Решение от 22 мая 2025 г. по делу № А41-36000/2024

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-36000/24
23 мая 2025 года
г. Москва



Резолютивная часть объявлена 28 апреля 2025

Полный текст решения изготовлен 23 мая 2025


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Попова А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Кадыровой Е.Д., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Закрытое акционерное общество "Строительное управление Мостовик" (142103, Московская область, г.о. Подольск, <...>, ком. 62 этаж 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 20.11.2002, ИНН: <***>) к

Администрация городского округа Подольск (142100, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 17.12.2015, ИНН: <***>)

Третье лицо:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (143403, <...> влд. 8, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 21.12.2004, ИНН: <***>)

Комитет лесного хозяйства Московской области (143407, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.07.2012, ИНН: <***>)

Федеральное агентство лесного хозяйства (113184, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 24.05.2004, ИНН: <***>)

об установлении границ земельного участка

при участии в судебном заседании,

От истца: ФИО1, по дов. от 14.01.2025 г., паспорт РФ, диплом

От ответчика: не явился, извещен

От третьих лиц: не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО "Строительное управление Мостовик" обратилось в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Подольск с требованиями (с учетом уточнений исковых требований, принятых в порядке ст. 49 АПК РФ):

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020802:119 площадью 1700 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для производственного строительства, расположенного по адресу: Московская область, Подольский район, Стрелковское с/п, п. Александровка.

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020802:107.

Определить (установить) местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020802:107, принадлежащего ЗАО «Строительное управление «Мостовик», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под зону отдыха и спортивно-оздоровительные цели, расположенного по адресу: Московская область, Подольский район, с/о Стрелковский, п. Александровка, на площади 11700 кв.м, и внести изменения в сведения ЕГРН в описание местоположения границ земельного участка в следующих координатах характерных (поворотных) точек:

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты, м

Нормативная точность определения координат характерных точек границ (Mt), м

X
Y

1
430777.74

2194884.94

0.10

2
430772.08

2194888.86

0.10

3
430774.44

2194890.15

0.10

4
430762.75

2194896.95

0.10

5
430754.08

2194902.22

0.10

6
430700.52

2194932.63

0.10

7
430696.37

2194925.92

0.10

8
430694.72

2194926.19

0.10

9
430656.99

2194867.25

0.10

10

430643.93

2194877.09

0.10

11

430635.59

2194875.84

0.10

12

430616.32

2194869.62

0.10

13

430618.89

2194861.62

0.10

14

430613.15

2194854.88

0.10

15

430606.20

2194863.06

0.10

16

430604.42

2194864.80

0.10

17

430583.07

2194856.22

0.10

18

430583.42

2194855.08

0.10

19

430595.54

2194840.22

0.10

           20

430622.91

2194807.16

0.10

            21

430630.12

2194798.61

0.10

22

430640.54

2194804.73

0.10

23

430650.25

2194810.37

0.10

24

430664.19

2194811.76

0.10

25

430680.67

2194817.44

0.10

26

430686.36

2194820.42

0.10

27

430693.15

2194824.42

0.10

28

430722.59

2194840.25

0.10

29

430743.80

2194850.98

0.10

30

430750.52

2194854.20

0.10

31

430756.20

2194860.99

0.10

1
430777.74

2194884.94

0.10

В судебное заседание явку обеспечил истец.

Определением председателя пятого судебного состава ФИО2 от 17.02.2025 произведена замена судьи А.О. Уварова на судью А.А. Попова.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020802:107 площадью 11 700 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под зону отдыха и спортивно-оздоровительные цели, находится в собственности ЗАО «Строительное управление «Мостовик» по договору купли-продажи от 07.06.2004, заключенному с Муниципальным образованием Подольский район.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет 07.10.2004г.

Земельный участок приобретен в собственность из земель, находящихся в аренде ЗАО «СУ «Мостовик», согласно договору аренды № 819 от 30.05.2002г., заключенному на основании постановления Главы администрации Подольского района от 15.05.2002г. №658, о чем указано в постановлении Главы администрации Подольского района от 14.05.2004г. №765.

В границах земельного участка расположены объекты недвижимости, принадлежащие ЗАО «СУ «Мостовик» на праве собственности, приобретенные по договорам купли-продажи от 24.04.1997г., в том числе:

??гараж - 1 этажное здание, площадью 146,5 кв.м., кадастровый номер 50:27:0020802:978,

??ремонтная мастерская - 2-х этажное здание, площадью 514 кв.м., кадастровый номер 50:27:0020802:1714,

баня-прачечная, сауна - 1 этажное нежилое здание, площадью 341,4 кв.м., кадастровый номер 50:27:0020802:1015.

