Решение от 24 ноября 2022 г. по делу № А07-18564/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А07-18564/2021
г. Уфа
24 ноября 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 22.11.2022

Полный текст решения изготовлен 24.11.2022


Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Абдуллиной Э.Р. , при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 , рассмотрев дело по иску

Акционерного общества "БАШКИРАВТОДОР" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>)

о расторжении договора аренды земельного участка № 67-27/ПОК-286 от 01.09.2020 и обязании возвратить земельный участок по акту приема-передачи в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу; о взыскании задолженности по арендной плате в размере 165 000 руб., неустойки за период с 01.09.2020 по 13.12.2021 в размере 5 465,50 руб., убытков в размере 111 648,64 руб., а также расходов по уплате госпошлины



при участии в судебном заседании:

представители сторон не явились, извещены по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем публичного размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет



АО "БАШКИРАВТОДОР" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка № 67-27/ПОК-286 от 01.09.2020 и обязании возвратить земельный участок по акту приема-передачи в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу; о взыскании задолженности по арендной плате в размере 165 000 руб., неустойки за период с 01.09.2020 по 13.12.2021 в размере 5 465,50 руб., убытков в размере 111 648,64 руб., а также расходов по уплате госпошлины .

21.11.2022 через сервис подачи документов в электронном виде «Мой Арбитр» от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела по имеющимся в материалах дел документам без его участия.

Возражений относительно рассмотрения дела по существу в данном судебном заседании не поступило.

Дело рассмотрено по имеющимся доказательствам в отсутствие представителей сторон надлежащим образом уведомленных в порядке статей 123, 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Между АО «Башкиравтодор» (Арендодатель) и ИП ФИО2 (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №67- 27/ПОК-286 от 01.09.2020, по условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:41:060109:54, общей площадью 10 112 кв.м в состав которых входят: дом охранника с кадастровым номером 02:41:060202:272, площадью 21,1 кв.м, профилакторий на 25 а/машин (теплая стоянка) с кадастровым номером 02:41:060202:952, площадью 1 891,3 кв.м, расположенные по адресу:Республика Башкортостан, <...>, для размещения объектов дорожного сервиса.

Согласно п.2.1 Договора срок аренды установлен с 01.09.2020 по 31.07.2021.

Земельный участок передан по акту приема-передачи 01.09.2020.

Стоимость арендной платы установлена в размере 15 000 руб. в месяц с 01 сентября 2020 по 28 февраля 2021 и 25 000 руб. в месяц с 01 марта 2021 по 31 июля 2021 (п.3.1 Договора).

Согласно п.3.3 Договора арендатор обязуется ежемесячно, не позднее 1-го числа каждого месяца, уплачивать Арендодателю арендную плату.

19.05.2021АО «Башкиравтодор» направило в адрес ИП ФИО2 уведомление (исх.№ 67-27/1984) о нарушении Ответчиком условий договора по внесению арендной платы и платы за коммунальный услуги, а также о расторжении договора по указанным обстоятельствам. Данное уведомление было получено лично Ответчиком 23.05.2021, что подтверждается почтовым уведомлением. Добровольный срок для возврата участка по акту приема-передачи истек 10.06.2021.

Пунктом 3.6 Договора предусмотрено, что стоимость потребленных Арендатором коммунальных (вода, тепло, электроэнергия) и иных услуг определяется по показаниям счетчиков, а при их отсутствии рассчитывается пропорционально площади Имущества на основании счетов соответствующих организаций, оплачивается Арендатором отдельно и не входит в стоимость аренды.

08.04.2021г. в адрес ИП ФИО2 были направлены на подписание и оплату акты на коммунальные услуги.

Указанные акты Ответчиком не подписаны и не оплачены, что привело к возникновению убытков АО «Башкиравтодор» в размере 111 648,64 руб. по оплате коммунальных платежей.

Пунктом 5.2 Договора предусмотрена ответственность Арендатора в размере 0,01% от месячного размера платы по договору аренды за каждый день просрочки.

Указанные обстоятельства послужили истцу поводом для обращения в суд с настоящим иском.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (часть 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, в сроки и в размере, определенном договором.

