Решение от 2 марта 2018 г. по делу № А43-24357/2016

9108/2018-39863(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е Резолютивная часть Дело № А43-24357/2016

город Нижний Новгород 02 марта 2018 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Игнатьевой Ольги Васильевны (шифр 2-540), при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Капутской Оксаной Витальевной, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

1) ФИО1, с. Болтинка Сеченовского района Нижегородской области, 2) ФИО2, с. Болтинка Сеченовского района Нижегородской области,

к ответчикам: 1) обществу с ограниченной ответственностью «Болтинское» (ОГРН <***>, ИНН <***>), с. Болтинка Сеченовского района Нижегородская области;

2) сельскохозяйственному производственному кооперативу «Болтинский» (ОГРН <***>, ИНН <***>), с. Болтинка Сеченовского района Нижегородская области,

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков:

1. временного управляющего ООО "Болтинское" ФИО3; 2. временного управляющего СПК "Болтинский" ФИО4,

3. ФИО5, о признании сделок недействительными,

при участии: от ФИО1: ФИО1 - лично, паспорт;

ФИО6, по доверенности от 28.07.2017;

от ФИО2: ФИО2 - лично, паспорт; от ООО "Болтинское": не явился, извещено надлежащим образом; от СПК "Болтинский": ФИО7, по доверенности от 08.09.2017; от ФИО3: не явился, извещен надлежащим образом; от ФИО4: ФИО4 - лично, паспорт; от ФИО5: не явился, извещен надлежащим образом.

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Болтинское» и сельскохозяйственному производственному кооперативу «Болтинский» о признании сделок недействительными.

Исковые требования заявлены на основании статей 167, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 20 Федерального закона «О сельскохозяйственной кооперации».

В порядке пункта 1 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в рассмотрении дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены временный управляющий ООО "Болтинское" ФИО3, временный управляющий СПК "Болтинский" ФИО4, ФИО5.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Платонова Михаила Николаевича и Федосеева Ивана Алексеевича удовлетворить.

Признать недействительными договоры субаренды от 31.03.2015, заключенные между сельскохозяйственным производственным кооперативом «Болтинский» (ОГРН <***>, ИНН <***>), с. Болтинка Сеченовского района Нижегородская области, и обществом с ограниченной ответственностью «Болтинское» (ОГРН <***>, ИНН <***>), с. Болтинка Сеченовского района Нижегородская области.

Применить последствия недействительности сделок.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Болтинское» (ОГРН <***>, ИНН <***>), с. Болтинка Сеченовского района Нижегородская области, возвратить сельскохозяйственному производственному кооперативу «Болтинский» (ОГРН <***>, ИНН <***>), с. Болтинка Сеченовского района Нижегородская области, следующие земельные участки:

1) Земельный участок кадастровый номер 52:48:00 00 000:0082, общая площадь 30 769 274 кв.м.; месторасположение: Нижегородская область, Сеченовский район; территория СПК «Болтинский», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, состоящий из 38 обособленных земельных участков, а именно, согласно Соглашению об образовании общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и установления размера долей в праве на него от 01.11.2007 г., из которого Арендодатель передал в субаренду, а арендатор принял следующие земельные участки:

- учетный кадастровый номер части - 1, общая площадь 559992 кв.м., обособленный участок кадастровый номер: 52:48:01 00 013:0053, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Болтинка. Участок находится примерно в 4,5 км. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Сеченовский район;

- учетный кадастровый номер части - 2, общая площадь 1325274 кв.м., обособленный участок: 52:48:01 00 013:0054, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Болтинка. Участок находится примерно в 6,5 км. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Сеченовский район;

- учетный кадастровый номер части - 4, общая площадь 2825669 кв.м., обособленный участок кадастровый номер: 52:48:01 00 015:0033, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Болтинка. Участок находится примерно в 2,3 км. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Сеченовский район;

- учетный кадастровый номер части - 5, общая площадь 281245 кв.м., обособленный участок кадастровый номер: 52:48:01 00 015:0034, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Болтинка. Участок находится примерно в 1,4 км. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Сеченовский район;

- учетный кадастровый номер части - 6, общая площадь 156418 кв.м., обособленный участок кадастровый номер: 52:48:01 00 015:0035, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Болтинка. Участок находится примерно в 1,6 км. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Сеченовский район;

