Определение от 2 марта 2026 г. АС Хабаровского края

Арбитражный суд Хабаровского края

<...>, www.khabarovsk.arbitr.ru



О П Р Е Д Е Л Е Н И Е


г. Хабаровск дело № А73-20874-5/2024

03 марта 2026 года


Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи О.А. Сиденко,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Л.А. Парфеновым,

рассмотрел в судебном заседании заявление публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН <***>), вх. № 85335

о включении требования в размере 3 147 771,24 руб. в реестр требований кредиторов ФИО1 (ИНН <***>, СНИЛС <***>),

ходатайство ФИО1 об утверждении отдельного мирового соглашения (вх.35511)

при участии в заседании:

от ФИО1 - представителя ФИО2 по доверенности от 02.06.2025 (веб-конференция).

У С Т А Н О В И Л:

Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 27.01.2025 принято к производству заявление о несостоятельности (банкротстве) ФИО1, возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве).

Решением суда от 12.03.2025 должник признан банкротом, введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утверждена ФИО3, член Ассоциации «ДМСО».

Сообщение о введении процедуры реализации имущества гражданина опубликовано в газете «Коммерсантъ» № 52 от 22.03.2025.

13.05.2025 в суд поступило заявление публичного акционерного общества «Сбербанк России» (далее – ПАО «Сбербанк России», кредитор) о включении в реестр требований кредиторов должника требования в размере 3 147 771,24 руб. (основанное на судебном приказе мирового судьи судебного района «Центральный район г. Хабаровска» по делу 2-2553/2020; на кредитном договоре №30463 от 06.02.2019), как требования, обеспеченные залогом имущества – квартира по адресу <...> (27:23:0040906:564)

Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 22.05.2025 заявление кредитора принято к производству в порядке пункта 3 статьи 100 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с указанием на возможность представления возражений.

Срок рассмотрения заявления неоднократно продлевался судом в связи с выраженным намерением должника заключить отдельное мировое соглашение по обязательствам из кредитного договора №30463 от 06.02.2019, как обеспеченного залогом имущества – квартирой, расположенной по адресу: <...> (27:23:0040906:564).

Определением в виде резолютивной части от 27.11.2025 срок рассмотрения заявления продлен до 22.12.2025.

От ПАО «Сбербанк России» 19.12.2025 поступил проект отдельного мирового соглашения, не подписанный участниками настоящего обособленного спора.

Определением от 25.12.2025 назначено судебное разбирательство по рассмотрению заявления ПАО «Сбербанк России» о включении требования в размере 3 147 771,24 руб. в реестр требований кредиторов ФИО1 и ходатайство должника об утверждении отдельного мирового соглашения. В порядке статьи 51 АПК РФ суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4.

С целью представления подписанного отдельного мирового соглашения, судебное заседание неоднократно откладывалось.

Протокольным определением от 09.02.2026 судебное заседание отложено на 03.03.2026.

До начала судебного заседания от должника поступило подписанное участниками обособленного спора отдельное мировое соглашение.

Представитель должника в судебном заседании настаивал на утверждении отдельного мирового соглашения по обязательствам из кредитного договора №30463 от 06.02.2019, в оставшейся части против включения требований кредитора в реестр требований кредиторов должника не возражал.

Исследовав материалы обособленного спора, арбитражный суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), пункту 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

Особенности банкротства гражданина установлены параграфом 1.1 главы X Закона о банкротстве.

В соответствии с пунктом 4 статьи 213.24 Закона о банкротстве в ходе процедуры реализации имущества гражданина требования конкурсных кредиторов и уполномоченного органа подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном статьёй 100 Закона о банкротстве.

Так, в силу пункта 1 статьи 100 Закона о банкротстве кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в любой момент в ходе внешнего управления. Указанные требования направляются в арбитражный суд и внешнему управляющему с приложением судебного акта или иных подтверждающих обоснованность указанных требований документов. Указанные требования включаются внешним управляющим или реестродержателем в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.

Из материалов дела следует, что между ПАО «Сбербанк» и ФИО1 как заемщиком заключен договор на предоставление международной кредитной карты Сбербанка - от 06.05.2019 № 220220xxxxxx8111.