Согласно пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В ходе рассмотрения дела ответчик наличие непогашенной задолженности перед истцом в заявленной в иске сумме в размере 165 000 руб. за период с сентября 2020 по май 2021 года (акты №160 от 31.10.2020, №186 от 30.11.2020, №217 от 31.12.2020; №5 от 31.01.2021; №19 от 28.02.2021; №23 от 31.03.2021; №36 от 30.04.2021; №48 от 31.05.2021) надлежащим образом не опроверг, доказательств погашения долга в материалы дела не представил, в связи с чем, оценка требований истца была осуществлена судом с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания, исходя из принципа состязательности, согласно которому, риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (часть 2 статьи 9 того же Кодекса).

Проверив расчет арендной платы за спорный период, суд считает его произведенным верно.

Поскольку доказательств внесения арендной платы за спорный период ответчиком не представлено, исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате по договору подлежат удовлетворению за период с сентября 2020 по май 2021 года в размере 165 000 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств, истец начислил неустойку за период с 01.09.2020 по 13.12.2021 в размере 5465,50 руб.

Пунктом 5.2 Договора предусмотрена ответственность Арендатора в размере 0,01% от месячного размера платы по договору аренды за каждый день просрочки.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения договора со стороны ответчика в части внесения арендной платы судом установлен, применение ответственности в виде пени является правомерным.

Расчет пеней судом проверен, арифметически произведен верно.

При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в размере 165 000 руб., неустойку за период с 01.09.2020 по 13.12.2021 в размере 5465,50 руб.

Кроме того, истцом заявлено требование о расторжении договора аренды земельного участка № 67-27/ПОК-286 от 01.09.2020 и обязании возвратить земельный участок по акту приема-передачи в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу.

В соответствии со ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель имеет прав требовать в судебном порядке досрочного расторжения договора аренды, когда арендатор, в том числе, пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора, а также более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

19.05.2021АО «Башкиравтодор» направило в адрес ИП ФИО2 уведомление (исх.№67-27/1984) о нарушении Ответчиком условий договора по внесению арендной платы и платы за коммунальный услуги, а также о расторжении договора по указанным обстоятельствам. Данное уведомление было получено лично Ответчиком 23.05.2021, что подтверждается почтовым уведомлением. Добровольный срок для возврата участка по акту приема-передачи истек 10.06.2021.

В силу пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или договором.

Основанием для досрочного расторжения судом договора аренды по требованию арендодателя, в числе прочих, является невнесение арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа (подпункт 3 части 1 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 8.2 договора).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 29 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (часть 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также предложение расторгнуть договор (пункт 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В ходе судебного разбирательства судом установлен факт отправления арендатору письменного предупреждения арендодателя о необходимости исполнения договорных обязательств по внесению арендной платы за земельный участок, а также предложения о расторжении договора.

Между тем, доказательств, свидетельствующих об оплате ответчиком задолженности на момент принятия решения по делу, суду не представлено (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При указанных обстоятельствах, учитывая, что истец обратился в суд с требованием о расторжении договора в установленном законом порядке, а ответчик систематически не вносил арендную плату, существенно нарушая условия договора, суд признал заявленное Акционерным обществом "БАШКИРАВТОДОР" требование о расторжении договора подлежащим удовлетворению.

На основании статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд, при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

В силу положений статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Поскольку договор аренды ввиду ненадлежащего исполнения арендатором обязательств подлежит расторжению, ответчик в десятидневный срок с момента вступления решения в законную силу обязан возвратить истцу Акционерному обществу "БАШКИРАВТОДОР" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) земельный участок по акту приема-передачи в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу.

Требование истца о взыскании убытков в размере 111 648,64 руб. не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст. 1082 ГК РФ одним из способов возмещения вреда является возмещение причиненных убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

При взыскании убытков подлежит обязательному доказыванию наличие трех обстоятельств: 1) факта противоправных действий причинителя вреда; 2) наличие и размер ущерба; 3) наличие причинно-следственной связи между возникшими убытками и противоправными действиями причинителя вреда.