- учетный кадастровый номер части -7, общая площадь 467004 кв.м., обособленный участок кадастровый номер: 52:48:01 00 015:0036, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Болтинка. Участок находится примерно в 2,5 км. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область. Сеченовский район;

- учетный кадастровый номер части - 8, общая площадь 387786 кв.м., обособленный участок кадастровый номер: 52:48:01 00 015:0037, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Болтинка. Участок находится примерно в 2,6 км. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область. Сеченовский район;

- учетный кадастровый номер части - 10, общая площадь 1388351 кв.м., обособленный участок кадастровый номер: 52:48:01 00 015:0039, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Болтинка. Участок находится

примерно в 4,7 км. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Сеченовский район;

- учетный кадастровый номер части - II, общая площадь 2065729 кв.м., обособленный участок кадастровый номер: 52:48:01 00 015:0040, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Болтинка. Участок находится примерно в 4,2 км. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Сеченовский район;

- учетный кадастровый номер части - 12 общая площадь 650224 кв.м., обособленный участок кадастровый номер: 52:48:01 00 015:0041, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Болтинка. Участок находится примерно в 2,1 км. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Сеченовский район;

- учетный кадастровый номер части - 13 общая площадь 415679 кв.м., обособленный участок кадастровый номер: 52:48:01 00 015:0042, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Болтинка. Участок находится примерно в 2,2 км. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Сеченовский район;

- учетный кадастровый номер части - 14 общая площадь 883743 кв.м., обособленный участок кадастровый номер: 52:48:01 00 015:0043, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Болтинка. Участок находится примерно в 3,6 км. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область. Сеченовский район;

- учетный кадастровый номер части - 15 общая площадь 1424438 кв.м., обособленный участок кадастровый номер: 52:48:01 00 015:0044, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Болтинка. Участок находится примерно в 5,0 км. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Сеченовский район;

- учетный кадастровый номер части - 16 общая площадь 1835635 кв.м., обособленный участок кадастровый номер: 52:48:01 00 015:0045, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Болтинка. Участок находится примерно в 5,4 км. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область. Сеченовский район;

- учетный кадастровый номер части - 17 общая площадь 2094462 кв.м., обособленный участок кадастровый номер: 52:48:01 00 015:0046, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Болтинка. Участок находится примерно в 3,8 км. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Сеченовский район;

- учетный кадастровый номер части - 21 общая площадь 678193 кв.м., обособленный участок кадастровый номер: 52:48:01 00 015:0050, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Болтинка. Участок находится примерно в 3,6 км. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Сеченовский район;

- учетный кадастровый номер части - 22, общая площадь 294295 кв.м., обособленный участок кадастровый номер: 52:48:01 00 015:0051, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Болтинка. Участок находится примерно в 4,1 км. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Сеченовский район;

- учетный кадастровый номер части - 23, общая площадь 1108600 кв.м., обособленный участок кадастровый номер: 52:48:01 00 015:0052, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Болтинка. Участок находится примерно в 3,9 км. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Сеченовский район;

- учетный кадастровый номер части - 24, общая площадь 1057492 кв.м., обособленный участок кадастровый номер: 52:48:01 00 015:0053, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Болтинка. Участок находится примерно в 3,2 км. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Сеченовский район;

- учетный кадастровый номер части - 25, общая площадь 506299 кв.м., обособленный участок кадастровый номер: 52:48:01 00 015:0054, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Болтинка. Участок находится примерно в 2,2 км. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира:

(
Нижегородская область, Сеченовский район;

- учетный кадастровый номер части - 26, общая площадь 732754 кв.м., обособленный участок кадастровый номер: 52:48:01 00 015:0055, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Болтинка. Участок находится примерно в 1,8 км. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Сеченовский район;

- учетный кадастровый номер части - 27, общая площадь 151030 кв.м., обособленный участок кадастровый номер: 52:48:01 00 015:0056, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Болтинка. Участок находится примерно в 2,8 км. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Сеченовский район;

- учетный кадастровый номер части - 28, общая площадь 509405 кв.м., обособленный участок кадастровый номер: 52:48:01 00 015:0057, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Болтинка. Участок находится примерно в 3,5 км. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Сеченовский район;

