Решение от 21 октября 2019 г. по делу № А75-18238/2019

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

Дело № А75-18238/2019
21 октября 2019 г.
г. Ханты-Мансийск


Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Заболотина А.Н., при ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрев судебном заседании исковое заявление Администрации города Нижневартовска к обществу с ограниченной ответственностью «Альфаспецпром» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка № 201-АЗ от 28.06.2010,

без участия представителей сторон,

установил:

Администрация города Нижневартовска обратилась в Арбитражный суд Ханты- Мансийского автономного округа – Югры с заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Альфаспецпром» задолженности по договору аренды земельного участка № 201-АЗ от 28.06.2010 за период с 01.10.2016 по 31.12.2018 в размере 8 605 099 руб. 09 коп., неустойки за период с 23.10.2016 по 26.03.2019 в размере 6 274 232 руб. 55 коп., а всего 14 879 331 руб. 64 коп.

Требование мотивировано неисполнением ответчиком денежного обязательства по договору аренды земельного участка № 201-АЗ от 28.06.2010.

Стороны явку представителей для участия в судебном разбирательстве не обеспечили. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. О причинах неявки не уведомили, об отложении судебного разбирательства не просили, иных ходатайств не заявили.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела суд пришел к следующим выводам.

Между Администрацией города Нижневартовска и закрытым акционерным обществом «Нижневартовский полигон твердых бытовых отходов» заключен договор аренды земельного участка от 28.06.2010 № 201-АЗ, общей площадью 11,7698 га с кадастровым номером 86:11:0902001:341, расположенный по адресу: г. Нижневартовск, промышленная зона города, станция «» Нижневартовск-2», предоставляемый в аренду для размещения и эксплуатации полигона твердых бытовых отходов.

Согласно пункту 1.2 договора аренды земельного участка от 28.06.2010 № 201-АЗ срок аренды установлен с 28.06.2010 по 27.06.2059.

На основании договора купли-продажи предприятия (как имущественный комплекс) от 25.08.2011 ООО «Альфаспецпром» приобрело в собственность предприятие (имущественный комплекс) ЗАО «Нижневартовский полигон твердых бытовых отходов». Государственная регистрация договора купли-продажи предприятия (как имущественный комплекс) от 28.08.2011 осуществлена 12.01.2012.

Исходя из анализа сложившихся между сторонами правоотношений, суд пришёл к выводу, что такие отношения подлежат регулированию главой 34 ГК РФ (аренда).

В соответствии с частью 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 1.1 договора истец передал в аренду ЗАО «Нижневартовский полигон твердых бытовых отходов» земельный участок, являющийся предметом договора от 28.06.2010 № 201-АЗ, и тем самым надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства.

Пунктами 2.1, 2.2, 2.3 заключенного договора стороны согласовали арендную плату в размере 3 679 373 руб. 66 коп. в год, которая подлежит уплате ежеквартально не позднее 15 числа каждого месяца, следующего за отчетным периодом. При этом стороны предусмотрели случаи изменения арендной платы в одностороннем порядке.

Ответчик арендную плату за период с 01.10.2016 по 31.12.2018 не произвел, в связи с чем образовалась задолженность в размере 8 605 099 руб. 09 коп.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств,

обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно статьям 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Статьей 314 названного кодекса предусмотрено, что если обязательство предусматривает день его исполнения или период времени, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, на должника возлагается обязанность уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму (неустойку). В силу пунктов 1,2 статьи 401 названного Кодекса лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности). Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Пунктом 5.2 договора аренды земельного участка от 28.06.2010 № 201-АЗ предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от размера невнесенного платежа за каждый календарный день просрочки.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств и нарушением сроков оплаты истцом произведен расчет пени за период с 23.10.2016 по 26.03.2019 в сумме 6 274 232 руб. 55 коп. Расчет пени судом проверен и сомнений не вызывает.

Доказательства исполнения обязательств по арендной плате ответчиком не представлены, расчет неустойки не оспорен, ходатайства о снижении исчисленного истцом размера неустойки не заявлено. Доказательства невиновного нарушения денежного обязательства суду не представлены.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности все представленные в материалы дела доказательства, суд полагает требование истца о взыскании с ответчика задолженности по

арендной плате, а так же о взыскании неустойки обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно части 1.1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины по делам, где они выступают в качестве истцов. В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в доход федерального бюджета взыскивается с ответчика, что в рассмотренном судом спора составляет 97 397 руб.

Руководствуясь статьями 67, 68, 71, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

решил:

исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Альфаспецпром» в пользу Администрации города Нижневартовска задолженность по договору аренды земельного участка № 201-АЗ от 28.06.2010 за период с 01.10.2016 по 31.12.2018 в размере 8 605 099 руб. 09 коп., неустойки за период с 23.10.2016 по 26.03.2019 в размере 6 274 232 руб. 55 коп., а всего 14 879 331 руб. 64 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Альфаспецпром» в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 97 397 руб.

Решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Судья А.Н. Заболотин