Таким образом, истец должен доказать ненадлежащее исполнение обязательств ответчиком, наличие и размер убытков, а также наличие прямой причинной связи между ними.

Недоказанность хотя бы одного из названных обстоятельств исключает наступление ответственности.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Пунктом 3.6 Договора предусмотрено, что стоимость потребленных Арендатором коммунальных (вода, тепло, электроэнергия) и иных услуг определяется по показаниям счетчиков, а при их отсутствии рассчитывается пропорционально площади Имущества на основании счетов соответствующих организаций, оплачивается Арендатором отдельно и не входит в стоимость аренды.

08.04.2021г. в адрес ИП ФИО2 были направлены на подписание и оплату следующие акты на коммунальные услуги:

-акт №9 о 31.01.2021 на оплату электроэнергии на сумму 111 041,50 руб.

-акт №20 от 28.02.2021 на отпуск воды на сумму 63,35 руб.

-акт №21 от 28.02.2021 на оплату электроэнергии на сумму 2 052,60 руб. (оплачено 26.04.2021)

-акт №27 от 31.03.2021 на отпуск воды на сумму 253,39 руб.

- акт №б/н от 30.04.2021 на оплату электроэнергии на сумму 1 866 руб.; (оплачено 28.05.2021)

- акт №57 от 31.05.2021 на оплату электроэнергии на сумму 543 руб. 79 коп.

Всего Истцом выставлены Ответчику акты на оплату коммунальных услуг, согласно п.3.6 Договора, на общую сумму 115 567,24 руб.

Оплачено ответчиком два акта за электроэнергию за февраль 2021 и апрель 2021 на сумму 3 918,6 руб.

Истец указывает, что у истца возникли убытки в размере 113 411,84 руб. по оплате коммунальных платежей.

Начисление за электроэнергию производится с учетом показаний установленного на арендуемом объекте прибора учета № 031 137, в отношении которого имеются Акты допуска прибора учета к эксплуатации б/н от 05.09.2019 и №321 от 23.11.2021, в которых указано, что общий расчетный коэффициент составляет 30.

Указанный коэффициент является коэффициентом трансформации, то есть это техническая величина, указывающая соотношение значений поданного электротока и проходящего во вторичной обмотке. Коэффициент трансформации счетчика электроэнергии указывает во сколько раз входные параметры напряжения или тока отличаются в меньшую или большую сторону от показателей на выходе.

В результате приборы-счётчики для учета затрат электроэнергии, функционирующие с трансформаторами, фиксируют нагрузку, которая снижена в несколько десятков раз. Счетчик, включенный через такой трансформатор, фиксирует не реально потребленную энергию, а пониженную трансформатором тока в 30 раз. Для получения реального потребления нужно умножить показания счетчика на этот коэффициент.

Ответчиком в ходе рассмотрения дела указывалось, что фактически пользоваться арендуемым имуществом ответчик начал 17 ноября 2020 после возобновления электроснабжения.

Определением от 24.02.2022 суд запросил у Общества с ограниченной ответственностью "Электрические сети" информацию о том, была ли ограничена подача электроэнергии на объекты, расположенные по адресу: РБ, Нуримановский район, с.Красная горка, ул.Пионерская, д. 29, в период, начиная с сентября 2020 года по настоящее время. В случае, если подача электроэнергии была ограничена, указать причины и сроки ограничения, а также в какой срок была возобновлена подача электроэнергии на данные объекты.

В ответ на запрос Арбитражного суда РБ по ходатайству ФИО2 в рамках рассмотрения дела№ А07-1856/2021 Общество с ограниченной ответственностью "Электрические сети" сообщило следующее: 20.10.2021г. по заявлению от АО «Башкиравтодор» была приостановлена подача электроэнергии энергопринимающих объектов д. 29 но ул. Пионерская, с. Красная горка. Нуримановского района, РБ., о чем был составлен акт ограничения режима потребления элекроэнергии № 65 от 20.10.2021 г. 30.11.2021г. была возобновлена подача электроэнергии энергопринимающих объектов <...> с. Красная горка, Нуримановского района, РБ, о чем был составлен акт ввода в эксплуатацию прибора учета электроэнергии № 328 от 30.11.2021г.

