Решение от 8 августа 2023 г. по делу № А21-11081/2022

Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград Дело №А21-11081/2022

« 08 » августа 2023 года


Резолютивная часть решения объявлена « 02 » августа 2023 года

Полный текст решения изготовлен « 08 » августа 2023 года


Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Брызгаловой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании посредством веб-конференции дело по иску федерального казённого учреждения «Управление федеральных автомобильных дорог «Северо-Запад» имени Н.В. Смирнова Федерального дорожного агентства» (ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Аграрная инвестиционная компания» (ИНН <***>)

об изъятии земельных участков для государственных нужд, определении размера возмещения, прекращении права собственности общества на них

третьи лица: ООО «Друзья», ООО «Птицефабрика Гурьевская»,


при участии:

от истца: ФИО2 по доверенности, паспорту, диплому

от ответчика: ФИО3 по доверенности, паспорту, диплому

от третьих лиц: извещены, явка представителей не обеспечена


федеральное казённое учреждение «Управление федеральных автомобильных дорог «Северо-Запад» имени Н.В. Смирнова Федерального дорожного агентства»» (далее – ФКУ УПРДОР «Северо-Запад», истец) обратилось в арбитражный суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к обществу с ограниченной ответственностью «Аграрная инвестиционная компания» (далее – ООО «Агроинком», Общество, ответчик) о принудительном изъять в собственность Российской Федерации для государственных нужд земельных участков с кадастровыми номерами 39:05:030605:329 (образованного из земельного участка с кадастровым номером 39:05:030605:83), 39:05:030603:339 (образованного из единого землепользования с кадастровым номером 39:05:000000:348) и 39:05:030527:376 (образованного из земельного участка с кадастровым номером 39:05:030527:247), с выплатой Обществу денежной компенсации в размере 723 100 руб., 1 491 600 руб. и 5 178 300 руб., соответственно; прекратив права собственности Общества на указанные земельные участки и признав права собственности на них за Российской Федерацией.

К участи в деле, в качестве третьих лиц, привлечены ООО «Друзья», ООО «Птицефабрика Гурьевская» (арендаторы земельных участков) (далее – третьи лица).

Определением суда от 22.03.2023 по делу назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено эксперту – ООО «Декорум» (<...>) ФИО4 Марку Анатольевичу, на разрешение которой поставлены вопросы об определении на день, предшествующий дню принятия решения об изъятии, рыночной стоимости каждого из земельных участков и определения размера убытков собственника (в том числе упущенной выгоды).

28.06.2023 в материалы дела поступило заключение эксперта ООО «Декорум» № 125-05/23 от 21.06.2023, согласно которому размер возмещения за изымаемые земельные участки с кадастровыми номерами 39:05:030605:329, 39:05:030603:339 и 39:05:030527:376 составляют 723 100 руб., 1 491 600 руб. и 5 178 300 руб., соответственно.

В связи с этим в судебном заседании 02.08.2023 производство по делу возобновлено.

Представители сторон не возражали против продолжения рассмотрения дела по существу после возобновления производства по делу.

При этом представитель Общества заявил ходатайство о назначении по делу повторной судебной экспертизы, поскольку, по мнению ответчика, при исследовании материалов, экспертом не учтены все убытки.

Представитель ФКУ УПРДОР «Северо-Запад» возражал против удовлетворения ходатайства, поскольку, по мнению истца, в экспертном заключении приведено подробное обоснование сделанных выводов.

Ходатайство судом рассмотрено и отклонено по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 87 АПК РФ повторная экспертиза может быть назначена в случае возникновения сомнений в обоснованности заключения эксперта или наличия противоречий в выводах эксперта или комиссии экспертов.

В рассматриваемом случае указанных обстоятельств не выявлено.

Проанализировав заключение эксперта с точки зрения соответствия процессуальным критериям, суд пришел к выводу о том, что оно является полным, обоснованным и достоверным, экспертиза проведена лицом, имеющим право на осуществление такой деятельности, экспертом соблюден порядок проведения экспертизы; по форме и содержанию заключение соответствует требованиям статей 85-86 АПК РФ. Выбор способов и методов исследования входит в компетенцию эксперта.

