Решение от 20 февраля 2019 г. по делу № А66-20858/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А66-20858/2018
г.Тверь
20 февраля 2019 года


Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Пугачева А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с участием представителей: истца – ФИО2, от ответчика – не явился, рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации – 11.11.2010)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Тверская инвестиционная компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации – 11.10.2007)

третьи лица: Общество с ограниченной ответственностью «Редкинская агропромышленная компания», Общество с ограниченной ответственностью «Заполок-Агро», Общество с ограниченной ответственностью «Крона», Общество с ограниченной ответственностью «Заполок-Инвест», ФИО3

о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Тверская инвестиционная компания» (далее – ответчик) в котором просит взыскать задолженность по договору от 16.02.2007 № 56 в размере 497 946,66 руб., и пени в размере 15 768,32 руб.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Между Территориальным управлением (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Тверская инвестиционная компания» ( с учетом принятия прав от ФГУП «Опытно- производственное хозяйство "Редкинское"» по договору от 13.10.2007 " 8-з) 16.02.2007г. был заключен договор аренды №56 (далее – договор), согласно которому последнему были переданы 38 земельных участков, расположенных между д. Артемьево и п.г.т. Изоплит, Тверской области.

Передача земельного участка была оформлена приложением № 3 к Договору от 16.02.2017 г.

В соответствии с пунктом 4.2 Договора размер арендной платы определяется в соответствии с расчетом арендной платы, являющимся неотъемлемой частью Договора.

Согласно пункту 4.4 Договора арендная плата вносится арендатором следующими частями в сроки не позднее 15.04 – ¼ годовой суммы, не позднее 15.07. – ¼ годовой суммы, не позднее 15.10. – ½ годовой суммы.

В нарушении условий договора, арендная плата ответчиком не вносилась, в связи с чем, за период с 15.07.2018 по 15.10.2018 за ним образовалась задолженность в размере 497 946,66 руб.

Согласно пункту 7.1 договора в случае неуплаты арендной платы в установленные договором сроки Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1 % от просроченной суммы арендной платы за каждый месяц просрочки.

По расчетам истца, ответчик должен уплатить пени за период с 16.07.2018 по 16.10.2018 в размере 15768,325 руб.

Ссылаясь на нарушение ответчиком обязанностей по уплате арендных платежей в установленные сроки, истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки. Требования мотивированы нормами статей 309, 614 ГК РФ.

В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Право сдачи имущества в аренду согласно статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В нарушение указанного арендная плата ответчиком своевременно не вносилась.

Согласно расчёту, представленному истцом, сумма задолженности по арендным платежам за период с 15.07.2018 по 15.10.2018 составляет 497 946,66 руб.

Наличие текущей задолженности по арендным платежам и её размер подтверждаются имеющимися материалами дела и не оспорено ответчиком.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 5.2 договора в случае неуплаты арендной платы в установленные договором сроки Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% от просроченной суммы арендной платы за каждый месяц просрочки.

Неустойка в данном случае не противоречит статье 330 ГК РФ.

На основании изложенного, требования истца о взыскании пени подлежат удовлетворению в сумме15768,325 руб.

В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобождён от уплаты государственной пошлины по настоящему делу.

Согласно части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд


Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Тверская инвестиционная компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации – 11.10.2007) в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации – 11.11.2010) задолженность по договору от 16.02.2007 № 56 за период с 15.07.2018 по 15.10.2018 в размере 497 946,66 руб., и пени за период 16.07.2018 по 16.10.2018 в размере 15 768,32 руб.- всего 513714,98 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Тверская инвестиционная компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации – 11.10.2007) в доход федерального бюджета 13274 руб. государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать в порядке ст.319 АПК РФ.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Вологда в сроки и порядке, установленные АПК РФ.

Судья

А.А. Пугачев