Решение от 2 декабря 2018 г. по делу № А46-14418/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-14418/2018
03 декабря 2018 года
город Омск


Резолютивная часть решения объявлена 29 ноября 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 03 декабря 2018 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Распутиной В.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев дело по исковому заявлению Администрации Николаевского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Союз-Агро» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности в размере 274 462 рублей 50 копеек,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, действующего на основании доверенности от 29.10.2018 (личность удостоверена паспортом),

от ответчика – не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Николаевского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области (далее по тексту – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Омской области с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Союз-Агро» (далее по тексту – ответчик, ООО «Союз-Агро») о взыскании задолженности по арендной плате в размере 181 691 руб. 06 коп., а также пени в размере 26 708 руб. 58 коп.

Определением Арбитражного суда Омской области от 30.08.2018 заявление принято и назначено рассмотрению.

В судебном заседании 30.10.2018 представитель истца в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ уточнил заявленные требования, просил взыскать с ответчика 274 462 рубля 50 копеек, в том числе: 254 367 рублей 48 копеек задолженность за неуплату аренды земельного участка с кадастровым номером 55:31:071404:103, 20 095 рублей 02 копейки пени.

Уточнения приняты судом.

ООО «Союз-Агро», извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей в судебное заседание не обеспечило.

Суд, руководствуясь статьёй 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

13 июня 2017 года между Администрацией Николаевского сельского поселения и ООО «Союз-Агро» заключен договор № 1 аренды земельного участка, расположенного по адресу: Омская область, Черлакский район, Николаевское сельское поселения, с кадастровым номером 55:31:071404:103, площадью 3513145 кв.м.

По условиям пункта 2.3. договора Арендатор перечисляет арендную плату единовременно вперед за период до 01.07.2017 в размере 151 730 рублей 06 копеек в течение 10 рабочих дней с момента подписания договора. В дальнейшем арендная плата вносится Арендатором равными долями ежеквартально, не позднее 1 числа 1 месяца квартала, за который производится оплата.

Ссылаясь на непогашение ООО «Союз-Агро» задолженности по уплате арендных платежей в добровольном порядке, Администрация обратилась в Арбитражный суд Омской области с настоящим заявлением.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд находит требование истца подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.   

Право на обращение в суд принадлежит лицам в случае нарушения либо оспаривания их прав и законных интересов (часть 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Лицо, права которого нарушены, вправе применять способы защиты нарушенных прав, предусмотренные законом, в том числе, указанные в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

По положениям статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как предусмотрено статьёй 608 Гражданского кодекса Российской Федерации, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации одной из форм платы за использование земли является арендная плата, взимаемая за земли, переданные в аренду.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Факт пользования ООО «Союз-Агро» земельным участком, переданным по акту приёма-передачи земельного участка в аренду на основании договора аренды земельного участка, подтверждён материалами дела.

По расчету истца, размер задолженности составил 254 367 рублей 48 копеек. Указанная сумма образовалась по состоянию на 01.11.2018 следующим образом: общая сумма арендной платы, которую ООО «Союз-Агро» должно было перечислить на расчётный счёт Администрации Николаевского сельского поселения за 2017 года - 181 691,05 руб. и за 2018 год - 363 382,10 рублей. Фактически ответчиком уплачено 290 705,67 рублей, в том числе: 29 июня 2017 года (платежное поручение № 36) - 151 730 рублей 06 копеек; 13 июля 2017 года (платежное поручение №42) - 48 130 рублей 08 копеек; 21.04. 2018 года (платежное поручение № 4149) - 90 845 рублей 53 копейки. Таким образом, сумма основного долга составила: 545 073,10 - 290 705,67 = 254 367,48.

В соответствии с пунктом 5.2 Договора № 1 от 13.06.2017 в случае невнесения Арендатором арендной платы в срок, установленный в пункте 2.3 договора, им уплачивается пеня в размере 0,1 процента от просроченной суммы за каждый день просрочки.

На сумму основного долга истцом начислены пени за период с 01.01.2018 по 01.10.2018 в сумме 20 095,02 руб.

Расчет проверен судом и признан верным.

При изложенных обстоятельствах, суд считает требования истца о взыскании задолженности по арендной плате и пени обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации Администрация освобождена от уплаты государственной пошлины по настоящему делу.

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением иска государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

С учетом цены иска государственная пошлина, подлежащая взысканию с ответчика, составляет 8 489 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 168, 171 и 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

требования Администрации Николаевского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Союз-Агро» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Администрации Николаевского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность в размере 274 462 рублей 50 копеек, из которых: 254 367 рублей 48 копеек задолженность по арендной плате и 20 095 рублей 02 копейки пени.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Союз-Агро» (ИНН 5539014732, ОГРН 1105539000346) в доход федерального бюджета 8 489 рублей государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья В.Ю. Распутина