Решение от 16 марта 2018 г. по делу № А36-15925/2017

Арбитражный суд Липецкой области

пл. Петра Великого, д.7, г.Липецк, 398019

http://lipetsk.arbitr.ru, e-mail: info@lipetsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А36-15925/2017
г. Липецк
16 марта 2018 г.
Резолютивная часть решения объявлена 13 марта 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 16 марта 2018 года.

Арбитражный суд Липецкой области в составе судьи Никоновой Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «ЛипецкСтройАльянс» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью Монтажно-наладочное предприятие «Атлант-Н» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании задолженности по договорам об участии в долевом строительстве в размере 7180850 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 – представитель пор доверенности от 29.01.2018 г.,

от ответчика: представитель не явился,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ЛипецкСтройАльянс» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Липецкой области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Монтажно-наладочное предприятие «Атлант-Н» (далее-ответчик) о взыскании задолженности по договорам об участии в долевом строительстве в размере 7180850 руб.

Определением от 22.12.2017 г. суд принял к рассмотрению исковое заявление.

В настоящем судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

В настоящее судебное заседание представители ответчика не явились. Учитывая наличие в материалах дела уведомлений органа почтовой связи, арбитражный суд считает, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела на основании части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (см. уведомления органа почтовой связи).

Информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена на сайте Арбитражного суда Липецкой области в сети Интернет, что подтверждается отчетом о публикации.

Рассмотрев материалы дела, выслушав позицию истца, суд установил следующее.

Между истцом (застройщиком) и ответчиком (участником) были заключены следующие договоры об участии в долевом строительстве:

№ 160/11-16 от 16.06.2015, согласно которому Застройщик обязуется построить:Многоэтажный жилой дом поз. II-16 в микрорайоне «Елецкий» г. Липецка и передать всобственность участнику по акту приема-передачи квартиры: №№ 44, 64, 80, 221, 142, аучастник обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять квартиры поакту-приема передачи. Пунктом 3.3.1. Договора предусмотрено, что оплата Участником денежных средств в размере 12 083 260 рублей производится в течение 10 рабочих дней с даты заключения договора;

№ 178/11-16 от 07.09.2015, согласно которому Застройщик обязуется построить: Многоэтажный жилой дом поз. II-16 в микрорайоне «Елецкий» г. Липецка и передать в собственность участнику по акту приема-передачи квартиру № 56, а участник обязуется уплатить обусловленную Договором цену и принять квартиру по акту-приема передачи. Пунктом 3.3.1. Договора предусмотрено, что оплата участником денежных средств в размере 1 617 380 рублей производится в течение 10 рабочих дней с даты заключения договора;

№ 213/11-16 от 08.12.2015, согласно которому Застройщик обязуется построить: Многоэтажный жилой дом поз. II-16 в микрорайоне «Елецкий» г. Липецка и передать в собственность участнику по акту приема-передачи квартиру № 110, а участник обязуется уплатить обусловленную Договором цену и принять квартиру по акту-приема передачи. Пунктом 3.3.1. Договора предусмотрено, что оплата участником денежных средств в размере 2 822 050 рублей производится в течение 10 рабочих дней с даты заключения договора (далее - договор № 160/11-16, договор № 178/11-16, договор № 213/11-16, л.д. 17 - 49).

Согласно договорам № 3 об уступке права требования долга от 31.12.2015г., № 4 об уступке права требования долга от 30.04.2016г. ООО «Мамонт» уступило ответчику право требования к истцу соответственно на сумму 2263040 руб. и 9856740 руб. по ранее заключенным между ООО «Мамонт» и ООО «ЛипецкСтройАльянс» договорам подряда.

Поскольку в соответствии с актами о проведении зачета взаимных требований № 3 от 31.12.2015г., № 4 от 30.04.2016г. в счет задолженности ООО Монтажно-наладочное предприятие «Атлант-Н» по договору № 160/11-16 была зачтена задолженность ООО «ЛипецкСтройАльянс» на суммы соответственно 2263040 руб. и 7078800 руб., в общем размере 9341840 руб., 10.08.2017 г. ответчику была направлена претензия № 344 с требованием об оплате оставшейся суммы задолженности в размере 7 180 850 рублей в течение 7 дней с момента получения претензии.

В связи с тем, что на досудебной стадии урегулирования спора обязательства по оплате не были исполнены, ООО «ЛипецкСтройАльянс» обратилось в суд с требованием о взыскании задолженности.

Оценив представленные доказательства, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Взаимоотношения сторон определены договорами № 160/11-16, № 178/11-16, № 213/11-16.

Отношения, возникшие из договора долевого участия в строительстве, регулируются нормами Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 214-ФЗ).

В соответствии с частью 1 статьи 4 Закона № 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Наличие у ответчика задолженности по оплате в общем размере 7180850 руб. подтверждается материалами дела. Расчет задолженности за спорный период ответчиком не оспорен и доказательств ее оплаты последним не представлено.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом указанного, руководствуясь статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд признает требования ООО «ЛипецкСтройАльянс» подлежащими удовлетворению.

При обращении в суд истцу была предоставлена отсрочка в уплате государственной пошлины.

При цене иска 7180850 руб. размер государственной пошлины составляет 58904 руб.

В связи с тем, что исковые требования удовлетворены, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в размере 58904 руб. взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 101-110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Монтажно-наладочное предприятие «Атлант-Н» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЛипецкСтройАльянс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по договорам об участии в долевом строительстве № 160/II-16 от 16.07.2015г., № 178/II-16 от 07.09.2015г., № 213/II-16 от 08.12.2015г. в размере 7180850 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Монтажно-наладочное предприятие «Атлант-Н» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 58904 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) через Арбитражный суд Липецкой области.

Судья Никонова Н. В.