Решение от 26 июля 2023 г. по делу № А56-25809/2023

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-25809/2023
26 июля 2023 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 18 июля 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 26 июля 2023 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Константинова Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец ДЕПАРТАМЕНТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ (адрес: Россия 620014, ПР-КТ. ЛЕНИНА, СТР. 24А, Свердловская область, Г.. ЕКАТЕРИНБУРГ, );

ответчик ООО "БЕТА ЭСТЕЙТ" (адрес: Россия 196128, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, УЛ. ВАРШАВСКАЯ, 23, 4, 2/23/№23.1 );

о взыскании


при участии

от истца – представитель ФИО2 по доверенности от 29.12.2022 (онлайн-заседание)

от ответчика - представитель ФИО3 по доверенности от 14.10.2022 (онлайн-заседание)

установил:

ДЕПАРТАМЕНТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ (далее - Истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к ООО "БЕТА ЭСТЕЙТ" (далее - Ответчик) о взыскании убытков размере 10.210 руб. 21 коп., почтовые расходы в размере 362 руб. 85 коп.


Истец пояснил, что при подготовке искового заявления была допущена опечатка в сумме почтовых расходов, указано 362 руб. 85 коп., вместо 360 руб. 30 коп. Данные уточнения приняты судом. Истец требования поддерживает в полном объеме.


Ответчик возражает против удовлетворения заявленных требований.

Документы, представленные сторонами, приобщены судом к материалам дела.


В соответствии с ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ ввиду отсутствия возражений сторон против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, суд завершает предварительное судебное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции.


Выслушав доводы Истца, и, рассмотрев материалы дела, суд находит требования Истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.


Как следует из материалов дела, между Истцом и ООО «Урал-Ритейл» был заключен договор аренды от 01.03.2006 № 39000043 о передаче в аренду нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 76,3 кв.м.


13.12.2012 ООО «Урал-Ритейл» реорганизовано путем присоединения к ООО «Бета Эстейт».


Пунктами 3.2.15, 3.2.18 Договора предусмотрена обязанность арендатора в течении месяца заключить договоры с обслуживающими Объект организациями об эксплуатационном обслуживании Объекта, своевременно оплачивать предоставленные услуги.


Данные условия договора «ООО «Бета Эстейт» не исполнены.


Решениями Арбитражного суда Свердловской области от 01.02.2023 по делу № А60-38077/2022 и от 28.02.2023 № А60-41292/2022 с Муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом в пользу ООО «УЖК «Урал-СТ» взыскана задолженность за содержание и ремонт общего имущества МКД и коммунальные услуг на ОДН, за используемое ответчиком нежилое помещение.


Размер убытков согласно расчету Истца составил 10.210 руб. 21 коп.


Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.


Статьей 310 ГК РФ, предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.


В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации возмещение убытков является одним из способов защиты гражданских прав.


На основании п. 1 и 2 ст. 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.


Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации.


В соответствии с п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.


Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.


Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).


В силу ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.


В силу п. 2 ст. 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.


Условия договоров аренды в части возложения на арендатора соответствующих обязанностей не противоречат нормам действующего законодательства, в частности положениям Гражданского кодекса Российской Федерации (статье 210) и Жилищного кодекса Российской Федерации.


Принимая во внимание, что суду не представлены документы, опровергающие исковые требования истца, в деле отсутствуют доказательства оплаты долга, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.


Расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.


Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с ООО "БЕТА ЭСТЕЙТ" в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ убытки в размере 10.210 руб. 21 коп., почтовые расходы в размере 362 руб. 30 коп.


Взыскать с ООО "БЕТА ЭСТЕЙТ" в доход федерального бюджета 2.000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.


Исполнительные листы выдать в соответствии со ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.


Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.


Судья Константинова Е.В.