Решение от 19 июня 2018 г. по делу № А26-3735/2018

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-3735/2018
г. Петрозаводск
20 июня 2018 года
Судья Арбитражного суда Республики Карелия Шалапаева И.В.,

рассмотрев материалы дела по иску  Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 185035, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Стройиндустрия" (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 185514, Республика Карелия, <...>)

о взыскании 36 804 руб. 44 коп., расторжении договора аренды лесного участка №50 от 18.09.2012 и обязании возвратить лесной участок

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации путем исследования письменных доказательств без вызова сторон. По правилам части 1, пункта 2 части 4 статьи 123 АПК РФ стороны надлежащим образом извещены о рассмотрении дела по упрощенной процедуре (почтовые уведомления в материалах дела имеются.). 



установил:

Министерство природных ресурсов и экологии Республики Карелия (далее – истец, Министерство) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к  обществу с ограниченной ответственностью "Стройиндустрия" (далее – ответчик, Общество) о взыскании 36 804,44 руб., из них 36 305 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды N 50 от 18.09.12 по сроку платежа на 15 февраля 2018 года, 499,44 руб. договорной неустойки, начисленной по состоянию на 23 апреля 2018 года на указанный долг.

Кроме того, истец просит расторгнуть договор аренды N 50 от 18.09.12, указывая основанием для расторжения договора невнесение арендной платы к установленному сроку, и обязать ответчика возвратить арендованный участок по акту приема-передачи в соответствии с пунктом 4.4.15 договора.

Иск обоснован ссылками на статьи 309, 395, 450, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статью 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

Ответчик отзыв на исковое заявление в суд не направил. Судебная корреспонденция, направленная по месту нахождения ответчика, возвращена органом почтовой связи с отметкой "истек срок хранения". По правилам пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик считается надлежащим образом извещенным о начале судебного процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает установленным следующие обстоятельства.

Сторонами заключен договор аренды лесного участка от 18.09.12 N 50 (л.д. 8-18), по условиям которого в аренду Обществу в целях использования лесов для геологического изучения и добычи блочного камня на Южном участке Шелтозерского месторождения в соответствии с лицензией на право пользования недрами серия ПТЗ N 00442 ТР, срок лицензии до 31 декабря 2020 года, на тот же срок передан лесной участок площадью 4,7 га, с кадастровым номером 10:22:0020702:18, расположенный на территории Шелтозерского лесничества.

Размер арендной платы рассчитывается согласно действующим ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, в расчете на 1 га с учетом площади участка. В случае изменения размера участка, порядка расчета и взимания арендной платы, действующих ставок платы за гектар, размер арендной платы может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке, с уведомлением об этом арендатора (пункты 5.1.1, 5.1.4).

Срок внесения арендной платы за текущий год – до 15 февраля текущего года - определен пунктом 5.1.3 договора. Согласно расчету арендной платы на 2018 год (л.д.19-20) годовая арендная плата на 2018 года, подлежащая уплате до 15 февраля 2018 года, равна 61 305 руб.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке и на условиях, определенных договором.

Эта обязанность ответчиком не исполнена, в результате чего по сроку платежа на 15 февраля 2018 года у него образовалась задолженность в размере 36 305 руб. Данное обстоятельство ответчиком не оспорено, доказательства погашения долга суду не представлены. Требование о взыскании долга обоснованно и подлежит удовлетворению.

Кроме основного долга истец просит взыскать договорную неустойку за просрочку внесения арендных платежей. Право на ее начисление по правилам статьи 395 ГК РФ установлено пунктом 6.3 договора. Неустойка начислена за период с 16 февраля до 23 апреля 2018 года и составляет 499,44 руб.. Расчет неустойки судом проверен и признан верным, а требование о взыскании пени - подлежащим удовлетворению.

При рассмотрении требования о расторжении договора суд учитывает следующее.

Согласно пункту 7.4.1 аренда лесного участка может быть прекращена в судебном порядке по инициативе арендодателя в случае однократного нарушения установленного договором срока внесения арендной платы в размере, определенном договором по данному сроку.

