Решение от 12 мая 2017 г. по делу № А41-13242/2017

Арбитражный суд Московской области 107053, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18 http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А41-13242/17
12 мая 2017 года
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 11 мая 2017 года Полный текст решения изготовлен 12 мая 2017 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Р.Ш.Бирюкова, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению Государственной компании «Российские автомобильные дороги» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 14.08.2009, юридический адрес: 127006, <...>)

к Садоводческому некоммерческому товариществу «Лесные поляны – 5» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 05.01.1993, юридический адрес: 141860, Московская область, Дмитровский район, рабочий поселок Икша)

третьи лица: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (ИНН <***> ОГРН <***>, дата регистрации 21.12.2004, адрес: 143402, <...>); Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ФГБУ «ФКП Росреестра») (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 26.04.2001, юридический адрес: 107078, <...>), в лице филиала по Московской области (адрес: 143026, <...>)

об изъятии для государственных нужд земельных участков с кадастровыми номерами 50:04:0271106:188, 50:04:0271106:189, 50:04:0271106:194, 50:04:0271106:192 с предоставлением возмещения за изымаемые земельные участки в размере 2 209 370 руб. 00 коп.

при участии в заседании:

от истца: ФИО2, представитель по дов. № Д-16140208 от 09.08.2016, Паспорт РФ

от ответчика: представитель не явился, извещен надлежащим образом.

от третьих лиц: представители не явились, извещены надлежащим образом

УСТАНОВИЛ:

Государственная компания «Российские автомобильные дороги» (далее – ГК «Автодор», истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым

заявлением к Садоводческому некоммерческому товариществу «Лесные поляны – 5» (далее – СНТ «Лесные поляны – 5», ответчик) со следующими требованиями:

1. Изъять у Садоводческого некоммерческого товарищества «Лесные поляны – 5» для государственных нужд Российской Федерации (федеральных нужд):

- земельный участок, площадью 817 кв.м., с кадастровым номером 50:04:0271106:188, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Московская область, Дмитровский район, г/п Икша, СНТ Лесные поляны-5, уч. 1.1;

- земельный участок, площадью 606 кв.м., с кадастровым номером 50:04:0271106:189, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Московская область, Дмитровский район, г/п Икша, СНТ Лесные поляны-5, уч. 1.1;

- земельный участок, площадью 396 кв.м., с кадастровым номером 50:04:0271106:194, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Московская область, Дмитровский район, г/п Икша, СНТ Лесные поляны-5, уч. 1.1;

- - земельный участок, площадью 675 кв.м., с кадастровым номером 50:04:0271106:192, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Московская область, Дмитровский район, г/п Икша, СНТ Лесные поляны-5, уч. 1.1;

2. За изымаемые для государственных нужд Российской Федерации земельные участки СНТ «Лесные поляны-5» предоставить возмещение в размере 2 209 370 руб. 00 коп., в том числе: за земельный участок с кадастровым номером 50:04:0271106:188 – 442 213 руб. 00 коп., 50:04:0271106:189 – 328 006 руб. 00 коп., 50:04:0271106:194 – 214 341 руб. 00 коп., 50:04:0271106:192 – 365 353 руб. 00 коп., а также убытки, в размере 859 457 руб. 00 коп.

В деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, участвуют Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Московской области.

Дело рассматривалось в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии представителей Садоводческого некоммерческого товарищества «Лесные поляны – 5», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Московской области извещенных о месте и времени рассмотрения искового заявления надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, арбитражный суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Государственная компания «Российские автомобильные дороги» (далее – истец, Государственная компания) осуществляет деятельность по реализации проекта «Строительство Центральной кольцевой автомобильной дороги Московской области (с последующей эксплуатацией на платной основе), пусковой комплекс № 3» на основании Федерального закона от 17.07.2009 № 145-ФЗ «О государственной компании

«Российские автомобильные дороги» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о государственной компании).

