Решение от 20 июня 2018 г. по делу № А40-47158/2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-47158/18-111-344
г. Москва
21 июня 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 06 июня 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 21 июня 2018 года.

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

судьи: Цыдыповой А.В.

при ведении протокола судебного заседания и.о. секретаря ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению:

ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"СЛУЖБА ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ" (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата гос рег 21.12.2015, 443112, <...>)

к ответчику ООО "ГУЖФ" (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата гос рег 06.03.2015, 119021, <...>)

об истребовании документов

при участии:

от истца не явился, извещен

от ответчика не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"СЛУЖБА ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ" (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата гос рег 21.12.2015, 443112, <...>) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО "ГУЖФ" (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата гос рег 06.03.2015, 119021, <...>) об истребовании документов

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 г. № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 г. № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации», при наличии в материалах дела уведомления о вручении лицу, участвующему в деле, либо иному участнику арбитражного процесса копии первого судебного акта по рассматриваемому делу либо сведений, указанных в ч. 4 ст. 123 АПК РФ, такое лицо считается надлежаще извещенным при рассмотрении дела судом апелляционной, кассационной и надзорной инстанции, если судом, рассматривающим дело, выполняются обязанности по размещению информации о времени и месте судебного заседания, совершении отдельных процессуальных действий на официальном сайте Арбитражного суда в сети Интернет в соответствии с требованиями абз. 2 ч. 1 ст. 121 АПК РФ.

Таким образом, суд считает истца и ответчика извещенными надлежащим образом о времени, дате и месте судебного заседания, назначенного на 06.06.2018 г., поскольку к началу судебного заседания располагает сведениями о получении адресатом определения о принятии искового заявления к производству, а также иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Суд считает возможным провести судебное заседание, в отсутствие надлежащим образом извещенных истца и ответчика в соответствии со ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

В обоснование исковых требований истец сослался на то, что ответчиком обязанность по предоставлению технической документации исполнена не была, что послужило причиной обращения с настоящим иском в суд.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв не представил.

Изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, 28.11.2016 г. собственниками помещений в многоквартирном доме № 155 корпус 3 по ул. Ново-Вокзальной в г. Самаре, истец выбран в качестве управляющей организации.

09.12.2016 г. Государственной жилищной инспекцией Самарской области многоквартирный дом № 155 корпус 3 по ул. Ново-Вокзальной в г. Самаре внесен в реестр многоквартирных домов, в отношении которых истцом осуществляется деятельность по управлению.

31.12.2016 г. ответчик частично передал документацию по МКД №155 корпус 3 по ул. Ново-Вокзальной в г. Самаре, а именно проектную документацию, в составе рабочего проекта (инв. №№ А-84961, А-84965, А-84971, А-84912, 84959), монтажной схемы щитов автоматики ТОМ 6 А-85189, система дымоудаления Том 5 А-85188, рабочей документации (инв.№А-84972), а также перечень поквартирных карточек, лицевых счетов и ключи от технических помещений.

17.01.2017 г. истец уведомил ответчика о принятом на собрании решении.

08.02.2017 г. истец обратился к ответчику с письмом исх. №02 от 06.02.2017 г. с просьбой передать всю необходимую техническую документацию на многоквартирный дом № 155 корпус 3 по ул. Ново-Вокзальной в г. Самаре и иные связанные с управлением этим домом документы, поскольку до 28.11.2016 г. ответчик осуществлял управление указанным многоквартирным домом.

20.03.2017 г. собственниками помещений в многоквартирном доме № 155А по ул. Ново-Вокзальной в г. Самаре, истец выбран в качестве управляющей организации.

29.03.2017 г. Государственной жилищной инспекцией Самарской области многоквартирный дом № 155А по ул. Ново-Вокзальной в г. Самаре внесен в реестр многоквартирных домов, в отношении которых истцом осуществляется деятельность по управлению.

04.04.2017 г. истец уведомил ответчика о принятом на собрании решении и обратился с просьбой передать техническую документацию на многоквартирный дом № 155А по ул. Ново-Вокзальной в г. Самаре и иные связанные с управлением этим домом документы, поскольку до 29.03.2017 г. ответчик осуществлял управление указанным многоквартирным домом.

22.06.2018 г. ответчик направил истцу письмо исх. №32/263 в котором сообщал, что передача технической документации на МКД № 155А по ул. Ново-Вокзальной в г. Самаре нецелесообразна, в связи с проведением ответчиком собрания собственников в указанном доме.

29.06.2017 г. истец повторно обратился к ответчику с требованием передать техническую документацию на многоквартирный дом №155А по ул.Ново-Вокзальной в г.Самаре и иные связанные с управлением этими домами документы.

31.07.2017 г. собственниками помещений в многоквартирном доме №257В по ул.Ново-Вокзальной в г.Самаре, истец выбран в качестве управляющей организации.

01.08.2017 г. Государственной жилищной инспекцией Самарской области многоквартирный дом №257В по ул.Ново-Вокзальной в г.Самаре внесен в реестр многоквартирных домов в отношении которых истцом осуществляется деятельность по управлению.