Таким образом, приостановка электроэнергии была в другой период нежели указывает ответчик.

Материалами дела подтверждается, что ИП ФИО2 была произведена частичная оплата за электроэнергию.

За указанные объемы потребленных коммунальных услуг АО «Башкиравтодор» произвело платежи, что подтверждается платежным поручением №1002 от 29.01.2021 на сумму 8 300 000 руб. (реестр распределения денежных средств за потребленную электроэнергию за январь 2021) и платежным поручением №2288 от 26.02.2021 на сумму 7 900 000 руб. (реестр распределения денежных средств за потребленную электроэнергию за февраль 2021), платежными поручениями №10465 от 31.05.2021 на сумму 18 000 000 руб., №10260 от 30.06.2021 на сумму 5 000 000 руб.,№10465 от 01.07.2021 на сумму 10 000 000 руб. (реестры распределения денежных средств за потребленную электроэнергию за апрель 2021 и май 2021).

Учитывая, что суд лишен возможности не только проверить, но и самостоятельно произвести расчет убытков, предъявленных ко взысканию и входят ли они в сумму уплаченных АО «Башкиравтодор» вышеуказанными платежными поручениями, определениями от 26.01.2022, 24.02.2022, 13.04.2022, 04.07.2022, 01.08.2022, 24.08.2022, 18.10.2022 суд обязал истца представить развернутый расчет на сумму 111 041,50 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В разъяснение нормы части 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 06.03.2012 №12505/11 указал, что нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

Таким образом, истец, неоднократно не исполняя определения суда, не воспользовался предоставленными ему законом в рамках таких фундаментальных принципов арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон, правом на представление надлежащих доказательств в обоснование заявленных требований.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу части 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле.

В данном случае сам по себе факт того, что ответчик не оспорил представленные истцом доказательства основанием для удовлетворения иска не является, поскольку относимых и допустимых доказательств заявленных требований истец в материалы дела не представил. При этом судом учтено, что истцу было предоставлено достаточное время - с учетом подачи искового заявления 02.07.2021 - для возможности представления полного пакета доказательств в обоснование своих требований.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии с требованиями статей 65, 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу, что исковые требования истца в части взыскания убытков удовлетворению не подлежат.

По правилам ст. 110 АПК РФ суд распределяет судебные расходы по уплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

В настоящем деле требование об освобождении земельного участка обусловлено отсутствием договорных отношений сторон, является самостоятельным требованием и могло быть рассмотрено в рамках отдельного производства. Таким образом, при предъявлении требования об обязании возвратить земельный участок по акту приема-передачи в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу истцом должна была быть уплачена госпошлина в размере 6 000 руб.

В силу ст. 333.21 НК РФ в бюджет при подаче иска по заявленным имущественным и неимущественным требованиям подлежала уплате пошлина (по двум неимущественным требованиям - 12 000 руб.) и по одному имущественному (уточненному) - 8 642 руб., всего 20 642 руб.

Поскольку судом удовлетворено по иску два неимущественных требования и имущественное частично, сумма госпошлины подлежащей взысканию с ответчика составляет 17 222 руб.

С учетом того, что изначально истцом в доход федерального бюджета уплачено 14576 руб. - государственной пошлины, суд распределяет государственную пошлину на стороны в следующих объемах:

- на истца – 3 420 руб. (с учетом частичного удовлетворения требований);

- на ответчика - 11 156 руб. в пользу истца; + 6 066 руб. в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № 67-27/ПОК-286 от 01.09.2020.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>) возвратить истцу Акционерному обществу "БАШКИРАВТОДОР" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) земельный участок по акту приема-передачи в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>) в пользу Акционерного общества "БАШКИРАВТОДОР" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) сумму задолженности по арендной плате в размере 165 000 руб., неустойку за период с 01.09.2020 по 13.12.2021 в размере 5465,50 руб., судебные расходы по госпошлине в размере 11156 руб., и в доход федерального бюджета госпошлину по иску в размере 6 066 руб.

В остальной части требований отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.



Судья Э.Р. Абдуллина