Определение от 2 марта 2026 г. АС Магаданской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ


просп. Карла Маркса, 62, <...>. Тел./факс: <***> (пр.)


Сайт: http://magadan.arbitr.ru («Мой арбитр» http://my.arbitr.ru)


ОПРЕДЕЛЕНИЕ


г. Магадан Дело № А37-777-3/2025

03.03.2026

Арбитражный суд Магаданской области в составе судьи Князевой Е.А.,


при ведении протокола судебного заседании секретарем судебного заседания Спириной Ж.Л.,

рассмотрев в судебном заседании заявление акционерного общества «ДОМ.РФ» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 125009, <...>) о включении в реестр требований кредиторов задолженности в размере 450 500 рублей 19 копеек (вх. 3)

по делу № А37-777/2025 по заявлению ФИО1 (дата рождения: 16.05.1976, место рождения: с. Бельтир, Кош-Агачский район Алтайский край, ИНН <***>, СНИЛС <***>, адрес: Магаданская область, Омсукчанский район, пгт. Омсукчан, ул. Мира, д. 12, кв. 36) о признании ее несостоятельной (банкротом),

с участием заинтересованных лиц:

- ФИО2;


- публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 117997, <...>)

при участии в заседании:

от должника, финансового управляющего, иных лиц, участвующих в деле: не явились,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – должник, ФИО1) обратилась в Арбитражный суд Магаданской области с заявлением о признании ее несостоятельной (банкротом) с введением процедуры банкротства граждан – реализация имущества гражданина. Финансового управляющего просила утвердить из числа членов саморегулируемой организации арбитражных управляющих «Синергия» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 350063, <...>).

Решением Арбитражного суда Магаданской области от 28.07.2025 (резолютивная часть решения объявлена 23.07.2025), ФИО1 признана несостоятельной (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев; финансовым управляющим утверждена ФИО3 (ИНН <***>), член саморегулируемой организации арбитражных управляющих «Синергия», регистрационный номер сводном государственном реестре арбитражных управляющих: 23012. Разрешение вопроса о возможности завершения процедуры банкротства в отношении должника назначено 22.01.2026.

Финансовым управляющим в соответствии с требованиями статей 28, 213.7 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) опубликовано сообщение о признании должника банкротом в ЕФРСБ (https://bankrot.fedresurs.ru/) 29.07.2025, сообщение № 18930852, а также в газете «Коммерсантъ», объявление № 23210160715, стр. 126/ № 138(8070) от 02.08.2025.

17.09.2025 посредством электронной подачи документов акционерное общество «ДОМ.РФ» (далее – заявитель, АО «ДОМ.РФ») обратилось в Арбитражный суд Магаданской области с заявлением от 08.09.2025 о включении в третью очередь реестра


требований кредиторов ФИО1 требований в размере 450 500,19 рублей, из которых: 446 651,64 рублей – просроченный основной долг; 3 848,55 рублей – просроченные проценты, вытекающие из кредитного договора от 25.03.2024 № 81174267, заключенного между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1, как обеспеченные залогом объектом недвижимости, расположенным по адресу: <...>.

Право требования по кредитному договору от 25.03.2024 № 81174267 было продано ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент» согласно договору купли-продажи от 15.07.2024 № ИЦБ-01/2815-24. Далее, ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент» продало обязательство АО «ДОМ.РФ» согласно договору о выкупе дефолтных закладных от 25.07.2024 № 01/6331-24.

Заявитель также просит включить в третью очередь реестра требований кредиторов сумму уплаченной государственной пошлины в размере 31 881,30 рублей.

18.09.2025 заявление АО «ДОМ.РФ» зарегистрировано судом.


В обоснование заявленных требований заявитель сослался на статьи 309, 310, 314, 363, 807, 809, 810, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 4, 213.24 Закона о банкротстве, представленные доказательства.