Частью 2 ст. 37 Закона о государственной компании установлены полномочия Государственной компании в целях изъятия земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для размещения автомобильных дорог Государственной компании по поручению федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере дорожного хозяйства, а именно:

1) подготовка проектов решений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для федеральных нужд в целях размещения автомобильных дорог Государственной компании;

2) уведомление в установленном порядке лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества для федеральных нужд в целях размещения автомобильных дорог Государственной компании;

3) подготовка и заключение с оценщиком договоров об оценке изымаемых для размещения автомобильных дорог Государственной компании земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества и об оценке убытков, причиненных таким изъятием;

4) подготовка и заключение от имени Российской Федерации соглашений в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для федеральных нужд для размещения автомобильных дорог Государственной компании (далее - соглашение);

5) обращение от имени Российской Федерации в суд с исками об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для федеральных нужд в целях размещения автомобильных дорог Государственной компании;

6) обращение с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета изымаемых для размещения автомобильных дорог Государственной компании земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества, а также с заявлениями об учете изменений таких земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества;

7) обращение от имени Российской Федерации с заявлением о государственной регистрации права федеральной собственности на изъятые земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества для размещения автомобильных дорог Государственной компании.

В целях обеспечения реализации проекта «Строительство Центральной кольцевой автомобильной дороги Московской области (с последующей эксплуатацией на платной основе), пусковой комплекс № 3» (далее – Автомобильная дорога») в соответствии с Распоряжением Федерального дорожного агентства (РОСАВТОДОР) от 14.08.2015 № 1462-р подлежит изъятию в установленном порядке для нужд Российской Федерации:

- земельный участок, площадью 817 кв.м., с кадастровым номером 50:04:0271106:188, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Московская область, Дмитровский район, г/п Икша, СНТ Лесные поляны-5, уч. 1.1;

- земельный участок, площадью 606 кв.м., с кадастровым номером 50:04:0271106:189, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Московская область, Дмитровский район, г/п Икша, СНТ Лесные поляны-5, уч. 1.1;

- земельный участок, площадью 396 кв.м., с кадастровым номером 50:04:0271106:194, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Московская область, Дмитровский район, г/п Икша, СНТ Лесные поляны-5, уч. 1.1;

- - земельный участок, площадью 675 кв.м., с кадастровым номером 50:04:0271106:192, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Московская область, Дмитровский район, г/п Икша, СНТ Лесные поляны-5, уч. 1.1;

Земельные участки с кадастровыми номерами 50:04:0271106:188, 50:04:0271106:189, 50:04:0271106:194, 50:04:0271106:192 образованы из земельного участка, общей площадью 26 849 кв.м. с кадастровым номером 50:04:0271109:33, который принадлежит СНТ «Лесные поляны – 5» на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Во исполнение требований закона Государственная компания 28.09.2015 г. направила СНТ «Лесные поляны – 5» сопроводительным письмом № 339/15 от 22.09.2015 г. распоряжение изъятии земельных участков для государственных нужд, что подтверждается подписью квитанцией.

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии).

ООО «Землестрой» подготовлен отчет № 203Г/09-2016 от 30.09.2016 об определении рыночной стоимости земельных участков с кадастровым номером 50:04:0271106:188, 50:04:0271106:189, 50:04:0271106:194, 50:04:0271106:192 общей площадью 817 кв.м., 606 кв.м., 396 кв.м., 675 кв.м. соответственно, подлежащих изъятию для нужд Российской Федерации в целях обеспечения реализации проекта «Строительство Центральной кольцевой автомобильной дороги Московской области (с последующей эксплуатацией на платной основе), пусковой комплекс № 3», убытков, причиненных изъятием и упущенной выгоды.

Согласно отчету № 203Г/09-2016 от 30.09.2016 г. величина возмещения составляет 2 209 370 руб. 00 коп., из которой:

- рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:04:0271106:188, площадью 817 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Дмитровский район, г/п Икша, СНТ Лесные поляны-5, уч. 1.1 составляет 442 213 руб. 00 коп.;

- рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:04:0271106:189, площадью 606 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Дмитровский район, г/п Икша, СНТ Лесные поляны-5, уч. 1.1 составляет 328 006 руб. 00 коп.;

- рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:04:0271106:194, площадью 396 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Дмитровский район, г/п Икша, СНТ Лесные поляны-5, уч. 1.1 составляет 214 341 руб. 00 коп.;

- рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:04:0271106:192, площадью 675 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Дмитровский район, г/п Икша, СНТ Лесные поляны-5, уч. 1.1 составляет 365 353 руб. 00 коп.;

- убытки, причиненные изъятием, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения собственником обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных договорах, и упущенная выгода составляет 859 457 руб. 00 коп.

