Решение от 3 апреля 2024 г. по делу № А41-4470/2016

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/



Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А41-4470/16
03 апреля 2024 года
г.Москва



Резолютивная часть решения объявлена: 14.02.2024 г.

Полный текст решения изготовлен: 03.04.2024 г.


Арбитражный суд Московской области в составе в составе судьи Пономарева Д.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании заявление ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам определения Арбитражного суда Московской области от 16 декабря 2022 года,

заинтересованные лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4,

по делу о признании ООО «Сабидом-инвест» несостоятельным (банкротом)

при участии в заседании: согласно протоколу судебного заседания;



УСТАНОВИЛ:

В производстве Арбитражного суда Московской области находится дело о признании ООО «Сабидом-инвест» несостоятельным (банкротом).

Исследовав материалы дела, арбитражный суд полагает, что производство по настоящему вопросу подлежит прекращению по следующим основаниям.

Определением Арбитражного суда Московской области от 19 мая 2016 года в отношении ООО «Сабидом-инвест» введена процедура банкротства – наблюдение, временным управляющим утвержден ФИО5 (ИНН <***>, регистрационный номер в реестре арбитражных управляющих СРО-353, адрес для направления корреспонденции: 123154, <...>, а/я 82), член Некоммерческого партнерства «Московская саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих».

Суд определил применить к процедуре банкротства должника нормы параграфа 7 главы 9 Закона о банкротстве о несостоятельности (банкротстве) застройщиков.

Сообщение о введении в отношении должника процедуры наблюдения было опубликовано в газете «Коммерсант» 04 июня 2016 года № 98.

Определением Арбитражного суда Московской области от 14 сентября 2017 года в отношении ООО «Сабидом-инвест» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 141021, <...>) введена процедура банкротства – внешнее управление

Внешним управляющим должника утвержден ФИО5 (ИНН <***>, регистрационный номер в реестре арбитражных управляющих СРО – 353, адрес для направления корреспонденции: 123154, <...>, а/я 82), член Некоммерческого партнерства «Московская саморегулируемая организация профессиональных арбитражный управляющих».

Сообщение опубликовано в газете «Коммерсантъ» от 30.09.2017 г.

Определением Арбитражного суда Московской области от 23 июня 2022 года внешним управляющим должника ООО «Сабидом-Инвест» утверждена ФИО6 (ИНН <***>, почтовый адрес: 305000, <...>) – члена СРО Союз "АУ "Правосознание".

27.11.2023 года в суд поступило заявление ПАО «ТрансКапиталБанк» о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам определения Арбитражного суда Московской области от 16 декабря 2022 г. года.

Изучив материалы дела, арбитражный суд пришел к выводу о том, что доводы отзыва подлежат отклонению, заявление о пересмотре судебного акта – удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Московской области от 16 декабря 2022 года за ФИО4 признано право собственности в размере доли 62,75% на объект незавершенного строительства - секция № 3, общей площадью 168,3 кв.м., дома блокированной застройки № 24, кадастровый номер 50:09:0070416:1413, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.п. Кутузовское, д. Николо-Черкизово, мкр. «Белый город»; за ФИО3 признано право собственности в размере доли 37,25% на объект незавершенного строительства - секция № 3, общей площадью 168,3 кв.м., дома блокированной застройки № 24, кадастровый номер 50:09:0070416:1413, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.п. Кутузовское, д. Николо-Черкизово, мкр. «Белый город».

Из реестра требований ООО "Сабидом-инвест" о передаче жилых помещений исключены требования ФИО3 и ФИО4 о передаче жилого помещения секция № 3 общей площадью 168,3 кв.м., в жилом доме блокированной застройки № 24 по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.п. Кутузовское, д. Николо-Черкизово, мкр-н "Белый город" стоимостью 8 099 000 руб.

19.05.2014 между ФИО2 и ООО «Сабидом-инвест» (далее - Застройщик, Должник) заключен Договор участия в долевом строительстве № V 24-3 (далее - Договор).

Согласно п. 1.1, 1.2, 1.3 Договора Застройщик обязался построить секцию №3 в доме блокированой застройки №24, количество этажей - 3, общей площадью с учетом балконов, террас и лоджии 168,3 кв.м., по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.п. Кутузовское, д. Николо-Черкизово, мкр-н «Белый город» (далее - Объект). Объект расположен на земельном участке с кадастровым номером 50:09:0070416:1413.

Договор зарегистрирован 26.05.2014 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области за номером: 50-50-09-059/2014-294.

Залог прав требования ФИО2 к ООО «Сабидом-инвест» обеспечивали исполнение обязательств ФИО2 перед Банком по Кредитному договору <***> от 19.05.2014.

03.07.2017 Решением Таганского районного суда г.Москвы по делу №2-2467/2017 удовлетворены исковые требования ТКБ БАНК ПАО к ФИО2 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

Обращено взыскание на право требования на жилое помещение - квартиру по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.п. Кутузовское, д. Николо-Черкизово, мкр-н «Белый город», секция №3 в доме блокированной застройки №24.