Определением суда от 25.09.2025 заявление ООО «ДОМ.РФ» принято к производству; обособленный спор назначен к рассмотрению судом без проведения судебного заседания и вызова лиц, участвующих в деле о банкротстве.

07.10.2025 от финансового управляющего в материалы обособленного спора поступил отзыв от 06.10.2025 № 32, согласно которому финансовый управляющий против включения в реестр требований кредиторов должника требований ООО «ДОМ.РФ» не возражает, вместе с тем обратил внимание на возможность заключения мирового соглашения в рамках исполнения кредитного договора от 25.03.2024 № 81174267.

Должник представил ходатайство от 09.10.2025, в котором просит рассмотреть вопрос урегулированию спора, а именно утвердить мировое соглашение (локальный план реструктуризации) в рамках исполнения залоговых обязательств перед ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент». В обоснование ходатайства должник указал, что просроченной задолженности не имеет; ежемесячный платеж составляет 13 844,35 рублей, задолженность по состоянию на 06.10.2025 составляет 450 500,19 рублей. Кроме того, должник также указал, что на сегодняшний день платежи по ипотечному обязательству вносит третье лицо – ФИО2, которая имеет постоянное место работы. К ходатайству должником приложен проект локального мирового соглашения по делу № А37-777/2025.

Определением от 06.10.2025 суд привлек к участию в рассмотрении настоящего обособленного спора в качестве заинтересованного лица ФИО2, указанную должником как лицо, выразившее готовность принять на себя обязанность по исполнению обеспеченного залогом обязательства по кредитному договору 25.03.2025 № 81174267.

Определением от 18.11.2025 к участию в деле в качестве заинтересованного лица, привлечено – публичное акционерное общество «Сбербанк России».

В определении от 10.12.2025 суд предложил АО «ДОМ.РФ», должнику, ФИО2, при участии финансового управляющего ФИО3: представить подписанное локальное мировое соглашение, соответствующее положениям статьи 213.10-1 Закона о банкротстве, подписанное уполномоченными лицами, содержащее дату документа, с указанием актуальной суммы долга, графика платежей в соответствии с актуальной суммой требований Банка, срока исполнения локального мирового соглашения и иных условий.

09.12.2025 от финансового управляющего в материалы дела поступило ходатайство от 09.12.2025 № 36 о приобщении к материалам дела скан-копии мирового соглашения, подписанного должником, ФИО2 и финансовым управляющим. В указанном


ходатайстве финансовый управляющий сообщил, что пять экземпляров мирового соглашения, подписанного со стороны должника, ФИО2 и финансовым управляющим были направлены им в адрес кредитора АО «ДОМ.РФ».

Определением суда от 05.02.2026 рассмотрение заявления ООО «ДОМ.РФ» в судебном заседании было отложено на 03.03.2026, предложив АО «ДОМ.РФ» представить подписанное локальное мировое соглашение, соответствующее положениям статьи 213.10-1 Закона о банкротстве, подписанное уполномоченными лицами, содержащее дату документа, с указанием актуальной суммы долга, графика платежей в соответствии с актуальной суммой требований Банка, срока исполнения локального мирового соглашения и иных условий; ПАО «Сбербанк России» представить письменные мотивированные пояснения (отзыв) по существу заявления, а также по ходатайству должника о заключении локального мирового соглашения

Информация о дате и времени настоящего судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Магаданской области в сети «Интернет».

Должник, финансовый управляющий, ФИО2, АО «ДОМ.РФ», ПАО «Сбербанк России» не обеспечили явку своих представителей в заседание, извещены.

