Решение от 4 июня 2024 г. по делу № А20-2090/2024

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А20-2090/2024
г. Нальчик
04 июня 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 20 мая 2024 года

Решение в полном объеме изготовлено 04 июня 2024 года

Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе судьи Ю.Ж. Шокумова,

при ведении протокола помощником судьи Шогенцуковой К.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление

Колхоза «Имени Петровых» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), ст. Екатериноградская,

к Местной администрации сельского поселения станицы Приближная Прохладненского муниципального района КБР (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), ст. Приближная,

к Местной администрации сельского поселения станицы Екатериноградская Прохладненского муниципального района КБР (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), ст. Екатериноградская

третьи лица:

Администрация Прохладненского муниципального района КБР (г. Прохладный, ОГРН: <***>, ИНН: <***>),

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в КБР (г. Нальчик, ОГРН: <***>, ИНН: <***>),

Министерство земельных и имущественных отношений КБР (г. Нальчик, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии КБР (г. Нальчик, ОГРН: <***>, ИНН: <***>),

при участи в судебном заседании

от истца - ФИО1 по доверенности от 12.01.2024,

в отсутствии иных лиц участвующих в деле, уведомленных должным образом о времени и месте судебного заседания

У С Т А Н О В И Л :

Колхоз «Имени Петровых» (далее по тексту - истец, Колхоз) обратился в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с исковым заявлением к Местной администрации сельского поселения станицы Приближная Прохладненского муниципального района КБР и к Местной администрации сельского поселения станицы Екатериноградская Прохладненского муниципального района КБР о признании права собственности на объекты недвижимости, поименованные в исковом заявлении.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора привлечены Администрация Прохладненского муниципального района КБР, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в КБР, Министерство земельных и имущественных отношений КБР и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии КБР.

В судебное заседание явился представитель истца. Иные лица. участвующие в деле, уведомленные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом своих представителей не направили. Надлежащее извещение сторон подтверждается уведомлениями о вручении судебной корреспонденции, приобщенными к материалам настоящего дела.

Кроме того, определение суда по настоящему делу подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и размещены в установленном порядке на официальном сайте Арбитражного суда КБР в информационной телекоммуникационной сети «Интернет», что по смыслу положений статей 177 и 186 Кодекса, и разъяснений, изложенных в пунктах 28, 29, 31 и 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 N 57 "О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов" является надлежащим извещением сторон о состоявшемся судебном акте.

Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, исковые требования рассмотрены в отсутствие неявившихся лиц.

В ходе рассмотрения настоящего дела, истце уточнил заявленные требования в части перечня недвижимого имущества и просил признать право собственности Колхоза следующие объекты недвижимости:

1. Гидротехническое сооружение, наименование – водоем, площадью 75500 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Приближная.

2. Гидротехническое сооружение, наименование – водоем, площадью 23400 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Приближная.

3. Гидротехническое сооружение, наименование – водоем, площадью 38000 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

4. Гидротехническое сооружение, наименование – водоем, площадью 890800 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

5. Гидротехническое сооружение, наименование – водоем, площадью 568420 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

6. Гидротехническое сооружение, наименование – водоем, площадью 22100 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

7. Гидротехническое сооружение, наименование – водоем, площадью, 260103 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

8. Гидротехническое сооружение, наименование – водоем, площадью 130500 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

9. Гидротехническое сооружение, наименование – водоем, площадь – 15800 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

10. Гидротехническое сооружение, наименование – водоем, площадью 96502 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

11. Административное здание литер А, площадью 484,5 кв.м., с кадастровым номером 07:04:1900000:71, адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, ст-ца Екатериноградская, ул. Ленина, д. 39.

12. Административное здание (МТФ 1), площадью 671,8 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

13. Здание, наименование – Баня № 297-298, Литер А, площадью 250,9 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, ст-ца Екатериноградская, ул. Молодежная.

14. Здание, наименование – Бригадный дом (Бригада), площадью 80,0 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Приближная.

15. Здание, наименование – Бригадный дом Литер А (Бригада № 2), площадью 164,0 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

16. Здание, наименование – Бригадный дом Литер А (Бригада № 3), площадью 83,1 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

17. Здание, наименование – Бригадный дом Литер А (Бригада № 4), площадю 97,9 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

18. Здание, наименование – Весовая Литер Д (Бригада № 2), площадью 12,4 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

19. Здание, наименование – Весовая Литер П (Мехток), площадью 30,5 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

20. Здание, наименование – Ветеринарный участок (МТФ), площадью 163,8 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Приближная.

