Резолютивная часть решения от 19 августа 2022 г. по делу № А45-13724/2022

53/2022-211049(1)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е Резолютивная часть

Дело № А45-13724/2022
г. Новосибирск
19 августа 2022 года
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального

кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить в части.

Взыскать с публичного акционерного общества «Банк Уралсиб» задолженность

в размере 5 072 887 рублей 58 копеек.

Внести изменения в договор аренды земельного участка со множественностью

лиц на стороне арендатора № 01 от 17.05.2017г., изложив приложение № 1 к договору

аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора № 01 от

17.05.2017г. в следующей редакции:

Приложение № 1 к Договору аренды земельного участка № 01 от «17» мая 2017г. Расчет размера арендной платы для арендуемого земельного участка (доли)

В соответствии с п. 3 Постановления Коллегии Администрации Кемеровской

области от 05.02.2010 г. № 47 (редакция от 24.12.2021 г.) «Об утверждении порядка

определения размера арендной платы за земельные участки, государственная

собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов,

сроков и условий ее уплаты»: установлен коэффициент, учитывающий уровень

инфляции на 2022 г. в размере 1,04: на 2017 г. в размере 1,058 на 2018 г. в размере 1,04 на 2019 г. в размере 1,043 на 2020 г. в размере 1,03 на 2021 г. в размере 1.037 на 2022 г. в размере 1.04 А = КС* Кв* Ку* Кк* Ки * Кп, где А= размер арендной платы; КС - кадастровая стоимость земельного участка; Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка;


Ку - коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка;

Кк - коэффициент, учитывающий особые категории арендатора; Ки - произведение коэффициентов, учитывающих уровень инфляции;

Кп - коэффициент, применяемый для расчета арендной платы за земельные участки, используемые субъектами малого и среднего предпринимательства, попадающими под категории, установленные статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Кп = 0,97;

Кпр – коэффициент перехода, используемый в случаях, предусмотренных пунктом 2.9 Порядка.

Адрес

земельного участка

КС= Sд¹*УПКСЗ² (руб.)

Кв*

Ку

Кк

Ки*

Кп

Кпр

А (в год)


Кемеровская область,

г. Осинники, ул.

Революции, д. 2

1065,30*2041,2 9 2 174 586,24

0,7679

-

-

1,275

-

-

2 129077,59


В соответствии с пп. 7.1. п. 7 Постановления Коллегии Администрации

Кемеровской области от 29.06.2010 г. № 267 таблица «Коэффициент, учитывающий вид

использования земельного участка (Кв) на территории городского округа Осинники» (в

редакции от 03.08.2021 г. № 466) установлен коэффициент - 0,7679 для земельных

участков, предназначенных для размещения административных и офисных зданий (т.е.

земельные участки банков, страховых компаний и иных кредитных организаций).

Таким образом, размер арендной платы в год составляет: 2 129077 рублей 59

копеек (Два миллиона сто двадцать девять тысяч семьдесят семь рублей 59 копеек).

Таким образом, размер арендной платы в месяц составляет: 177 423 рубля 13

копеек (Сто семьдесят семь тысяч четыреста двадцать три рубля 13 копеек).

¹ Sд=Sч*Sзy, где Sд - площадь доли земельного участка,

Sч - площадь части объекта недвижимости 1408,0 кв.м., Sзд - общая площадь объекта недвижимости 4541,3 кв.м.,

Sзy - площадь всего земельного участка 3436 кв.м.; Sд = 1408,0 / 4541,3 * 3436 = 1065,30 кв.м.

² УПКСЗ - удельный показатель кадастровой стоимости земли в кадастровом

квартале 42:31:0107029


В остальной части иска отказать.

Взыскать с публичного акционерного общества «Банк Уралсиб» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 53 486 рублей.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья Ю.А. Петрова

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначействоДата 18.01.2022 6:04:10

Кому выдана Петрова Юлия Андреевна