Решение от 21 июня 2018 г. по делу № А41-86427/2017

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-86427/17
22 июня 2018 года
г.Москва


Резолютивная часть объявлена 18 июня 2018

Полный текст решения изготовлен 22 июня 2018

Арбитражный суд Московской области в составе судьи О.В. Анисимовой при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению

АО "ГУОВ" к Управлению Росреестра по Московской области

о признании незаконным решения

при участии в судебном заседании представителей - согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Главное управление обустройства войск» (далее – АО «ГУОВ», общество, заявитель) обратилось в Арбитражный суд Московской области к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Московской области (далее – Управление росреестра, росреестр, заинтересованное лицо) с заявленными требованиями:

- признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области от 13.07.2017 № МО-17/РКФ-276614;

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области исправить реестровую ошибку путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о площади объекта недвижимости – нежилого здания «Казарма солдатская кирпичная», кадастровый № 50:14:0000000:148021, указав ее равной 3790,3 кв.м.;

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области внести в Единый государственный реестр недвижимости изменения в сведения об адресе объекта недвижимости – нежилого здания «Казарма солдатская кирпичная», кадастровый № 50:14:0000000:148021, указав новый адрес: <...> (в соответствии с п. 5 Постановления Администрации городского поселения Щелково от 10.12.2014 № 1321-ап «Об исключении индексации в названии населенного пункта городского поселения Щелково»).

В судебном заседании представитель заявителя требования поддержал.

Заинтересованное лицо в заседание не явилось, надлежащим образом извещено.

Изучив материалы дела в объеме представленных доказательств, выслушав представителя заявителя, арбитражный суд установил следующее.

АО «ГУОВ» является собственником объекта недвижимости – нежилого здания «Казарма солдатская кирпичная» кадастровый номер 50:14:0000000:148021, по адресу <...> что подтверждается свидетельством о праве от 19.05.2016 № 50-50-14/070/2014-079.

Согласно выписке из ЕГРН, в реестре содержатся следующие характеристики указанного здания: год постройки 1970, количество этажей – 4, площадь 2836,64 кв.м., назначение – казарма; статус сведений – ранее учтенные; предыдущий государственный учетный номер 46:259:004:000142660:0001; адрес Московская область г.Щелково-4, ул.Беляева д. 29 стр.1.

Указанные сведения внесены в ЕГРН в порядке межведомственного взаимодействия с ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Московский областной филиал и соответствуют сведениям содержащимся в кадастровом паспорте от 29.12.2008.

Между тем, из технического паспорта от 24.11.2015, составленного Щелковским филиалом ГУП МО «МОБТИ» обществу стало известно о том, что фактическая площадь нежилого здания составляет 3790,3 кв.м. (943,3 кв.м. (1 этаж) + 921,8 кв.м. (2 этаж) + 962,9 кв.м. (3 этаж) + 962,3 кв.м. (4 этаж)), площадь 1232,1 кв.м.

По заданию общества в 2017 году кадастровым инженером были проведены кадастровые работы в отношении уточнения площади здания, в результате которых подготовлен технический план здания по состоянию на 10.02.2017, из которого следуют характеристики здания: фактическая площадь 3790,3 кв.м.; находится в границах земельного участка с КН 50:14:0051104:15; адрес изменен постановлением Администрации г.п.Щелково от 10.12.2014 № 1321-ап «Об исключении индексации в названии населенного пункта городского поселения Щелково».

Кадастровым инженером установлено отсутствие признаков реконструкции или нового строительства, которые могли бы привести к изменению площади здания.

Согласно заключению кадастрового инженера, несовпадение размера фактической площади здания с размером площади, указанном в ЕГРН, является результатом ошибки.

В целях исправления ошибки АО «ГУОВ» обратилось в Управление росреестра 21.03.2017 с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости в связи с исправлением реестровой ошибки.

Письмом от 24.03.2017 росреестр уведомил о приостановлении кадастрового учета, в связи с отсутствием оснований для исправления реестровой ошибки.

Решением от 13.07.2017 № МО-17/РКФ-276614 Управление росреестра отказало в учете изменений объекта недвижимости в связи с исправлением реестровой ошибки, указав на неустранение причин, послуживших основанием для приостановления кадастрового учета.