Полагая, что в отношении земельного участка с КН 50:27:0020802:107 имеется реестровая ошибка, истец обратился с настоящими требованиями в суд.

В силу части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон № 218-ФЗ) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Исходя из анализа положений части 1 статьи 43, пункта 31 части 1 статьи 26, частей 8, 10 статьи 22, части 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ, уточнение местоположения границ земельного участка допускается в случаях:

отсутствия в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка;

если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения;

если содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки);

при исправлении ошибки в сведениях ЕГРН, в том числе реестровой ошибки о местоположении границ земельного участка;

по решению суда.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61).

Необходимым для кадастрового учета земельного участка (в связи с уточнением местоположения его границ) документом является межевой план, представляющий собой результат кадастровых работ (статья 22 Закона № 218-ФЗ).

В силу пунктов 8, 9, 10, 11 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 7 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" изменение сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка (земельных участков), местоположении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом после данного изменения сведений допускается увеличение площади земельного участка не более чем на десять процентов или уменьшение площади земельного участка не более чем на пять процентов относительно площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при этом уточнении границ была допущена реестровая ошибка).

В соответствии с ч. 1 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В материалы дела представлены, в том числе:

- выписка из ЕГРН в отношении земельного участка с КН 50:27:0020802:107,

- выписка из ЕГРН в отношении земельного участка с КН 50:27:0020802:119, площадью 1700 кв.м, адрес: Московская обл., р-н Подольский, Стрелковское с/п, п. Александровка, дата присвоения кадастрового номера: 25.03.2009, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

- постановление Главы администрации Подольского района от 14.05.2004г. №765 «О предоставлении ФИО3 в собственность за плату земельного участка под зону отдыха и спортивно-оздоровительные цели из земель, арендуемых обществом в п. Александровка на территории Стрелковского с/о» (в отношении земельного участка с КН 50:27:0020802:107).

- договор купли-продажи от 07.06.2004 между Муниципальным образованием Подольский район и ФИО3 в отношении земельного участка с КН 50:27:0020802:107,

- выписки из ЕГРН в отношении гаража, кадастровый номер 50:27:0020802:978, ремонтная мастерская, кадастровый номер 50:27:0020802:1714, баня-прачечная, кадастровый номер 50:27:0020802:1015.

- выкопировка из топографической съемки, выполненной ООО «Агрия» 15.11.2000, на часть земель Подольского района в п. Александровка,

- выписка из ЕГРН в отношении земельного участка с КН 50:27:0020802:67, адрес Московская обл., г.о. Подольск, <...>, дата присвоения кадастрового номера 29.06.2007, собственник- городской округ Подольск.

- договор купли-продажи от 24.04.1997 на основные средства КСМЦ «Александровка» по результатам инвестиционного конкурса в отношении, в том числе баня сауна, гараж, ремонтные мастерские, заключенный между Комитетом по управлению имуществом Подольского района и АО Трест Мостострой-10; договор от 28.12.2000, заключенный между АОООТ Трест Мостострой-10 и ФИО3, о переуступке прав требования по договору купли-продажи от 24.04.1997.

- технический паспорт объекта баня-прачечная-сауна, <...> инвентарный номер 989, по состоянию на декабрь 2003г.

- технический паспорт гаража, <...> инвентарный номер 971, по состоянию на 22 января 2002, 10 декабря 2003г.

- технический паспорт объекта ремонтная мастерская, Московская обл., Подольский район, Стрелковский с/о, пос. Александровка, инвентарный номер 972, по состоянию на 10 декабря 2003г.

- письмо БТИ Московской области от 03.09.2024 о том, что сведениями в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020802:107, ГБУ «БТИ Московской области» не располагает.

- постановление Главы Подольского района Московской области от 16.04.1998 № 315 «О передаче основных средств МП Центра «Александровка»;

- постановление Главы Подольского района Московской области от 05.09.2000 № 1089 «О переоформлении земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование на площади 1,17 га АООТ «Трест Мостострой-10» для обслуживания зданий и сооружений в п. Александровка Стрелковского сельского округа»;

- постановление Главы Подольского района Московской области от 27.02.2002 № 251 «О предоставлении земельных участков в аренду площадью 1,81 га Закрытому акционерному обществу «Строительное управление «Мостовик» для обслуживания зданий и под производственное строительство».