Как следует из отзыва финансового управляющего он против включения в реестр требований кредиторов должника требований ООО «ДОМ.РФ» не возражает, вместе с тем обратил внимание на возможность заключения мирового соглашения в рамках исполнения кредитного договора от 25.03.2024 № 81174267. 09.12.2025 от финансового управляющего в материалы дела поступило ходатайство от 09.12.2025 № 36 о приобщении к материалам дела скан-копии мирового соглашения, подписанного должником, ФИО2 и финансовым управляющим. В указанном ходатайстве финансовый управляющий сообщил, что пять экземпляров мирового соглашения, подписанного со стороны должника, ФИО2 и финансовым управляющим были направлены им в адрес кредитора АО «ДОМ.РФ». 05.02.2026 финансовый управляющий представил в материалы дела ходатайство от 04.02.2026 № 39 в котором указал,что против утверждения мирового соглашения в рамках исполнения кредитного договора не возражает и просит рассмотреть вопрос по мировому урегулированию спора, а именно утвердить мировое соглашение (локальный план реструктуризации) в рамках исполнения залоговых обязательств.

Согласно ходатайству ФИО1 от 09.10.2025, должник просит рассмотреть вопрос по урегулированию спора, а именно утвердить мировое соглашение (локальный план реструктуризации) в рамках исполнения залоговых обязательств перед ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент». В обоснование ходатайства должник указал, что просроченной задолженности не имеет; ежемесячный платеж составляет 13 844,35 рублей, задолженность по состоянию на 06.10.2025 составляет 450 500,19 рублей. Кроме того, должник также указал, что на сегодняшний день платежи по ипотечному обязательству вносит третье лицо – ФИО2, которая имеет постоянное место работы. К ходатайству должником приложен проект локального мирового соглашения по делу № А37-777/2025.

АО «ДОМ.РФ» 14.01.2026 представило в материалы дела письмо от 29.12.2025 № 25014-ГЛ, в котором указало, что является владельцем закладных, при этом сопровождение закладных осуществляется сервисным агентом Общества, в связи с чем копии определений суда направлены сервисному агенту – ПАО «Сбербанк России» для рассмотрения и предоставления ответа по существу.

ПАО «Сбербанк России» не выполнило требования определений суда в полном объеме. Каких либо заявлений, ходатайств не представило.

В соответствии с частью 5 статьи 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических


неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

При таких обстоятельствах, изучив материалы обособленного спора, ввиду необходимости представления лицами, участвующими в рассмотрении заявления, дополнительных документов, совершения иных процессуальных действий, суд пришел к выводу о том, что рассмотреть заявление АО «ДОМ.РФ» по существу в настоящем заседании невозможно, ввиду чего судебное разбирательство по рассмотрению обособленного спора, подлежит отложению в соответствии с положениями статьи 158 АПК РФ.

При этом суд также приходит к выводу о необходимости ОБЯЗАТЬ ПАО «Сбербанк России» выполнить требования определений суда.

Кроме того, суд также считает необходимым назначить рассмотрение вопроса о наложении на ПАО «Сбербанк России» судебного штрафа.

Руководствуясь статьями 66, 156, 158, 184-185, 223 Арбитражного процессуального

кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Отложить рассмотрение заявления акционерного общества «ДОМ.РФ» в судебном заседании на 26.03.2026 на 11 часов 00 минут. Рассмотрение обособленного спора состоится в помещении Арбитражного суда Магаданской области по адресу: <...>, зал 204.

2. Отложить рассмотрение ходатайства ФИО1 об утверждении локального мирового соглашения в судебное заседание, проведение которого назначено на 26.03.2026 на 11 часов 00 минут.

3. В срок до 24.03.2026:


АО «ДОМ.РФ» выполнить требования определений суда и НЕЗАМЕДЛИТЕЛЬНО представить в суд: подписанное локальное мировое соглашение (направленное финансовым управляющим в адрес кредитора), соответствующее положениям статьи 213.10-1 Закона о банкротстве, подписанное уполномоченными лицами, содержащее дату документа, с указанием актуальной суммы долга, графика платежей в соответствии с актуальной суммой требований Банка, срока исполнения локального мирового соглашения и иных условий; дополнительные письменные пояснения о перенаправлении копии определения суда от 25.09.2025 в адрес ПАО «Сбербанк России», с учетом того, что право требования ПАО «Сбербанк России» по кредитному договору от 25.03.2024 № 81174267 было продано ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент» по договору купли-продажи от 15.07.2024 № ИЦБ-01/2815-24, а ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент» продало обязательство АО «ДОМ.РФ» по договору о выкупе дефолтных закладных от 25.07.2024 № 01/6331-24, принимая во внимание то обстоятельство, что залогодержателем является ПАО «Сбербанк России» (ссылка в выписке из ЕГРН);

