Решение от 29 июня 2017 г. по делу № А12-15912/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А12-15912/2017
г. Волгоград
29 июня 2017г.
Резолютивная часть оглашена 29 июня 2017 года, полный текст изготовлен 29 июня 2017 года.

Арбитражный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Буланкова А.А. с ведением протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (ИНН:<***>; ОГРН:<***>) к Волгоградскому открытому акционерному обществу «Химпром» (ИНН:3447006030; ОГРН:1023404290800) о взыскании 522 853 руб. 19 коп., при участии в судебном заседании представителей: от истца – не явился, извещён; от ответчика – не явился, извещён.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковыми требованиями к Волгоградскому открытому акционерному обществу «Химпром» о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.04.2016г. по 05.06.2016г. в размере 515 632 руб. 74 коп., пени за просрочку внесения арендной платы за период с 11.04.2016г. по 05.06.2016г. в размере 7 220 руб. 45 коп.

Истец своего представителя в судебное заседание не направил.

Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, в представленном отзыве иск не оспаривает, ходатайствует о снижении взыскания госпошлины ввиду тяжелого финансового состояния.

В соответствии со ст. ст. 121,123 АПК РФ стороны извещены надлежащим образом о дате и месте проведения судебного заседания. Дело рассматривается в отсутствии их представителей в соответствии со ст. 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, арбитражный суд

У С Т А Н О В И Л:

Между ТУ Росимущества в Волгоградской области (Арендодатель) и ВОАО «Химпром» (Арендатор) был заключен договор №187 от 14.07.2004г. аренды земельного участка, кадастровый номер 34:34:080002:0001, общей площадью 139 753,6 кв.м., расположенный по адресу: г. Волгоград, Красноармейский район, в границах, установленных в кадастровым плане.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором аренды.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 3.2 договора арендатор обязан вносить арендные платежи ежемесячно, равными долями в течении года, до 10 числа текущего месяца.

Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.04.2012 № 15837/11 (опубликовано на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации 22.09.2012) определена правовая позиция, в соответствии с которой регулирование арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, осуществляется в нормативном порядке, принятие уполномоченными органами государственной власти и местного самоуправления нормативных правовых актов, изменяющих нормативно установленные ставки арендной платы или методику их расчета, влечет изменение условий договоров аренды таких земельных участков независимо от воли сторон договоров аренды и без внесения в текст договоров подобных изменений, что также отражено в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №13 от 25.01.2013г. «О внесении дополнений в Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №73 от 17.11.2011г. «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды»».

Согласно представленного истцом расчета, задолженность за пользование федеральным земельным участком составляет 515 632 руб. 74 коп. за период с 01 января 2016г. по 05 июня 2016г.

С таким расчетом и его обоснованием следует согласиться.

Согласно ст.330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму – неустойку. При этом по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актам.

В пункте 5.2. указанного выше договора стороны предусмотрели взыскание пени в размере ставки рефинансирования (учетной ставки) ЦБ РФ за каждый календарный день просрочки, что не противоречит нормам гражданского законодательства и воле сторон.

Согласно представленного истцом расчета пени за период с 11 апреля 2016г. по 05 июня 2016г. составляет 7 220 руб. 45 коп.

С таким расчетом и его обоснованием следует согласиться.

По смыслу части 2 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации арбитражные суды, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей уплате по делам, рассматриваемым указанными судами.

Суд считает, что исходя из имущественного положения ответчика, государственная пошлина подлежит уменьшению до 7 000 руб.

Судебные расходы по делу распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ. При этом судом учитывается, что истец освобожден от уплаты госпошлины в соответствии со ст. 333.37 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 АПК РФ, арбитражный суд,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Волгоградского открытого акционерного общества «Химпром» (ИНН:3447006030; ОГРН:1023404290800) в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (ИНН <***>; ОГРН <***>) задолженность по арендной плате в размере 515 632 руб. 74 коп., пени в размере 7 220 руб. 45 коп.

Взыскать с Волгоградского открытого акционерного общества «Химпром» (ИНН:3447006030; ОГРН:1023404290800) в федеральный бюджет госпошлину в размере 7 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления в полном объеме в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья А.А. Буланков