- акт № 199 от 03.09.2024 осмотра земельного участка.

По ходатайству истца определением суда от 08.10.2024 по делу назначена судебная экспертиза.

Проведение экспертизы поручено эксперту ООО "Земстройпроект".

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

1) Провести кадастровые работы по установлению границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020802:107 с учетом объектов природного или искусственного происхождения существующих на местности 15 и более лет. Указать в том  числе информацию об указанных объектах,  которыми закреплены на местности фактические границы земельного участка, из каких источников получена информация о том, что они существуют на местности 15 и более лет.

Суд отмечает, что указание, например, на то, что подобная информация получена "со слов заказчика" не является достаточным обоснованием.

2) Установить налагаются ли установленные экспертом  границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020802:107 на границы иных земельных участков? В случае положительного ответа, указать площадь наложения, границы с указанием координат характерных точек, описать графически.

В материалы дела поступило заключение эксперта № 24-А/24 от 29.11.2024, в котором сформулированы следующие выводы.

По вопросу № 1.

Основным источником, содержащим сведения о местоположении объектов природного или искусственного происхождения указывающих на фактическое местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020802:107 в течение 15 и более лет, послужила Выкопировка из топографической съемки, выполненная ООО «Агрия» 15 ноября 2000г., на часть земель Подольского района в п. Александровка, М1:500 (том 1, л.д.70). Данный планово-картографический материал сопоставлен с:

- фактической ситуацией на местности,

- Техническим паспортом гаража инв.№971 (т.2 л.д.68-72);

- Техническим паспортом объекта баня-прачечная-сауна инв.№989 (т.2 л.д.63- 67);

- Техническим паспортом объекта ремонтная мастерская инв.№972 (т.2 л.д.73- 78);

- Договором купли-продажи на основные средства КСМЦ «Александровка» по результатам инвестиционного конкурса от 02 апреля 1997 года (т.2 л.д.21- 24);

- Постановлением Главы Подольского района № 1089 от 05.09.2000г (т.2 л.д.60);

Сопоставлением указанных источников экспертом установлено:

- Забор по границе по точкам 26-27, 29-30-31, 34-35-36-37 (см. чертеж 1) существует на местности более 24 лет.

- Забор по точкам 37-38-39-40 установлен на месте забора, отображенного на топоплане 2000 года. Следовательно, фактическая граница от точки 37 до точки 40 существует на местности более 24 лет.

- Сварной забор из металлических прутьев по точкам 40-41-42-43-44-45-46-47-48, 50-51 существует на местности более 24 лет.

- Въездные ворота от 21 до т.22 существуют на местности более 24 лет.

- Сплошной металлический забор на железобетонном фундаменте от т.23 до т.24 соответствует местоположению на топоплане от 2000 года частично.

Дополнительно при этом экспертом установлены следующие обстоятельства:

- местоположение фактической границы по точкам 51-52 (забор из металлических прутьев значительно не соответствует местоположению на топоплане, имеет признаки переноса в сторону земельного участка ЗАО «СУ «Мостовик» ориентировочно на 4 м);

- от т.52 до т.53 забор отсутствует;

- 2-этажное кирпичное строение и кирпичный забор по точкам 53-54-20 построены собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020802:2265 со смещением в сторону земельного участка ЗАО «СУ «Мостовик»;

- местоположение фактической границы по точкам 24-25-26 (сплошной металлический забор на железобетонном фундаменте и въездные ворота) значительно не соответствует местоположению на топоплане. Наблюдается смещение ориентировочно на 3 – 5 метров в сторону ул. Центральная.

Дополнительным источником послужил космический ортофотоснимок от 30.04.2005г., находящийся в открытом доступе на интернет ресурсе https://earth.google.com/. Сопоставлением данного ортофотоснимка с фактической ситуацией на местности и с актуальными сведениями ЕГРН экспертом установлено:

- фактическая граница между земельными участками с кадастровыми номерами 50:27:0020802:107 и 50:27:0020802:2265 сложилась на протяжении более 20 лет;

- в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части указания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0020802:119 и 50:27:0020802:107 содержится реестровая ошибка.

