Решение от 25 декабря 2023 г. по делу № А41-90612/2023

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-90612/23
25 декабря 2023
г.Москва



Резолютивная часть решения объявлена 04 декабря 2023 года

Полный текст решения изготовлен 25 декабря 2023 года


Арбитражный суд Московской области в составе: судьи Кузьминой О.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ротовой К.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению

АО «Люберецкий водоканал» (140000, Московская область, Люберцы город, Октябрьский проспект, дом 213"А", ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 28.12.2007, ИНН: <***>, КПП: 502701001, генеральный директор: ФИО1)

к Администрации городского округа Люберцы (140000, Московская область, Люберцы город, Октябрьский проспект, 190, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 14.11.2002, ИНН: <***>, КПП: 502701001)

Третье лицо:

-Управление Росреестра по Московской области

о признании права собственности

при участии: согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

АО «Люберецкий водоканал» обратилось в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Люберцы со следующими требованиями:

1. Признать право собственности АО «Люберецкий Водоканал» ИНН <***> ОГРН <***> на:

- земельный участок с кадастровым номером 50:22:0010211:9 категория земель «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», вид разрешенного использования «под артезианскую скважину №1», площадь 2551 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Люберецкий, г. Люберцы, Люберцы-3, Войсковая часть 75360;

- земельный участок с кадастровым номером 50:22:0010211:12 категория земель «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», вид разрешенного использования «под артезианскую скважину №4», площадь 16397 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Люберецкий, г. Люберцы, Люберцы-3, Войсковая часть 75360;

- земельный участок с кадастровым номером 50:22:0010208:6 категория земель «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», вид разрешенного использования «под артезианскую скважину №7а», площадь 847 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Люберецкий, г. Люберцы, Люберцы-3, Войсковая часть 75360;

- земельный участок с кадастровым номером 50:22:0010211:14 категория земель «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», вид разрешенного использования «под артезианскую скважину №8», площадь 1774 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Люберецкий, г. Люберцы, Люберцы-3, Войсковая часть 75360.

2. Прекратить право муниципальной собственности муниципального образования городской округ Люберцы Московской области на:

- земельный участок с кадастровым номером 50:22:0010211:9 категория земель «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», вид разрешенного использования «под артезианскую скважину №1», площадь 2551 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Люберецкий, г. Люберцы, Люберцы-3, Войсковая часть 75360;

- земельный участок с кадастровым номером 50:22:0010211:12 категория земель «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», вид разрешенного использования «под артезианскую скважину №4», площадь 16397 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Люберецкий, г. Люберцы, Люберцы-3, Войсковая часть 75360;

- земельный участок с кадастровым номером 50:22:0010208:6 категория земель «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», вид разрешенного использования «под артезианскую скважину №7а», плошадь 847 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Люберецкий, г. Люберцы, Люберцы-3, Войсковая часть 75360;

- земельный участок с кадастровым номером 50:22:0010211:14 категория земель «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», вид разрешенного использования «под артезианскую скважину №8», площадь 1774 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Люберецкий, г. Люберцы, Люберцы-3, Войсковая часть 75360.

Внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр недвижимости.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Росреестра по Московской области.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

В судебном заседании истец дел пояснения, поддержал исковые требования, ответчик представил письменные пояснения, против удовлетворения требований не возражал. Суд в отсутствие возражений сторон в порядке ст.137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Дело рассмотрено в порядке ст. 123, 156 АПК РФ в третьего лица.

Арбитражный суд, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, установил следующее.

Федеральное агентство по управлению государственным имуществом распоряжением № 372-р передало 14.02.2007 на безвозмездной основе в муниципальную собственность муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области федеральное имущество, в том числе артезианские скважины №№1, 4, 7, 8. (т.1, л.д. 12-15)

Постановлением Главы муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области от 13.11.2007г. № 2235-ПТ (т.1, л.д. 16-17) в ред. постановления от 07.09.2010 №1806-ПА «Об условиях приватизации муниципального унитарного предприятия «Люберецкий водоканал» (т.1, л.д. 18) артезианские скважины № 1, 4, 7, 8 включены в Состав подлежащего приватизации имущественного комплекса МУП «Люберецкий Водоканал» и переданы в уставный капитал истца, созданного в результате преобразования МУП «Люберецкий Водоканал» 28.12.2007г. в открытое акционерное общество (т.1, л.д. 93).

