Решение от 10 декабря 2018 г. по делу № А43-28369/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-28369/2018

г. Нижний Новгород 10 декабря 2018 года

резолютивная часть решения объявлена 04 декабря 2018 года

полный текст решения изготовлен 10 декабря 2018 года


Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Требинской Ирины Владимировны (шифр 13-523),

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, после перерыва помощником судьи Блиткиной Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Нижний Новгород,

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Эклипс» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Нижний Новгород,

о взыскании задолженности и пени,

при участии представителей сторон:

от истца: ФИО2 по доверенности от 10.04.2018,

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 27.04.2016,

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области к обществу с ограниченной ответственностью «Эклипс» с иском о взыскании 1052866 рублей 74 копеек долга по арендной плате по договору аренды земельного участка №18-4913 от 30.12.2015 за период с 01.01.2016 по 31.05.2018, 76918 рублей 56 копеек пеней за период с 21.02.2016 по 01.06.2018.

Истец в судебном заседании уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика 138780 рублей 29 копеек долга за период с 30.12.2015 по 31.05.2018, 3452 рубля 22 копейки пеней за период с 21.02.2016 по 01.06.2018.

Уточнение иска принято судом (ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Ответчик уточненные исковые требования не оспорил, в материалы дела представил дополнительные документы.

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ объявлялся перерыв с 28.11.2018 до 04.12.2018.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.

Резолютивная часть решения объявлена 04.12.2018. Изготовление решения в полном объеме в соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ откладывалось до 10.12.2018.

Как следует из представленных в дело документов, 30.12.2015 между Министерством имущественных и земельных отношений Нижегородской области (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Эклипс» (арендатор) подписан договор аренды земельного участка №18-4913, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 11790+38 кв.м с кадастровым номером 52:18:0070259:4709, категория земель – земли населенных пунктов, местоположение земельного участка: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: г. Нижний Новгород, Советский район, между домами №2, 3 по ул.Маршала Рокоссовского и домами №7, 10 по ул.Маршала Малиновского.

Участок предоставлен и используется для строительства спортивного теннисного комплекса (пункты 1.1, 1.3).

Участок передан по акту приема-передачи 30.12.2015 (л.д.16).

Срок действия договора определен сторонами 5 лет с даты подписания акта приема-передачи земельного участка (пункт 2.1.).

В соответствии с пунктом 3.4.4, 4.3 договора арендатор обязался своевременно вносить арендную плату ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца.

В пункте 5.2 договора аренды сторонами установлена ответственность арендатора за неуплату арендных платежей в сроки, определенные договором, в виде начисления пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Поскольку ответчик обязательство по внесению платежей не исполнял надлежащим образом, истец обратился с настоящим иском в суд.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, суд удовлетворяет заявленные требования в силу следующего.

Обязательства на основании статьей 309 Гражданского кодекса РФ должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статьей 310 Гражданского кодекса РФ предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

В силу статьи 65 Земельного кодекса РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

По условиям договора аренды ответчику в пользование передан земельный участок площадью 11790+38 кв.м, с кадастровым номером 52:18:0070259:4709, местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: г. Нижний Новгород, Советский район, между домами №2, 3 по ул.Маршала Рокоссовского и домами №7, 10 по ул.Маршала Малиновского (л.д.16).

Срок действия договора аренды определен 5 лет с момента подписания акта приема-передачи земельного участка, в связи с чем указанный договор подлежал государственной регистрации в силу положений статьи 609 Гражданского кодекса РФ.

Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке 12.02.2016.

Обязательства по внесению платы за пользование участком ответчик не выполнял надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 138780 рублей 29 копеек за период с 30.12.2015 по 31.05.2018.

Ответчик исковые требования не оспорил.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку доказательств уплаты задолженности на момент рассмотрения спора ответчиком не представлено, требование истца о взыскании задолженности заявлено правомерно, обоснованно и подлежит удовлетворению в сумме 138780 рублей 29 копеек.

Истец также просит взыскать в сумме 3452 рубля 22 копейки неустойки за период с 21.02.2016 по 01.06.2018.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договором сторонами установлена ответственность арендатора за неуплату арендных платежей в сроки, определенные договором, в виде начисления пеней в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки (пункт 5.2 договора).

Расчет неустойки произведен истцом в соответствии условиями договора, проверен судом и признан верным.

Поскольку факт просрочки оплаты подтверждается материалами дела, требование истца о взыскании 3452 рублей 22 копеек пеней за период с 21.02.2016 по 01.06.2018 является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Расходы по делу в виде государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на ответчика и взыскиваются в доход федерального бюджета РФ, так как истец на основании части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Эклипс» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Нижний Новгород, в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), <...> рублей 29 копеек долга и 3452 рубля 22 копейки пени.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Эклипс» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Нижний Новгород, в доход федерального бюджета РФ 5267 рублей государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд г.Владимир через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г.Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья И.В. Требинская