21. Здание, наименование – Гаражи Литер Г3-Г4 (Мастерские-гаражи), площадью 1400,0 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

22. Здание, наименование – Гаражи Литер Г5-Г6 (Мехотряд 5), площадю 516,6 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

23. Здание, наименование – Гараж Литер Г-2, площадью 196,8 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, ст-ца Екатериноградская, ул. Ленина, д. 39.

24. Здание, наименование – Гараж (Нефтебаза), площадью 29,2 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

25. Здание, наименование – Диспетчерская-Гаражи Литер В-В1 Г-Г1 (Мастерская-гаражи), площадью 891,4 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

26. Здание, наименование – Домик охотника Литер А (рядом с большим озером), площадью 41,3 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

27. Здание, наименование – Кладовая-подвал Литер А, площадью 34,4 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, ст-ца Екатериноградская, пер. Хаирова.

28. Здание, наименование – Колбасный цех Литер А (Строй-бригада), площадью 379,8 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

29. Здание, наименование – Комбикормовый цех (МТФ), площадью 262,9 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Приближная.

30. Здание, наименование – Контора, склад Литер А (Строй-бригада), площадью 528,5 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

31. Здание, наименование – Конюшня Литер Б, площадью 317,8 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, ст-ца Екатериноградская, ул. Лиманная.

32. Здание, наименование – Коровник – 1 (МТФ 1), площадью 2495,7 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

33. Здание, наименование – Коровник - 2 (МТФ 1), площадью 1672,0 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

34. Здание, наименование – Коровник - 3 (МТФ 1), площадью 3422,0 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

35. Здание, наименование – Коровник – 2 Литер Г (МТФ 2), площадью 434,9 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

36. Здание, наименование – Коровник – 3 Литер Г1 (МТФ 2), площадю 1029,5 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

37. Здание, наименование – Коровник (МТФ), площадью 1576,6 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Приближная.

38. Здание, наименование – Коровник-навес Литер Г2 (МТФ-2), площадью 3990,8 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

39. Здание, наименование – Котельная МТМ Литер А (Строй-бригада), площадью 180,9 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

40. Здание, наименование – Магазин Литер А, площадью 98,5 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, ст-ца Екатериноградская, пер. Каменный.

41. Здание, наименование – Магазин Литер А (территория рынка), площадью 19,3 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, ст-ца Екатериноградская, пер. Хаирова.

42. Здание, наименование – Мастерская Литер А-А3 (Мастерские-гаражи), площадью 3338,1 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

43. Здание, наименование – Мастерские Литер В (Бригада № 2), площадью 89,0 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

44. Здание, наименование – Мастерские Литер В (Бригада № 4), площадью 94,9 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

45. Здание, наименование – Навес Литер Г (Бригада № 3), площадью 5514,4 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

46. Здание, наименование – Навес Литер Г (Бригада № 4), площадью 3973,2 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

47. Здание, наименование – Насосная Литер А (Мастерские гаражи), площадью 5,8 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

48. Здание, наименование – Операторская (Бригада), площадью 73,2 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Приближная.

49. Здание, наименование – Проходная Литер А (Нефтебаза), площадью 23,8 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

50. Здание, наименование – Птичник Литер А (Мастерские-гаражи и Стройбригада), площадью 1518,1 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

51. Здание, наименование – Птичник Литер А (ПТФ-СТФ), площадью 1122,3 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

52. Здание, наименование – Родильное отделение Литер Д (МТФ-2), площадью 1610,2 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

53. Здание, наименование – Родильное отделение (МТФ 1), площадью 1229,4 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

54. Здание, наименование – Свинарник Литер В (ПТФ-СТФ), площадью 1130,2 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

55. Здание, наименование – Свинарник Литер Ж (СТФ), площадью 950,8 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

56. Здание, наименование – Свинарник Литер З (СТФ), площадью 966,8 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

57. Здание, наименование – Склад (Бригада), назначение - нежилое, площадью 1119,6 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Приближная.

58. Здание, наименование – Склад - весовая Литер З-З1 (Мехток), площадью 1156,4 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, ст-ца Екатериноградская.

59. Здание, наименование – Склад Литер А (Мехток), площадью 1039,4 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, ст-ца Екатериноградская.

60. Здание, наименование – Склад Литер В (Мехток), площадью 2228,8 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, ст-ца Екатериноградская.

61. Здание, наименование – Склад-столовая Литер Е-Е1 (Мехток), площадью 1162,6 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, ст-ца Екатериноградская.

