Решение от 16 апреля 2024 г. по делу № А37-1117/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


г. Магадан Дело №А37-1117/2023

16.04.2024

Резолютивная часть решения объявлена 02.04.2024.

Решение в полном объёме изготовлено 16.04.2024.

Арбитражный суд Магаданской области в составе судьи Степановой Е.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кобеляцкой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: <...>, каб. 310 дело по исковому заявлению Департамента имущественных и жилищных отношений Мэрии города Магадана (ОГРН <***>, ИНН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 281 644 рубля 77 копеек; об обязании освободить и возвратить земельный участок

при участии в судебном заседании представителей:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности № 28 от 20.02.2023, диплом, паспорт;

от ответчика – не явились,

УСТАНОВИЛ:

Истец, Департамент имущественных и жилищных отношений Мэрии города Магадана, обратился в Арбитражный суд Магаданской области с исковым заявлением к ответчику, индивидуальному предпринимателю ФИО1, о взыскании задолженности по арендной плате по Договору аренды не занятого строением земельного участка для несельскохозяйственных нужд № АН-49-09-03-13939 от 24.06.2015 в размере 232 170 рублей 33 копеек, пени в размере 901 рубля 96 копеек и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 38 282 рублей 98 копеек, всего 271 355 рублей 27 копеек; об обязании освободить и возвратить земельный участок площадью 1 506 кв.м., с кадастровым номером 49:09:030308:71, расположенный по адресу <...> по акту приема - передачи.

В материально-правовое обоснование заявленных требований истец сослался на статьи 309, 310, 330, 395, 614, 622 ГК РФ, статью 65 Земельного кодекса Российской Федерации, условия Договора аренды не занятого строением земельного участка для несельскохозяйственных нужд № АН-49-09-03-13939 от 24.06.2015, а также на представленные доказательства и указал, что на основании договора аренды ответчик обязан оплачивать арендную плату, однако, принятые на себя обязательства Арендатор исполнял ненадлежащим образом, арендная плата за пользование данным участком вносилась до марта 2017 года. Таким образом, на 31.12.2022 задолженность по арендной плате составляет 232 170 рублей 33 копейки. До настоящего времени сумма задолженности ответчиком не погашена.

При этом, заявитель указал, что в соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

Постановлениями Мэра города Магадана от 11.02.2002 № 304, от 29.12.2006 № 2555, постановлением Администрации Магаданской области от 09.11.2007 № 384-ПА устанавливались базовые размеры ежегодной арендной платы за землю по категориям и видам целевого использования земель на соответствующие годы.

На момент действия договора аренды базовые размеры ежегодной арендной платы за землю установлены постановлением Правительства Магаданской области от 19.02.2015 № 121-пп, постановлением Мэрии города Магадана от 11.01.2010 № 02.

В соответствии со статьями 309, 310, частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, односторонний отказ от указанной обязанности не допускается.

За неисполнение обязательства, на основании пункта 1 статьи 330 ГК РФ, должник обязан уплатить кредитору неустойку (пеню, штраф), определенную законом или договором.

Кроме того, заявитель указал, что согласно частей 1, 2 статьи 622 ГК РФ при прекращении действия договора аренды Арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если Арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Согласно пункта 38 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором.

За период несвоевременного внесения арендной платы Ответчику начислены пени в размере 901 рубль 96 копеек.

В период с 01.06.2018 по настоящее время Ответчик осуществляет фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 49:09:030308:71, расположенным по адресу: <...>.

При этом, заявитель указал, что в соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. С 01.06.2018 размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Вследствие невнесения арендной платы за период пользования земельным участком подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами за период по 09.02.2023 в размере 38 282 рубля 98 копеек.

Кроме того, Арендатором до настоящего времени не исполнено обязательство, закреплённое пунктом 5.2.8. раздела 5 «Права и обязанности Арендатора», а именно: в пятидневный срок после расторжения или прекращения договора аренды передать участок Арендодателю по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с разрешенным использованием участка.

16.10.2023 от истца поступило заявление об уточнении исковых требований б/н от 13.10.2023, согласно которому истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 01.04.2017 по 30.09.2023 в размере 262 580 рублей 08 копеек, пени за периоды с 10.05.2017 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 12.10.2023 в размере 19 064 рублей 69 копеек, всего 281 644 рублей 77 копеек.

В обоснование заявленного уточнения исковых требований истец указал, что в соответствии с п. 4 ст. 425 ГК РФ окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Согласно пункту 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» окончание срока действия договора не влечет прекращение всех обязательств по договору, в частности, обязанностей сторон уплачивать неустойку за нарушение обязательств, если иное не предусмотрено законом или договором (пункты 3, 4 статьи 425 ГК РФ).