Согласно выписке из ЕГРН артезианская скважина №1 имеет кадастровый номер 50:22:0010211:1470 и расположена на земельном участке с кадастровым номером 50:22:0010211:9 имеющем следующие характеристики: категория земель «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи...земли иного специального назначения», вид разрешенного использования «под артезианскую скважину №1», площадь 2551 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Люберецкий, г. Люберцы, Люберцы-3, Войсковая часть 75360. (т.1, л.д. 53).

Согласно выписке из ЕГРН артезианская скважина №4 имеет кадастровый номер 50:22:0010211:1462 и расположена на земельном участке с кадастровым номером 50:22:0010211:12 имеющем следующие характеристики: категория земель «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи...земли иного специального назначения», вид разрешенного использования «под артезианскую скважину №4», площадь 16397 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Люберецкий, г. Люберцы, Люберцы-3, Войсковая часть 75360. (т.1, л.д. 62).

Согласно выписке из ЕГРН артезианская скважина №7а имеет кадастровый номер 50:22:0010211:1532 и расположена на земельном участке с кадастровым номером 50:22:0010208:6 имеющем следующие характеристики: категория земель «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи...земли иного специального назначения», вид разрешенного использования «под артезианскую скважину №7а», площадь 847 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Люберецкий, г. Люберцы, Люберцы-3, Войсковая часть 75360. (т.1, л.д. 70).

Согласно выписке из ЕГРН артезианская скважина №8 имеет кадастровый номер 50:22:0010211:1481 и расположена на земельном участке с кадастровым номером 50:22:0010211:14 имеющем следующие характеристики: категория земель «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи...земли иного специального назначения», вид разрешенного использования «под артезианскую скважину №8», площадь 1774 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Люберецкий, г. Люберцы, Люберцы-3, Войсковая часть 75360. (т.1, л.д. 80).

Право собственности АО «Люберецкий водоканал» на артезианские скважины № 1, 4, 7, 8 зарегистрировано в ЕГРН 13.11.2009 г., что подтверждается соответствующими выписками из реестра, а так же свидетельствами о государственной регистрации права (т.1, л.д. 52, 61, 69, 79).

Постановлением от 13.11.2007г. № 2235-ПГ в ред. постановления от 07.09.2010 №1806-ПА в уставный капитал АО «Люберецкий водоканал» так же были переданы земельные участки с КН 50:22:0010211:9, 50:22:0010211:12, 50:22:0010208:6, 50:22:0010211:14 (т.1, л.д. 16). Данные земельные участки были переданы истцу Администрацией по Передаточному акту о приемке подлежащего приватизации имущественного комплекса МУП «Люберецкий Водоканал» от 07.09.2010 (т.1, л.д.23).

Согласно выпискам из ЕГРН, 30.10.2018г. было зарегистрировано право собственности Администрации городского округа Люберцы на земельные участки с КН 50:22:0010211:9 (т.1, л.д. 30-31), 50:22:0010211:12 (т.1, л.д. 37-38), 50:22:0010208:6 (т.1, л.д. 44-45), 50:22:0010211:14 (т.1, л.д. 47-48).

Спорные земельные участки используются исключительно АО «Люберецкий Водоканал» для эксплуатации артезианских скважин. Территория земельных участков озеленена, ограждена и обеспечена охраной, на земельных участках АО «Люберецкий Водоканал» выполняет мероприятия, предусмотренные для соблюдения защитного режима зон санитарной охраны источников водоснабжения.

АО «Люберецкий Водоканал» направил письмо №308а от 13.10.2023 г. в Администрацию городского округа Люберцы с просьбой оказать содействие в регистрации права собственности предприятия на земельные участки, занятые артезианскими скважинами, и направить в органы Росреестра по Московской области обращение о прекращении права собственности муниципального образования городской округ Люберцы Московской области на земельные участки с КН 50:22:0010211:9, 50:22:0010211:12, 50:22:0010208:6, 50:22:0010211:14 (т.1, л.д. 51).

