Решение от 12 декабря 2023 г. по делу № А03-12700/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01 http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Барнаул Дело А03-12700/2023

Резолютивная часть решения оглашена 05 декабря 2023 года Полный текст решения изготовлен 12 декабря 2023 года

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Гуляева А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление администрации Шелаболихинского района Алтайского края (ИНН <***>, ОГРН <***>), с.Шелаболиха, к обществу с ограниченной ответственностью «Предгорье» (ИНН <***>, ОГРН <***>) с. Николаевка Поспелихинского района Алтайского края, о взыскании 395 019 руб. 72 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 (веб-конференция), доверенность от 30.06.2023, диплом, от ответчика – не явился, извещен,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Шелаболихинского района Алтайского края (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Предгорье» (далее - ответчик) о взыскании

295 548 руб. 48 коп., из которых: по договору № 13/с от 18.09.2013 задолженность по арендной плате за период с 13.12.2022 по 10.08.2023 в размере 75 018 руб. 10 коп., по договору № 12/с-1 от 06.04.2011 задолженность по арендной плате за период с 08.02.2023 по 10.08.2023 в размере 220 530 руб. 38 коп., пени за просрочку платежей за аренду земли в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки платежа, по состоянию на 10.08.2023 в размере 22 750 руб. 47 коп., из

которых: по договору № 103/с от 18.09.2013 за период с 01.04.2022 по 10.08.2023 - 7 331 руб. 69 коп., по договору № 12/с-1 от 06.04.2011 за период с 24.08.2021 по 10.08.202314 418 руб. 85 коп., по договору № 9/1с от 01.07.2013 за период с 01.04.2022 по 23.02.2023 - 999 руб. 93 коп. с последующим ее взысканием по день фактической оплаты долга.

Требования со ссылками на статьи 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по своевременной уплате арендных платежей за пользование земельными участками по договорам аренды, что привело к образованию задолженности по основному долгу и начислению неустойки.

Ответчик в письменном отзыве на исковое заявление возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, указал на частичную оплату задолженности.

В судебное заседание представитель ответчика не явился.

О месте и времени судебного заседания ответчик надлежащим образом извещен в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), возражений относительно рассмотрения дела в отсутствие своего представителя не представил.

Принимая во внимание, что дело к судебному разбирательству подготовлено, при отсутствии возражений сторон, суд завершил предварительное судебное заседание и в соответствии со статьями 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь пунктом 27 Постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006г. № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», перешел к рассмотрению дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции по существу в отсутствие ответчика.

Для предоставления истцом уточненного иска с указанием начала и окончания периодов просрочки исполнения обязательств, в порядке статьи 163 АПК РФ в судебном заседании объявлялся перерыв.

После перерыва от истца поступило уточненное исковое заявление о взыскании 395 019 руб. 72 коп., в том числе 368 543 руб. 40 коп. основного долга по оплате аренды, в том числе: по договору № 12/с-1 от 06.04.2011 - 332 392 руб. 88 коп., по договору № 13/с от 18.09.2013 - 36 150 руб. 52 коп., 26 476 руб. 32 коп. пени, в том числе: за просрочку платежей за аренду земли по договору № 9/1с от 01.07.2013 по состоянию на 16.11.2023538 руб. 81 коп., по договору № 12/с-1 от 06.04.2011 - 20 175 руб. 10 коп., по договору № 13/с от 18.09.2013 - 5 762 руб. 41 коп., взыскании пени в размере 1/300 ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, за каждый день просрочки

оплаты основного долга, начиная с 17.11.2023 по день фактического погашения ответчиком суммы долга.

Суд на основании статьи 49 АПК РФ принял уточненное исковое заявление к рассмотрению.

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные исковые требования.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, гражданские правоотношения между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) возникли из договоров аренды земельного участка № 12/с от 06.04.2011, № 13/с от 18.09.2013 и № 9/1с от 01.07.2023.

В соответствии с пунктом 6.2 договора № 9/1с ответчик обязался ежемесячно в виде 100% предоплаты до 10 числа каждого месяца вносить арендную плату на счет бюджета района.

23.02.2023 договор № 9/1с расторгнут по соглашению сторон, однако обязательство по оплате арендной платы ответчик исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем по указанному договору по состоянию на 23.02.2023 истцом начислена пеня в размере 538 руб. 81 коп.

В соответствии с пунктом 6.3. договора № 12/с-1 ответчик обязался ежемесячно в виде 100% предоплаты до 10 числа каждого месяца вносить арендную плату на счет бюджета района.

Обязательство по оплате арендной платы ответчик исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем по договору № 12/с-1 возникла задолженность по арендной плате за земельный участок в размере 332 392 руб. 88 коп.

В соответствии с пунктом 6.2. договора № 13/с ответчик обязался ежемесячно в виде 100% предоплаты до 10 числа каждого месяца вносить арендную плату на счет бюджета района.

Обязательство по оплате арендной платы ответчик исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем по договору № 13/с возникла задолженность по арендной плате за земельный участок в размере 36 150 руб. 52 коп.

Ответчик принял земельные участки согласно указанным договорам аренды, осуществлял их использование, однако обязанность по внесению арендных платежей, установленную договорами, исполнял ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 29.05.2023 № 258/П/1722 с требованием погасить задолженность в добровольном порядке, оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для предъявления настоящего иска.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Факт просрочки уплаты арендных платежей подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорен.

В ходе рассмотрения дела ответчик частично оплатил образовавшуюся задолженность по арендной плате, в связи с чем истец уточнил исковые требования.

Доказательств уплаты задолженности в полном объеме ответчик суду не представил, исковые требования в этой части не оспорил.

Расчет задолженности по арендной плате, представленный истцом, судом проверен и признан верным.

За нарушение сроков внесения арендной платы истец начислил ответчику пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки, которая согласно уточненному иску составила по состоянию на 16.11.2023 по договору № 12/с-1 от 06.04.2011 - 20 175 руб. 10 коп., по договору № 13/с от 18.09.2013 - 5 762 руб. 41 коп., а также 538 руб. 81 коп. по договору № 9/1с от 01.07.2013 по состоянию на 23.02.2023.

Проверив правильность уточненного расчета пени, суд находит его верным.

Таким образом, оценив совокупность установленных по делу обстоятельств, арбитражный суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом по делу требований в полном объеме.

Требование истца о взыскании с ответчика пени по договорам № 12/с-1 и № 13/с, подлежащей начислению на сумму основной задолженности, начиная с 17.11.2023 по день фактического исполнения обязательства, подлежит удовлетворению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положении Гражданскою кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика в

соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса

Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Предгорье» в пользу администрации Шелаболихинского района Алтайского края 395 019 руб. 72 коп., в том числе 368 543 руб. 40 коп. основного долга по оплате аренды и 26 476 руб. 32 коп. пени, взыскать пени в размере 1/300 ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, за каждый день просрочки оплаты основного долга, начиная с 17.11.2023 по день фактического погашения ответчиком суммы долга.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Предгорье» в доход федерального бюджета 10 900 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья А.С. Гуляев