Решение от 7 августа 2020 г. по делу № А53-16505/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-16505/20
07 августа 2020 г.
г. Ростов-на-Дону


Резолютивная часть решения объявлена 06 августа 2020 г.

Полный текст решения изготовлен 07 августа 2020 г.

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Солуяновой Т.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Дю А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску Департамента имущественно-земельных отношений Администрации г. Азова ИНН 6140000516 ОГРН <***>

к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Азовстрой» ИНН <***> ОГРН <***>

о взыскании задолженности в размере 1 664 055 рублей 27 копеек, пени в размере 2 150 950 рублей 40 копеек,

при участии:

от истца: представитель ФИО1 по доверенности № 50/14.01-11.01/1905 от 27.07.2020;

от ответчика: представитель ФИО2 по доверенности от 08.01.2020,

установил:

Департамент имущественно-земельных отношений Администрации г. Азова (далее – истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Азовстрой» (далее – ответчик, Общество) с требованием о взыскании задолженности в размере 1 664 055 рублей 27 копеек, пени в размере 2 150 950 рублей 40 копеек.

В судебном заседании представитель истца доложил основание и предмет иска, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик отзыва на исковое заявление не представил, возражений по существу либо по размеру заявленных требований не заявил, заявил ходатайство о снижении неустойки.

В судебном заседании вынесено определение в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об объявлении перерыва в судебном заседании на 06 августа 2020 года на 10 часов 30 минут. После перерыва судебное заседание продолжено.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2286, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 61:45:0000385:267, целевое использование «отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа». Договор прошел государственную регистрацию 21.02.2017 № 61:45:0000385:267-61/002/2017-1.

Между Обществом и ФИО3 был заключен договор уступки прав и обязанностей но договору аренды земельного участка от 28.10.2016 №2286 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию 28.03.2017 № 61:45:0000385:267-61/002/2017-5. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу №А53-16762/18, 30.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 2286 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 15.02.2019 №61:45:0000385:267-61/002/2019-8.

В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.

В соответствии с п. 5.2. договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.

Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.

Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2287, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 61:45:0000385:268, целевое использование «отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа». Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 22.02.2017.

Между Обществом и ФИО3 был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2287 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию от 30.03.2017 № 61:45:0000385:268-61/002/2017-3. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу №А53-16762/18, 30.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 2287 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 12.02.2019 № 61:45:0000385:268-61 /002/2019-7.

В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.

В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера невнесённой арендной платы за каждый день просрочки.

Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 22.10.2016.

Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2288, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 61:45:0000385:269, целевое использование «отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа». Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 20.02.2017.

Между Обществом и ФИО3 был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2288 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию от 27.03.2017 № 61:45:0000385:269-61/002/2017-3. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу №А53-16762/18, 30.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 2288 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 08.02.2019 № 61:45:0000385:269-61 /002/2019-8.

В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.

В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.

Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.

Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2289, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 61:45:0000385:270, целевое использование «отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа». Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 21.02.2017.

Между Обществом и ФИО3 был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2289 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию от 28.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу №А53-16762/18, 30.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 2289 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 12.02.2019.

В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.

В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.

Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.

Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2290, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 61:45:0000385:271, целевое использование «отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа». Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 22.02.2017.

Между Обществом и ФИО3 был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2290 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию от 30.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу №А53-16762/18, 30.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 2290 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 12.02.2019.

В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.

В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.

Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.

Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2291, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 61:45:0000385:272, целевое использование «отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа». Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 21.02.2017.

Между Обществом и ФИО3 был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2291 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию от 27.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу №А53-16762/18, 21.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 2291 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 15.02.2019.

В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.

В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.

Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.

Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2292, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 61:45:0000385:273, целевое использование «отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа». Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 22.02.2017.

Между Обществом и ФИО3 был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2292 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию от 30.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу №А53-16762/18, 30.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 2292 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 13.02.2019.

В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.

В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.

Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.

Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2293, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 61:45:0000385:274, целевое использование «отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа». Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 22.02.2017.