Исследовательская часть экспертного заключения является полной и мотивированной. Неясности в заключении не установлено. При подготовке экспертного заключения были использованы все необходимые данные, проанализированы представленные судом материалы дела, ответ на поставленный вопрос изложен четко и однозначно.

Каких-либо противоречий, существенных недостатков в заключении эксперта не содержится.

Доказательств, достаточных для опровержения выводов эксперта, истец не представил, а несогласие стороны спора с результатом экспертизы само по себе не влечет необходимости в проведении повторной экспертизы.

Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц, извещенных надлежащим образом в порядке статьи 123 АПК РФ о дате и времени судебного заседания, на основании статьи 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, и дав им оценку в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд

установил:

Федеральным дорожным агентством (Росавтодор) по ходатайствам истца, которое согласно Уставу осуществляет проведение комплекса мероприятий по изъятию, в том числе заключение соглашений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества для государственных нужд, а также по регистрации соответствующих прав на них, в целях размещения автомобильных дорог общего пользования федерального значения и формирования полос отвода, на основании решений Федерального дорожного агентства, вынесены распоряжения:

от 10.09.2021 № 3182-р «Об изъятии для нужд Российской Федерации земельных участков в целях обеспечения реализации проекта «VII и IX очереди строительства Кольцевого маршрута в районе Приморской рекреационной зоны и реконструкции Северного и Южного обходов г. Калининграда - на участке от транспортной развязки на подъезде к г. Светлогорску до автодороги «Переславское-Круглово» с устройством транспортной развязки и подъезда к рекреационной зоне с игорным сегментом (включая разработку проекта по созданию автоматизированной системы управления дорожным движением)»;

от 17.09.2021 № 3260-р «Об изъятии для нужд Российской Федерации земельных участков в целях обеспечения реализации проекта «VII и IX очереди строительства Кольцевого маршрута в районе Приморской рекреационной зоны и реконструкции Северного и Южного обходов г. Калининграда - на участке от транспортной развязки на подъезде к г. Светлогорску до автодороги «Переславское-Круглово» с устройством транспортной развязки и подъезда к рекреационной зоне с игорным сегментом (включая разработку проекта по созданию автоматизированной системы управления дорожным движением)».

Копии решений об изъятии направлены истцом ответчику сопроводительным письмом (исх. № 7021 от 27 сентября 2021 г., исх. № 7093 от 29 сентября 2021 г.).

В соответствии с распоряжениями, изъятию для нужд РФ подлежат части земельных участков с кадастровыми номерами 39:05:030605:83, 39:05:000000:348, 39:05:030527:247.

Земельный участок с кадастровым номером 39:05:030605:83 принадлежит ответчику на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись, регистрационный № 39-39-03/389/2011-402 от 20.12.2011, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Существующие ограничения (обременения) права на исходный земельный участок: Аренда (в том числе, субаренда), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Птицефабрика Гурьевская», ИНН <***>, дата регистрации: 22.06.2021, номер государственной регистрации 39:05:030605:83-39/025/2021-4, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с 07.09.2016 по 30.09.2032.

Земельный участок с кадастровым номером 39:05:000000:348 (единое землепользование) принадлежит ответчику на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись, регистрационный № 39-39-03/322/2011-043 от 04.10.2011, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Существующие ограничения (обременения) права на исходный земельный участок: Аренда, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Птицефабрика Гурьевская», ИНН <***>, дата регистрации: 22.06.2021, номер государственной регистрации 39:05:000000:348-39/025/2021-19, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с 07.09.2016 по 30.09.2032.

Земельный участок с кадастровым номером 39:05:030527:247 принадлежит ответчику на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись, регистрационный № 39:05:030527:247-39/003/2017-1 от 19.12.2017, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Существующие ограничения (обременения) права на исходный земельный участок: Аренда (в том числе, субаренда), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Друзья», ИНН <***>, дата регистрации: 29.09.2020, номер государственной регистрации 39:05:030527:247-39/025/2020-8, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с 29.09.2020 по 31.12.2027.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56.7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) в целях подготовки соглашения об изъятии земельного участка для нужд Российской Федерации, были проведены кадастровые работы и образованы с постановкой на государственный кадастровый учёт земельные участки, подлежащие изъятию для нужд РФ в целях размещения конструктивных элементов федеральной автомобильной дороги, с кадастровыми номерами 39:05:030605:329, 39:05:030603:339, 39:05:030527:376.

