Решение от 23 июня 2024 г. по делу № А41-27374/2024

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-27374/24
24 июня 2024 года
г. Москва



Резолютивная часть объявлена 11 июня 2024

Полный текст решения изготовлен 24 июня 2024


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Попова А.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Кадыровой Е.Д., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

ИП ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) к

Администрация муниципального образования городской округ Люберцы Московской области (140000, Московская область, Люберцы город, Октябрьский проспект, 190, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

МУНИЦИПАЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ДИРЕКЦИЯ ПАРКОВ" МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ЛЮБЕРЦЫ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (140000, Московская область, Люберцы город, Октябрьский проспект, 226, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

третье лицо:

Министерство имущественных отношений Московской области (143407, Московская область, Красногорск город, Строителей бульвар, дом 1, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Люберцы Московской области (140000, Московская область, Люберцы город, Октябрьский проспект, дом 190, кабинет 323, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о признании ранее заключенного договора безвозмездного пользования (ссуды) нежилого помещения конюшня и земельного участка по фактическому пользованию действующим на тех же условиях на неопределенный срок

при участии в судебном заседании, согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области, МУ "ДИРЕКЦИЯ ПАРКОВ" со следующими требованиями:

договор безвозмездного пользования № 2 от 01.01.2005 г. сроком на 10 лет на муниципальное нежилое помещение конюшня площадью 81,6 кв.м и земельный участок с кадастровым номером 50:22:0030207:348 площадью 42268,0 кв.м (территория Летнего парка) по фактическому пользованию согласно Технического паспорта БТИ по адресу: Московская обл., г.о. Люберцы, <...>. признать пролонгированным и действующим на неопределенный срок,

требования  ответчика МУ «Дирекция парков» муниципального образования г.о. Люберцы № 23 от 20.02.24 г. в 10-дневный срок освободить земельный участок и расположенное на нем муниципальное  нежилое помещение конюшни, претензию от 06.03.24 г. на сумму 1.463.373,08 руб., а также ранее с 2012 г. заявленные уведомления ответчика необоснованными и неправомерными.

В судебное заседание явку обеспечили истец, ответчик и третье лицо - Комитет.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 01.12.1999 между истцом (пользователь) и муниципальным территориальным образованием «пос. Малаховка» Люберецкого района Московской области заключен договор № 1 безвозмездного пользования сроком на 1 год 1 месяц в отношении нежилого помещения площадью 81,6 кв.м, по адресу: <...> для использования под конюшню.

01.01.2005 между теми же лицами заключен договор № 2 безвозмездного пользования сроком на 10 лет в отношении того же имущества под организацию досуга детей (конюшня).

Уведомлением от 20.02.2024 МУ «Дирекция парков» сообщило истцу о необходимости освобождения территории и нежилого помещения.

Полагая данное уведомление неправомерным, считая договор возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, истец обратился с настоящими требованиями в суд.

В соответствии со ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Суд принимает во внимание, что письмом от 03.06.2015 Администрация на обращение истца о предоставлении спорного нежилого здания для размещения конного двора сообщило об отказе в предоставлении спорного помещения, так как постановлением Администрации от 12.05.2010 № 922-ПА земельный участок, на котором расположено здание конюшни, предоставлен МКУ культуры «Парк культуры и отдыха городского поселения Малаховка» на праве постоянного (бессрочного) пользования с видом разрешенного использования – для размещения административного здания культуры и искусства. Здание конюшни закреплено за учреждением на праве оперативного управления.

Между тем, поскольку истец как ссудополучатель продолжил пользоваться помещением, а ни Администрация, ни Учреждение не требовали освобождения спорного объекта, в том числе в судебном порядке, постольку суд признает обоснованным признать договор возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Вместе с тем, согласно п. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Как указывалось выше, уведомлением от 20.02.2024 МУ «Дирекция парков» потребовала от истца освободить самовольно занятый земельный участок с расположенным на нем нежилым помещением (сооружением) по адресу: Московская область, г.о. Люберцы, <...>.

Как следует из материалов дела и не оспорено истцом, данный земельный участок с кадастровым номером 50:22:0030207:348 принадлежит на праве собственности Муниципальному образования городскому округу Люберцы, находится в постоянном (бессрочном) пользовании МУ «Дирекция парков». Спорное помещение находится на балансе МУ «Дирекция парков».

Администрация в своем отзыве на иск указала, что требование МУ «Дирекция парков» является законным и обоснованным, просила иск оставить без удовлетворения.

Таким образом, принимая во внимание приведенный пункт 1 статьи 699 ГК РФ, суд полагает обоснованным признать договор безмездного пользования от 01.01.2005 прекратившим свое действие и расторгнутым с 21.03.2024.

Суд также отмечает, что сама по себе претензия от 06.03.2024 права истца не нарушает.

Истцом не конкретизированы уведомления, которые он просит признать неправомерными, а также истцом не представлено доказательств и обоснованных доводов о том, чем нарушены права истца указанными уведомлениями.

В этой связи, суд признает обоснованным в иске отказать.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 



РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано.


Судья                                                       А.А. Попов