62. Здание, наименование – Склад Литер Б (Нефтебаза), площадью 16,6 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

63. Здание, наименование – Склад Литер Ж (Бригада № 3), площадью 70,1 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

64. Здание, наименование – Столовая Литер А, площадью 208,2 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, ст-ца Екатериноградская, пер. Хаирова.

Принимая во внимание, что при сохранении оснований требований, истец уточнил перечень объектов, в отношении которых заявлены требования, и, заявленные уточнения не противоречат закону, не нарушают права третьих лиц, суд руководствуясь положениями статьи 49 АПК РФ, протокольным определением от 08.05.2024 принял к рассмотрению уточненное заявление истца.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить. Доводы Колхоза основаны на том, что спорные объекты были созданы истцом за счет собственных средств, однако право собственности на них в установленном порядке не было зарегистрировано. В связи с неправомерными действиями предыдущих руководителей, в том числе арбитражных управляющих в рамках дела о банкротстве истца №А20-146/2020, колхозом утрачены правоустанавливающие документы на спорное имущество, в связи с чем истец лишен возможности самостоятельно зарегистрировать право собственности. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Ответчики отзыв на заявленные требования не представили, правовых притязаний на объекты недвижимости не заявили. Согласно представленному в материалы дела отзыву, ТУ Росимущества в КБР указало, что у Территориального управления Росимущества в Кабардино-Балкарской Республике отсутствовали основания для учета в реестре федерального имущества объектов недвижимости, заявленных в иске. Вместе с тем, невключение спорных объектов в реестр федерального имущества не является подтверждением отсутствия федеральной собственности в отношении указанных объектов.

Изучив материалы дела и выслушав доводы истца суд установил следующее. Колхоз «им.Петровых» был образован в 1930-х путем объединения нескольких сельскохозяйственных картелей.

Решением Совета народных депутатов СССР и Комитета Ком.имущества партии, в 1936 году Колхозу в вечное пользование были предоставлены земли.

В связи с утерей в период оккупации документации, закрепляющей за колхозом «им.Петровых» земель в вечное пользование, Постановлением Совета народных комиссаров Кабардинской АССР от 23.02.1945 за №95 был утвержден новый землеустроительный проект и на Исполком Прохладненского Райсовета Депутатов трудящихся возложена обязанность в 1945 году выдать акты на вечное пользование землей.

В соответствии с Государственным актом на право пользования землей серии А-1 № 253300 от 09.03.1981, колхозу имени Петровых Прохладненского района КБАССР исполнительным комитетом Прохладненского районного (городского) Совета народных депутатов предоставлено в бессрочное и бесплатное пользование 11 571,33 га земли в границах согласно плану землепользования (т. 1 л.д.39-44).

Согласно Устава, утвержденного 28.08.2002 общим собранием членов колхоза, Колхоз имени Петровых является сельскохозяйственной организацией добровольно объединившихся крестьян – жителей станиц Екатериноградской и Приближной, Прохладненского района, КБР для совместного, бессрочного сельскохозяйственного производства на основе общественных средств производства и коллективного труда; целью создания колхоза является, в том числе коммерческая коллективно-хозяйственная деятельность.

Постановлением главы администрации Прохладненского района КБР от 25.10.2002 к колхозу им. Петровых присоединено СХПК им. Жук. Согласно передаточному акту, утвержденному общим собранием СХПК им. Жук 24.08.2002, колхозу им. Петровых переданы объекты недвижимости в соответствии с приложением № 1 к указанному акту (т. 1 л.д.45-69).

Решением Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 13.01.2021 по делу №А20-146/2020 Колхоз «Им. Петровых» признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда КБР от 07.07.2020 (резолютивная часть) временным управляющим колхоза утвержден ФИО2, член Ассоциации «Межрегиональная Северо-Кавказская СРО профессиональных арбитражных управляющих «Содружество». Определением Арбитражного суда КБР от 05.02.2021 ФИО2 назначен конкурсным управляющим колхоза.

Согласно Отчету конкурсного управляющего от 25.03.2021 ФИО2 установил необходимость проведения работы по регистрации права собственности в отношении недвижимого имущества колхоза.

Впоследствии в отношении ФИО2 возбуждено уголовное дело по подозрению в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст. 160 УК РФ по фактам сокрытия имущества Колхоза в особо крупном размере. Действия по регистрации объектов недвижимого имущества колхоза конкурсным управляющим так и не были проведены.

