Резолютивная часть решения от 29 апреля 2025 г. по делу № А41-116483/2024

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Дело № А41-116483/2024
22 апреля 2025 года
г.Москва


Судья Арбитражного суда Московской области Н.В. Плотникова, при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Одинаевым Х.Н, рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО УК "ТЕОРЕМА ЖКХ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ООО "КВАРТАЛ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) об обязании передать техническую документацию,

при участии в судебном заседании: согласно протоколу

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО "КВАРТАЛ" в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу передать ООО УК "ТЕОРЕМА ЖКХ" техническую и иную документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, а именно:

1) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества (в первую очередь технический паспорт здания);

2) документы (акты) о приемке результатов работ;

3) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

4) инструкция по эксплуатации многоквартирного дома;

5) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

6) выписка из реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

7) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

8) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений

в многоквартирном доме;

9) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень

которых установлен решением общего собрания собственников помещений;

10) план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями,

расположенными на нем;

11) акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда

другому собственнику;

12) схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального

отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.;

13) паспорта на общедомовые приборы учета тепловой энергии, горячего

водоснабжения, холодного водоснабжения; 14) паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок;

15) исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих

заземление); 16) сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; 17) акты технических осмотров; 18) журналы заявок жителей; 19) протоколы измерения сопротивления электросетей; 20) протоколы измерения вентиляции.

21) проект по газификации, иная документация на газовое оборудование, в том

числе акты проверки газового оборудования, согласованные с ресурсоснабжающей

организацией. В удовлетворении остальной части отказать.

На случай неисполнения судебного акта в части передачи документов взыскать с ООО

«КВАРТАЛ» в пользу ООО УК «ТЕОРЕМА ЖКХ» судебную неустойку в размере 500 руб.

за каждый день неисполнения судебного акта до даты его фактического исполнения.

Взыскать с ООО «КВАРТАЛ» в пользу ООО УК «ТЕОРЕМА ЖКХ» 50.000руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Н.В. Плотникова