Во исполнение заключенного договора Должнику была выдана кредитная карта №220220xxxxxx8111, условия предоставления и возврата кредита изложены в Условиях, информации о полной стоимости кредита, прилагаемой к Условиям и в Тарифах Сбербанка.

В соответствии с пунктами условий, операции, совершенные по карте, оплачиваются за счет кредита, предоставляемого Сбербанком России Должнику на условиях «до востребования», с одновременным уменьшением доступного лимита кредита. Кредит по карте предоставляется Должнику в размере кредитного лимита под 25.9% годовых на условиях, определенных Тарифами Сбербанка. При этом Сбербанк России обязуется ежемесячно формировать и предоставлять Должнику отчеты по карте с указанием совершенных по карте операций, платежей за пользование кредитными средствами, в том числе сумм обязательных платежей по карте.

Мировым судьей судебного района «Центральный район г.Хабаровска» по делу №2-2553/2020 вынесен судебный приказ о взыскании в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженности в размере 340 244,45 руб., из которых: 290 728, 45 руб. – основной долг, 36 872, 22 руб. – просроченные проценты, 12 643, 24 руб. – неустойка, 3 301, 22 руб. – расходы по уплате государственной пошлины.

В соответствии с частью 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

В соответствии с абзацем вторым пункта 10 статьи 16 Закона о банкротстве - разногласия по требованиям кредиторов или уполномоченных органов, подтвержденным вступившим в законную силу судебным актом в части их состава и размера, не подлежат рассмотрению арбитражным судом, за исключением разногласий, связанных с исполнением судебных актов или их пересмотром.

Следовательно, при рассмотрении в деле о банкротстве заявлений о включении в реестр требований кредиторов против требований, подтвержденных вступившим в законную силу судебным актом, не могут быть представлены возражения, касающиеся их состава и размера.

Согласно заявлению кредитора остаток задолженности по договору на предоставление международной кредитной карты от 06.05.2019 №220220xxxxxx8111 составляет 234 397, 58 руб., из которых: 2211 934,34 руб. – основной долг, 12 463,24 руб. – неустойка.

Разногласий по размеру и составу задолженности не имеется, ввиду чего в данной части требование кредитора подлежит признанию обоснованным и подлежащим включению в третью очередь реестра требований кредиторов.

В соответствии с пунктом 3 статьи 137 Закона о банкротстве, требование в части неустойки подлежит отдельному учету в реестре требований кредиторов и удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.

В оставшейся части заявления кредитора суд приходит к следующим выводам.

Исходя из положений пункта 1 статьи 213.10-1 Закона о банкротстве на любой стадии рассмотрения арбитражным судом дела о банкротстве гражданина, но не ранее истечения срока, предусмотренного пунктом 2 статьи 213.8 настоящего Федерального закона, гражданин и кредитор, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения (его части), если для гражданина и членов его семьи, совместно проживающих в таком жилом помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (далее в настоящей статье - жилое помещение), вправе заключить мировое соглашение, действие которого не распространяется на отношения гражданина с иными его кредиторами (далее - отдельное мировое соглашение).

В силу пункта 2 статьи 213.10-1 Закона о банкротстве решение о заключении отдельного мирового соглашения со стороны должника-гражданина принимается гражданином. Несогласие финансового управляющего с заключением отдельного мирового соглашения не является основанием для отказа в его утверждении арбитражным судом. Для заключения отдельного мирового соглашения согласия иных кредиторов гражданина, за исключением кредитора, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения, не требуется. Если жилое помещение также является предметом последующей ипотеки, в заключении отдельного мирового соглашения должны участвовать в качестве стороны все кредиторы, требования которых обеспечены ипотекой жилого помещения и включены в реестр требований кредиторов. В заключении отдельного мирового соглашения вправе участвовать третьи лица, которые принимают на себя права и обязанности, предусмотренные отдельным мировым соглашением.

