Решение от 12 июня 2024 г. по делу № А44-2712/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020

http://novgorod.arbitr.ru ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Великий Новгород Дело № А44-2712/2024 13 июня 2024 года

Арбитражный суд Новгородской области в лице судьи Л.А. Максимовой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.В. Соколовой, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Министерства строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Гостиница Новгородская» в лице конкурсного управляющего ФИО1

(ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 2 694 294,16 руб., при участии: от истца: не явился, извещен надлежащим образом; от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом,

установил:

Министерство строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области (далее-Министерство) обратилось в арбитражный суд с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Гостиница Новгородская» (далее- Общество) в лице конкурсного управляющего ФИО1 о взыскании 2 694 294,16 руб., из которых: 2 435 762,56 руб. – неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 53:23:7012200:11 за период с 01.04.2022 по 31.12.2023, 258 531,60 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.11.2022 по 23.04.2024.

В судебное заседание представители сторон не явились, стороны о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (конкурсный управляющий получила определение суда о назначении дела к слушанию 15.05.2024 (л.д. 31); от Министерства 08.05.2024 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Суд окончил рассмотрение дела в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Обществу на праве собственности принадлежит нежилое здание гостиницы «Новгородская», расположенное по адресу: <...> (л.д.14).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав указанное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 53:23:7012200:11 (л.д.16).

Как установлено решением Арбитражного суда Новгородской области по делу

№ А44-5422/2022 от 08.12.2022 на основании письма Общества от 30.07.2019, полученного Министерством, договор аренды земельного участка от 21.11.2013 № 3444-з, по условиям которого в аренду Обществу передавался земельный участок с кадастровым номером 53:23:7012200:11, прекратил действие с 31.08.2018.

Учитывая дальнейшее использование Обществом земельного участка для эксплуатации принадлежащего ему здания, на нем расположенного, Министерство направило в адрес Общества расчеты платы за фактическое пользование земельным участком и уведомления от 20.10.2022, от 20.09.2023, от 29.02.2024 (л.д. 7-12) о необходимости внесения платы, ввиду отсутствия реагирования на которые со стороны Общества, Министерство обратилось в арбитражный суд с требованием о взыскании с Общества неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 53:23:7012200:11, являющимся собственностью Новгородской области в сумме 2 435 762,56 руб. за период с 01.04.2022 по 31.12.2023, начислив Обществу 258 531,60 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.11.2022 по 23.04.2024.

При оценке обоснованности исковых требований Министерства суд руководствуется следующим.

В соответствии со статьей 65 ЗК РФ землепользование в Российской Федерации является платным.

В силу пункта 3 статьи 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным и иным законодательством, а также специальными федеральными законами.

Отсутствие договорных отношений между Министерством и Обществом не исключает возмездности пользования земельным участком и, следовательно,

не освобождает Общество от обязанности произвести оплату за такое пользование, то есть, обязанности по возмещению собственнику земельного участка неосновательно сбереженных средств.

Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательное обогащение.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Таким образом, у Министерства имеются законные основания требовать от Общества уплаты неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 53:23:7012200:11, на котором расположено здание гостиницы «Новгородская».

Размер неосновательного обогащения определен Министерством за период с 01.04.2022 по 31.12.2023, исходя из Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Новгородской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, утверждённого постановлением Правительства Новгородской области от 01.03.2016 № 89. Расчет неосновательного обогащения определен как произведение кадастровой стоимости земельного участка на коэффициент для расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые на разграничена, утверждённый постановлениями Администрации Великого Новгорода от 10.11.2021

№ 5903, от 14.11.2022 № 5504, (л.д. 7-12); размер неосновательного обогащения за период с 01.04.2022 по 31.12.2023 составил 2 435 762, 56 руб.

Уведомление Министерства о необходимости погашения задолженности оставлено Обществом без ответа; доказательств оплаты задолженности в адрес суда Общество также не представило, наличие обязательств не оспорило.

Надо отметить, что 09.01.2018 к производству Арбитражного суда Новгородской области принято заявление о признании Общества несостоятельным (банкротом), возбуждено дело А44-11177/2017; конкурсным управляющим назначена ДжалиловА Е.С.

Согласно статье 126 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее- Закон № 127-ФЗ) все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона (требования кредиторов по текущим платежам), могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

В силу статьи 5 Закона № 127-ФЗ под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Таким образом, рассматриваемая в настоящем деле плата за пользование земельным участком за период с 01.04.2022 по 31.12.2023 относится к текущим платежам.

При таких обстоятельствах, исковые требования в части взыскания с Общества

2 435 762,56 руб. неосновательного обогащения за период с 01.04.2020 по 31.12.2023 за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 53:23:7012200:11 обоснованы и подлежат удовлетворению судом.

При оценке исковых требований в части взыскания с Общества 258 531,60 руб. процентов за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) за период с 16.11.2022 по 23.04.2024 суд исходит из следующего.

Пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период

с 16.11.2022 по 23.04.2024 по расчету Министерства составила 258 531,60 руб. (л.д. 6). Возражений относительно размера начисленных процентов за пользование чужими денежными средствами Общество не заявило. Расчет проверен судом и признан правильным.

Общество доказательств оплаты процентов за пользование чужими денежными средствами суду не представило.

Соответственно, исковые требования Министерства и в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 258 531,60 руб. обоснованы и подлежат удовлетворению.

В связи с чем, исковые требования Министерства подлежат полному удовлетворению судом.

В соответствии с частью 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

Согласно статье 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Поскольку Министерство как истец освобождено от уплаты государственной пошлины в силу положений подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, Общество как ответчик является плательщиком таковой пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Ввиду полного удовлетворения исковых требований взысканию с Общества в доход федерального бюджета подлежит государственная пошлина в сумме 36 471 руб.

Наряду с изложенным суд полагает необходимым отметить, что плату за земельный участок, на котором расположена гостиница, регулярно взыскивается с Общества в судебном порядке (дело № А44-5400/2020 – плата взыскана за период с 31.08.2019 по 31.03.2020; дело № А44-77/2022 – плата взыскана за период с 01.04.2020 по 30.09.2020, дело № А44-5422/2022 – плата взыскана за период с 01.10.2020 по 31.03.2022 ). Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.Исковые требования Министерства строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области (ИНН <***>,

ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Гостиница Новгородская» (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

2.Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гостиница Новгородская» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Министерства строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области

(ИНН <***>, ОГРН <***>) 2 694 294,16 руб., из которых: 2 435 762, 56 руб. - неосновательное обогащение за период с 01.04.2022 по 31.12.2023 за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 53:23:7012200:11,

258 531,60 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 16.11.2022 по 23.04.2024.

3.Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гостиница Новгородская» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 36 471 руб.

4.Исполнительный лист по пункту 2 решения выдать по письменному заявлению взыскателя по вступлении настоящего решения в законную силу, по пункту 3 решения – по истечении 10 дней с момента вступления решения в законную силу.

5.Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Вологда) в течение месяца со дня его принятия.

Судья Л.А. Максимова