Решение от 22 марта 2022 г. по делу № А65-33154/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН


ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Казань Дело № А65-33154/2021


Дата изготовления решения в полном объеме – 22 марта 2022 года.

Дата объявления резолютивной части – 15 марта 2022 года.


Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Г.Н. Мурзахановой, при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания помощником судьи М.Ф.Мусиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Министерства лесного хозяйства Республики Татарстан, г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Кампромлес", г.Агрыз (ОГРН <***>, ИНН <***>) о расторжении договора аренды лесного участка №8 от 24.03.2009, обязании арендатора вернуть Министерству лесные участки по акту приема-передачи с кадастровыми номерами:

- 16:01:000000:1387, расположенный по адресу Республика Татарстан, Агрызский муниципальный район, Агрызское лесничество, Красноборское участковое лесничество, квартал 96, выдел 8, площадь -9,0 га;

- 16:01:000000:1405, расположенный по адресу Республика Татарстан, Агрызский муниципальный район, Агрызское лесничество, Шаршадинское участковое лесничество, квартал 41, выдел 16, площадь -1,3 га,

с участием:

истца – представитель ФИО1 по доверенности от 06.10.2021, диплом, паспорт;

ответчика – представитель не явился, извещен в порядке ст. 123 АПК РФ;

УСТАНОВИЛ:

Министерство лесного хозяйства Республики Татарстан, г.Казань (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Кампромлес", г.Агрыз (далее – ответчик) о расторжении договора аренды лесного участка №8 ОТ 24.03.2009, обязании арендатора вернуть Министерству лесные участки по акту приема-передачи по акту приема-передачи с кадастровыми номерами:

- 16:01:000000:1387, расположенный по адресу Республика Татарстан, Агрызский муниципальный район, Агрызское лесничество, Красноборское участковое лесничество, квартал 96, выдел 8, площадь -9,0 га;

- 16:01:000000:1405, расположенный по адресу Республика Татарстан, Агрызский муниципальный район, Агрызское лесничество, Шаршадинское участковое лесничество, квартал 41, выдел 16, площадь -1,3 га.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан в сети Интернет по адресу: www.tatarstan.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленном статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен.

Суд в порядке ст.156 АПК РФ определил провести судебное заседание без участия представителя ответчика.

Представитель истца ходатайствует о приобщении дополнительных доказательств к материалам дела.

На основании ст. 159, ч.ч.3,5 ст.184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд Республики Татарстан выносит протокольное определение об удовлетворении ходатайства представителя истца о приобщении дополнительных доказательств к материалам дела.

Представитель истца исковые требования поддерживает в полном объеме, дает устные пояснения.

Из материалов дела следует, что между истцом (арендодатель) и ООО «Камгэс-Агрыз» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 8 от 24.03.2009, согласно которому арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять в аренду лесные участки, находящиеся в государственной собственности общей площадью 10,3 га:

- расположенный по адресу Республика Татарстан, Агрызский муниципальный район, ГБУ «Агрызское лесничество», Красноборское участковое лесничество, квартал 96, выдел 8, площадь -9,0 га;

- расположенный по адресу Республика Татарстан, Агрызский муниципальный район, ГБУ «Агрызское лесничество», Шаршадинское участковое лесничество, квартал 41, выдел 16, площадь -1,3 га (п.1-2 договора).

Пунктом 5 договора установлено, что арендная плата составляет 392 руб. 29 коп. в год. Арендная плата ежегодно индексируется с учетом коэффициента индексации.

Арендатор вносит арендную плату в соответствии с приложением № 4 и действующими нормативно-правовыми актами по уведомлению, получаемому у арендодателя до 30 числа последнего месяца каждого квартала и представляет в течение 1 месяца арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату (п.6 договора).

Согласно п.9 арендатор имеет право приступить после государственной регистрации договора, подписания сторонами акта приема-передачи лесных участков в аренду, предусмотренного положением № 5 к договору, и представления арендодателю в установленном порядке разработанного проекта освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы к использованию лесного участка в соответствии с условиями договора.

Арендатор обязан в установленном порядке разработать и представить арендодателю проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы (п.10 договора).

Срок договора установлен с 24.03.2009 по 24.03.2058 (п.18 договора).

Факт предоставления лесных участков ответчику подтверждается приложениями к договору.

01.04.2019 на основании дополнительного соглашения о внесении изменений в договор аренды лесного участка № 8 от 24.03.2009 года арендатор изменен на общество с ограниченной ответственностью «КамПромЛес» (далее - ООО «КамПромЛес»).

С 10.02.2010 по 19.03.2019 арендатор работал согласно проекту освоения лесов получившим положительное заключение государственной экспертизы, утвержденного приказом Министерства от 10.02.2010 №64-осн.

19.12.2019 истцу был предоставлен проект освоения лесов, письмом от 09.01.2020 № 15-41 истец уведомил ответчика о несоответствии проекта приказа Рослесхоза от 29.02.2012 №69.