Применительно к пункту 4 статьи 213.10-1 Закона о банкротстве со дня утверждения отдельного мирового соглашения арбитражным судом наступают следующие последствия:

1) на жилое помещение и земельный участок, на котором расположено жилое помещение, не обращается взыскание в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина, указанные объекты не включаются в состав имущества, подлежащего реализации в случае признания гражданина банкротом и введения реализации имущества гражданина;

2) требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, и ипотека жилого помещения не прекращаются по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом;

3) требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, подлежат удовлетворению на первоначальных условиях без применения последствий, предусмотренных абзацем вторым пункта 1 статьи 126 и абзацем вторым пункта 2 статьи 213.11 настоящего Федерального закона;

4) требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, подлежат удовлетворению третьим лицом, участвующим в отдельном мировом соглашении, и (или) гражданином за счет его доходов, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве (если это не препятствует исполнению плана реструктуризации долгов гражданина), и (или) доходов, которые могут быть им получены после завершения процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина;

5) требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, исключаются из реестра требований кредиторов и не подлежат удовлетворению в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина.

Также, согласно пункта 5 и 6 статьи 213.10-1 Закона о банкротстве если на момент заключения отдельного мирового соглашения должником допущена просрочка исполнения требований, обеспеченных ипотекой жилого помещения, отдельное мировое соглашение должно содержать условия о порядке и сроках устранения такого нарушения. Если имущества гражданина, за исключением жилого помещения (доли в праве общей собственности на жилое помещение) и земельного участка, на котором оно расположено, недостаточно для погашения требований кредиторов первой и второй очереди, отдельное мировое соглашение может быть утверждено арбитражным судом только при условии внесения на специальный банковский счет гражданина, открытый в соответствии со статьей 138 настоящего Федерального закона, денежных средств для погашения таких требований, но не более десяти процентов стоимости жилого помещения, определенной на основании отчета оценщика.

В соответствии с пунктом 9 статьи 213.10-1 Закона о банкротстве в случае отмены определения арбитражного суда об утверждении отдельного мирового соглашения, расторжения отдельного мирового соглашения или его неисполнения требования, обеспеченные ипотекой жилого помещения, в непогашенной части восстанавливаются в реестре требований кредиторов (если к этому моменту процедура, применяемая в деле о банкротстве гражданина, не завершена, производство по делу о банкротстве гражданина не прекращено), а кредитор, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения, вправе обратить взыскание на жилое помещение в рамках дела о банкротстве гражданина-должника по правилам, установленным настоящим Федеральным законом, вне рамок дела о банкротстве гражданина - в порядке, установленном законодательством об ипотеке, если процедура, применяемая в деле о банкротстве гражданина, завершена или производство по делу о банкротстве гражданина прекращено.

Также, согласно пункту 10 статьи 213.10-1 Закона о банкротстве положения настоящего Федерального закона, устанавливающие порядок и условия заключения мирового соглашения, требования к его форме и содержанию, порядок, условия и последствия утверждения мирового соглашения арбитражным судом, основания, порядок и последствия его расторжения, последствия неисполнения мирового соглашения, применяются к отдельному мировому соглашению в части, не противоречащей настоящей статье.

Таким образом, для заключения отдельного мирового соглашения установлены обязательные требования, включающие в себя:

1) согласование между должником и залоговым кредитором прямых условий соглашения, с возможностью привлечения третьих лиц к участию в мировом соглашении;

2) нарушение прав третьих лиц, в том числе источников доходов или имущества, денежных средств, не составляющих конкурсную массу, которые могут быть направлены на исполнение мирового соглашения;

3) соглашение может быть заключено исключительно в отношении единственного жилья должника, которое в отсутствии требований залогового кредитора, не подпадало быть под критерии конкурсной массы как наделённое исполнительским иммунитетом;

4) должны отсутствовать просрочки исполнения обязательств перед залоговым кредитором, либо должны быть указаны условия погашения таких обязательств, а также иметься реальная возможность погашения требований первой и второй очереди реестра требований кредиторов.

При наличии всех перечисленных условий, возможно утверждение мирового соглашения, которое в силу общего диспозитивного подхода к его заключению исходя из статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, может иметь любое, не противоречащее закону и не нарушающее прав третьих лиц, содержание и условия к заключению.

Между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1 заключен кредитный договор №30463 от 06.02.2019, на основании которого заемщику выдан кредит в сумме 4 000 000,00 руб. сроком на 2400 мес. на приобретение объекта недвижимости.