24.10.2015 г. с сопроводительным письмом № 11965-03 от 20.10.2016 Государственная компания вручила ответчику для подписания проект соглашения об изъятии земельного участка (с приложением отчета об определении рыночной стоимости объектов оценки), что подтверждается личной подписью председателя СНТ «Лесные поляны-5» на втором экземпляре сопроводительного письма.

В связи с тем, что со стороны ответчика выкупная стоимость и соглашение о выкупе не были согласованы, истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в редакции, действующей с 1 апреля 2015 г., изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Земельным кодексом Российской Федерации (далее – ЗК РФ, в редакции, действующей с 1 апреля 2015 г.), допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории (пункт 1 статьи 56.3).

Исключение из этого правила установлено для тех случаев, когда до 1 апреля 2015 г. принято решение о предварительном согласовании места размещения объекта в целях изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд. В этом случае подготовка проекта планировки территории, предусматривающего размещение объекта государственного или муниципального значения, для размещения которого изымается земельный участок для государственных или муниципальных нужд, не требуется, а местоположение границ земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, устанавливается на основании утвержденного акта о выборе земельного участка и приложенной к нему схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (часть 2 статьи 26 Федерального закона № 499-ФЗ).

В силу ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации, изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным со строительством, реконструкцией автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.

Согласно п.2 ст. 56.2 Земельного кодекса Российской Федерации, изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании решений уполномоченных исполнительных органов государственной власти субъекта Российской Федерации - в случае изъятия земельных участков для государственных нужд субъекта Российской Федерации (региональных нужд), в том числе для размещения объектов регионального значения. Исполнительные органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают также решения об изъятии земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием участками недр местного значения.

Согласно разъяснениям, данным в Обзоре судебной практике по гражданским делам связанным с изъятием для государственных и муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 10 декабря 2015 года, статьей 56.4 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд не только по инициативе уполномоченных федеральных органов государственной власти, исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации или органов

местного самоуправления, но и по ходатайству организаций, перечисленных в пункте 1 указанной нормы. Перечень таких организаций утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2015 г. № 442.

Кроме того, с ходатайством об изъятии в случаях, предусмотренных пунктом 3 статьи 56.4 Земельного кодекса Российской Федерации, вправе обратиться орган государственной власти, государственное унитарное предприятие, государственное учреждение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56.6 Земельного кодекса РФ решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд (далее также - решение об изъятии) может быть принято в отношении одного или нескольких земельных участков, в том числе земельного участка или земельных участков, подлежащих образованию.

Решение об изъятии принимается в отношении всех объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках, подлежащих изъятию, за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемых для государственных или муниципальных нужд земельных участках не противоречит цели изъятия (пункт 2 статьи 56.6 Земельного кодекса РФ).

Согласно пункту 4 статьи 56.6 Земельного кодекса РФ, в решении об изъятии должны быть указаны изымаемые земельные участки, в том числе земельные участки, подлежащие образованию, и расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества, а также цель изъятия земельных участков, реквизиты документов, в соответствии с которыми осуществляется изъятие. В случае, если решение об изъятии принимается на основании ходатайства, поданного лицом, указанным в статье 56.4 настоящего Кодекса, в решении об изъятии указывается это лицо. В решении об изъятии указываются сооружения, изъятие которых в соответствии с гражданским законодательством не осуществляется, а также сервитуты, которые установлены в отношении изымаемых земельных участков и которые сохраняются.

К решению об изъятии прилагается схема расположения земельного участка, если подлежащие изъятию земельные участки предстоит образовать и отсутствует утвержденный проект межевания территории, в границах которой предусмотрено образование таких земельных участков. В этом случае решение об изъятии должно содержать указание на утверждение схемы расположения земельного участка (пункт 5 статьи 56.6 Земельного кодекса РФ).

Исходя из смысла пункта 6 статьи 56.6 Земельного кодекса РФ, в том случае, если правообладатель земельного участка не согласен со схемой расположения земельного участка, подлежащего изъятию, то орган местного самоуправления или орган исполнительной власти, принявшие решение об изъятии имеют право утвердить иной вариант схемы расположения земельного участка.