Не согласившись с данным отказом, общество обратилось в арбитражный суд с заявленными требованиями.

В соответствии с частью 1 статьи 198 АПК РФ юридические лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Исходя из положений вышеуказанной нормы, основанием для принятия решения суда о признании незаконными решений или действий (бездействия) уполномоченных органов является одновременное их несоответствие закону или иному правовому акту, а также нарушение оспариваемым решением или действием (бездействием) прав и законных интересов заявителя, обратившегося в суд с соответствующими требованиями.

Согласно части 4 статьи 200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании решений и действий (бездействия) уполномоченных органов, арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с п. 1 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – закон № 218-ФЗ) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (п. 7 ст. 1 закона № 218-ФЗ).

Согласно п. 2, п. 4 ст. 7 закона № 218-ФЗ единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из: реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости); реестровых дел. Орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке (пункты 1,2,3 ст. 8 закона № 218-ФЗ).

В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место (подп. 9 п. 4 ст. 8 закона № 218-ФЗ).

В кадастр недвижимости вносятся следующие дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества: адрес объекта недвижимости (при его наличии) (подп. 21 п. 5 ст. 8 закона № 221-ФЗ).

Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав:

1) в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации;

2) в порядке межведомственного информационного взаимодействия - при внесении дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества, при внесении сведений в реестр границ, а также в установленных настоящим Федеральным законом случаях сведений о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, а также лице, в пользу которого установлены ограничения права, обременения объекта недвижимости;

3) в уведомительном порядке - при внесении в установленных настоящим Федеральным законом случаях дополнительных сведений, внесение которых в Единый государственный реестр недвижимости не влечет за собой переход, прекращение права, ограничение права или обременение объекта недвижимости (ст. 13 закона № 221-ФЗ).

В силу положений статьи 61 закона № 218-ФЗ, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в форме и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

По истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (п. 9 ст. 61 закона № 218-ФЗ).

В соответствии с п. 1 ст. 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (подп. 7 п. 2 ст. 14 закона № 218-ФЗ).

В силу п. 1 ст. 24 закона № 218-ФЗ технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

В техническом плане указываются: сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства, едином недвижимом комплексе, необходимые для его государственного кадастрового учета, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете такого объекта недвижимости; сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей таких объектов недвижимости; новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, которым присвоен кадастровый номер, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете такого объекта недвижимости (п. 2 ст. 24 закона № 218-ФЗ).

Согласно подп. 6 п. 5 ст. 14 закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Материалами дела подтверждается, что поводом для обращения заявителя в Управление Росреестра по Московской области по вопросу учета изменений спорного объекта явились проведенные кадастровые работы, в результате которых установлена фактическая площадь объекта, а также изменение юридического адреса объекта.

Принимая решение о приостановлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости, а впоследствии и об отказе в нем, Управление Росреестра руководствовалось тем, что спорный объект подвергся реконструкции, следовательно, в состав технического плана должно входить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, которое не было представлено заявителем в составе технического плана.

В соответствии с пунктом 14 статьи 1 ГрК РФ реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) считается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В силу положений статьи 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных ГрК РФ.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации (часть 1 статьи 55 ГрК РФ).

Согласно части 10 статьи 55 ГрК РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

Согласно заключению кадастрового инженера, признаков реконструкции спорного здания им не обнаружено, изменение площади в сведениях ЕГРН имеет место в результате реестровой ошибки.

Заинтересованным лицом ходатайства о назначении судебной строительно-технической экспертизы не заявлялось. Ходатайство заявителя о назначении такой экспертизы судом отклонено по причине отсутствия согласия на ее назначение росреестра, кроме того, заявителем представлено заключение кадастрового инженера, из которого следует правомерность заявленных им доводов, и которое заинтересованным лицом надлежащим образом не опровергнуто (п. 1 ст. 65 АПК РФ).

Согласно ч. 5 ст. 200 АПК РФ обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).