Определением суда от 16.10.2023 в соответствии с частью 1 статьи 49 АПК РФ заявленное уточнение исковых требований б/н от 13.10.2023 принято судом, сумма заявленных требований составила 281 644 рубля 77 копеек.

В судебном заседании представитель истца предъявленные требования поддержал в полном объеме с учетом уточнений по основаниям, изложенным в исковом заявлении, устно пояснил обоснованность заявленных исковых требований.

Ответчик, индивидуальный предприниматель ФИО1, заявленные требования не оспорил, требования определений суда от 24.04.2023, 19.06.2023, 14.07.2023, 16.10.2023, 12.12.2023, 17.01.2024, 19.02.2024 не выполнил, письменный отзыв и иные документы по существу заявленных исковых требований, а также заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие не представил.

Ответчик в судебное заседание не явился, при этом, определения суда о времени и месте рассмотрения дела направленные ответчику по адресам, указанным в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, адресной справке УМВД РФ по Магаданской области, заявителем - в исковом заявлении, ответчиком - в договоре аренды, а также - по месту нахождения арендуемого земельного участка, возвращены в материалы дела органами почтовой связи с отметкой «по истечении срока хранения».

Согласно статье 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», с учётом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в Едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно пункту 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При указанных обстоятельствах судом установлено принятие необходимых и достаточных мер для надлежащего извещения ответчика о времени и месте проведения судебного заседания (пункты 2, 3 части 4 статьи 123 АПК РФ).

С учётом положений статей 121, 123, 156 АПК РФ ответчик считается надлежащим образом уведомлённым о времени и месте проведения судебного заседания.

Согласно статье 156 АПК РФ непредставление отзыва на заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

При наличии вышеизложенных обстоятельств, дело рассмотрено по существу в соответствии с требованиями статей 121, 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика на основании имеющихся в материалах дела доказательств.

Информация о времени и месте судебного заседания в установленном порядке размещена на официальном сайте Арбитражного суда Магаданской области - www.magadan.arbitr.ru.

Выяснив фактические обстоятельства дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 24.06.2015 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Магадана и индивидуальным предпринимателем ФИО1 24.06.2015 заключен Договор аренды незанятого строением земельного участка для несельскохозяйственных нужд № АН-49-09-03-13939.

В соответствии с Договором Арендатор принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, площадью 1 506 кв.м., с кадастровым номером 49:09:030308:71, расположенный по адресу <...>, для размещения некапитального объекта - стоянки для автомобильного транспорта к нежилому помещению.

Согласно пункту 10.1 раздела 10 «Вступление договора в силу» настоящий договор заключен сроком с 15.06.2015 и действует по 31.05.2018. По окончании срока действия договора заявления о его продлении от Арендатора не поступало, земельный участок находится в фактическом пользовании.

В соответствии с пунктами 2.3 и 2.4. раздела 2 «Арендная плата» Договора аренды, Арендная плата за право пользования земельным участком вносится Арендатором ежемесячно в размере 1/12 от годовой арендной платы за землю. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным, за декабрь - не позднее 25 декабря текущего года.

Пунктом 6.1. раздела 6 «Ответственность сторон» договора аренды предусмотрено, что при нарушении условий Договора Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 0, 01 % арендной платы в месяц за каждый день просрочки платежа, начиная с 10 числа месяца, следующего за отчетным.

Пунктом 6.4. раздела 6 «Ответственность сторон» договора аренды предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении условий договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 9.2. раздела 9 «Изменение и прекращение Договора», основанием для прекращения Договора аренды является окончание срока действия Договора.

Согласно пункту 5.2.8. раздела 5 «Права и обязанности Арендатора» в пятидневный срок после расторжения или прекращения договора аренды, за исключением ликвидации арендатора, передать Участок Арендодателю по акту приема-передачи в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

По материалам дела установлено, что на основании договора аренды ответчик обязан оплачивать арендную плату, однако свои обязательства исполнил не в полном объеме, а также не освободил и не возвратил земельный участок.

Письмо Департамента имущественных и жилищных отношений Мэрии города Магадана от 14.03.2023 б/н о необходимости погашения задолженности по арендным платежам и возвращения земельного участка оставлено ответчиком без ответа и удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для предъявления настоящего иска в суд.

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав представленные в материалы дела доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Правоотношения, сложившиеся между сторонами, регулируются ЗК РФ, параграфом 1 «Общие положения об аренде» главы 34 «Аренда» ГК РФ и условиями договора аренды.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии со статьей 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно пункту 4 статьи 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 2.3 раздела 2 «Арендная плата» Договора аренды, ФИО1 принял на себя обязательство самостоятельного внесения арендной платы за пользование земельным участком в размере 1/12 от годовой арендной платы до 10 числа месяца, следующего за расчетным, за декабрь - не позднее 25 декабря текущего года.