В качестве обеспечения исполнения обязательств кредитному договору №30463 от 06.02.2019 ФИО1 предоставила в залог ПАО «Сбербанк» приобретаемый объект недвижимости - квартира по адресу Российская Федерация, Хабаровский край, городской округ город Хабаровск, <...> (27:23:0040906:564).

Предмет залога принадлежит заемщику на праве собственности, обременен ипотекой в пользу Банка, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от 30.05.2025.

До рассмотрения по существу заявления кредитора о включении в реестр требований кредиторов от ФИО1 поступило ходатайство об утверждении по обособленному спору по кредитному договору №30463 от 06.02.2019 отдельного мирового соглашения.

Принимая во внимание, что порядок заключения и условия представленного локального мирового соглашения соответствуют пункту положениям статей 150, 151-156, 213.10-1, 213.14, 213.31 Закона о банкротстве, оснований для отказа в утверждении локального мирового соглашения не имеется, вследствие чего отдельное мировое соглашение, заключенное между ПАО «Сбербанк» и ФИО1., утверждается арбитражным судом ввиду необходимости соблюдения баланса интересов кредитора и должника, сохранения права должника на достойную жизнь.

В соответствии с пунктом 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.12.2024 № 40 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Федерального закона от 29 мая 2024 года № 107-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и статью 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» в силу статьи 2 Закона о банкротстве мировое соглашение по делу о несостоятельности является самостоятельной реабилитационной процедурой. По этой причине определения об утверждении и об отказе в утверждении мирового соглашения, как и определения по результатам рассмотрения спора о признании недействительным решения собрания кредиторов об утверждении мирового соглашения, обжалуются по общим правилам пунктов 1 и 2 статьи 61 Закона о банкротстве первоначально в арбитражный суд апелляционной инстанции, а затем в арбитражный суд кассационной инстанции. В силу положений пункта 1 статьи 162 Закона о банкротстве и части 1 статьи 223 АПК РФ жалобы на такие определения рассматриваются в порядке, предусмотренном процессуальным законодательством.

Аналогичный порядок применяется при обжаловании определения, которым утверждено отдельное мировое соглашение в соответствии со статьей 213.10-1 Закона о банкротстве.

В соответствии со статьями 57, 150, 159, 213.31 Закона о банкротстве, в связи с утверждением судом мирового соглашения, производство по заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН <***>), в части включения требования в размере 2 913 373,66 руб. в реестр требований кредиторов ФИО1, как обеспеченное залогом, подлежит прекращению.

В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 разъяснено, что при заключении мирового соглашения, соглашения о примирении судебные издержки распределяются в соответствии с его условиями.

В рассматриваемом мировом соглашении стороны пришли к договоренности, что все судебные расходы, понесенные Кредитором при обращении в Арбитражный суд Хабаровского края с заявлением о включении требований в реестр требований кредиторов должника, в том числе уплаченная кредитором государственная пошлина в размере 77 016,01 рублей, относятся на должника и третье лицо и должны быть погашены третьим лицом или должником (при условии соблюдения п.22 мирового соглашения) в течение 6 (шести) месяцев с даты утверждения настоящего мирового соглашения в Арбитражном суде Хабаровского края. Размер указанной в настоящем пункте государственной пошлины, подлежит пропорциональному уменьшению, в случае принятия судом решения о возврате Банку части уплаченной государственной пошлины из средств государственного бюджета

По правилам подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит частичному возврату плательщику (в размере 70 процентов суммы уплаченной истцом государственной пошлины) в случае прекращения производства по делу при заключении мирового соглашения.

На основании вышеизложенного, возврату ПАО «Сбербанк» из федерального бюджета подлежит государственная пошлина в размере 56 840,70 руб.

Руководствуясь статьями 110, 141, 150, 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Признать обоснованными и включить в третью очередь реестра требований кредиторов ФИО1 требования публичного акционерного общества «Сбербанк России», основанные на кредитном договоре от 06.05.2019 №220220xxxxxx8111, в общем размере 234 397,58 руб., в том числе: 221 934,34 руб. – основной долг, 12 463,24 руб. – неустойка.