- при исправлении реестровой ошибки путём внесения изменений в координаты характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020802:119 с сохранением его площади не представляется возможным, так как это приведёт к пересечению границы и наложению на смежные земельные участки, принадлежащие иным лицам.

На чертеже 5 экспертом разработан и представлен вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020802:107 в порядке исправления реестровой ошибки в ЕГРН исходя из следующих параметров:

- в соответствии с площадью земельного участка по правоустанавливающим документам (11 700 кв.м);

- местоположения ранее учтённых границ смежных земельных участков, принадлежащих иным лицам, за исключением земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020802:119 (по границам 1-2-3);

- местоположения объектов капитального строительства;

- с учетом местоположения объектов искусственного происхождения существующих на местности 15 и более лет (ограждения вдоль границ: 5- 6, 7-8-9-10-11-12, 15-16-17-18-19-20-21-22-23-14-25-26-27-28-29-30-31-1; здание гаража, бойлерная)

Согласно представленному на схеме 5 варианту:

- Из Единого государственного реестра недвижимости аннулируются сведения в части указания местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020802:119, либо данный земельный участок снимается с кадастрового учета;

- Площадь земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020802:107, составляет 11700 кв.м, координаты характерных точек границы принимают следующие значения:

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты, м

Нормативная точность определения координат характерных точек границ (Мt), м

X
Y

1
430777.74

2194884.94

0.10

2
430772.08

2194888.86

0.10

3
430774.44

2194890.15

0.10

4
430762.75

2194896.95

0.10

5
430754.08

2194902.22

0.10

6
430700.52

2194932.63

0.10

7
430696.37

2194925.92

0.10

8
430694.72

2194926.19

0.10

9
430656.99

2194867.25

0.10

10

430643.93

2194877.09

0.10

11

430635.59

2194875.84

0.10

12

430616.32

2194869.62

0.10

13

430618.89

2194861.62

0.10

14

430613.15

2194854.88

0.10

15

430606.20

2194863.06

0.10

16

430604.42

2194864.80

0.10

17

430583.07

2194856.22

0.10

18

430583.42

2194855.08

0.10

19

430595.54

2194840.22

0.10

20

430622.91

2194807.16

0.10

21

430630.12

2194798.61

0.10

22

430640.54

2194804.73

0.10

23

430650.25

2194810.37

0.10

24

430664.19

2194811.76

0.10

25

430680.67

2194817.44

0.10

26

430686.36

2194820.42

0.10

27

430693.15

2194824.42

0.10

28

430722.59

2194840.25

0.10

29

430743.80

2194850.98

0.10

30

430750.52

2194854.20

0.10

31

430756.20

2194860.99

0.10

1
430777.74

2194884.94

0.10


По вопросу № 2.

Имеет место взаимное пересечение учтенных в ЕГРН границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0020802:107 и 50:27:0020802:119, что противоречит принципу ведения кадастрового учета земельных участков.

Площадь взаимного наложения составляет 1311кв.м. (чертеж 4 контур 1).

Координаты характерных точек контура наложения приведены в таблице 4.

Имеет место взаимное пересечение кадастровой границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020802:119 с фактической границей земельного участка ЗАО «СУ «Мостовик». Площадь наложения составляет 1082 кв.м. В контур наложения полностью входит здание гаража общей площадью 146.5кв.м (чертеж 4 контур 2). Координаты характерных точек контура наложения приведены в таблице 5.

Экспертиза проведена, а ее результаты оформлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, а потому суд признает заключение эксперта допустимым доказательством, подлежащим исследованию наряду с другими доказательствами по делу.

Администрацией результаты экспертизы не оспорены, ходатайство о назначении повторной экспертизы не заявлено.

Доказательств правомерности постановки на кадастровый учет в 2009 году земельного участка с КН 50:27:0020802:119 в границах, имеющихся в ЕГРН, при наличии в сведениях ЕГРН границ участка с КН 50:27:0020802:107 с 2004 года, с учетом нахождения в контуре наложения здания гаража общей площадью 146.5 кв.м, Администрацией не представлено.

Довод ответчика о том, что Администрация является ненадлежащим ответчиком, судом отклоняется, поскольку согласно представленному экспертом варианту исправления реестровой ошибки границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020802:107 изменяются по смежным землям неразграниченной собственности.