Данные действия не были проведены и ФИО3, назначенным конкурсным управляющим колхоза после отстранения ФИО2 Определением Арбитражного суда КБР от 31.03.2023 признаны незаконными действия (бездействие) бывшего конкурсного управляющего колхоза ФИО3, выразившихся в непринятии мер по взысканию дебиторской задолженности и в ненадлежащем исполнении своих обязанностей, повлекшим увеличение текущей задолженности должника.

Конкурсный управляющий ФИО3 так же определением Арбитражного суда КБР по делу №А20-146/2020 от 19.04.2022 был отстранен от занимаемой должности, в том числе за противоправные действия в отношении колхоза «им.Петровых», аффилированности и действий в пользу одного кредитора, в последствии признанного виновным в совершении преступления в виде преднамеренного банкротства колхоза.

Бывшее руководство Колхоза «им.Петровых» в лице главного бухгалтера ФИО4 и председателя ФИО5 приговором Прохладненского районного суда от 24.01.2024 были признаны виновными в преднамеренном банкротстве колхоза и хищения его имущества в особо крупном размере.

В период руководства Колхозом ФИО5 и ФИО4, каких-либо действий по регистрации прав собственности на объекты имущества не предпринимали, ввиду наличия у них прямого умысла на признание Колхоза банкротом, что и было выявлено Прохладненским районным судом.

Определением арбитражного суда КБР от 26.09.2023 по делу №А20-146/2020, производство по банкротству колхоза «им.Петровых» было прекращено.

25.12.2023 на общеколхозном собрании избран новый председатель Колхоза ФИО6, после чего начался процесс по инвентаризации имущества Колхоза и регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества в соответствии с действующим законодательством.

При этом, документы необходимые для регистрации права собственности на недвижимое имущество, предусмотренные действующим законодательством, у Истца отсутствуют в виду их сокрытия бывшим руководством, действовавшим с преступным умыслом совместно с недобросовестными конкурсными управляющими.

Из представленных истцом доказательств следует, что Колхоз создал данные объекты недвижимости за счет собственных средств, эксплуатирует их с момента создания, владеет и распоряжается ими по их целевому назначению.

С 1930-х годов по настоящее время всеми объектами владеет и пользуется исключительно колхоз «им.Петровых», что не оспаривается никем.

Объекты недвижимости составляют единую взаимосвязанную хозяйственную систему объектов (сооружений) необходимую для полноценного существования Колхоза как юридического лица и выполнения им уставных целей.

В целях осуществления регистрации права собственности на объекты недвижимости по заказу истца подготовлены и представлены в материалы дела технические планы объектов недвижимости, из содержания которых следует, что кадастровый инженер установил, что объекты недвижимости не поставлены на кадастровый учет, право собственности на них ранее не регистрировалось, и что они завершены строительством в период с 1960 по 1990 года (т. 1 л.д. 118-150, тома 2-6, т. 7 л.д. 1-118).

Поскольку получить в порядке обычной установленной законом процедуры документы о праве собственности не представляется возможным, истец обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Изучив представленные материалы дела суд пришел к выводу, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц. Принимая решение по настоящему делу суд также учитывает следующее.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - ФЗ N218-ФЗ), государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В силу части 1 статьи 15 ФЗ N218-ФЗ, при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

Между тем, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о государственной регистрации), согласно пункту 1 статьи 69 Закона о регистрации недвижимости, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН).

Государственная регистрация права на объект в ЕГРН проводится в таком случае по желанию их обладателей. Со дня вступления в силу Закона о регистрации недвижимости (01.01.2017), сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН, не требующими дополнительного подтверждения.

Поэтому, начиная с 01.01.2017, сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества содержатся в ЕГРН путем их внесения регистрирующим органом из ранее существовавшего ЕГРП; при этом права на недвижимое имущество, возникшие до введения в действие Закона о государственной регистрации, и не зарегистрированные правообладателями в ранее существовавшем публичном реестре, также признаются юридически действительными применительно к вновь утвержденному ЕГРН.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права. Верховный Суд Российской Федерации и Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в своем совместном Постановлении Пленумов от 29.04.2010 N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (п. п. 58, 59) разъяснили, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, даже если право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Следовательно, из приведенных выше норм следует, что возможность обращения с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество предоставлена лицу, в чьем владении находится имущество.

Основания приобретения права собственности установлены статьей 218 ГК РФ.