На момент составления искового заявления арендатором не представлен проект освоения лесов, получивший положительное заключение.

Истцом в адрес ответчика направлены письма от 26.01.2021 № 6/1, от 15.03.2021 № 18/9, от 25.03.2021 № 24/7, от 16.12.2020 № 114/5 с требованиями разработать проект освоения лесов с получением положительного заключения в срок до 29.01.2021, до 01.05.2021, содержащими предложения о расторжении договора.

Неудовлетворение претензий в добровольном порядке послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, оценив в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд с учетом статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего.

Согласно частям 3 и 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с данным Кодексом; к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено ЛК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия не определены в соответствии с назначением имущества.

Изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом (пункт 1 статьи 74.1 ЛК РФ).

Согласно статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии со статьей 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.

В пункте 23 постановления Пленума ВАС РФ N 11 разъяснено, что в отличие от общих оснований и порядка прекращения договора аренды, предусмотренных статьей 46 ЗК РФ и статьями 450, 619 ГК РФ, пунктом 9 статьи 22 ЗК РФ установлены специальные основания и порядок досрочного прекращения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного на срок более чем пять лет: арендодатель должен представить суду доказательства, подтверждающие существенное нарушение договора аренды земельного участка со стороны арендатора.

В силу части 1 статьи 88 ЛК РФ использование лесного участка, предоставленного в аренду, возможно только при наличии проекта освоения лесов с положительным заключением. Наряду с этим обязанность по составлению проекта освоения лесов, равно как и проведение в установленном порядке таксации лесов для выявления, учета и оценки качественных и количественных характеристик лесных ресурсов, а также проектирование мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов возложены на арендатора (пункты 28, 29 и 31 приказа Рослесхоза от 29.02.2012 N 69 "Об утверждении состава проекта освоения лесов и порядка его разработки").

Согласно пунктам 1, 2 статьи 12 ЛК РФ освоение лесов осуществляется в целях обеспечения их многоцелевого, рационального, непрерывного, неистощительного использования, а также развития лесного комплекса. Освоение лесов осуществляется с соблюдением их целевого назначения и выполняемых ими полезных функций.

Проект освоения лесов подлежит государственной или муниципальной экспертизе в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти (часть 1 статьи 89 ЛК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 24 ЛК РФ невыполнение гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесного участка.

Таким образом, из системного толкования статей 12, 24, 88, 89 ЛК РФ следует, что правовым последствием непредставления арендатором проекта освоения лесов и невыполнения проекта является возможность досрочного расторжения договора аренды лесного участка (Определение Верховного Суда РФ от 13.01.2015 по делу N 305-ЭС14-6477).

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд установил, что из условий спорного договора аренды следует обязанность арендатора разработать и представить арендодателю проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы, и право арендатора приступить к использованию лесного участка после представления арендодателю в установленном порядке разработанного проекта освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы.

Согласно положениям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что ответчик изложенными выше процессуальными правами не воспользовался, однако данное обстоятельство не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в материалах дела доказательствам.

В силу части 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент.

Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11 по делу № А56-1486/2010).

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно части 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом положений ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле, применительно к ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

По смыслу части 1 статьи 64, частей 1, 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, с учетом представленных сторонами доказательств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Согласно положениям статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Ответчик отзыв на иск не представил, иск по существу не оспорил, проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы истцу, а также суду не представлен.

Использование ответчиком лесного участка в отсутствие проекта освоения лесов, получившего положительное заключение государственной экспертизы, является существенным нарушением лесного законодательства и условий договора, что является основанием для расторжения договора аренды лесного участка.

На основании изложенного, учитывая нарушение ответчиком существенных условий договора, требование о расторжении договора аренды лесного участка №8 от 24.03.2009 является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика в доход федерального в порядке статьи 110 АПК РФ, поскольку истец освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 110, 167-169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды лесного участка №8 от 24.03.2009.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Кампромлес", г.Агрыз (ОГРН <***>, ИНН <***>) вернуть Министерству лесного хозяйства Республики Татарстан, г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пятнадцатидневный срок со дня вступления решения в законную силу лесные участки по акту приема-передачи с кадастровыми номерами:

- 16:01:000000:1387, расположенный по адресу Республика Татарстан, Агрызский муниципальный район, Агрызское лесничество, Красноборское участковое лесничество, квартал 96, выдел 8, площадь -9,0 га;

- 16:01:000000:1405, расположенный по адресу Республика Татарстан, Агрызский муниципальный район, Агрызское лесничество, Шаршадинское участковое лесничество, квартал 41, выдел 16, площадь -1,3 га.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Кампромлес", г.Агрыз (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 12 000 (двенадцать тысяч) руб.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента изготовления решения в полном объеме через Арбитражный суд Республики Татарстан.


Судья Г.Н. Мурзаханова