Решение от 20 октября 2017 г. по делу № А41-58026/2017

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-58026/17
20 октября 2017 года
г.Москва


Резолютивная часть объявлена 09 октября 2017 года

Полный текст решения изготовлен 20 октября 2017 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Ю.С.Петропавловской, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Администрации Щелковского муниципального района Московской области к ООО "СТАРТ" о взыскании,

Третье лицо Управление Росреестра по МО,

При участии в судебном заседании - согласно протоколу с/з от 10.10.2017,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Щелковского муниципального района Московской области (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Страрт» (далее - ответчик) с требованиями:

- Взыскать с ООО «Старт» в пользу Администрации Щёлковского муниципального района неосновательное обогащение в размере 864 187,54 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 664 887,07 рублей за пользование земельным участком площадью 1671 кв. м., расположенным по адресу: <...> уч.1.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора к участию в деле привлечено Управление Росреестра по МО.

Представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика заявил ходатайство о пропуске срока исковой давности, просил удовлетворить заявленные Истцом требования частично, согласно представленному контррасчету, а именно: сумма неосновательного обогащения - 350 066 рублей 99 копеек, проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами - 33 924 руб. 60 копеек, всего 383 991 рубль 59 копеек

Дело рассмотрено в порядке ч.3 ст.156 АПК РФ в отсутствие представителя третьего лица, извещенного о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Арбитражный суд, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, установил следующее.

В соответствии со ст.4 АПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.06.2017 № 50/014/001/2017-8479 в собственности ООО "Старт" находится объект недвижимого имущества: нежилое здание производственного назначения - мотовозное депо, расположенное по адресу: Московская обл., город Щелково, станция Соколовская, ул. Строителей, дом 1 с кадастровым номером 50:14:0000000:62125,(далее- Объект) о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.03.2008 года сделана запись регистрации №50-50-14/001/2008-206.

Указанный Объект, расположен на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, площадью 1671 кв.м., по адресу: <...> уч.1, вид разрешенного использования - под железнодорожную ветку и здание локомотивного депо, категория земель - земли населенных пунктов (далее - Земельный участок), что подтверждается фрагментом публичной кадастровой карты, расположенной на портале Росреестра.

В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ формами платы за землю является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Формой оплаты неосновательного обогащения за пользование Земельным участком является арендная плата ввиду отсутствия правовых оснований для взимания земельного налога. Данная позиция подтверждена постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 54 «О некоторых вопросах, возникающих у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога» и постановлением Пленума ВАС РФ от 15.11.2011 № 8251/11.

Расчет неосновательного обогащения за пользование земельным участком в виде невнесенной арендной платы, а не земельного налога, обусловлен тем, что земельный налог взимается с зарегистрированных обладателей вещных прав. В случае отсутствия зарегистрированного вещного права на землю пользователь земельного участка должен был по своему выбору или выкупить земельный участок, или взять его в аренду, но не реализовал свое право.

Согласно п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда кончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Плата за пользование участком должна быть рассчитана в порядке, установленном нормативно правовым актом субъекта Российской Федерации - Московской области.

На территории Московской области таким нормативным актом является Закон Московской области от 07.06.1996 № 23/96 - 03 «О регулировании земельных отношений в Московской области» (далее - Закон).

В соответствии с ч. 3 п. 1 ст. 14 Закона Московской области от 07.06.1996 №23/96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области» (далее - Закон) размер арендной платы за указанный земельный участок определяется по формуле: Ап = Аб х Кд х Пкд х Км х S.

ООО "Старт” пользуется участком с 13.03.2008 (с момента государственной регистрации права на объект недвижимости) без соответствующей оплаты, в связи с чем ООО " Старт" обязано возместить стоимость неосновательного обогащения в размере невнесенной арендной платы за период пользования участком.

Плата за пользование участком должна быть рассчитана в порядке, установленном нормативно правовым актом субъекта Российской Федерации - Московской области.

В адрес ООО «Старт» 13.03.2017 года направлена претензия № 21И- 3/14.2-302 с требованием о необходимости в течение 30 дней погасить образовавшуюся задолженность за пользование Земельным участком.

Претензия 13.03.2017 года получена на руки генеральным директором ООО «Старт» ФИО2.

Так как ответчик в досудебном порядке задолженность не погасил, истец обратился в арбитражный суд за защитой нарушенного права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Между тем, ответчиком было заявлено о пропуске срока исковой давности.

В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с частью 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 статьи 200 ГК РФ установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности, суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела, поскольку в соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что истцом пропущен срок исковой давности, арбитражный суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в части взыскания денежных средств в размере 350066 руб. 99 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 33924 руб. 60 коп..

В соответствии со ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

С учетом изложенного, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу федерального бюджета.

На основании изложенного Руководствуясь статьями ст. 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "СТАРТ" в пользу Администрации Щелковского муниципального района Московской области денежные средства в размере 350066 руб. 99 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 33924 руб. 60 коп., а всего в общей сумме 383991 руб. 59 коп.

Взыскать с ООО "СТАРТ" в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 10679 руб. 83 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Ю.С. Петропавловская