Между Обществом и ФИО3 был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2293 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию от 21.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу №А53-16762/18, 30.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 2293 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 13.02.2019.

В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.

В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.

Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.

Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2294, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 61:45:0000385:275, целевое использование «отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа». Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 21.02.2017.

Между Обществом и ФИО3 был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2294 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию от 28.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу №А53-16762/18, 30.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 2294 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 13.02.2019.

В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.

В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.

Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.

Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2295, расположенного по адресу: г. Азов, ул. Вершинина, 20, кадастровый номер 61:45:0000385:276, целевое использование «отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа». Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 21.02.2017.

Между Обществом и ФИО3 был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2295 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию от 20.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу №А53-16762/18, 30.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 2295 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 13.02.2019.

В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.

В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.

Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.

Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2296, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 61:45:0000385:277, целевое использование «отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа». Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 21.02.2017.

Между Обществом и ФИО3 был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2296 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию от 28.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу №А53-16762/18, 30.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 2296 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 13.02.2019.

В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.

В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.

Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.

Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2297, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 61:45:0000385:278, целевое использование «отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа». Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 22.02.2017.

Между Обществом и ФИО3 был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2297 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию от 21.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу №А53-16762/18, 30.02.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 2297 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 13.02.2019.

В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.

В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.

Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.

Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2298, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 61:45:0000385:279, целевое использование «отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа». Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 20.02.2017.

Между Обществом и ФИО3 был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2298 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию от 28.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу №А53-16762/18, 30.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 2298 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 08.02.2019.

В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.

В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.

Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.

Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2299, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 61:45:0000385:280, целевое использование «отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа». Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 21.02.2017.

Между Обществом и ФИО3 был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2299 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию от 28.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу №А53-16762/18, 30.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 2299 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 12.02.2019.

В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.

В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.

Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.

Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2300, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 61:45:0000385:281, целевое использование «отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа». Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 22.02.2017.

Между Обществом и ФИО3 был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2300 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию от 27.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу №А53-16762/18, 30.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 2300 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 13.02.2019.

В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.

В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.

Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.

Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2301, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 61:45:0000385:282, целевое использование «отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа». Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 20.02.2017.

Между Обществом и ФИО3 был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2301 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию от 21.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу №А53-16762/18, 30.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 2301 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 07.02.2019.

В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.

В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.

Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.

Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2306, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 61:45:0000385:283, целевое использование «отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа». Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 21.02.2017.

Между Обществом и ФИО3 был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2306 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию от 28.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу №А53-16762/18, 30.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 2306 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 13.02.2019.

В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.

В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.

Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.

Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2307, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 61:45:0000385:284, целевое использование «отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа». Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 22.02.2017.

Между Обществом и ФИО3 был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2307 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию от 27.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу №А53-16762/18, 30.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 2307 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 12.02.2019.

В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.

В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.

Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.

Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2308, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 61:45:0000385:286, целевое использование «отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа». Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 21.02.2017.

Между Обществом и ФИО3 был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2308 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию от 28.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу №А53-16762/18, 30.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 2308 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 15.02.2019.

В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.

В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.

Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.

Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2335, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 61:45:0000385:299, целевое использование «отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа». Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 21.02.2017.

Между Обществом и ФИО3 был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2335 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию от 28.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу №А53-16762/18, 30.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 2335 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 08.02.2019.

В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.

В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.

Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.

Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2336, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 61:45:0000385:300, целевое использование «отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа». Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 21.02.2017.

Между Обществом и ФИО3 был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2336 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию от 28.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу №А53-16762/18, 30.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 2336 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 08.02.2019.

В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.

В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.

Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.

Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2337, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 61:45:0000385:302, целевое использование «отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа». Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 21.02.2017.

Между Обществом и ФИО3 был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2337 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию от 24.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу №А53-16762/18, 30.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 2337 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 12.02.2019.

В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.

В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.

Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.

Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2338, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 61:45:0000385:301, целевое использование «отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа». Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 21.02.2017.

Между Обществом и ФИО3 был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2338 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию от 10.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу №А53-16762/18, 30.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 2338 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 12.02.2019.

В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.

В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.

Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.

Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2339, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 61:45:0000385:303, целевое использование «отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа». Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 21.02.2017.

Между Обществом и ФИО3 был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2339 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию от 28.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу №А53-16762/18, 30.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 2339 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 08.02.2019.

В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.

В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.

Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.

Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2340, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 61:45:0000385:285, целевое использование «отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа». Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 21.02.2017.

Между Обществом и ФИО3 был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2340 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию от 21.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу №А53-16762/18, 30.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 2340 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 12.02.2019.

В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.

В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.

Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.

Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2330, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 61:45:0000385:294, целевое использование «отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа». Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 15.02.2017.

Между Обществом и ФИО4 был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2330 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию от 24.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу №А53-16762/18, 21.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 2330 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 25.01.2019.

В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.

В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.

Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.

Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2329, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 61:45:0000385:318, целевое использование «отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа». Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 15.02.2017.

Между Обществом и ФИО4 был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2329 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию от 24.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу №А53-16762/18, 21.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 2329 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 25.01.2019.

В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.

В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.

Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.

Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2328, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 61:45:0000385:316, целевое использование «отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа». Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 17.02.2017.

Между Обществом и ФИО4 был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2328 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию от 30.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу №А53-16762/18, 21.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 2328 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 25.01.2019.

В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.

В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.

Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.

Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2327, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 61:45:0000385:315, целевое использование «отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа». Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 18.02.2017.

Между Обществом и ФИО4 был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2327 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию от 28.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу №А53-16762/18, 21.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 2327 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 31.01.2019.

В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.

В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.

Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.

Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2326, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 61:45:0000385:314, целевое использование «отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа». Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 18.02.2017.

Между Обществом и ФИО4 был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2326 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию от 28.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу №А53-16762/18, 21.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 2326 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 31.01.2019.

В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.

В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.

Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.

Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2325, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 61:45:0000385:313, целевое использование «отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа». Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 16.02.2017.

Между Обществом и ФИО4 был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2325 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию от 27.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу №А53-16762/18, 21.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 2325 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 31.01.2019.

В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.

В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.

Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.

Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2324, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 61:45:0000385:312, целевое использование «отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа». Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 17.02.2017.

Между Обществом и ФИО4 был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2324 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию от 30.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу №А53-16762/18, 21.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 2324 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 26.01.2019.

В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.

В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.

Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.

Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2323, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 61:45:0000385:311, целевое использование «отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа». Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 18.02.2017.

Между Обществом и ФИО4 был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2323 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию от 30.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу №А53-16762/18, 21.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 2323 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 26.01.2019.

В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.

В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.

Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.

Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2322, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 61:45:0000385:310, целевое использование «отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа». Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 18.02.2017.

Между Обществом и ФИО4 был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2322 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию от 28.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу №А53-16762/18, 14.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 2322 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 26.01.2019.

В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.

В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.

Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.

Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2321, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 61:45:0000385:309, целевое использование «отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа». Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 17.02.2017.

Между Обществом и ФИО4 был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2321 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию от 04.04.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу №А53-16762/18, 30.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 2321 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 26.01.2019.

В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.

В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.

Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.

Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2320, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 61:45:0000385:308, целевое использование «отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа». Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 17.02.2017.

Между Обществом и ФИО4 был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2320 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию от 30.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу №А53-16762/18, 14.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 2320 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 26.01.2019.

В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.

В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.

Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.

Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2319, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 61:45:0000385:307, целевое использование «отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа». Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 15.02.2017.

Между Обществом и ФИО4 был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2319 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию от 10.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу №А53-16762/18, 14.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 2319 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 26.01.2019.

В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.

В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.

Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.

Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2315, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 61:45:0000385:293, целевое использование «отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа». Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 18.02.2017.

Между Обществом и ФИО4 был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2315 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию от 28.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу №А53-16762/18, 14.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 2315 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 31.01.2019.

В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.

В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.

Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.

Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2314, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 61:45:0000385:292, целевое использование «отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа». Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 16.02.2017.

Между Обществом и ФИО4 был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2314 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию от 28.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу №А53-16762/18, 14.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 2314 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 26.01.2019.

В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.