Произведена оценка возмещения, согласно отчету об оценке № 07/Э/ОЦ-22, подготовленного ООО «Проект Сервис».

Размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных нужд, составил 3 027 113 руб.

В соответствии с требованиями статьи 56.10. ЗК РФ, проект соглашения об изъятии земельного участка с отчётом об оценке направлен Правообладателю с сопроводительным письмом.

В ответ на указанное письмо истцу поступило уведомление от Правообладателя от 27.07.2922 № 29 об отказе в подписании Соглашения об изъятии, со ссылкой на необоснованный расчет возмещения, без обоснования и без наличия подтверждающих такое мнение документов.

Поскольку проект соглашения Обществом не подписан, что препятствует строительству объекта, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Исследовав материалы дела, изучив доводы искового заявления и заслушав позицию представителей сторон в судебном заседании, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Пункт 1 статьи 56.3 ЗК РФ допускает изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории.

В целях подготовки соглашения об изъятии земельного участка для государственных нужд, согласно пункту 1 статьи 56.7 ЗК РФ уполномоченный орган исполнительной власти выступает заказчиком кадастровых работ в целях образования земельных участков, подлежащих изъятию.

В силу пункта 1 статьи 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд установлен главой VII.1 ЗК РФ.

Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании решений уполномоченных исполнительных органов государственной власти субъекта Российской Федерации – в случае изъятия участков для государственных нужд субъекта Российской Федерации (региональных нужд), в том числе для размещения объектов регионального значения (пункт 2 статьи 56.2 ЗК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

Согласно пункту 9 статьи 56.6 ЗК РФ образование из земельных участков, подлежащих изъятию, новых земельных участков, не влечет за собой необходимость принятия нового решения об изъятии земельных участков или внесение изменений в ранее принятые решения об изъятии.

Оценка размера возмещения за земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, иного имущества, изымаемых для размещения объектов инфраструктуры, и убытков, причиненных этим изъятием, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Размер возмещения определяется не позднее чем за шестьдесят дней до направления правообладателю земельного участка соглашения об изъятии недвижимости (п. 7 ст. 56.8 ЗК РФ).

Если правообладатель не заключит соглашение об изъятии, иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд не может быть подан ранее, чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка соглашения об изъятии (пункт 2 статьи 282 ГК РФ, пункт 10 статьи 56.10 ЗК РФ).

Перечисленные выше требования законодательства истцом выполнены.

Согласно части 5 статьи 56.8 ЗК РФ в целях определения размера возмещения рыночная стоимость земельного участка, право частной собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость подлежащих прекращению иных прав на земельный участок определяется исходя из разрешенного использования земельного участка на день, предшествующий дню принятия решения об изъятии земельного участка.

Согласно заключения судебной экспертизы № 125-05/23 от 21 июня 2023 года, размер возмещения составляет 7 393 000 рублей, (выводы приведены на стр. 71-72 заключения эксперта) из них: 723 100 руб. за участок с кадастровым номером 39:05:030605:329 площадью 31 663 кв.м., 1 491 600 руб. за участок с кадастровым номером 39:05:030603:339 площадью 41 917 кв.м., 5 178 300 руб. за участок с кадастровым номером 39:05:030527:376 площадью 155 661 кв.м.

В данный размер возмещения включены убытки в виде упущенной выгоды, в связи с досрочным прекращением обязательств перед третьими лицами, размер которых приведен в выводах на странице 71 и подробный расчет с обоснованием приведен при ответе на вопрос 2-1, 2-2, 2-3 и составляет: 327600 руб. в отношении земельного участка с кадастровым номером 39:05:030527:376, 92 400 руб. в отношении земельного участка с кадастровым номером 39:05:030527:329, 120 900 руб. в отношении земельного участка с кадастровым номером 39:05:030527:339.