Финансовому управляющему, должнику: по получении письменных пояснений от ПАО «Сбербанк России» представить дополнительные письменные пояснения;

ОБЯЗАТЬ ПАО «Сбербанк России» выполнить требования определений суда и НЕЗАМЕДЛИТЕЛЬНО представить в суд: принимая во внимание то обстоятельство, что залогодержателем из выписки из ЕГРН является ПАО «Сбербанк России», представить письменные мотивированные пояснения (отзыв) по существу заявления, а также по ходатайству должника о заключении локального мирового соглашения; копии отзыва незамедлительно направить лицам, участвующим в рассмотрении заявления, заказными письмами с уведомлениями о вручении, доказательства вручения (почтовые уведомления либо распечатки с сайта «Почта


России») представить в суд; другие доказательства, имеющие значение для рассмотрения заявления.

4. Разъяснить ПАО «Сбербанк России», что в соответствии с частью 9 статьи 66 АПК РФ, в случае неисполнения обязанности представить истребуемое судом доказательство по причинам, признанным арбитражным судом неуважительными, либо неизвещения суда о невозможности представления доказательства вообще или в установленный срок на лицо, от которого истребуется доказательство, судом налагается судебный штраф в порядке и в размерах, которые установлены в главе 11 АПК РФ.

5. В случае непредставления ПАО «Сбербанк России» документов, указанных в пункте 3 настоящего определения либо письменных пояснений с указанием причин невозможности их представления, назначить рассмотрение в судебном заседании 26.03.20.26 в 11 часов 00 минут вопроса о наложении на ПАО «Сбербанк России» судебного штрафа.

6. Разъяснить лицам, участвующим в рассмотрении заявления, что в соответствии со статьями 65, 66 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, обязано до начала судебного заседания раскрыть перед другими участвующими в деле лицами доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений, а также направить им копии документов, если эти документы у них отсутствуют. Документы представляются в виде заверенных копий, подлинники в заседание.

7. В соответствии с частью 2 статьи 16 АПК РФ неисполнение судебных актов, а также невыполнение требований арбитражных судов влечёт за собой ответственность, установленную статьёй 119 АПК РФ.

8. В соответствии с частью 1 статьи 122 АПК РФ если арбитражный суд располагает доказательствами получения лицами, участвующими в деле, и иными участниками арбитражного процесса определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, информации о времени и месте первого судебного заседания, судебные акты, которыми назначаются время и место последующих судебных заседаний или совершения отдельных процессуальных действий, направляются лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса посредством размещения этих судебных актов на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в разделе, доступ к которому предоставляется лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса (далее также – в режиме ограниченного доступа).

Согласно части 1 статьи 186 АПК РФ определение, вынесенное в виде отдельного судебного акта, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его вынесения, если иное не установлено АПК РФ.

По ходатайству указанных лиц копии определения, вынесенного в виде отдельного судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судебный акт (копия судебного акта) считается полученным лицом, которому он в силу положений процессуального законодательства высылается посредством его размещения на официальном сайте суда в режиме ограниченного доступа, на следующий день после дня его размещения на указанном сайте (пункт 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 декабря 2017 г. № 57).

Документы можно также представить в Арбитражный суд Магаданской области в электронном виде, используя сервис «Мой арбитр», находящийся по адресу http://my.arbitr.ru или на официальном сайте суда http://magadan.arbitr.ru.


С информацией о назначении судебных заседаний по данному делу можно

ознакомиться на сайте Арбитражного суда Магаданской области – http://magadan.arbitr.ru.

Судья Князева Е.А.