Учесть требование в части неустойки в размере 12 463,24 руб. в составе третьей очереди реестра требований кредиторов как подлежащие удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.


Утвердить отдельное мировое соглашение в рамках обособленного спора № А73-20874-5/2024 по кредитному договору №30463 от 06.02.2019, заключенное между следующими лицами:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (ИНН <***>, ОГРН<***>) в лице ФИО5, действующего на основании доверенности № 252-Д от 17.04.2023, с одной стороны, именуемое в дальнейшем «кредитор».

ФИО1 (дата рождения: 25.04.1990, место рождения: гор. Ереван Армянской ССР, адрес регистрации: Хабаровский край, <...>, паспорт: <...>), именуемая в дальнейшем «Должник»,

финансовый управляющий ФИО3 - член Ассоциации «ДМСО»,

и третье лицо ФИО4 (дата рождения: 11.01.1991, место рождения: г. Ленинакан Респ. Армения, адрес регистрации: <...>, паспорт: <...>) именуемый в дальнейшем «Третье лицо»,

далее совместно именуемые «Стороны» в рамках дела о банкротстве Должника № А73-20874/2024 руководствуясь статьями 150, 155, 156, 158, 159, 213.10-1, 213.31 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», положениями Постановления Пленума ВАС РФ от 18.07.2014 № 50 "О примирении сторон в арбитражном процессе", заключили настоящее отдельное мировое соглашение (далее - Мировое соглашение) на следующих условиях:

1. В производстве Арбитражного суда Хабаровского края находится дело № А73-

20874/2024 о банкротстве гражданина Российской Федерации ФИО1.

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 12 марта 2025 года Должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина.

Кредитором подано заявление о включении требований в реестр требований кредиторов Должника.Размер заявленных требований составляет 3 147 771, 24 руб., из них 2 913 373, 66 руб. -требования по кредитному обязательству <***> от 06.02.2019 (далее - Кредитный договор). Требования заявлены как требования, обеспеченные залогом имущества Должника:

- Квартира, площадью 61,4 кв.м., кадастровый номер: 27:23:0040906:564, расположенная по адресу: <...>.

Определением Арбитражного суда Хабаровского края заявление Кредитора о включении в реестр требований кредиторов Должника было принято к производству, назначено судебное заседание.

2. Общая сумма задолженности Должника, возникшая перед Кредитором на основании Кредитного договора, на дату подписания настоящего Мирового соглашения, составляет 2 510 353, 91 - ссудная задолженность, 192 808,35 - неустойка за непредоставленные вовремя документы.

Должник, Третье лицо признают задолженность по Кредитному договору в указанном выше размере.

3. Указанная в п.2 настоящего Мирового соглашения сумма задолженности обеспечена залогом недвижимого имущества (именуемое далее - Предмет залога), а именно:

- Квартира, площадью 61,4 кв.м., кадастровый номер: 27:23:0040906:564, расположенная по адресу: <...>.

4. Предмет залога является для Должника и членов его семьи единственным пригодным для проживания жилым помещением.

5. По итогам утверждения настоящего Мирового соглашения в реестр требований кредиторов Должника не включаются требования Кредитора по Кредитному договору. В конкурсную массу Должника не включается Предмет залога, обеспечивающий обязательства по Кредитному договору.

6. Иные требования Кредитора к Должнику, исполнение которых не обеспечивается Предметом залога, включаются в реестр требований кредиторов и погашаются в процедуре банкротства Должника по делу № А73-20874/2024 по общим правилам, предусмотренным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ.

7. По итогам завершения процедуры банкротства Должника правила об освобождении от исполнения обязательств не применяются к обязательствам Должника по Кредитному договору. Обязательства Должника перед Кредитором сохраняются до полного погашения задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового Соглашения.

8. Права и обязанности сторон по Кредитному договору продолжают действовать после завершения процедуры реализации имущества Должника в соответствии с законодательством Российской Федерации. Настоящее Мировое соглашение не является новацией, не влечет прекращение ипотеки Предмета залога, ипотека в отношении Предмета залога сохраняется до полного погашения задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения.

