Решение от 29 января 2022 г. по делу № А82-19570/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-19570/2021
г. Ярославль
29 января 2022 года
Резолютивная часть решения оглашена «18» января 2022 года


Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Марусина В.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Автон" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 1050991.16 руб.


при участии:

от истца – не явились;

от ответчика – не явились;

установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Автон" о взыскании 1050991,16 рублей неосновательного обогащения в виде платы за использование земельного участка в период с 04.09.2019 по 02.12.2020.

Представители сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Ответчик отзыв на иск не представил.

В порядке статьи 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителей сторон.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Между Управлением земельных ресурсов мэрии г. Ярославля в лице истца (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 30.04.2015 заключен договор № 565/1-яс аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, в соответствии с которым ответчик принял в аренду земельный участок с кадастровым номером 76:23:061401:91, общей площадью 10620 кв.м., для завершения строительства объекта незавершенного строительства – гаражного комплекса с инженерными коммуникациями.

Договор заключен на срок с 20.06.2015 по 19.06.2018.

Согласно пункту 3.3. договора арендная плата носится ежемесячно, в срок по 9-е число текущего месяца.

Письмом от 01.03.2018 № 1669 истец направил в адрес ответчика уведомление об истечении срока действия договора аренды 19.06.2018, и необходимости возврата земельного участка после прекращения договора.

Ответчиком на земельном участке возведено нежилое здание гаражного комплекса, право собственности ответчика на указанное здание зарегистрировано в ЕГРН 07.11.2018.

Право собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером 76:23:061401:91 зарегистрировано 03.12.2020.

Предметом рассматриваемого иска является взыскание платы за пользование земельным участком с 04.09.2019 по 02.12.2020 (дала, предшествующая дате регистрации права собственности на земельный участок).

Оценивая материалы дела и доводы истца, суд исходит из следующего.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В статье 622 Гражданского кодекса РФ указано, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Из материалов дела следует, что после прекращения срока действия договора аренды ответчик земельный участок арендодателю не возвратил, возвел на нем объект капитального строительства, а 03.12.2020 приобрел земельный участок в собственность.

Таким образом, в спорный период у ответчика сохранилось обязательство по внесению арендной платы за пользование земельным участком на условиях договора аренды от 30.04.2015 № 565/1-яс.

Расчет задолженности, представленный истцом, соответствует условиям договора аренды, ответчиком не оспорен.

Доказательства оплаты задолженности ответчиком не представлены.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что истец от уплаты госпошлины освобожден, она взыскивается с ответчика в бюджет на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Автон" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>) 1050991,16 рублей долга. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Автон" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 23510 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет», ( через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).


Судья Марусин В.А.