В пункте 1 статьи 8 ГК РФ указано, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Пунктом 7 статьи 1 ФЗ N218-ФЗ установлено, что государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Пунктом 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Согласно пунктам 1 и 6 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Судом установлено, что спорные объекты были введены в гражданский оборот после завершения их строительства в период с 1960 по 1990 годы. Спорные объекты не были поставлены на кадастровый учет и в отношении них права собственности не регистрировались. При этом у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на спорные объекты, ввиду их утраты недобросовестными руководителями (а также лицами исполнявшими обязанности руководителя в период проведения процедуры банкротства в отношении истца по делу №А20-460/2020). Недобросовестность их поведения установлена вступившими в законную силу судебными актами и не оспаривается участниками настоящего судебного разбирательства.

К участию в настоящем деле в качестве ответчиков привлечены органы местного самоуправления сельских поселений, в границах земель которых расположены спорные объекты. Также, участниками дела являются лица, осуществляющие полномочия собственника федерального имущества (ТУ Росимущества в КБР), регионального имущества (Минимущество КБР), а также муниципального имущества (Местная администрация Прохладненского муниципального района).

Уведомленные о рассмотрении настоящего иска, указанные лица не представили доказательства наличия у них правовых притязаний на спорные объекты, доказательства опровергающие возникновение права собственности Колхоза на спорные объекты или доказательства, подтверждающие отнесение спорных объектов к публичной собственности, в том числе и в силу Закона.

Поскольку у заявителя не имеется другой возможности получить правоустанавливающие документы на спорное имущество, удовлетворение заявления не затрагивает права других лиц, а также то обстоятельство, что отсутствует спор о праве, что подтверждается материалами настоящего дела, и истцом представлены документы, подтверждающие факт владения имуществом как своим собственным, суд удовлетворяет требование заявителя.

При обращении в суд с заявлением истцу предоставлена отсрочка в уплате государственной пошлины. По правилам статьи 110 АПК РФ государственная пошлина относится на ответчиков, однако в соответствии с положениями статьи 333.37 Налогового кодекса РФ, органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

1. Признать за колхозом «Имени Петровых» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) право собственности на следующие объекты недвижимости, расположенные в Прохладненском муниципальном райе КБР:

1. Гидротехническое сооружение, наименование – водоем, площадью 75500 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Приближная.

2. Гидротехническое сооружение, наименование – водоем, площадью 23400 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Приближная.

3. Гидротехническое сооружение, наименование – водоем, площадью 38000 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

4. Гидротехническое сооружение, наименование – водоем, площадью 890800 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

5. Гидротехническое сооружение, наименование – водоем, площадью 568420 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

6. Гидротехническое сооружение, наименование – водоем, площадью 22100 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

7. Гидротехническое сооружение, наименование – водоем, площадью, 260103 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

8. Гидротехническое сооружение, наименование – водоем, площадью 130500 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

9. Гидротехническое сооружение, наименование – водоем, площадь – 15800 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

10. Гидротехническое сооружение, наименование – водоем, площадью 96502 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

11. Административное здание литер А, площадью 484,5 кв.м., с кадастровым номером 07:04:1900000:71, адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, ст-ца Екатериноградская, ул. Ленина, д. 39.

12. Административное здание (МТФ 1), площадью 671,8 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

13. Здание, наименование – Баня № 297-298, Литер А, площадью 250,9 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, ст-ца Екатериноградская, ул. Молодежная.

14. Здание, наименование – Бригадный дом (Бригада), площадью 80,0 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Приближная.

15. Здание, наименование – Бригадный дом Литер А (Бригада № 2), площадью 164,0 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

16. Здание, наименование – Бригадный дом Литер А (Бригада № 3), площадью 83,1 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

17. Здание, наименование – Бригадный дом Литер А (Бригада № 4), площадю 97,9 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

18. Здание, наименование – Весовая Литер Д (Бригада № 2), площадью 12,4 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

19. Здание, наименование – Весовая Литер П (Мехток), площадью 30,5 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

20. Здание, наименование – Ветеринарный участок (МТФ), площадью 163,8 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Приближная.

21. Здание, наименование – Гаражи Литер Г3-Г4 (Мастерские-гаражи), площадью 1400,0 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

22. Здание, наименование – Гаражи Литер Г5-Г6 (Мехотряд 5), площадю 516,6 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

23. Здание, наименование – Гараж Литер Г-2, площадью 196,8 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, ст-ца Екатериноградская, ул. Ленина, д. 39.

