Решение от 30 июня 2022 г. по делу № А26-2474/2022

Арбитражный суд Республики Карелия


ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-2474/2022
г. Петрозаводск
30 июня 2022 года
Резолютивная часть решения принята 23 июня 2022 .

Полный текст решения изготовлен 30 июня 2022 года.


Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Киселевой О.В., рассмотрел материалы дела по иску Администрации Петрозаводского городского округа к обществу с ограниченной ответственностью «АПР-СИТИ/ТВД» о взыскании 948 руб. 03 коп. (с учетом уточнений).

установил:

администрация Петрозаводского городского округа (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «АПР-СИТИ/ТВД» (далее – ответчик) о взыскании 948 руб. 03 коп.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик направил отзыв на иск, в котором заявил о пропуске срока исковой давности, просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

От истца поступило ходатайство об уточнении размера исковых требований. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по пеням за период с 01.04.2021 по 31.12.2021 в размере 948 руб. 03 коп.

Исковое заявление, приложенные к нему документы, отзыв ответчика, иные документы размещены на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа. Сроки, установленные судом для представления доказательств и иных документов, истекли.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации путем исследования письменных доказательств без вызова сторон. Стороны надлежащим образом извещены о рассмотрении дела по упрощенной процедуре (почтовые уведомления в материалах дела имеются.).

Право увеличить либо уменьшить размер исковых требований предоставлен истцу, суд в порядке статьи 49 АПК РФ удовлетворил ходатайство истца об уточнении исковых требований и принял к рассмотрению требования истца о взыскании с ответчика задолженности 948 руб. 03 коп по пеням за период с 01.09.2010 по 04.07.2017.

23.06.2022 Арбитражным судом Республики Карелия по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принята резолютивная часть решения, которая своевременно размещена на официальном сайте суда в Информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

28.06.2022 ответчик обратился в арбитражный суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

С учетом положений статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом составляется мотивированное решение.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил.

Между администрацией Петрозаводского городского округа (далее - арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Рекламная группа «КВАДРАТ» (далее - арендатор) 20.02.2003 заключен договор аренды земельных участков № 6168, дополнительным соглашением № 265п ООО «Рекламная группа «КВАДРАТ» передало все права и обязанности ООО «АПР-СИТИ/ТВД».

На основании п. 1.1 договора аренды Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 10:01:010140:000/3, площадью 21 кв.м, расположенный по адресу г. Петрозаводск, на пересечении ул. Антикайнена и ул. Крупской.

Земельный участок с кадастровым номером 10:01:010140:000/3 относится к землям поселений, предоставляется для установки рекламоносителя.

Разделом 7 договора аренды предусмотрено, что договор был заключен на период с 01.04.2002 по 01.04.2002., по истечении срока действия договора, стороны не заявили о его прекращении, действие договора возобновлено на неопределенный срок.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с абзацем 5 п. 1 статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Согласно пункту 4 договора аренды (2.5 дополнительного соглашения) арендная плата вносится Арендатором помесячно путем разового перечисления:

- за каждый полный месяц - до 05 числа текущего месяца;

- за первый неполный месяц - до последнего числа этого месяца;

-за последний неполный месяц - до первого числа этого месяца.

С 01.06.2004, годовая арендная плата составила 54 432 руб., ежедневная – 149,1288 руб.

В соответствии с п.1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 5.3 дополнительного соглашения предусмотрено, что при несвоевременном внесении арендной платы с Арендатора взимаются пени из расчета 0,1% от размера невнесенной платы, за каждый календарный день просрочки.

06.07.2017 рекламный щит демонтирован, начисление арендной платы по договору аренды № 6168 приостановлено.

Поскольку арендная плата вносилась с нарушением установленных договором сроков, в результате чего за период с 01.09.2010 по 04.07.2017 образовалась задолженность по пени в размере 948,03 руб.,

В адрес ответчика была направлена претензия от 19.09.2021 №01-07/2637-3 с предложением погасить имеющуюся задолженность, которая получена стороной, что подтверждается представленной копией почтового уведомления о вручении.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности. Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 ГК РФ).

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (статьи 196, 199 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. В соответствии с пунктом 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно расчету истца неустойка начислена с 01.09.2010 по 04.07.2017. При этом о невыполнении арендатором обязанности по внесению ежемесячной арендной платы и наличии оснований для начисления неустойки администрация должна была узнать после наступления установленного пунктом 2.5 договора срока для внесения арендной платы за каждый месяц (до 5 числа текущего месяца).

Таким образом, в рассматриваемом случае течение срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности за каждый месяц и неустойки, начисленной на данную задолженность, началось с 6 числа каждого месяца. В соответствии с пунктом 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается на период досудебного урегулирования спора (на тридцать дней - часть 5 статьи 4 АПК РФ, претензия от 16.09. 2021 г.).

Учитывая изложенное, поскольку иск поступил в суд 04.04.2022, с учетом приостановления течения срока исковой давности, истец пропустил установленный законом срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки, начисленной на задолженность, образовавшуюся до 06.07.2017 (дата приостановления начисления арендной платы).

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске, поэтому требование о взыскании неустойки удовлетворению не подлежит в связи с пропуском срока исковой давности.


Руководствуясь статьями 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) отказать, ввиду пропуска срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиком.

Решение подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано в апелляционном порядке в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>) через Арбитражный суд Республики Карелия.


Судья


Киселева О.В.