Пунктом 7 статьи 56.6 Земельного кодекса РФ установлено, что решение об изъятии не может быть принято в случае, если:

- земельные участки являются выморочным имуществом и на таких земельных участках отсутствуют объекты недвижимого имущества, являющиеся частной собственностью или находящиеся в пользовании третьих лиц;

- земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности, не обременены правами третьих лиц и на таких земельных участках отсутствуют объекты недвижимого имущества, являющиеся частной собственностью или находящиеся в пользовании третьих лиц;

- земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности, не обременены правами третьих лиц и на таких земельных участках расположены объекты недвижимого имущества, которые являются выморочным или бесхозяйным имуществом.

В соответствии с пунктом 10 статьи 56.6 Земельного кодекса РФ уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, обязаны в том числе, в течение 10 дней со дня принятия решения направляют копию решения об изъятии правообладателям изымаемой недвижимости письмом с уведомлением о вручении по почтовым адресам, указанным в заявлениях об учете прав на недвижимость, либо в случае отсутствия указанных адресов по почтовым адресам, указанным в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а при отсутствии указанных адресов по почтовым адресам правообладателей изымаемой недвижимости, указанным в государственном кадастре недвижимости. В случае, если в связи с изъятием земельных участков изъятию подлежат расположенные на них здания, сооружения, находящиеся в них помещения, копия решения об изъятии направляется также по месту нахождения таких зданий, сооружений, помещений. Если правообладатель изымаемой недвижимости сообщил адрес для связи в виде электронной почты, ему также отправляется копия решения об изъятии в электронной форме. В отсутствие сведений об адресах, указанных в настоящем пункте, копия решения об изъятии по указанным адресам не направляется.

При этом в соответствии с пунктом 1 статьи 56.3 Земельного кодекса РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории.

Исключение из этого правила установлено для тех случаев, когда до 1 апреля 2015 года принято решение о предварительном согласовании места размещения объекта в целях изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд. В этом случае подготовка проекта планировки территории, предусматривающего размещение объекта государственного или муниципального значения, для размещения которого изымается земельный участок для государственных или муниципальных нужд, не требуется, а местоположение границ земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, устанавливается на основании утвержденного акта о выборе земельного участка и приложенной к нему схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (часть 2 статьи 26 Федерального закона от 31.12.2014 года № 499-ФЗ «О внесении изменений в земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

В силу ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации, изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, в том числе по основаниям, связанным со строительством, реконструкцией автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.

Согласно пункту 13 статьи 56.6 Земельного кодекса РФ решение об изъятии действует в течение трех лет со дня его принятия.

В пункте 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснено, что при рассмотрении споров, связанных с принудительным изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд путем его выкупа (статьи 49, 63 Земельного кодекса РФ и статья 279 Гражданского кодекса РФ), арбитражным судам следует иметь в виду, что принудительное изъятие земельного участка может осуществляться в соответствии с решением федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления.

В силу положений пункта 2 статьи 55 Земельного кодекса РФ принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда.

В соответствии со статьей 282 Гражданского кодекса РФ, если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, принявший такое решение, может предъявить иск о выкупе земельного участка в суд.

В соответствии с пунктом 6 статьи 279 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действующей с 01.04.2015 года) сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

Согласно пункту 4 статьи 57 Гражданского кодекса РФ при расчетах размеров возмещения убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков определяются с учетом стоимости их имущества на день, предшествующий принятию решения об изъятии земельных участков, о временном занятии земельных участков или об ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.

В силу положений пунктов 1, 2 статьи 281 Гражданского кодекса РФ плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка.

Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок.