Ответчиком арендная плата за период, указанный в иске, не вносилась.

В соответствии со статьями 309, 310, 314 ГК РФ обязательства сторон должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

За период пользования указанным земельным участком задолженность ответчика по внесению арендных платежей за период с 01.04.2017 по 30.09.2023 согласно расчёту арендной платы с учетом уточнения заявленных требований составила 262 580 рублей 08 копеек.

Расчёт суммы задолженности по арендной плате произведён истцом в соответствии с базовыми размерами ежегодной арендной платы за землю, утверждёнными постановлением Мэрии г. Магадана № 02 от 11.01.2010 с последующими изменениями и дополнениями, постановлением Правительства Магаданской области № 121-пп от 19.02.2015 с последующими изменениями, условиями договора аренды.

Расчёт суммы задолженности по арендной плате судом проверен и признан арифметически и методологически верным.

Со стороны ответчика каких-либо возражений против порядка расчёта суммы задолженности по арендной плате, других доказательств, опровергающих расчёт истца, в материалы дела не представлено.

Доказательства погашения суммы задолженности по арендной плате в указанном размере в материалы дела не представлены.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При этом, частью 1 статьи 131 АПК РФ установлена обязанность ответчика представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Участвующие в деле лица в силу статей 8, 9 АПК РФ пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Согласно части 3.1. статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчик возражений относительно требований заявителя с обоснованием своей позиции не заявил, постольку согласно пункту 3.1 статьи 70 АПК РФ, предъявленные требования считаются признанными ответчиком.

Кроме того, частью 2 статьи 9 АПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Поскольку ответчик требования определения арбитражного суда по настоящему делу не выполнил, какие-либо возражения не представил, постольку в соответствии со статьёй 9, абзацем 2 части 3 статьи 41 АПК РФ на ответчике лежит риск наступления последствий несовершения им процессуальных действий.

С учетом представленных по делу доказательств суд признает документально подтвержденными обстоятельства, на которые истец ссылается как на основание своих требований. Указанные доказательства признаются достаточными для удовлетворения заявленных требований.

При указанных обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с 01.04.2017 по 30.09.2023 в размере 262 580 рублей 08 копеек подлежат удовлетворению.

Также истцом заявлено также требование о взыскании с ответчика суммы пени в размере 19 064 рублей 69 копеек, начисленной за периоды с 10.05.2017 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 12.10.2023.

Пунктом 6.1. раздела 6 «Ответственность сторон» Договора аренды предусмотрено, что при нарушении условий Договора Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 0, 01 % арендной платы в месяц за каждый день просрочки платежа, начиная с 10 числа месяца, следующего за отчетным.

Пунктом 6.4. раздела 6 «Ответственность сторон» договора аренды предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении условий договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пенёй) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Просрочка исполнения обязательства по внесению арендных платежей судом установлена и ответчиком не оспаривается, ходатайство о применении положений статьи 333 ГК РФ не заявлено.

При этом, в соответствии с п. 4 ст. 425 ГК РФ окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Поскольку факт просрочки внесения арендной платы по договору аренды подтверждён материалами дела, размер пени определён истцом в соответствии с условиями договора аренды и ответчиком не оспорен, суд пришёл к выводу об обоснованности начисления пени за периоды с 10.05.2017 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 12.10.2023 в размере 19 064 рублей 69 копеек.

Представленный истцом расчёт пени соответствует условиям договора, судом проверен и признан арифметически и методологически верным.

Со стороны ответчика каких-либо возражений против порядка расчёта суммы пени, других доказательств, опровергающих расчёт истца, в материалы дела не представлено.

Доказательства погашения суммы пени в указанном размере в материалы дела не представлены.

В связи с указанными обстоятельствами, суд признаёт обоснованным требование истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение арендной платы за периоды с 10.05.2017 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 12.10.2023 в размере 19 064 рублей 69 копеек.

Кроме того, истцом заявлено требование об обязании освободить и возвратить по акту приема-передачи земельный участок площадью 1 506 кв.м., с кадастровым номером 49:09:030308:71, расположенный по адресу <...>, предоставленный по Договору аренды не занятого строением земельного участка для несельскохозяйственных нужд № АН-49-09-03-13939 от 24.06.2015.

Согласно статье 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Неисполнение ответчиком обязанности по возврату арендованного имущества, в соответствии с условиями договора, с учетом статьи 622 ГК РФ, предоставляет Арендодателю право требовать возврата арендованного имущества в судебном порядке.

