

0,90

1
0,9

0,45

1,22

Всего

18

604,08

20

460,62

5
51,30

57

98,46

100

1214,46

607,23

1651,67

Размер годовой арендной платы составляет: 319950,54+607,23=320557,77 рублей.

В 2021 году с коэффициентом 2,72 арендная плата составляет: 320557,77*2,72=871917,14 руб.

4. Приложение №5 к договору аренды лесного участка №0416-2019-12 от 20 декабря 2019 года изложить в следующей редакции:

Приложение №5

к договору аренды лесного участка

от 20 декабря 2019 г. № 0416-2016-12

СРОКИ внесения арендной платы за год

п/п

Календарный план

Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, всего

В том числе

в местный бюджет

в бюджет субъекта Российской Федерации

в федеральный бюджет

П
1

2
3

4
5

1
Не позднее 15 числа января

72659,76

-
-

72659,76

2
Не позднее 15 числа февраля

72659,76

-
-

72659,76

3
Не позднее 15 числа марта

72659,76

-
-

72659,76

4
Не позднее 15 числа апреля

72659,76

-
-

72659,76

5
Не позднее 15 числа мая

72659,76

-
-

72659,76

6
Не позднее 15 числа июня

72659,76

-
-

72659,76

7
Не позднее 15 числа июля

72659,76

-
-

72659,76

8
Не позднее 15 числа августа

72659,76

-
-

72659,76

9
Не позднее 15 числа сентября

72659,76

-
-

72659,76

10

Не позднее 15 числа октября

72659,76

-
-

72659,76

11

Не позднее 15 числа ноября

72659,77

-
-

72659,77

12

Не позднее 15 числа декабря

72659,77

-
-

72659,77

Итого (за год)

871917,14

-
-

871917,14


Платежные реквизиты для перечисления арендной платы в части минимального размера (федеральный бюджет):

Наименование получателя платежа: УФК по РБ (Минлесхоз РБ)

ИНН: <***> КПП: 027801001 Р/с: <***>

Наименование банка: НБ Республика Башкортостан Банка России г.Уфа

БИК: 048 073 001

Наименование платежа: плата за использование лесов, расположенных на землях лесного фонда, в части минимального размера арендной платы по договору аренды № 0416-2019-12 от 20.12.2019 г.

КБК: 053 1 12 04012 01 6000 120 ОКТМО 80 631101

На 2022 и последующие годы арендная плата подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья Р.М. Айбасов