Размер упущенной выгоды ответчиком не оспаривается.

Довод представителя ответчика о том, что экспертом при проведении исследования не учтены все убытки, является ошибочным. Иных убытков кроме упущенной выгоды у ответчика не возникло.

В экспертном заключении приведено подробное обоснование сделанных выводов.

Так, согласно п. 10.1. договора аренды, стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств, если это невыполнение явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы, в том числе, к которым стороны отнесли акты органом государственной власти.

Соответственно у ответчика нет обязанности оплаты убытков арендаторам, что исключает расчет иных убытков причиненных ответчику, который в данном случае является равным нулю.

Более того, экспертом было учтено, что территория земельных участков является свободной от застройки, сведения о наличии на них неубранных сельскохозяйственных культур в материалах дела отсутствуют (стр. 63, 66, 69 заключения).

Допустимых в соответствии с АПК РФ доказательств, опровергающих указанную выше выкупную стоимость спорных земельных участков, в материалы дела не представлено (статьи 9, 65 АПК РФ).

При изложенных обстоятельствах уточненный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 6 статьи 279 ГК РФ, условия изъятия при не достижении соглашения сторонами, в случае принудительного изъятия земельного участка, определяются судом.

В силу пункта 1 статьи 56.11 ЗК РФ, вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка является основанием для государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на изъятый земельный участок.

С момента прекращения частной собственности на изымаемый земельный участок на него возникает право собственности Российской Федерации в случае, если такой земельный участок изъят для государственных нужд РФ (пункт 4 статьи 56.11 ЗК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 56.11 ЗК РФ, права на изымаемый земельный участок прекращаются с момента государственной регистрации прекращения данных прав, если законодательством не установлено иное.

В силу части 3 статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ), снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Исходя из положений пункта 10 статьи 60 Закона № 218-ФЗ, государственная регистрация прав на объекты недвижимости, изъятые для государственных нужд, осуществляется на основании заявления органа государственности власти. Снятие с государственного кадастрового учета и прекращение государственной регистрации прав на исходные земельные участки, права на которые прекращаются в связи с их изъятием для государственных нужд, осуществляется только одновременно с осуществлением государственной регистрации прав на земельные участки, образованные на основании решения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд, в том числе и на земельные участки, права на которые у граждан возникают на основании решения суда о таком изъятии.

Пунктом 3 части 1 статьи 15 Закона № 218-ФЗ, установлено, что при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче исковых заявлений неимущественного характера, в том числе заявления о признании права, заявления о присуждении к исполнению обязанности в натуре, государственная пошлина составляет 6 000 руб.

ФКУ УПРДОР «Северо-Запад» от оплаты государственной пошлины освобождено (пункт 1 части 1 статьи 333.37 НК РФ).

В связи с этим, суд признает необходимым взыскать с Общества в доход федерального бюджета 18 000 руб. государственной пошлины.

В соответствии со статьей 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу. Таким образом, критерием распределения судебных расходов является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного искового требования.

При этом Пленум Верховного Суда Российской Федерации обратил внимание на то, что судам необходимо по данным спорам также учитывать следующее.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 18, 20, 21 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1, по смыслу статей 98, 100 ГПК РФ, статей 111, 112 КАС РФ, статьи 110 АПК РФ, судебные издержки возмещаются при разрешении судами материально-правовых споров. При неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ), при этом положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении иска неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку требования, направленного на защиту личных неимущественных прав (например, о компенсации морального вреда); иска имущественного характера, не подлежащего оценке; требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ); требования, подлежащего рассмотрению в порядке, предусмотренном КАС РФ, за исключением требований о взыскании обязательных платежей и санкций (часть 1 статьи 111 указанного кодекса).

Из приведенных нормативных положений и разъяснений в их системной взаимосвязи следует, что суду при распределении судебных расходов надлежит определить проигравшую правовой спор сторону и разрешить вопрос о распределении заявленных судебных с учетом характера предъявленных истцом требований.

В настоящем деле исковые требования имущественного характера, не подлежащего оценке о принудительном изъятии земельного участка в собственность Российской Федерации для государственных нужд, подлежат безусловному удовлетворению полностью в пользу истца, так как ответчик не оспаривает право истца на обращение с рассматриваемым судом иском.