В рамках исполнительного производства №50040/18/253110 от 28.09.2018 не реализованное на торгах право требования 17.07.2019 было передано ТКБ БАНК ПАО, что подтверждается:

- Постановлением о передаче нереализованного имущества взыскателю от 17.07.2019 г.;

- Акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 17.07.2019,

- Описью документов от 24.07.2019, принятых для оказания государственных услуг,

- Выпиской из единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве на земельном участке с кадастровым номером 50:09:0070416:1413.

В ходе рассмотрения заявления Банка о включении в реестр требований кредиторов было установлено, что Определением Арбитражного суда Московской области от 30.11.2017 по делу №А41-4470/16 требование ФИО2 о передаче жилого помещения секция № 3 общей площадью 168,3 кв.м., в жилом доме блокированной застройки № 24 по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.п. Кутузовское, д. Николо-Черкизово, мкр-н "Белый город" стоимостью 8 099 000 руб. включено в реестр требований ООО «Сабидом-инвест» по передаче жилых помещений.

Определением Арбитражного суда Московской области от 28.08.2019 по делу №А41-4470/16 в порядке процессуального правопреемства в деле о банкротстве ООО «Сабидом-инвест» произведена замена кредитора ФИО2 на ФИО3 и ФИО4 в реестре требований ООО «Сабидом-Инвест» о передаче жилых помещений.

Судебным актом Арбитражного суда Московской области от 26.10.2023 по делу №А41-4470/16 удовлетворено заявление ТКБ БАНК ПАО о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам определения Арбитражного суда Московской области от 28.08.2019 г.

В этой связи требования ФИО3, ФИО4 не включены в реестр требований кредиторов ООО «Сабидом-Инвест» о передаче жилых помещений, а, следовательно, подлежит пересмотру Определение Арбитражного суда Московской области от 16.12.2022 по делу №А41-4470/16.

Согласно п. 18, 19 Постановления Пленума ВАС РФ №52 от 30.06.2011 «О применении положений АПК РФ при пересмотре судебных актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам», заявление о пересмотре судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам может быть подано лицами, не привлеченными к участию в деле, о правах и обязанностях которых суд принял судебный акт.

Установленный ч.1 ст. 312 АПК РФ трехмесячный срок для обращения с заявлением о пересмотре судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам исчисляется со дня появления или открытия обстоятельств, являющихся основанием для пересмотра судебного акта. Днем открытия таких обстоятельств следует считать день, когда заявитель узнал или должен был узнать о наличии указанных обстоятельств.

Таким образом, указанные обстоятельства являются вновь открывшимся обстоятельством, позволяющим пересмотреть Определение Арбитражного суда Московской области от 28.08.2019 о процессуальном правопреемстве с ФИО2 на ФИО3, ФИО4 и возникли 17.07.2019, т.е. до вынесения судебного акта о правопреемстве.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 311 АПК РФ основаниями пересмотра судебных актов по правилам настоящей главы являются новые обстоятельства - указанные в части 3 настоящей статьи, возникшие после принятия судебного акта, но имеющие существенное значение для правильного разрешения дела обстоятельства.

Согласно пункту 1 части 3 статьи 311 АПК РФ новыми обстоятельствами являются отмена судебного акта арбитражного суда или суда общей юрисдикции либо постановления другого органа, послуживших основанием для принятия судебного акта по данному делу.

Таким образом, имеется основание для отмены судебного акта по новым/вновь открывшимся обстоятельствам.

Согласно части 2 статьи 317 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае отмены судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам дело повторно рассматривается тем же арбитражным судом, которым отменен ранее принятый им судебный акт, в общем порядке, установленном настоящим Кодексом.

С учетом изложенного, надлежащим последствием отмены судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам является повторное рассмотрение заявления ФИО4 и ФИО3 о признании права собственности на объект незавершенного строительства – секция № 3, общей площадью 168,3 кв.м., дома блокированной застройки № 24, кадастровый номер 50:09:0070416:1413, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.п. Кутузовское, д. Николо-Черкизово, мкр. «Белый город» по делу о признании ООО "Сабидом-инвест" несостоятельным (банкротом).

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 311, 316, 317 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Заявление ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам определения Арбитражного суда Московской области от 16 декабря 2022 года - удовлетворить.

Отменить определение Арбитражного суда Московской области от 16 декабря 2022 года по делу №А41-4470/16.

Назначить судебное заседание по рассмотрению заявления ФИО4 и ФИО3 о признании права собственности на объект незавершенного строительства – секция № 3, общей площадью 168,3 кв.м., дома блокированной застройки № 24, кадастровый номер 50:09:0070416:1413, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.п. Кутузовское, д. Николо-Черкизово, мкр. «Белый город» по делу о признании ООО "Сабидом-инвест" несостоятельным (банкротом)

на 03 апреля 2024 года в 15 час. 20 мин., зал № 608 в помещении арбитражного суда по адресу: 107053, <...>.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца, с момента изготовления судебного акта в полном объёме.



Судья Д.А. Пономарев