В соответствии с пунктом 4 статьи 56.10 Земельного кодекса РФ одновременно с проектом соглашения об изъятии недвижимости, направляемым правообладателю изымаемой недвижимости в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, направляются следующие документы:

1) кадастровые паспорта земельных участков, подлежащих изъятию в соответствии с соглашением об изъятии недвижимости, а также кадастровые паспорта расположенных на таких земельных участках зданий, сооружений, помещений в них, объектов незавершенного строительства (если сведения о таких зданиях, сооружениях, помещениях в них, объектах незавершенного строительства внесены в государственный кадастр недвижимости);

2) отчет об оценке рыночной стоимости изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества или об оценке рыночной стоимости прав на земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению в связи с изъятием, а также отчет об оценке размера убытков, причиняемых изъятием земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества;

3) отчет об оценке земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества, предоставляемых взамен изымаемых, или оценке стоимости права, на котором предоставляются земельные участки взамен изымаемых, в случае, если условиями соглашения об изъятии недвижимости предусмотрено предоставление

земельных участков или иных объектов недвижимого имущества взамен изымаемых объектов недвижимого имущества.

Если правообладатель не заключит соглашение об изъятии, иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд не может быть подан ранее, чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка соглашения об изъятии (пункт 2 статьи 282 Гражданского кодекса РФ, пункт 10 статьи 56.10 Земельного кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что спор между сторонами возник спор именно по определению выкупной цены в отношении изымаемых земельных участков.

В соответствии отчетом № 203Г/09-2016 от 30.09.2016 г. величина возмещения составляет 2 209 370 руб. 00 коп., из которой:

- рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:04:0271106:188, площадью 817 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Дмитровский район, г/п Икша, СНТ Лесные поляны-5, уч. 1.1 составляет 442 213 руб. 00 коп.;

- рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:04:0271106:189, площадью 606 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Дмитровский район, г/п Икша, СНТ Лесные поляны-5, уч. 1.1 составляет 328 006 руб. 00 коп.;

- рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:04:0271106:194, площадью 396 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Дмитровский район, г/п Икша, СНТ Лесные поляны-5, уч. 1.1 составляет 214 341 руб. 00 коп.;

- рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:04:0271106:192, площадью 675 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Дмитровский район, г/п Икша, СНТ Лесные поляны-5, уч. 1.1 составляет 365 353 руб. 00 коп.;

- убытки, причиненные изъятием, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения собственником обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных договорах, и упущенная выгода составляет 859 457 руб. 00 коп.

Между тем, отчет № 203Г/09-2016 от 30.09.2016 г., подготовленный ООО «Землестрой», СНТ «Лесные поляны-5» не оспорен, своего заключения СНТ «Лесные поляны-5» в материалы дела также не представило.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При подаче иска истец был освобожден от уплаты государственной пошлины на основании статьи 333.37 Налогового кодекса РФ, следовательно, в связи с удовлетворением иска, государственная пошлина в размере 6 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Изъять у Садоводческого некоммерческого товарищества «Лесные поляны – 5» для государственных нужд Российской Федерации (федеральных нужд):

- земельный участок, площадью 817 кв.м., с кадастровым номером 50:04:0271106:188, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Московская область, Дмитровский район, г/п Икша, СНТ Лесные поляны-5, уч. 1.1;

- земельный участок, площадью 606 кв.м., с кадастровым номером 50:04:0271106:189, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Московская область, Дмитровский район, г/п Икша, СНТ Лесные поляны-5, уч. 1.1;

- земельный участок, площадью 396 кв.м., с кадастровым номером 50:04:0271106:194, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Московская область, Дмитровский район, г/п Икша, СНТ Лесные поляны-5, уч. 1.1;

- - земельный участок, площадью 675 кв.м., с кадастровым номером 50:04:0271106:192, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Московская область, Дмитровский район, г/п Икша, СНТ Лесные поляны-5, уч. 1.1.

Установить размер возмещения стоимости изымаемых земельных участков в размере 2 209 370 руб. 00 коп., в том числе: за земельный участок с кадастровым номером 50:04:0271106:188 – 442 213 руб. 00 коп., за земельный участок с кадастровым номером 50:04:0271106:189 – 328 006 руб. 00 коп., за земельный участок с кадастровым номером 50:04:0271106:194 – 214 341 руб. 00 коп., за земельный участок с кадастровым номером 50:04:0271106:192 – 365 353 руб. 00 коп., а также убытки, в размере 859 457 руб. 00 коп.

Взыскать Садоводческого некоммерческого товарищества «Лесные поляны – 5» в федеральный бюджет сумму государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья Р.Ш.Бирюков