В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.

Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.

Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2313, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 61:45:0000385:291, целевое использование «отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа». Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 16.02.2017.

Между Обществом и ФИО4 был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2313 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию от 28.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу №А53-16762/18, 14.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 2313 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 26.01.2019.

В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.

В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.

Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.

Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2312, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 61:45:0000385:290, целевое использование «отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа». Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 20.02.2017.

Между Обществом и ФИО4 был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2312 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию от 30.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу №А53-16762/18, 14.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 2312 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 28.01.2019.

В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.

В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.

Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.

Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2311, расположенного по адресу: <...> 6, кадастровый номер 61:45:0000385:289, целевое использование «отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа». Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 15.02.2017.

Между Обществом и ФИО4 был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2311 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию от 24.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу №А53-16762/18, 14.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 2311 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 26.01.2019.

В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.

В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.

Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.

Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2310, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 61:45:0000385:288, целевое использование «отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа». Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 16.02.2017.

Между Обществом и ФИО4 был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2310 от 28.10.2016, который прошел государственную регистрацию от 11.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу №А53-16762/18, 14.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 2313 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 26.01.2019.

В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.

В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.

Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.

Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2309, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 61:45:0000385:287, целевое использование «отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа». Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 16.02.2017.

Между Обществом и ФИО4 был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2309 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию от 27.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу №А53-16762/18, 26.12.2018 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 2309 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 16.01.2019.

В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.

В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.

Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.

Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2331, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 61:45:0000385:295, целевое использование «отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа». Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 16.02.2017.

Между Обществом и ФИО4 был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2331 от 28.10.2016, который прошел государственную регистрацию от 28.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу №А53-16762/18, 21.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 2331 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 26.01.2019.

В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.

В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.

Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.

Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2332, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 61:45:0000385:296, целевое использование «отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа». Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 16.02.2017.

Между Обществом и ФИО4 был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2332 от 28.10.2016, который прошел государственную регистрацию от 28.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу №А53-16762/18, 21.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 2332 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 26.01.2019.

В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.

В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.

Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.

Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2333, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 61:45:0000385:297, целевое использование «отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа». Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 16.02.2017.

Между Обществом и ФИО4 был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2333 от 28.10.2016, который прошел государственную регистрацию от 11.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу №А53-16762/18, 21.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 2333 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 25.01.2019.

В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.

В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.

Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.

Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2334, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 61:45:0000385:298, целевое использование «отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа». Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 16.02.2017.

Между Обществом и ФИО4 был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2334 от 28.10.2016, который прошел государственную регистрацию от 28.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу №А53-16762/18, 21.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 2334 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 25.01.2019.

В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.

В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.

Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.

Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2356, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 61:45:0000385:317, целевое использование «отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа». Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 20.02.2017.

Между Обществом и ФИО4 был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2356 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию от 30.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу №А53-16762/18, 21.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 2356 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 31.01.2019.

В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.

В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.

Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.

Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2305, расположенного по адресу: <...> кадастровый номер 61:45:0000385:334, целевое использование «благоустройство территории, строительство и реконструкция инженерных коммуникаций». Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 14.03.2017.

В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.

В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.

Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.

Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2302, расположенного по адресу: <...> кадастровый номер 61:45:0000385:335, целевое использование «благоустройство территории, строительство и реконструкция инженерных коммуникаций». Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 10.03.2017.

В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.

В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.

Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.

Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2303, расположенного по адресу: <...> кадастровый номер 61:45:0000385:336, целевое использование «благоустройство территории, строительство и реконструкция инженерных коммуникаций». Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 09.03.2017.

В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.

В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.

Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.

Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2355, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 61:45:0000385:327, целевое использование «отдельно стоящие дома коттеджного типа». Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 14.03.2017.

В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.

В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.

Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.

Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 № 2304, расположенного по адресу: <...> кадастровый номер 61:45:0000385:333, целевое использование «благоустройство территории, строительство и реконструкция инженерных коммуникаций». Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 09.03.2017.

В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.

В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.

Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.

Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 10.12.2015 № 2219, расположенного по адресу: Ростовская обл., в районе аэродрома, кадастровый номер 61:45:0000385:250, целевое использование «отдельно стоящие дома коттеджного типа». Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 14.03.2017.