Таким образом, возражения росреестра о законности оспариваемого отказа признаются судом необоснованными, так как заинтересованным лицом, в нарушение требований статьи 65, части 5 статьи 200 АПК РФ не представлены доказательства, опровергающие выводы специалиста – кадастрового инженера, изложенные в заключении.

Кроме того, суд отмечает, что нормы закона № 218-ФЗ, а также пункт 20 Требований к подготовке технического плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953 не предусматривает включения в приложение к техническому плану какого-либо документа органа местного самоуправления об отсутствии необходимости выдачи разрешения на реконструкцию здания.

Действующее законодательство не содержит также обязанности заявителя по представлению в регистрирующий орган при отсутствии разрешения на строительство доказательств отсутствия обязанности на его получение.

Вопреки утверждению регистрирующего органа, в разделе "Заключение кадастрового инженера" содержится обоснование причин изменения площади спорного объекта, а именно, в результате реестровой ошибки. Таким образом сведения о причинах изменения площади здания были известны Управлению Росреестра на момент принятия спорного отказа. Такая ошибка подлежит исправлению в порядке, предусмотренном вышеизложенными нормами ст. 61 закона № 218-ФЗ.

Изменение адреса спорного объекта имело место в связи с принятием постановления Администрации г.п. Щелково от 10.12.2014 № 1321-ап «Об исключении индексации в названии населенного пункта городского поселения Щелково».

В соответствии с п. 5 ст. 32 закона № 218-ФЗ оператор ФИАС, осуществляющий ведение государственного адресного реестра, в срок не более чем пять рабочих дней со дня внесения в такой реестр сведений о присвоении адресов объектам адресации, об изменении или аннулировании адресов объектов адресации обеспечивает предоставление органу регистрации прав соответствующих сведений для внесения в ЕГРН.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.11.2014 № 1221 "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов" утверждены правила присвоения, изменения и аннулирования адресов, согласно пункту 26 которых датой присвоения объекту адресации адреса, изменения или аннулирования его адреса признается дата внесения сведений об адресе объекта адресации в государственный адресный реестр.

Согласно Письму Минэкономразвития России от 18.04.2018 N Д23и-2023 "О направлении позиции Департамента недвижимости по обращению", по мнению Департамента недвижимости, внесение в ЕГРН сведений об утверждении, изменении адреса с 01.01.2017 допустимо на основании полученной от оператора ФИАС информации о внесении таких сведений в ФИАС, либо на основании межевого плана, технического плана, карты-плана территорий, в состав приложения которых включена заверенная выписка из государственного адресного реестра о присвоении (изменении) в установленном порядке адреса (в том числе в электронном виде).

Таким образом, сведения об изменении адреса содержатся в постановлении Администрации г.о.Щелково от 10.12.2014 № 1321-ап, Техническом плане на здание, представленном в росрееср, а также информация об этом могла быть получена росреестром в порядке межведомственного взаимодействия, предусмотренном законом № 218-ФЗ.

На основании изложенного, суд находит оспариваемый отказ росреестра незаконным и нарушающим права и законные интересы АО «ГУОВ».

Арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными (ч. 2 ст. 201 АПК РФ).

В целях устранения допущенных нарушений суд обязывает Управление росреестра принять меры по исправлению реестровой ошибки в части указания площади объекта и внести изменения в части адреса объекта.

При данных обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ расходы заявителя по государственной пошлине относятся на заинтересованное лицо.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области от 13.07.2017 № МО-17/РКФ-276614.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области исправить реестровую ошибку путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о площади объекта недвижимости – нежилого здания «Казарма солдатская кирпичная», кадастровый № 50:14:0000000:148021, указав ее равной 3790,3 кв.м.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области внести в Единый государственный реестр недвижимости изменения в сведения об адресе объекта недвижимости – нежилого здания «Казарма солдатская кирпичная», кадастровый № 50:14:0000000:148021, указав новый адрес: <...> (в соответствии с п. 5 Постановления Администрации городского поселения Щелково от 10.12.2014 № 1321-ап «Об исключении индексации в названии населенного пункта городского поселения Щелково»).

Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации Кадастра и картографии по Московской области в пользу АО "ГУОВ" госпошлину в размере 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме).

Судья О.В. Анисимова