08.08.2017 г. истец уведомил ответчика о принятом на собрании решении и обратился с просьбой передать техническую документацию на многоквартирный дом №257 В по ул.Ново-Вокзальной в г.Самаре и иные связанные с управлением этим домом документы, поскольку до 01.08.2017 г. ответчик осуществлял управление указанным многоквартирным домом.

13.10.2017 г. истец обратился к ответчику с претензией-уведомлением, в которой в очередной раз сообщил о выборе собственниками помещений в МКД №№ 155 корпус 3, 155«А», 257«В» по ул.Ново-Вокзальной в г.Самаре истца, в качестве управляющей организации и о расторжении договора управления многоквартирным домом с ответчиком, а также потребовал передать ему техническую документацию и иные связанные с управлением этими домами документы.

10.11.2017 г. ответчик обратился в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением о понуждении передать техническую документацию на многоквартирные дома №№ 155 корпус 3, 155«А», 257«В» по ул.Ново-Вокзальной в г.Самаре.

29.12.2017 г. истец обратился к ответчику с предложением рассмотреть вопрос о заключении мирового соглашения.

02.02.2018 г. Арбитражный суд Самарской области передал дело по иску ООО Управляющая компания «Служба эксплуатации зданий» к ООО «ГУЖФ» об обязании передать техническую документацию на рассмотрение Арбитражного суда города Москвы.

07.02.2018 г. истец направил в адрес ответчика уведомление о выборе собственниками помещений в МКД №№ 155 корпус 3, 155«А», 257«В» по ул.Ново-Вокзальной в г.Самаре истца, в качестве управляющей организации и о расторжении договора управления многоквартирным домом с ответчиком, а также просил передать ему техническую документацию и иные связанные с управлением этими домами документы, которое получено ответчиком 19.02.2018 г.

10.04.2018 г. ответчик передал истцу поквартирные карточки форма №10 и карточки прописки №16 по многоквартирным домам №№ 155 «А» и 257 «В» по ул.Ново-Вокзальной в г.Самаре. При этом часть карточек отсутствовала, а именно поквартирные карточки Форма №10 и карточки прописки №16 по дому №155 «А» квартиры №№ 1, 11,46. по дому № 257 «В» квартиры №№ 2,7,12, 17, 18, 42, 44, 50, 65.

До настоящего времени ответчиком обязанность по предоставлению полного комплекта технической документации на многоквартирные дома исполнена не была, что послужило причиной обращения с настоящим иском в суд.

Принимая решение, суд руководствовался следующим.

В соответствии с п. 1 ст. 2, ч. 1 ст. 4 АПК РФ каждое заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 10 ст. 162 ЖК РФ в ред. от 31.12.2017 № 485-ФЗ управляющая организация в течение трех рабочих дней (в предыдущей редакции 30 дней) со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации.

Согласно п.20 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491.

Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Перечень технической и иной документации предусмотрен постановлением Госкомитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.03 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» и в «Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.06 № 491.

В соответствии с пунктом 24 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее - «Правил содержания общего имущества») сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом.

Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

а(1)) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

в(1)) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

Согласно пункта 26 Правил содержания общего имущества в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются:

а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

д(1)) списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

д(2)) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

д(3)) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

В соответствии с п. 1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 в состав технической документации длительного хранения входит:

план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; акты приемки жилых домов от строительных организаций;

акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло - газо-, электроснабжения и др.;

паспорта котельного хозяйства, котловые книги; паспорта лифтового хозяйства;

паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок;

В состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, входят:

сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;

акты технических осмотров;

журналы заявок жителей;

протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции.

В соответствии с пунктом 19 постановления Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее -«Правила») организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 настоящих Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, техническую документацию на многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, а также сведения, указанные в подпункте "б" пункта 4 настоящих «Правил», организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом.

Согласно подпункта "б" пункта 4 «Правил» управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде и (или) на бумажных носителях с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных.

Согласно пунктам 80 и 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 09.09.2017) учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

К заявке прилагаются копия паспорта на прибор учета, а также копии документов, подтверждающих результаты прохождения последней поверки прибора учета (за исключением новых приборов учета).

В случае выполнения монтажа прибора учета исполнителем ввод в эксплуатацию осуществляется исполнителем путем оформления и подписания акта ввода прибора учета в эксплуатацию.

Из этого следует, что истцу должна быть передана документация - паспорта на установленные приборы учета и акты ввода приборов учета в эксплуатацию.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечню должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (далее - Правила регистрации, Перечень), Приказу ФМС России № 288 от 11.09.2012 г. к должностным лицам, ответственным за регистрацию, отнесены: собственники, самостоятельно осуществляющие управление своими помещениями, или уполномоченные лица, товарищества собственников жилья или управляющей организации, ответственные за регистрацию в жилых помещениях, находящихся в домах жилищных и жилищно- строительных кооперативов (п. 2 Перечня, п. 17 Приказа ФМС № 288 от 11.09.2012 г.).

