Решение от 21 мая 2020 г. по делу № А41-13036/2020

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-13036/20
21 мая 2020 года
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 20 мая 2020 года

Полный текст решения изготовлен 21 мая 2020 года


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Р.Ш. Бирюкова, при ведении протокола секретарем судебного заседания К.Ф. Ляхом, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом г. Кимры (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 24.12.1999, адрес: 171506, <...>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "ЭЛИП 2000" (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 13.03.2000, адрес: 141983, <...>)

о взыскании суммы задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 30.01.2003 № 3289 за период с 01.01.2017 по 31.12.2018 в размере 603722 руб. и пени за период с 16.10.2016 по 25.03.2019 в размере 652926,55 руб.

при участии в заседании:

от истца: представитель не явился, извещен надлежащим образом.

от ответчика: представитель не явился, извещен надлежащим образом.



УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом г. Кимры (далее – Комитет, истец) обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "ЭЛИП 2000" (далее - ООО "ЭЛИП 2000", ответчик) с требованиями о взыскании суммы задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 30.01.2003 № 3289 за период с 01.01.2017 по 31.12.2018 в размере 603722 руб. и пени за период с 16.10.2016 по 25.03.2019 в размере 652926,55 руб.

В обоснование своих требований истец указывает, что между сторонами заключен договор аренды земельного участка. Ссылаясь на то, что ответчик ненадлежащим образом исполняет взятые на себя обязательства по договору, а именно, не вносит плату за арендуемый земельный участок и имеет задолженность, истец обратился в суд с настоящими требованиями.

От сторон возражений против рассмотрения спора в настоящем судебном заседании не поступило, о возможности перехода к рассмотрению спора по существу стороны были извещены, в связи с чем, суд, руководствуясь ч. 4 ст. 137 АПК РФ и п. 27 Постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006 N 65 "О подготовке дела к судебному разбирательству", завершил предварительное судебное заседание и одновременно начал рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции по существу.

Дело рассматривалось в соответствии с ч.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии представителей сторон, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, арбитражный суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 30.01.2003 между истцом (далее – арендодатель) и ответчиком (далее – арендатор) заключен Договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 3289 (далее – договор аренды), по условиям которого в аренду ответчику предоставлен земельный участок из земель поселений с кадастровым номером 69:42:0070748:95 площадью 9376 кв.м, находящийся по адресу: <...>, для использования – под производство пиломатериалов (п. 1.1 договора аренды).

Срок аренды участка устанавливается с 30.01.2003 по 29.01.2052 (п. 2.1 договора аренды).

Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями до 15 апреля, до 15 июля, до 15 октября, до 15 декабря (п. 3.2 договора аренды).

За нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (п. 5.2 договора аренды).

Договор аренды зарегистрирован в установленном законодательством порядке, о чем в ЕГРП внесена запись – 08.08.2003.

В связи с тем, что у ответчика образовалась задолженность по арендной плате и пени по договору аренды, истец направил 28.03.2019 года в адрес ответчика претензию от 26.03.2019 № 455, в которой просил оплатить задолженность по арендной плате и по пени.

Факт направления претензии в адрес ответчика подтверждается материалами дела.

Поскольку ответчик не оплатил сумму задолженности по арендной плате и пени, истец обратился в суд с настоящими требованиями.

В соответствии с расчетом истца сумма задолженности ответчика по арендной плате по договору аренды за период с 01.01.2017 по 31.12.2018 составляет в размере 603722 руб., а задолженность по пени за период с 16.10.2016 по 25.03.2019 в размере 652926,55 руб.

Факт исполнения истцом своих обязательств по договору ответчиком не оспорен (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ), однако арендная плата в спорный период уплачена им не была в полном объеме.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу положений статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным; формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата; в соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Указанные требования закона и договорного обязательства ответчиком надлежащим образом не исполнены.

Доказательств погашения взыскиваемой задолженности по вышеуказанным договорам, равно как и возражений по взыскиваемой задолженности по арендной плате, ответчиком арбитражному суду не представлено (ст. 65 АПК РФ)

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310 ГК РФ).

При таких обстоятельствах истцом правомерно заявлено требование о взыскании суммы основного долга.

Представленный расчет по сумме основного долга судом проверен и признан обоснованным.

Таким образом, требование истца в части взыскании суммы основного долга по договору аренды подлежит удовлетворению.

Поскольку ответчиком были нарушены сроки оплаты арендной платы, требования истца о взыскании пени основаны на условиях договоров и соответствуют положениям ст. ст. 330, 331 ГК РФ.

При этом пени начислены истцом, как на взыскиваемую задолженность, так и на ранее образовавшуюся задолженность по арендной плате.

Представленный истцом расчёт пени проверен судом и является правильным. Оснований для применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражным судом не установлено и ответчиком не заявлено.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с тем, что истец, согласно статье 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, освобожден от уплаты государственной пошлины, госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии со статьями 110, 112 АПК РФ и 333.17 НК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЭЛИП 2000" в пользу Комитета по управлению имуществом г. Кимры сумму задолженности по арендной плате по Договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 30.01.2003 № 3289 за период с 01.01.2017 по 31.12.2018 в размере 603722 руб. и пени за период с 16.10.2016 по 25.03.2019 в размере 652926,55 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЭЛИП 2000" в федеральный бюджет сумму государственной пошлины в размере 25566 руб.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.



Судья Р.Ш. Бирюков