24. Здание, наименование – Гараж (Нефтебаза), площадью 29,2 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

25. Здание, наименование – Диспетчерская-Гаражи Литер В-В1 Г-Г1 (Мастерская-гаражи), площадью 891,4 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

26. Здание, наименование – Домик охотника Литер А (рядом с большим озером), площадью 41,3 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

27. Здание, наименование – Кладовая-подвал Литер А, площадью 34,4 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, ст-ца Екатериноградская, пер. Хаирова.

28. Здание, наименование – Колбасный цех Литер А (Строй-бригада), площадью 379,8 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

29. Здание, наименование – Комбикормовый цех (МТФ), площадью 262,9 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Приближная.

30. Здание, наименование – Контора, склад Литер А (Строй-бригада), площадью 528,5 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

31. Здание, наименование – Конюшня Литер Б, площадью 317,8 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, ст-ца Екатериноградская, ул. Лиманная.

32. Здание, наименование – Коровник – 1 (МТФ 1), площадью 2495,7 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

33. Здание, наименование – Коровник - 2 (МТФ 1), площадью 1672,0 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

34. Здание, наименование – Коровник - 3 (МТФ 1), площадью 3422,0 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

35. Здание, наименование – Коровник – 2 Литер Г (МТФ 2), площадью 434,9 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

36. Здание, наименование – Коровник – 3 Литер Г1 (МТФ 2), площадю 1029,5 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

37. Здание, наименование – Коровник (МТФ), площадью 1576,6 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Приближная.

38. Здание, наименование – Коровник-навес Литер Г2 (МТФ-2), площадью 3990,8 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

39. Здание, наименование – Котельная МТМ Литер А (Строй-бригада), площадью 180,9 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

40. Здание, наименование – Магазин Литер А, площадью 98,5 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, ст-ца Екатериноградская, пер. Каменный.

41. Здание, наименование – Магазин Литер А (территория рынка), площадью 19,3 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, ст-ца Екатериноградская, пер. Хаирова.

42. Здание, наименование – Мастерская Литер А-А3 (Мастерские-гаражи), площадью 3338,1 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

43. Здание, наименование – Мастерские Литер В (Бригада № 2), площадью 89,0 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

44. Здание, наименование – Мастерские Литер В (Бригада № 4), площадью 94,9 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

45. Здание, наименование – Навес Литер Г (Бригада № 3), площадью 5514,4 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

46. Здание, наименование – Навес Литер Г (Бригада № 4), площадью 3973,2 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

47. Здание, наименование – Насосная Литер А (Мастерские гаражи), площадью 5,8 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

48. Здание, наименование – Операторская (Бригада), площадью 73,2 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Приближная.

49. Здание, наименование – Проходная Литер А (Нефтебаза), площадью 23,8 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

50. Здание, наименование – Птичник Литер А (Мастерские-гаражи и Стройбригада), площадью 1518,1 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

51. Здание, наименование – Птичник Литер А (ПТФ-СТФ), площадью 1122,3 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

52. Здание, наименование – Родильное отделение Литер Д (МТФ-2), площадью 1610,2 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

53. Здание, наименование – Родильное отделение (МТФ 1), площадью 1229,4 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

54. Здание, наименование – Свинарник Литер В (ПТФ-СТФ), площадью 1130,2 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

55. Здание, наименование – Свинарник Литер Ж (СТФ), площадью 950,8 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

56. Здание, наименование – Свинарник Литер З (СТФ), площадью 966,8 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

57. Здание, наименование – Склад (Бригада), назначение - нежилое, площадью 1119,6 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Приближная.

58. Здание, наименование – Склад - весовая Литер З-З1 (Мехток), площадью 1156,4 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, ст-ца Екатериноградская.

59. Здание, наименование – Склад Литер А (Мехток), площадью 1039,4 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, ст-ца Екатериноградская.

60. Здание, наименование – Склад Литер В (Мехток), площадью 2228,8 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, ст-ца Екатериноградская.

61. Здание, наименование – Склад-столовая Литер Е-Е1 (Мехток), площадью 1162,6 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, ст-ца Екатериноградская.

62. Здание, наименование – Склад Литер Б (Нефтебаза), площадью 16,6 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

63. Здание, наименование – Склад Литер Ж (Бригада № 3), площадью 70,1 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, в границах земель муниципального образования ст-ца Екатериноградская.

64. Здание, наименование – Столовая Литер А, площадью 208,2 кв.м., адрес расположения: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский р-н, ст-ца Екатериноградская, пер. Хаирова.

2. Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики в течении месяца.



Судья Ю.Ж. Шокумов.