9. Погашение обязательств по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А73-20874/2024 осуществляется Третьим лицом на условиях Кредитного договора в редакции Мирового соглашения.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А73-20874/2024 может осуществляться Должником за счет его доходов, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве (если это не препятствует исполнению плана реструктуризации долгов гражданина, в случае его утверждения).

Стороны достигли соглашения о том, что ежемесячный платеж Должника по Мировому соглашению не может превышать 23 581 рубль, что составляет величину прожиточного минимума, установленного для трудоспособного населения в Хабаровском крае.

В случае поступления от Должника денежных средств, в размере, превышающем величину прожиточного минимума, без предоставления доказательств того, что превышающие данный размер денежные средства не подлежат включению в конкурсную массу, платежи Должника не принимаются Кредитором к исполнению.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения не может осуществляться за счет иного имущества Должника, на которое претендуют другие кредиторы в рамках процедуры банкротства Должника.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения после завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А73-20874/2024 осуществляется Третьим лицом/ Должником, на условиях Кредитного договора в редакции Мирового соглашения.

10. К Третьему лицу, исполнившему обязательство по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения, переходят права Кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие Кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором Третье лицо удовлетворило требование Кредитора по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения. Третье лицо вправе предъявить свои требования к Должнику только после полного исполнения условий Кредитного договора в редакции Мирового соглашения в соответствии со ст. 325 ГК РФ.

11. Процентная ставка за пользование кредитными денежными средствами устанавливается в размере, предусмотренном Кредитным договором.

12. В день утверждения Мирового соглашения Арбитражным судом Хабаровского края, Кредитор возобновляет начисление процентов по Кредитному договору. Проценты начисляются на сумму задолженности по основному долгу по Кредитному договору, начиная с даты вынесения арбитражным судом решения о признании обоснованным заявления о признании Должника банкротом и введении первой процедуры банкротства по дату полного погашения задолженности.

Проценты за пользование кредитными денежными средствами, начисленные за период с даты вынесения арбитражным судом решения о признании обоснованным заявления о признании Должника банкротом и введения первой процедуры банкротства по дату утверждения Мирового соглашения, погашаются в соответствии с условиями Кредитного договора.

13. Погашение основного долга по Кредитному договору и уплата процентов за пользование основным долгом производится Третьим лицом/Должником (при условии соблюдения п.9 Мирового соглашения) ежемесячными равными аннуитетными платежами не ранее даты платежа в соответствии с условиями Кредитного договора.

Поступающие денежные средства распределяются в счет погашения основного долга и/или задолженности по процентам в соответствии с условиями Кредитного договора.

14. При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение основного долга/и или уплаты процентов по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения Третье лицо/Должник (при условии соблюдения п.9 Мирового соглашения) уплачивают Кредитору неустойку в размере 7,75% годовых от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления срока исполнения обязательства, установленной Кредитным договором в редакции Мирового соглашением, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

15. За несвоевременное страхование/возобновление страхования Предмета залога, Кредитору уплачивается неустойка в размере Vi процентной ставки, установленной в п. 4 Кредитного договора, начисляемая на остаток задолженности за период начиная с 31 (Тридцать первого) календарного дня после даты, установленной Кредитным договором для исполнения обязательств(а), по дату предоставления Должником/Третьим лицом Кредитору документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных(ого) обязательства (включительно).

16. В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Мировому соглашению и/или утраты Предмета залога до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А73-20874/2024 Кредитор имеет право:

- потребовать расторжения Мирового соглашения и включения требований по Кредитному договору в реестр требований кредиторов Должника и включения в конкурсную массу Предмета залога, указанного в п.З настоящего Мирового соглашения.

Реализация Предмета залога в рамках процедуры банкротства осуществляется по общим основаниям.

В таком случае при направлении Кредитором заявления о включении в реестр требований кредиторов Должника, Кредитор считается не пропустившим срок, установленный ст. 213.8 Закона «О несостоятельности (банкротстве)».

- обратиться в Арбитражный суд Хабаровского края за получением исполнительных листов в отношении Третьего лица на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме в соответствии с расчетом цены иска на дату обращения в суд, включая сумму основного долга, процентов и штрафных санкций.

