Решение от 28 декабря 2020 г. по делу № А50-20066/2020

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А50-20066/2020
28 декабря 2020 года
город Пермь


Резолютивная часть решения оглашена 22 декабря 2020 года.

Решение в полном объеме изготовлено 28 декабря 2020 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Кудиновой О.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Захаровой Е.А., рассмотрел в судебном заседании дело по иску муниципального казенного учреждения "Городская коммунальная служба" (614068, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 30.06.2009)

к товариществу собственников недвижимости "Юрша 9" (614051, <...> ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о признании отсутствующим права собственности, признании движимого имущества общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме,

с привлечение третьего лица: департамент имущественных отношений администрации города Перми 614000, <...> (ОГРН <***>, ИНН <***>),

В судебном заседании приняли участие:

от истца: ФИО1, доверенность от 17.01.2020 (сроком до 31.12.2020), паспорт;

от ответчика: ФИО2, доверенность от 04.12.2019 (сроком на 2 года), паспорт;

установил:

МКУ «Городская коммунальная служба» (истец) обратилось в арбитражный суд с иском к ТСН «Юрша 9» (Ответчик) с требованиями о признании отсутствующим права собственности муниципального образования город Пермь на детскую площадку, расположенную во дворе многоквартирного дома по адресу <...>; о признании детской площадки, расположенной во дворе многоквартирного дома по адресу <...> общим имуществом многоквартирного дома, принадлежащим собственникам помещений в многоквартирном доме, расположенном по вышеуказанному адресу; о возложении обязанности на ТСН «Юрша 9» принять для совместного управления и обеспечения эксплуатации в составе комплекса недвижимого имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, детскую площадку, расположенную во дворе многоквартирного дома по указанному адресу.

Ответчик представил письменный отзыв на иск, в котором признал исковые требования в полном объеме.

Определением суда от 27.08.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, влечен Департамент имущественных отношений администрации г. Перми, в письменном отзыве поддерживает позицию истца.

Третье лицо о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в силу ст. 123, п.5 ст. 156 АПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В иске Истец ссылается на то, что в границах земельного участка многоэтажного жилого дома (МКД) по адресу <...> располагается детская площадка.

В настоящее время игровая площадка находится на балансе МКУ «Городская коммунальная служба» (далее по тексту МКУ «ГКС») на основании распоряжения начальника департамента имущественных отношений от 17.01.2013 №СЭД-19-10-56.

Управление МКД по адресу <...> осуществляется ТСН «Юрша 9».

МКУ «ГКС» настаивает, что спорная детская площадка в силу закона являются общим имуществом собственников помещений в МКД, так как является элементом благоустройства МКД и находится в границах земельного участка принадлежащего МКД.

Указанное обстоятельство послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) установлено, что органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится и выбор способа управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 291 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников жилья.

В соответствии с п. 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество является некоммерческой организацией, формой объединения домовладельцев для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом.

Согласно подпункту 4 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в виде земельного участка, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, а также иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме ...» в состав общего имущества включаются объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

По смыслу разъяснений, изложенных в п. 9 постановления Пленума ВАС РФ от 23 июля 2009 года №64, наличие спорного объекта имущества в чьей либо собственности, в том числе наличие уже зарегистрированного права в отношении объектов недвижимости, не препятствует рассмотрению, судебном порядке, спора о признании права общей долевой собственности на общее имущество здания.

Доля сторон в указанном праве определяется, исходя из положений ст. 37 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом, доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. Правовой режим такой доли имеет особенности: доля возникает и переходит только вместе с правом собственности на помещение; выдел доли в натуре невозможен.

На основании выше изложенного следует, что содержание права долевой собственности на общее имущество дома заключается в том, что собственники помещений имеют право пользоваться общим имуществом и должны нести расходы на его содержание, соразмерные своей доле участия. В силу ст. 210 ГК РФ бремя содержания - обязанность собственника по поддержанию данного имущества в нормальном состоянии и уплате связанных с этим расходов (капитальный и текущий ремонт, охрана и т.д.).

Таким образом, оформление за муниципальным образованием права собственности на общедомовое имущество, нарушает право других собственников владеть, пользоваться и распоряжаться долей в праве на общее имущество, а так же возлагает на муниципальное образование обязанность по содержанию имущества, несению необоснованных расходов по содержанию имущества, которое в силу закона является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Заявленные исковые требования Ответчиком не оспариваются. Иное не доказано.

В соответствии со ст. 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично. Арбитражный суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.

Признание иска ответчиком судом принято.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств. Факт признания сторонами обстоятельств заносится арбитражным судом в протокол судебного заседания и удостоверяется подписями сторон. Признание, изложенное в письменной форме, приобщается к материалам дела (ч. 3 ст. 70 АПК РФ).

В соответствии со ст. 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ при признании ответчиком иска, в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Поскольку истцу при подаче иска в суд была предоставлена отсрочка по уплате госпошлины с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию 30 процентов госпошлины.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Муниципального образования город Пермь на детскую площадку, расположенную во дворе многоквартирного дома по адресу <...>.

Признать детскую площадку, расположенную во дворе многоквартирного дома по адресу: <...>, общим имуществом многоквартирного дома, принадлежащим собственникам помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>.

Обязать товарищество собственников недвижимости "Юрша 9" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) принять для совместного управления и обеспечения эксплуатации в составе комплекса недвижимого имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, детскую площадку, расположенную во дворе многоквартирного дома по указанному адресу.

Взыскать с товарищества собственников недвижимости "Юрша 9" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета 1 800 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Судья О.В.Кудинова