- учетный кадастровый номер части - 29, общая площадь 1036900 кв.м., обособленный участок кадастровый номер: 52:48:01 00 015:0058, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Болтинка. Участок находится примерно в 3,4 км. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Сеченовский район;

учетный кадастровый номер части - 30, общая площадь 451330 кв.м., обособленный участок кадастровый номер: 52:48:01 00 015:0059, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Болтинка. Участок находится примерно в 2,7 км. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Сеченовский район;

- учетный кадастровый номер части -31, общая площадь 417250 кв.м., обособленный участок кадастровый номер: 52:48:01 00 015:0060, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Болтинка. Участок находится примерно в 2,1 км. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Сеченовский район;

- учетный кадастровый номер части -32, общая площадь 1207253 кв.м., обособленный участок кадастровый номер: 52:48:01 00 015:0061, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Болтинка. Участок находится примерно в 1,6 км. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область. Сеченовский район;

- учетный кадастровый номер части - 33, общая площадь 1133680 кв.м., обособленный участок кадастровый номер: 52:48:01 00 015:0062, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Болтинка. Участок находится примерно в 2,0 км. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область. Сеченовский район;

- учетный кадастровый номер части - 34, общая площадь 257999 кв.м., обособленный участок кадастровый номер: 52:48:01 00 015:0063, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Болтинка. Участок находится примерно в 1,4 км. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Сеченовский район;

- учетный кадастровый номер части - 35, общая площадь 295116 кв.м., обособленный участок кадастровый номер: 52:48:01 00 015:0064, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Александровка. Участок находится примерно в 2,2 км. от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область. Сеченовский район;

2) Земельный участок; общая площадь 1 358 041 кв.м.; местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Ориентир н.п. Болтинка. Участок находится примерно в 3,3 км. от ориентира по направлению на юго-запад.

Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., р-н Сеченовский. Кадастровый номер: 52:48:0100015:155. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства;

3) Земельный участок; общая площадь 269 443 кв.м.; местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Ориентир н.п. Болтинка. Участок находится примерно в 4,1 км. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., р-н Сеченовский. Кадастровый номер: 52:48:0100013:113. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства;

4) Земельный участок; общая площадь 310 940 кв.м.; местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Ориентир н.п. Болтинка. Участок находится примерно в 6,0 км. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., р-н Сеченовский. Кадастровый номер: 52:48:0100013:112. Категория земель - земли сельскохозяйственногоназначения; разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства;

5) Земельный участок; общая площадь 123 858 кв.м.; местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Ориентир н.п. Болтинка. Участок находится примерно в 3,2 км. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., р-н Сеченовский. Кадастровый номер: 52:48:0100015:157. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Болтинское» (ОГРН <***>, ИНН <***>), с. Болтинка Сеченовского района Нижегородская области, в пользу ФИО1, с. Болтинка Сеченовского района Нижегородской области, 2 000 рублей расходов по государственной пошлине, 5 000 рублей расходов по экспертизе.

Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива «Болтинский» (ОГРН <***>, ИНН <***>), с. Болтинка Сеченовского района Нижегородская области, в пользу ФИО1, с. Болтинка Сеченовского района Нижегородской области, 2 000 рублей расходов по государственной пошлине, 5 000 рублей расходов по экспертизе.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Болтинское» (ОГРН <***>, ИНН <***>), с. Болтинка Сеченовского района Нижегородская области, в пользу ФИО2, с. Болтинка Сеченовского района Нижегородской области, 3 000 рублей расходов по государственной пошлине.

Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива «Болтинский» (ОГРН <***>, ИНН <***>), с. Болтинка Сеченовского района Нижегородская области, в пользу ФИО2, с. Болтинка Сеченовского района Нижегородской области, 3 000 рублей расходов по государственной пошлине.

Взыскать в доход федерального бюджета Российской Федерации:

 с общества с ограниченной ответственностью «Болтинское» (ОГРН <***>, ИНН <***>), с. Болтинка Сеченовского района Нижегородская области, государственную пошлину в сумме 1 000 рублей.

 с сельскохозяйственного производственного кооператива «Болтинский» (ОГРН <***>, ИНН <***>), с. Болтинка Сеченовского района Нижегородская области, государственную пошлину в сумме 1 000 рублей.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья О.В. Игнатьева