17. В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Мировому соглашению и/или утраты Предмета залога после завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А73-20874/2024Кредитор имеет право:

- обратиться в Арбитражный суд Хабаровского края за получением исполнительных листов в отношении Должника и/или Третьего лица на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме в соответствии с расчетом цены иска на дату обращения в суд, включая сумму основного долга, процентов и штрафных санкций;

- обратиться в Арбитражный суд с заявлением на получение исполнительных листов с требованием об обращении взыскания на Предмет залога:

- Квартира, площадью 61,4 кв.м., кадастровый номер: 27:23:0040906:564, расположенная по адресу: <...>

18. Третье лицо вправе досрочно погасить задолженность по Кредитному договору или ее часть без ограничения минимальной суммы досрочного платежа, с уплатой процентов и неустоек, начисленных на дату погашения.

Досрочное погашение осуществляется только в сроки, установленные Мировым соглашением для осуществления плановых ежемесячных платежей, и при условии подписания Должником и Третьим лицом нового графика платежей, отличного от указанного в Мировом соглашении, в день осуществления досрочного погашения. При этом обращения сторон в Арбитражный суд Хабаровского края для утверждения нового графика платежей не требуется.

При неисполнении Третьим лицом вышеуказанных условий сумма, превышающая установленный действующим графиком ежемесячный платеж, не принимается Кредитором к исполнению.

19. Стороны обязуются руководствоваться условиями Кредитного договора, не затронутыми настоящим Мировым соглашением.

20. Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Должником/Третьим лицом при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Третьим лицом/Должником условий настоящего Мирового соглашения, в том числе, но не исключительно, в случаях однократного невнесения платежей, внесения платежей не в полном объеме, нарушения порядка и сроков погашения задолженности, предусмотренного графиком платежей;

б) утрата обеспечения по Кредитному договору, указанного в п. 3 настоящего Мирового соглашения.

21. Указанные в п.20 Мирового соглашения нарушения его условий и изменения обстоятельств являются существенными для Кредитора.

22. Стороны пришли к договоренности, что все судебные расходы, понесенные Кредитором при обращении в Арбитражный суд Хабаровского края с заявлением о включении требований в реестр требований кредиторов Должника, в том числе уплаченная Кредитором государственная пошлина в размере 77 016, 01 руб., относятся на Должника и Третье лицо и должны быть погашены Третьим лицом или Должником (при условии соблюдения п.9 Мирового соглашения) в течение 6 (шести) месяцев с даты утверждения настоящего Мирового соглашения в Арбитражном суде.

Размер указанной в настоящем пункте государственной пошлины, подлежит пропорциональному уменьшению, в случае принятия судом решения о возврате Банку части уплаченной государственной пошлины из средств государственного бюджета

23. Заключая настоящее Мировое соглашение, Стороны подтверждают, что:

- Мировое соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;

- ни одна из Сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

- ни одна из Сторон не вынуждена заключить Мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

24. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

25. Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом Хабаровского края.

26. Мировое соглашение составлено в 5 (пяти) подлинных экземплярах: по одному для каждой из сторон, а также один экземпляр для направления в Арбитражный суд Хабаровского края.

27. На основании ст. 139, 140, 141 АПК РФ стороны просят Арбитражный суд Республики Бурятия утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по рассмотрению заявления Кредитора о включении требований в реестр требований кредиторов в части обязательства по кредитному договору <***> от 06.02.2019 как требования, обеспеченного залогом имущества Должника. Последствия прекращения производства по обособленному спору в части Кредитного договора <***> от 06.02.2019, предусмотренные частью 3 статьи 151 АПК РФ, сторонам известны и понятны.

28. Должник подтверждает, что на дату подписания Мирового соглашения требования кредиторов первой и второй очереди отсутствуют или условия п.6 ст.213.10-1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Прекратить производство по заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН <***>), о включении требования по кредитному договору №30463 от 06.02.2019 в размере 2 913 373,66 руб. в реестр требований кредиторов ФИО1, как обеспеченное залогом имущества – квартирой по адресу: <...> (27:23:0040906:564)

Возвратить ПАО «Сбербанк» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 56 840,7 руб., уплаченную платежным поручением от 81201 № 37181.

Выдать справку на возврат государственной пошлины.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его вынесения путём подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Хабаровского края.


Судья О.А. Сиденко