Решение от 15 мая 2017 г. по делу № А41-12062/2017

Арбитражный суд Московской области

107053, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-12062/17
15 мая 2017 года
г.Москва


Резолютивная часть объявлена 15 мая 2017 года

Полный текст решения изготовлен 15 мая 2017 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Ю.С.Петропавловской, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Кашира к ООО "Трейд Маркет" о взыскании,

при участии в судебном заседании- согласно протоколу с/з от 15.05.2016,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Кашира (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "Трейд Маркет" (далее – ответчик) о взыскании по договору аренды от 01.12.2005 № 496 задолженности за период с 01.01.2013 по 31.10.2015 в размере 854309 руб. 14 коп., пеней за период с 16.03.2013 по 31.10.2015 в размере 201215 руб. 01 коп.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено по имеющимся доказательствам в порядке ст. 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

01 декабря 2005г. между Комитетом по управлению имуществом администрации Каширского муниципального района и обществом с ограниченной ответственностью «Трейд Маркет» заключен договор аренды земельного участка площадью 2860 кв. м., с кадастровым номером 50:37:007 01 17:0008, расположенный по адресу: <...> для застройки и размещения объектов торгового назначения рынок). Договор аренды был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области 11 мая 2006 года.

П.п. 3.4 раздела 3 договора аренды установлена обязанность ответчика ежеквартально вносить арендную плату до 15 числа последнего месяца текущего квартала.

Договор аренды расторгнут с 01.11.2015.

Истец указывает, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по договору аренды, в связи с чем у него образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.01.2013 по 31.10.2015 в размере 854309 руб. 14 коп.

Согласно п. 5.1 договора аренды за нарушение обязательств по уплате арендной платы предусмотрена неустойка в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Истец начислил пени за период с 16.03.2013 по 31.10.2015 в размере 201215 руб. 01 коп.

29.02.2016 в адрес ответчика истцом была направлена претензия о взыскании задолженности с ее расчетом, что подтверждается списком почтовых отправлений (л.д. 12-14).

При таких обстоятельствах истец обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ (Далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьей 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно условиям Договора арендная плата вносится ежеквартально до 15-го числа последнего месяца текущего квартала.

Данные требования закона и договорного обязательства надлежащим образом ответчиком выполнены не были.

В силу статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Пунктом 1 статьи 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В нарушение положений статьи 65 АПК РФ в арбитражный суд ответчиком не представлено доказательств погашения взыскиваемой задолженности.

Вследствие вышеизложенного, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о взыскании арендной платы в размере 854309 руб. 14 коп. подлежат удовлетворению.

Кроме того, пункт 1 статьи 330 ГК РФ устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Расчет суммы пени за период просрочки исполнения ответчиком обязательства по внесению арендной платы в размере 201215 руб. 01 коп, представленный истцом, признается судом математически верным и обоснованным.

Оснований для уменьшения размера неустойки, взыскиваемой в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства, применительно к статье 333 ГК РФ суд не находит. Размер неустойки соразмерен последствиям нарушения обязательства, учитывая сумму долга и длительный срок неоплаты.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина в размере 23555 руб. 24 коп. подлежит отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями ст. 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "Трейд Маркет" в пользу Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Кашира по договору аренды от 01.12.2005 № 496 задолженность за период с 01.01.2013 по 31.10.2015 в размере 854309 руб. 14 коп., пени за период с 16.03.2013 по 31.10.2015 в размере 201215 руб. 01 коп., всего в общей сумме 1055524 руб. 15 коп.

Взыскать с ООО "Трейд Маркет" в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 23555 руб. 24 коп.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Ю.С.Петропавловская