Для осуществления процедуры регистрации граждане обращаются с предусмотренными Правилами регистрации документами к указанным должностным лицам, которые обязаны передать их вместе с адресными листками прибытия и формами учета в органы регистрационного учета (пункты 9, 11, 16, 17 Правил регистрации). Административный регламент, утвержденный Приказом ФМС РФ от 11.09.2012 г. № 288. определяет осуществление регистрационного учета граждан РФ как государственную услугу. Согласно п. 57 указанного Административного регламента регистрация граждан по месту жительства состоит, в том числе, из оформления должностными лицами, ответственными за регистрацию, на основании заявления гражданина о регистрации по месту жительства и представленных документов, карточки регистрации по форме № 9 (карточка регистрации) и по форме № 10 (поквартирная карточка). На должностных лиц. ответственных за регистрацию, возложена обязанность по их хранению.

Нормативное регулирование технической документации жилищного фонда предусматривает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию (п. 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491).

Следовательно, обязанность предыдущей управляющей организации передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организации возникает из закона.

Исходя из указанных норм закона, предыдущая управляющая организация обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные, связанные с управлением таким домом документы, вновь выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организации. Отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

Указанная правовая позиция изложена в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30 марта 2010г. № 17074/09.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 50000 руб. 00 коп. и на оплату стоимости проезда в размере 4884 руб. 92 коп.

В соответствии со ст. 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно ст. 106 АПК РФ, к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Из содержания Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 г. № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" следует, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек. Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Исследовав и оценив в соответствии с требованиями ст. 71 АПК РФ в совокупности представленные истцом в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу о необходимости снижения подлежащих взысканию с ответчика судебных расходов на оплату услуг представителя до 10000 руб. 00 коп., считая это разумным пределом с учетом квалификации представителя, объема и сложности выполненной работы, времени, потраченного на подготовку материалов, а также сложившейся в Московском регионе стоимости на сходные услуги с учетом имеющихся сведений статистических органов о ценах на рынке юридических услуг. Требование истца о взыскании с ответчика судебных расходов на оплату услуг представителя подлежит частичному удовлетворению на сумму 10000 руб. 00 коп., а требование о взыскании транспортных расходов в размере 4884 руб. 92 коп. в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 2 ст. 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд, оценив все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности и взаимосвязи, как того требуют положения, содержащиеся в части 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и другие положения Кодекса, признает обоснованными исковые требования, заявленные ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"СЛУЖБА ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ" (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата гос рег 21.12.2015, 443112, <...>) к ООО "ГУЖФ" (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата гос рег 06.03.2015, 119021, <...>)

В связи с удовлетворением исковых требований расходы по госпошлине относятся на ответчика на основании ст.110 АПК РФ и подлежат взысканию в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 65, 67, 68, 110,167-171, 176, 180, 181, 198-201 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ООО "ГУЖФ" (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата гос рег 06.03.2015, 119021, <...>) передать ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"СЛУЖБА ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ" (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата гос рег 21.12.2015, 443112, <...>) техническую документацию на многоквартирные дома №№155 корпус 3, 155 "А", 257 "В" по улице Ново-Вокзальной в г.о.Самара и иные связанные с управлением этими домами документы, в том числе:

-документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

-документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета электроэнергии - сведения о проведении их ремонта, замены, проверки; информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем квартирном приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или проверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

-документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

-акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета (акты первичного и повторного допуска в эксплуатацию ОДПУ э/энергии), механического, электрического санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

-акты проверок готовности к отопительному периоду (акты гидравлических испытаний, промывки и опрессовки системы теплоснабжения) и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

-инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной склеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства:

-проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома;

-копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

-выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости. являющиеся общим имуществом;

-заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме;

-план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

-проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на дом (архитектурно-строительная часть; проекты систем отопления, вентиляции, водоснабжения; исполнительная документация);

-акт приемки жилого дома от строительной организации;

-акт технического состояния жилого на передачу жилищного фонда другому собственнику;

-схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др., в том числе акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности;

-паспорта котельного хозяйства, котельные книги (паспорта теплоузлов, индивидуальных тепловых пунктов);

-паспорта на жилой дом, квартиру и земельный участок;

-исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление);

-сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей, протоколы измерения сопротивления электросетей, протоколы измерения вентиляции;

-документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка при наличии сервитута);

-списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме;

-сведения о собственниках и нанимателях помещений в МКД, а именно: поквартирные сеточки по форме №10; карточки регистрации по форме №9; архив поквартирных карточек; ордера на вселение; данные о регистрации права;

-сведения о лицах, использующих общее имущество в МКД на основании договоров;

-технический паспорт, поэтажные планы; экспликации;

-информацию о выполненных работах по текущему ремонту МКД;

-акты общего осеннего/весеннего осмотра общего имущества МКД;

-паспорт на счетчик электрической энергии;

-оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

Взыскать с ООО "ГУЖФ" (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата гос рег 06.03.2015, 119021, <...>) расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 (Десять тысяч двести) руб. 00 коп., на оплату стоимости проезда в размере 4884 (Четыре тысячи восемьсот восемьдесят четыре) руб. 92 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 (Шесть тысяч) руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"СЛУЖБА ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ" (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата гос рег 21.12.2015, 443112, <...>) отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента его изготовления в полном объеме.

Судья А.В.Цыдыпова