В соответствии с п. 3.4. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.

В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,1 % от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.

Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 10.02.2015.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по внесению арендной платы по указанным договорам послужило основанием обращения истца в суд с настоящим иском.

Оценив правоотношения сторон в рамках указанного договора, суд пришел к выводу о том, что они подлежат регулированию в соответствии с положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование. Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно положениям пункта 2 статьи 607 законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов. Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Арендная плата за земли, находящиеся в собственности субъекта Российской Федерации и муниципальной собственности, в силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации является устанавливаемой уполномоченными на то государственными органами.

Из положений статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Поэтому стороны обязаны руководствоваться устанавливаемым размером арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности субъекта Российской Федерации и муниципальной собственности, и не вправе применять иной размер арендной платы.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим (статья 310 Кодекса).

В исковом заявлении истец просит взыскать задолженность в размере 1 664 055 рублей 27 копеек.

В соответствии с пунктом 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик возражений относительно существа и размера исковых требований не представил, доказательства выполнения ответчиком обязанности по внесению арендных платежей в полном объеме в материалах дела отсутствуют, суд пришел к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 1 664 055 рублей 27 копеек правомерны и основаны на положениях статей 307, 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, а потому подлежит удовлетворению.

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязательств по внесению арендных платежей, истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 2 150 950 рублей 40 копеек.

Материалами дела подтвержден и ответчиком не оспорен факт невнесения арендных платежей по договору.

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность должника, уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, неустойку.

Ответственность арендатора за ненадлежащее исполнение обязательств по договору установлена пунктами 5.2 указанных договоров в размере 0,08% от невнесенной арендной платы за каждый день просрочки по всем спорным договорам за исключением договора № 2219 от 10.12.2015, в котором размер ставки составил 0,1% от размера невнесённой арендной платы за каждый день просрочки.

Ответчиком иск не оспорен, факт ненадлежащего исполнения обязательства по оплате арендной платы подтверждается материалами дела, а потому требование истца о взыскании неустойки правомерно.

В судебном заседании ответчик просил снизить сумму начисленной пени в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 485 305 рублей 24 копеек.

Ходатайство ответчика об уменьшении неустойки в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации рассмотрено и отклонено судом по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно пункту 73 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 65 АПК РФ).

Пунктом 77 названного постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 разъяснено, что снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 ГК РФ).

Следовательно, должник обязан предоставить доказательства явной несоразмерности договорной неустойки, а также то, что кредитор может за счет неустойки получить необоснованный размер выгоды, поскольку в предпринимательских отношениях сторон презюмируется соразмерность установленной сторонами соглашения неустойки последствиям, нарушения обязательства.

Между тем, доказательств явной несоразмерности заявленной к взысканию неустойки последствиям нарушения обязательств ответчиком не представлено.

Кроме того, ставка пени 0,1% является обычной мерой ответственности, принятой в гражданском обороте.

Согласно пункту 75 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

При таких обстоятельствах суд считает ходатайство о снижении пени беспредметным.

Проверив, представленный истцом расчет пени, суд признал его арифметически верным.

Таким образом, требования о взыскании пени подлежат удовлетворению в сумме 2 150 950 рублей 40 копеек.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика.

Поскольку истец, как орган местного самоуправления, освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с пунктом 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 28.06.2014 N 198-ФЗ) и при подаче настоящего иска сумма государственной пошлины не уплачивалась, ее сумма подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167 - 170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Азовстрой» ИНН <***> ОГРН <***> в пользу Департамента имущественно-земельных отношений Администрации г. Азова ИНН 6140000516 ОГРН <***> задолженности в размере 1 664 055 рублей 27 копеек, пени в размере 2 150 950 рублей 40 копеек, всего 3 815 005 рублей 67 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Азовстрой» ИНН <***> ОГРН <***> в доход федерального бюджета 42 075 рублей государственной пошлины по иску.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяСолуянова Т.А.