Резолютивная часть решения от 11 июля 2017 г. по делу № А27-6959/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

тел. (384-2) 58-43-26; факс 58-37-05 E-mail:info@kemerovo.arbitr.ru; http://www.kemerovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Резолютивная часть решения

Дело № А27-6959/2017
город Кемерово
12 июля 2017 года
Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи С.В. Вульферт,

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Правовое агентство "Лойер-плюс" (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Гурьевск

к комитету по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального района (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Гурьевск

об обязании заключить договор, при участии: от истца: ФИО2, представитель, доверенность от 02.02.2017,

от ответчика: ФИО3, представитель, доверенность от 01.02.2017

Руководствуясь статьями 110, 112, 168 – 170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Правовое агентство "Лойер-плюс" удовлетворить частично.

Обязать комитет по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального района заключить с обществом с ограниченной ответственностью Правовое агентство "Лойер-плюс" договор аренды части здания конторы расположенной по адресу: <...> на следующих условиях:

1.Преамбулу договора № 123/1 аренды нежилого помещения от 21.09.2016 изложить в следующей редакции: от имени муниципального образования Гурьевский муниципальный район Комитет по управлению муниципальным имуществом

Гурьевского муниципального района в лице председателя Ряскиной Марии Андреевны, действующего на основании Положения, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и общество с ограниченной ответственностью Правовое агентство «Лойер-плюс» в лице генерального директора Плотникова Дмитрия Валерьевича, действующего на основании Устава, именуемого в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, в соответствии с ч. 9 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», заключили договор о нижеследующем.

2.Пункт 1.1 договора изложить в следующей редакции: По договору аренды, Арендодатель обязуется предоставить Арендатору имущество за плату во временное владение и пользование: нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>. Общая площадь сдаваемого в аренду помещения 14 кв.м.

3.Пункт 1.4 договора изложить в следующей редакции: Арендуемое помещение предоставляется Арендатору для осуществления деятельности в области права.

4.Пункт 2.4.7. договора изложить в следующей редакции: Устранять за свой счет последствия аварий и повреждений, произошедших по вине арендатора.

4.Пункт 5.1. договора изложить в следующей редакции: Срок права аренды 3 года с момента подписания договора. Начало срока действия договора установить временем его подписания.

5.Пункт 5.2 договора изложить в следующей редакции: Договор аренды подлежит досрочному расторжению, а Арендатор выселению:

- если арендованное нежилое помещение используется не в соответствии с настоящим договором;

- в случае неоднократного причинения ущерба третьим лицам по вине Арендатора;

- если Арендатор независимо от причин, допускает ухудшения состояния, порчу или разрушение нежилого помещения;

- если Арендатор пользуется нежилым помещением с существенным нарушением условий договора или назначением имущества, либо с неоднократными нарушениями;

- если без письменного согласия Главы Гурьевского муниципального района производит перепланировку и переоборудование нежилого помещения;

6.Пункт 5.3 договора изложить в следующей редакции: Договор аренды, может быть расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке в следующих случаях:

- если Арендатор не освоил предоставленное ему нежилое помещение в течение 2-х

месяцев без уважительной причины;

- если Арендатор самовольно сдает арендуемое нежилое помещение, как в целом, так и частично в субаренду;

- если в установленный срок Арендатор не заключил договора на оплату, отпуск и пользование электрической энергией, вывоз твердых бытовых отходов, и на оказание коммунальных услуг, либо не вносит по ним оплату за два или более месяца подряд;

- в случае неоднократной просрочки арендных платежей Арендатором. В остальной части отказать.

Взыскать с комитета по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального района в пользу общества с ограниченной ответственностью Правовое агентство "Лойер-плюс" 4000 руб. судебных расходов.

Решение в месячный срок после его принятия может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Судья С.В.Вульферт