В качестве основания для возмещения соответствующих расходов указанная правовая норма предусматривает факт признания судом правомерности (неправомерности) заявленного иска.

Из приведенных нормативных положений и разъяснений в их системной взаимосвязи следует, что проигравшей правовой спор стороной является ответчик независимо от того, что при разрешении спора судом определен размер компенсация больше от заявленного в иске.

Таким образом, судебные расходы ответчика подлежат отнесению на ответчика полностью, а истец имеет право на взыскание с ответчика понесенных судебных расходов по оплате судебной экспертизы в размере 45 000 руб., в счет компенсации расходов федерального бюджета, из которого он полностью финансируется.

Руководствуясь статьями 167-171,181 АПК РФ, арбитражный суд



Р Е Ш И Л :

Уточненное исковое заявление федерального казённого учреждения «Управление федеральных автомобильных дорог «Северо-Запад» имени Н.В. Смирнова Федерального дорожного агентства» удовлетворить.

Принудительно изъять в собственность Российской Федерации для государственных нужд земельный участок с кадастровым номером 39:05:030605:329, площадью 31 663 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт, расположенный по адресу: Калининградская область, Зеленоградский район, образованного из земельного участка с кадастровым номером 39:05:030605:83, площадью 390 505 кв.м., с выплатой обществу с ограниченной ответственностью «Аграрная инвестиционная компания», ИНН <***>, денежной компенсации в размере 723 100 (Семьсот двадцать три тысячи сто) рублей; выплата денежной компенсации за изымаемый земельный участок осуществляется посредством перечисления ФКУ Упрдор «Северо-Запад» денежных средств на банковский счет общества с ограниченной ответственностью «Аграрная инвестиционная компания» в течение трех месяцев после поступления исполнительного листа от общества с ограниченной ответственностью «Аграрная инвестиционная компания» в орган Федерального казначейства по месту открытия ФКУ Упрдор «Северо-Запад» как получателю средств федерального бюджета лицевого счета для учета операций по исполнению расходов федерального бюджета, или в случае уклонения общества с ограниченной ответственностью «Аграрная инвестиционная компания» от получения возмещения на депозит нотариуса.

Установить, что после выплаты обществу с ограниченной ответственностью «Аграрная инвестиционная компания» денежной компенсации за земельный участок с кадастровым номером 39:05:030605:329 вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения записей в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации:

прекращения права собственности общества с ограниченной ответственностью «Аграрная инвестиционная компания» на земельный участок с кадастровым номером 39:05:030605:83, площадью 390 505 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства и исключения из ЕГРН сведений об этом земельном участке;

права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 39:05:030605:329, площадью 31 663 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт, расположенный по адресу: Калининградская область, Зеленоградский район;

права собственности общества с ограниченной ответственностью «Аграрная инвестиционная компания» на земельный участок с кадастровым номером 39:05:030605:330, площадью 358 842 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Калининградская область, Зеленоградский район.

Принудительно изъять в собственность Российской Федерации для государственных нужд земельный участок с кадастровым номером 39:05:030603:339, площадью 41 917 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт, расположенный по адресу: Калининградская область, Зеленоградский район, образованного из единого землепользования с кадастровым номером 39:05:000000:348, площадью 1 166 900 кв.м., с выплатой обществу с ограниченной ответственностью «Аграрная инвестиционная компания», ИНН <***>, денежной компенсации в размере 1 491 600 (Один миллион четыреста девяносто одна тысяча шестьсот) рублей; выплата денежной компенсации за изымаемый земельный участок осуществляется посредством перечисления ФКУ Упрдор «Северо-Запад» денежных средств на банковский счет общества с ограниченной ответственностью «Аграрная инвестиционная компания» в течение трех месяцев после поступления исполнительного листа от общества с ограниченной ответственностью «Аграрная инвестиционная компания» в орган Федерального казначейства по месту открытия ФКУ Упрдор «Северо-Запад» как получателю средств федерального бюджета лицевого счета для учета операций по исполнению расходов федерального бюджета, или в случае уклонения общества с ограниченной ответственностью «Аграрная инвестиционная компания» от получения возмещения - на депозит нотариуса.