Согласно пункту 5.2.8. раздела 5 «Права и обязанности арендатора» в пятидневный срок после расторжения или прекращения договора аренды, за исключением ликвидации арендатора, передать Участок Арендодателю по акту приема-передачи в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Пунктом 10.1 Договора аренды земельного участка № АН-49-09-03-13939 от 24.06.2015 установлен срок его действия с 15.06.2015 по 31.05.2018.

Согласно пункту 9.2. раздела 9 «Изменение и прекращение Договора», основанием для прекращения Договора аренды является окончание срока действия Договора.

Таким образом, в силу пункта 1 статьи 610 ГК РФ, Договор аренды земельного участка № АН-49-09-03-13939 от 24.06.2015 прекратил свое действие с 01.06.2018 по окончании срока его действия.

По окончании срока действия договора, заявления о его продлении от Арендатора не поступало, земельный участок находится в фактическом пользовании.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, Департамент имущественных и жилищных отношений Мэрии города Магадана письмом от 14.03.2023 б/н указал ответчику на необходимость погашения задолженности по арендным платежам и возвращения земельного участка в течении тридцати дней по акту приема-передачи.

Указанное письмо направлено ответчику заказным письмом, что подтверждается копией списка внутренних почтовых отправлений от 16.03.2023.

Пунктом 5.2.8 Договора аренды предусмотрена обязанность Арендатора в пятидневный срок после расторжения или прекращения договора аренды передать Участок Арендодателю по акту приема-передачи в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Однако, на дату судебного заседания доказательств возврата ответчиком спорного земельного участка после прекращения договора аренды в материалы дела не представлено.

Кроме того, при обследовании спорного земельного участка специалистами Департамента имущественных и жилищных отношений Мэрии города Магадана установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 49:09:030308:71, расположенном по адресу <...>, находятся контейнеры, перевозные гаражи, автотранспорт, строительные материалы, строительный мусор, металлические конструкции, что отражено в актах обследования от 12.05.2023, от 13.11.2023, от 08.12.2023.

Поскольку ответчик требования определений арбитражного суда по настоящему делу не выполнил, какие-либо возражения не представил, постольку в соответствии со статьёй 9, абзацем 2 части 3 статьи 41 АПК РФ на ответчике лежит риск наступления последствий несовершения им процессуальных действий.

Учитывая отсутствие у ответчика надлежащих правовых оснований пользования земельным участком, суд находит исковые требования истца об обязании ответчика освободить и возвратить истцу по акту приема-передачи земельный участок площадью 1 506 кв.м., с кадастровым номером 49:09:030308:71, расположенный по адресу <...>, предоставленный по Договору аренды не занятого строением земельного участка для несельскохозяйственных нужд № АН-49-09-03-13939 от 24.06.2015, подлежащими удовлетворению.

На основании статьи 333.21 НК РФ, госпошлина по настоящему делу, исходя из суммы исковых требований в размере 281 644 рублей 77 копеек составляет 8 633 рублей.

В соответствии с подпунктом 1.1. пункта 1 статьи 333.37 НК РФ истец от уплаты госпошлины освобожден и при подаче иска госпошлину не оплачивал.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина в размере 8 633 рублей относится на ответчика и подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета.

На основании статьи 176 АПК РФ датой принятия настоящего решения является дата его изготовления в полном объеме.

Руководствуясь статьями 110, 159, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1 Требования истца, Департамента имущественных и жилищных отношений Мэрии города Магадана, удовлетворить.

2. Взыскать с ответчика, индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН <***>, ИНН <***>), в пользу истца, Департамента имущественных и жилищных отношений Мэрии города Магадана (ОГРН <***>, ИНН <***>), задолженность по арендной плате по Договору аренды не занятого строением земельного участка для несельскохозяйственных нужд № АН-49-09-03-13939 от 24.06.2015, за период с 01.04.2017 по 30.09.2023 в размере 262 580 рублей 08 копеек суммы пени, начисленной за периоды с 10.05.2017 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 12.10.2023, в размере 19 064 рублей 69 копеек, всего 281 644 рублей 77 копеек

3. Обязать ответчика, индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН <***>, ИНН <***>), освободить и возвратить истцу, Департаменту имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана (ОГРН <***>, ИНН <***>), по акту приема-передачи земельный участок, площадью 1 506 кв.м., с кадастровым номером 49:09:030308:71, расположенный по адресу <...>, предоставленный по Договору аренды не занятого строением земельного участка для несельскохозяйственных нужд № АН-49-09-03-13939 от 24.06.2015.

4. Взыскать с ответчика, индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН <***>, ИНН <***>), в доход федерального бюджета Российской Федерации госпошлину в размере 8 633 рубля.

5. Решение может быть обжаловано в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия через Арбитражный суд Магаданской области в порядке, установленном АПК РФ.


Судья Степанова Е.С.