От Федерального агентства лесного хозяйства поступили пояснения (содержатся в ходатайстве о приобщении), из которых следует, что согласно заключению ФГБУ «Рослесинфорг» № 1 спорный земельный участок, расположенный по адресу: Московская обл., г. о. Подольск, с/о Стрелковский, п. Александровка пересекается с границами земель лесного фонда выделов 29, 30, 33 квартала 19 Подольского участкового лесничества Подольского лесничества Московской области в площади 1723 кв.м. Прошу обратить внимание суда на тот факт, что эксперт при ответе на вопрос № 2, согласно которому следовало установить наличие наложения границ спорного земельного участка на границы иных земельных участков, не установил наличие пересечений с землями лесного фонда, что не соответствует сведениям, отраженным в заключении ФГБУ «Рослесинфорг».

Приобщено заключение № 1 от «05» февраля 2025г. о пересечении границ лесного участка с границами земельного участка в составе земель иных категорий.

Также в материалы дела поступили копия планшета №9 лесоустройства 2015 г., таксационное описание Подольского участкового лесничества Подольского лесничества книга 1, кварталы 4, 6-42, 44-48, 50-57, 59-67, 72, 75, 91-96, 124, 132.

В связи с возникшими вопросами определением суда от 19.03.2025 эксперту ФИО4 предложено обеспечить явку для дачи пояснений. В судебное заседание 28.04.2025 эксперт ФИО4 явку обеспечил, дал пояснения по экспертизе, ответил на вопросы суда и участников процесса.

Согласно пояснениям эксперта, границы лесного участка с кадастровым номером 50:27:0020806:661 установлены в ЕГРН и эти границы в предложенном экспертом варианте устранения реестровой ошибки не затрагиваются. Эксперт пояснил, что согласно представленному им варианту затрагиваются лишь границы земель неразграниченной собственности.

Суд отмечает, что согласно п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно п. 2 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения).

Эксперт при проведении экспертизы руководствовался сведениями в отношении лесного участка, содержащимися в ЕГРН, которые в силу приведенной правовой нормы презюмируются достоверными.

Представленное Федеральным агентством лесного хозяйства заключение не содержит анализа вопроса соответствия предложенного экспертом варианта исправления реестровой ошибки границам лесного участка с кадастровым номером 50:27:0020806:661 по сведениям ЕГРН, а, следовательно, заключение эксперта не опровергает.

Доказательств недостоверности сведений ЕГРН в отношении лесного участка третьим лицом также не представлено.

С учетом изложенного, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020802:119 площадью 1700 кв.м.,  расположенного по адресу: Московская область, Подольский район, Стрелковское с/п, п. Александровка.

Признать реестровой  ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре  недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020802:107.

Определить (установить) местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020802:107, расположенного по адресу: Московская область, Подольский район, с/о Стрелковский, п. Александровка, на площади 11700 кв.м. и внести изменения в сведения ЕГРН в описание местоположения границ земельного участка в следующих координатах характерных (поворотных) точек:


Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты, м

Нормативная точность определения координат характерных точек границ (Мt), м

X
Y

1
430777.74

2194884.94

0.10

2
430772.08

2194888.86

0.10

3
430774.44

2194890.15

0.10

4
430762.75

2194896.95

0.10

5
430754.08

2194902.22

0.10

6
430700.52

2194932.63

0.10

7
430696.37

2194925.92

0.10

8
430694.72

2194926.19

0.10

9
430656.99

2194867.25

0.10

10

430643.93

2194877.09

0.10

11

430635.59

2194875.84

0.10

12

430616.32

2194869.62

0.10

13

430618.89

2194861.62

0.10

14

430613.15

2194854.88

0.10

15

430606.20

2194863.06

0.10

16

430604.42

2194864.80

0.10

17

430583.07

2194856.22

0.10

18

430583.42

2194855.08

0.10

19

430595.54

2194840.22

0.10

20

430622.91

2194807.16

0.10

21

430630.12

2194798.61

0.10

22

430640.54

2194804.73

0.10

23

430650.25

2194810.37

0.10

24

430664.19

2194811.76

0.10

25

430680.67

2194817.44

0.10

26

430686.36

2194820.42

0.10

27

430693.15

2194824.42

0.10

28

430722.59

2194840.25

0.10

29

430743.80

2194850.98

0.10

30

430750.52

2194854.20

0.10

31

430756.20

2194860.99

0.10

1
430777.74

2194884.94

0.10


Решение может быть обжаловано.


Судья                                                       А.А. Попов