Администрация городского округа Люберцы 20.10.2023 г. на указанную просьбу ответила отказом (т.1, л.д. 88).

Ввиду отсутствия возможности АО «Люберецкий Водоканал» оформить право собственности на спорные земельные участки, истец обратился в суд с настоящими требованиями

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд для защиты своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом, в том числе путем предъявления иска о признании права или признании зарегистрированного права отсутствующим.

Постановлением Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" установлено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права - требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права на спорное имущество.

Иск о признании права собственности является вещно-правовым иском и необходимость в таком способе защиты возникает именно тогда, когда наличие у лица определенного права подвергается сомнению, оспариванию, а также применяется в случаях отрицания кем-либо наличия субъективного гражданского права у лица, в связи с чем, возник или может возникнуть спор.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных названным кодексом и иными законами.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Кроме того, пунктом 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 установлено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (ч.1 ст.66 АПК РФ).

Ответчик представил письменные пояснения, в которых подтверждал факт передачи спорных земельных участков в уставный капитал МУП «Люберецкий Водоканал» и не возражал против признания права собственности АО «Люберецкий Водоканал» на земельные участки с КН 50:22:0010211:9, 50:22:0010211:12, 50:22:0010208:6, 50:22:0010211:14 (т.1, л.д.114-115).

Оценив в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, и является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, удовлетворение искового требования, учитывая преследуемый истцом материально-правовой интерес, будет являться основанием для внесения соответствующей записи о праве истца в Единый государственный реестр недвижимости.


Руководствуясь ст. 65, 68, 71, 75, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд



РЕШИЛ:

Исковое заявление АО «Люберецкий водоканал» удовлетворить.

1. Признать право собственности АО «Люберецкий Водоканал» ИНН <***> ОГРН <***> на:

- земельный участок с кадастровым номером 50:22:0010211:9 категория земель «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», вид разрешенного использования «под артезианскую скважину №1», площадь 2551 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Люберецкий, г. Люберцы, Люберцы-3, Войсковая часть 75360;

- земельный участок с кадастровым номером 50:22:0010211:12 категория земель «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», вид разрешенного использования «под артезианскую скважину №4», площадь 16397 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Люберецкий, г. Люберцы, Люберцы-3, Войсковая часть 75360;

- земельный участок с кадастровым номером 50:22:0010208:6 категория земель «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», вид разрешенного использования «под артезианскую скважину №7а», площадь 847 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Люберецкий, г. Люберцы, Люберцы-3, Войсковая часть 75360;

- земельный участок с кадастровым номером 50:22:0010211:14 категория земель «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», вид разрешенного использования «под артезианскую скважину №8», площадь 1774 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Люберецкий, г. Люберцы, Люберцы-3, Войсковая часть 75360.

2. Прекратить право муниципальной собственности муниципального образования городской округ Люберцы Московской области на:

- земельный участок с кадастровым номером 50:22:0010211:9 категория земель «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», вид разрешенного использования «под артезианскую скважину №1», площадь 2551 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Люберецкий, г. Люберцы, Люберцы-3, Войсковая часть 75360;

- земельный участок с кадастровым номером 50:22:0010211:12 категория земель «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», вид разрешенного использования «под артезианскую скважину №4», площадь 16397 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Люберецкий, г. Люберцы, Люберцы-3, Войсковая часть 75360;

- земельный участок с кадастровым номером 50:22:0010208:6 категория земель «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», вид разрешенного использования «под артезианскую скважину №7а», плошадь 847 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Люберецкий, г. Люберцы, Люберцы-3, Войсковая часть 75360;

- земельный участок с кадастровым номером 50:22:0010211:14 категория земель «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», вид разрешенного использования «под артезианскую скважину №8», площадь 1774 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Люберецкий, г. Люберцы, Люберцы-3, Войсковая часть 75360.

Решение является основанием для регистрации права собственности АО «Люберецкий Водоканал» на земельные участки с КН 50:22:0010211:9, 50:22:0010211:12, 50:22:0010208:6, 50:22:0010211:14


Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его принятия в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области.



Судья О.А. Кузьмина