Решение от 24 июня 2019 г. по делу № А41-99992/2018

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/ Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А41-99992/18
24 июня 2019 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 13.06.2019 года Полный текст решения изготовлен 24.06. 2019 года

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья А.В.Гринева, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Астра-Маркет» (125167, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации: 22.11.2002)

к Администрации сельского поселения Нудольское (141623, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации: 03.12.2008); Администрации городского округа Клин (141600, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 12.02.2003, ИНН: <***>);

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (ИНН <***> ОГРН <***>, дата регистрации 21.12.2004, адрес: 143402, <...>); Главное Управление Архитектуры и Градостроительства Московской области (ИНН: <***> ОГРН: <***> Адрес: 143400, <...>); Министерство Транспорта и Дорожной инфраструктуры Московской области (143407, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации: 06.08.2009)

об установлении границ, При участии в судебном заседании- согласно протоколу,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Астра-Маркет» (Далее – «Истец», «Общество») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Нудольское (Далее «Ответчик1»), Администрации городского округа Клин (Далее – «Ответчик2») с требованием (с учетом уточнений): об установлении местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:03:0060480:3950 площадью 25 000 кв.м., принадлежащего на праве собственности ООО «Астра-маркет», в соответствии с межевым планом от 16.10.2018, подготовленным кадастровым инженером ООО «Клин-Гео» ФИО2 ( № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 16649) и схемой расположения земельного участка в следующих координатах:

Обозначение

Координаты, м



характерных

X

Y


точек



границ



н1

507160,26

1311845,74


н2



507411,99

1311940,52


н3



507425,84

1311945,74


н4

507384,28

1312023,75


н5

507378,49

1312034,62


н6

507365,43

1312029,02


н7

507151,40

1311937,32


н1



507160,26

1311845,74


В качестве третьих лиц в деле участвуют Управление Федеральной службы

государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Главное Управление Архитектуры и Градостроительства Московской области, Министерство Транспорта и Дорожной инфраструктуры Московской области.

Представитель истца поддержал заявленные требования с учетом уточнений.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителей, лиц участвующих в деле, суд установил следующее.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № 50:03:0060480:3950, расположенный по адресу: Московская область, Клинский район, с/п Нудольское, д. Степаньково.

Площадь земельного участка с кадастровым номером 50:03:0060480:3950 составляет 25 000 кв.м., земельный участок является учтенным.

08.10.2018 Истец обратился в ООО «Клин-Гео» для проведения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:03:0060480:3950.

При проведении кадастровых работ было выявлено, что границы земельного участка в натуре отличаются от границ этого объекта в графическом материале, что является препятствием для дальнейшего проведения работ.

Смежными к данному земельному участку являются земельные участки с кадастровыми номерами № 50:03:0060480:3949, № 50:03:0060480:3288,

№ 50:03:0060480:3286, № 50:03:0000000:11376.

При проведении кадастровых работ кадастровым инженером ФИО2 был подготовлен межевой план для исправления реестровой ошибки, в связи с расхождением в координатах земельного участка с его фактическим положением и сведениями в ЕГРН.

Была проведена топографическая и кадастровая съёмки фактических границ (ограждения) земельного участка с кадастровым номером 50:03:0060480:3950, в результате чего были выявлены не соответствия между сведениями в местоположении границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 50:03:0060480:3950, содержащимися в Едином Государственном Реестре Недвижимости и его фактическим местоположением.

В связи с чем, кадастровым инженером ФИО2 был подготовлен межевой план по устранению реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером 50:03:0060480:3950.

Общество обратилось в Управление Росреестра по Московской области с заявлением об устранении реестровой ошибки.

08 ноября 2018 года истцом было получено уведомление о том, что: «наличие реестровой ошибки в местоположении границы сдвигаемого учтенного земельного участка с кадастровым номером 50:03:0060480:3950 не усматривается».

В настоящее время имеется не соответствие между сведениями в местоположении границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 50:03:0060480:3950,


содержащимися в ЕГРН и его фактическим местоположением, в связи с чем истец обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастр является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ).

Согласно подпункту 1 статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (Далее – АПК РФ) одной из задач судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

По смыслу ст. 12 Гражданского кодекса РФ (Далее – ГК РФ) определение законом способов защиты гражданских прав направлено на восстановление нарушенного права. В связи с этим содержащийся в ст. 12 ГК РФ перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим и защита прав может быть осуществлена иными способами, предусмотренными законом.

В пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении спора суд не связан правовым обоснованием иска, определение правовых норм, подлежащих применению к спорным правоотношениям, входит в компетенцию суда.

В силу ч. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Права всех собственников защищаются равным образом (ч. 4 ст. 212 ГК РФ).

Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Закона N 221-ФЗ), часть 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии с пунктом 7 статьи 38 Закона N 221-ФЗ, частью 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.


В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 22 Закона N 221-ФЗ, статьей 21 Закона N 218-ФЗ одним из необходимых документов для кадастрового учета является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 указанного Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

В соответствии с частью 1 статьи 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» N 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (часть 3 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

В пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество", абзаце 3 пункта 2 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, требование об установлении местоположения границ земельного является надлежащим способом защиты нарушенного права.

Пунктом 1 статьи 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Статьей 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчика не представлено достаточно возражений по заявленным исковым требованиям Истца.

Принимая во внимание изложенное выше, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:03:0060480:3950 площадью 25 000 кв.м., принадлежащего на праве собственности ООО «Астра-маркет», в соответствии с межевым планом от 16.10.2018, подготовленным


кадастровым инженером ООО «Клин-Гео» ФИО2 ( № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 16649) и схемой расположения земельного участка в следующих координатах:

Обозначение

Координаты, м



характерных



X

Y


точек



границ



н1

507160,26

1311845,74


н2



507411,99

1311940,52


н3



507425,84

1311945,74


н4



507384,28

1312023,75


н5

507378,49

1312034,62


н6

507365,43

1312029,02


н7

507151,40

1311937,32


н1



507160,26

1311845,74


Взыскать солидарно с Администрации сельского поселения Нудольское,

Администрации городского округа Клин в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Астра-Маркет» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в предусмотренном законом порядке в Десятый арбитражный апелляционный суд.

Судья А.В.Гринева.