Согласно объяснениям истца, не оспоренным ответчиком, кроме задолженности за 2018 год, за арендатором числится непогашенная задолженность за 2017 год в размере 51 872,39 руб., взысканная решением Арбитражного суда Республики Карелия от 22.08.17 по делу А26-2881/2017.

Уведомлением от 16.11.17 (л.д.24-25) Министерство предложило исполнить обязательство в разумный срок, а в случае неисполнения указанного требования – расторгнуть договор.

Претензией от 20.02.18 (л.д.22-23) Министерство предложило оплатить долг по арендной плате за 2018 год в десятидневный срок. Таким образом, арендатору предоставлялись разумные сроки для исполнения обязательств по договору. Требования части 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации истцом соблюдены.

Установленный пунктом 2 статьи 452 ГК РФ обязательный досудебный порядок расторжения договора истцом соблюден, что подтверждается письмом от 16.11.17 (л.д. 24-25).

Признавая допущенные арендатором нарушения существенными, суд на основании условий договора, подпункта 1 пункта 2 статьи 450, статьи 619 ГК РФ расторгает договор.

Согласно части 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Вместе с тем, как установлено судом, Общество обладает правом на пользование участком недр на Южном участке Шелтозерского месторождения габбро-диабазов на основании лицензии ПТЗ 00442 ТР, со сроком действия до 31 декабря 2020 года.

Согласно части 3 статьи 11 ФЗ "О недрах" лицензия является документом, удостоверяющим право ее владельца на пользование участком недр в определенных границах в соответствии с указанной в ней целью в течение установленного срока при соблюдении владельцем заранее оговоренных условий.

В соответствии с частью 3 статьи 25.1 того же Закона земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности и необходимый для ведения работ, связанных с пользованием недрами, предоставляется пользователю недр после получения лицензии на пользование недрами и оформления геологического отвода и (или) горного отвода, а также после утверждения проектной документации для проведения указанных работ.

Согласно пункту 1 статьи 43 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов для выполнения работ по геологическому изучению недр, для разработки месторождений полезных ископаемых осуществляется в соответствии со статьей 21 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 той же статьи для выполнения работ по геологическому изучению недр, для разработки месторождений полезных ископаемых лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 настоящей статьи.

В силу части 3 статьи 21 ЛК РФ ликвидация или консервация разработки месторождений полезных ископаемых осуществляется по истечении сроков выполнения работ по разработке.

По смыслу изложенных норм, право пользования земельным участком следует судьбе права на использование недр. Это обстоятельство не лишает истца требовать расторжения договора аренды участка, однако препятствует освобождению участка, поскольку до прекращения действия лицензии ее владелец вправе использовать участок в той степени, в которой это использование необходимо для реализации прав на разработку месторождения. Лишь после прекращения лицензии ее владелец в соответствии с частью 3 статьи 21 ЛК РФ обязан привести участок в первоначальное состояние.

Суд отказывает в удовлетворении требования об освобождении лесного участка, в остальной части иск удовлетворяет.

Госпошлина за рассмотрение дела арбитражным судом первой инстанции подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 



РЕШИЛ:

1.      Иск удовлетворить частично.

2.      Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Стройиндустрия" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия (ОГРН: <***>; ИНН: <***>) 36 305 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды N 50 от 18.09.12 по сроку платежа на 15 февраля 2018 года, 499,44 руб. договорной неустойки, начисленной по состоянию на 23 апреля 2018 года на указанный долг;

- в бюджет Российской Федерации 8000 руб. госпошлины.

3.      Расторгнуть договор аренды N 50 от 18.09.12, заключенный между Министерством по природопользованию и экологии Республики Карелия и ООО «Стройиндустрия» (дата регистрации в ЕГРН 08.10.12 номер регистрации 10-10-01/096/2012-102).

4.      В остальной части иска отказать.

5.      Решение подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано  в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия (191015, <...>).


Судья

Шалапаева И.В.