Установить, что после выплаты обществу с ограниченной ответственностью «Аграрная инвестиционная компания», денежной компенсации за земельный участок с кадастровым номером 39:05:030603:339, вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения записей в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации:

прекращения права собственности общества с ограниченной ответственностью «Аграрная инвестиционная компания» на земельный участок с кадастровым номером 39:05:000000:348 (единое землепользование), площадью 1 166 900 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для производства сельскохозяйственной продукции, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Калининградская область, р-н Зеленоградский и исключения из ЕГРН сведений об этом земельном участке;

права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 39:05:030603:339, площадью 41 917 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт, расположенный по адресу: Калининградская область, Зеленоградский район;

права собственности общества с ограниченной ответственностью «Аграрная инвестиционная компания» на земельный участок с кадастровым номером 39:05:030603:340, площадью 738 083 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для производства сельскохозяйственной продукции, расположенный по адресу: Калининградская область, Зеленоградский район, а также права собственности общества с ограниченной ответственностью «Аграрная инвестиционная компания» на земельный участок с кадастровым номером 39:05:030604:17, площадью 386 900 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для производства сельскохозяйственной продукции: расположенный по адресу: Калининградская область, Зеленоградский район.

Принудительно изъять в собственность Российской Федерации для государственных нужд земельный участок с кадастровым номером 39:05:030527:376, площадью 155 661 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт, расположенный по адресу: Калининградская область, Зеленоградский район, восточнее пос. Шатрово, образованного из земельного участка с кадастровым номером 39:05:030527:247, площадью 3 634 649 кв.м., с выплатой обществу с ограниченной ответственностью «Аграрная инвестиционная компания», ИНН <***>, денежной компенсации в размере 5 178 300 (Пять миллионов сто семьдесят восемь тысяч триста) рублей; выплата денежной компенсации за изымаемый земельный участок осуществляется посредством перечисления ФКУ Упрдор «Северо-Запад» денежных средств на банковский счет общества с ограниченной ответственностью «Аграрная инвестиционная компания» в течение трех месяцев после поступления исполнительного листа от общества с ограниченной ответственностью «Аграрная инвестиционная компания» в орган Федерального казначейства по месту открытия ФКУ Упрдор «Северо-Запад» как получателю средств федерального бюджета лицевого счета для учета операций по исполнению расходов федерального бюджета, или в случае уклонения общества с ограниченной ответственностью «Аграрная инвестиционная компания» от получения возмещения - на депозит нотариуса.

Установить, что после выплаты обществу с ограниченной ответственностью «Аграрная инвестиционная компания», денежной компенсации за земельный участок с кадастровым номером 39:05:030527:376, вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения записей в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации:

прекращения права собственности общества с ограниченной ответственностью «Аграрная инвестиционная компания» на земельный участок с кадастровым номером 39:05:030527:247, площадью 3 634 649 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для производства сельскохозяйственной продукции, расположенный по адресу: Калининградская область, Зеленоградский район, восточнее пос. Шатрово и исключения из ЕГРН сведений об этом земельном участке;

права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером 39:05:030527:376, площадью 155 661 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт, расположенный по адресу: Калининградская область, Зеленоградский район, восточнее пос. Шатрово;

права собственности общества с ограниченной ответственностью «Аграрная инвестиционная компания» на земельный участок с кадастровым номером 39:05:030527:377, площадью 3 478 988 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для производства сельскохозяйственной продукции, расположенный по адресу: Калининградская область, Зеленоградский район, восточнее пос. Шатрово.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Аграрная инвестиционная компания»в пользу истца федерального казённого учреждения «Управление федеральных автомобильных дорог «Северо-Запад» имени Н.В. Смирнова Федерального дорожного агентства» (сокращенное наименование ФКУ Упрдор «Северо-Запад») судебные расходы в размере 45 000 рублей в возмещение расходов на проведение судебной экспертизы.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Аграрная инвестиционная компания» в доход федерального бюджета РФ госпошлину в размере 18 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия.


Судья А.В. Брызгалова