Постановление от 4 мая 2017 г. по делу № А70-16567/2015

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЗАПАДНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Тюмень Дело № А70-16567/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 26 апреля 2017 года.


Постановление изготовлено в полном объёме 04 мая 2017 года.


Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Кадниковой О.В.,

судей Доронина С.А.,

Лошкомоевой В.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании с использованием средств аудиозаписи кассационную жалобу Департамента имущественных отношений администрации города Тюмени на постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 14.02.2017 (судьи Верёвкин А.В., Глухих А.Н., Еникеева Л.И.) по делу № А70-16567/2015 Арбитражного суда Тюменской области по иску Департамента имущественных отношений администрации города Тюмени (625000, город Тюмень, улица Советская, дом 20, ИНН 7201000204, ОГРН 1027200867231) к закрытому акционерному обществу «36,6» (625048, город Тюмень, улица Харьковская, 52/3, ИНН 7203036340, ОГРН 1027200801308) об истребовании нежилых помещений, расположенных по адресу: город Тюмень, улица Домостроителей, дом 22, корпус 2, из незаконного владения закрытого акционерного общества «36,6» путём выселения из занимаемых нежилых помещений и по встречному иску закрытого акционерного общества «36,6» к Департаменту имущественных отношений администрации города Тюмени о признании отсутствующим права муниципальной собственности на нежилые помещения площадью 15,1 кв. м, расположенные на втором этаже нежилого здания по адресу: город Тюмень, улица Домостроителей, дом 22, корпус 2, о признании права собственности закрытого акционерного общества «36,6» на нежилые помещения.

В судебном заседании приняли участие представители: Департамента имущественных отношений администрации города Тюмени – Крымова Т.Е. по доверенности от 23.12.2016 № 111, закрытого акционерного общества «36,6» – Лавелин А.С. по доверенности от 01.01.2016.

Суд установил:

Департамент имущественных отношений администрации города Тюмени (далее по тексту – Департамент) обратился в Арбитражный суд Тюменской области с иском, уточнённым в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – АПК РФ), к закрытому акционерному обществу «36,6» (далее по тексту – общество «36,6», общество) об истребовании нежилых помещений общей площадью 15,1 кв. м, расположенных на втором этаже (позиции по экспликации технического паспорта: 2 этаж: № 17 – 23) нежилого здания по адресу: город Тюмень, улица Домостроителей, дом 22, корпус 2, путём выселения из занимаемых нежилых помещений.

Общество «36,6» предъявило встречный иск к Департаменту о признании отсутствующим права муниципальной собственности на нежилые помещения площадью 70,1 кв. м, расположенные на втором этаже нежилого здания по адресу: город Тюмень, улица Домостроителей, дом 22, корпус 2 (позиции по экспликации технического паспорта: 2 этаж № 17 – 23), о признании права собственности общества на указанные нежилые помещения.

Решением Арбитражного суда Тюменской области от 28.10.2016 (судья Маркова Н.Л.) иск Департамента удовлетворён, в удовлетворении встречного иска общества «36,6» отказано.

Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 14.02.2017 решение арбитражного суда первой инстанции от 28.10.2016 изменено, в удовлетворении иска Департамента и встречного иска общества «36,6» отказано.

Департамент обратился с кассационной жалобой, в которой просит отменить постановление апелляционного суда от 14.02.2017 в части отказа в удовлетворении его иска.

В обоснование жалобы её податель ссылается на зарегистрированное право муниципальной собственности города Тюмени на здание, расположенное по адресу: город Тюмень, улица Домостроителей, дом 22, корпус 2, общей площадью 1 034,1 кв. м, в котором общество «36,6» незаконно занимает нежилые помещения площадью 15,1 кв. м (позиции по экспликации технического паспорта: 2 этаж: № 17 – 23). Тот факт, что спорный объект недвижимости – помещение площадью 15,1 кв. м не является обособленным объектом недвижимости при отсутствии самостоятельного кадастрового учёта, по мнению кассатора, не может являться основанием для отказа в удовлетворении его исковых требований, поскольку материалами дела доказано, что ответчик нарушает права и законные интересы истца ввиду незаконного использования муниципального имущества.

В заседании суда кассационной инстанции представитель Департамента поддержал кассационную жалобу. Представитель общества «36,6» возражал против доводов Департамента.

Общество «36,6» также обратилось с кассационной жалобой на решение арбитражного суда от 28.10.2016 и постановление апелляционного суда от 14.02.2017.

Определением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 14.04.2017 кассационная жалоба общества «36,6» оставлена без движения до 19.05.2017 в связи с несоблюдением подателем жалобы требований части 4 статьи 277 АПК РФ.

Представитель общества «36,6» не возражал против рассмотрения кассационной жалобы Департамента при наличии оставленной без движения его собственной кассационной жалобы.

При этом суд кассационной инстанции разъяснил представителю общества «36,6» последствия рассмотрения кассационной жалобы Департамента в настоящем судебном заседании о том, что после принятия судом кассационной инстанции постановления по результатам рассмотрения кассационной жалобы Департамента кассационная жалоба общества «36,6» подлежит возвращению её подателю (абзац третий пункта 47 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.08.2004 № 82 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации»).

Рассмотрев кассационную жалобу Департамента, изучив материалы дела, проверив в соответствии со статьями 286 АПК РФ законность принятого судебного акта в обжалуемой части, суд кассационной инстанции не находит оснований для его отмены.

Как установлено судами и следует из материалов дела, на основании распоряжения администрации города Тюмени от 10.08.1994 № 1884 «О финансировании строительства жилых микрорайонов Казачьи Луга» акционерному обществу закрытого типа «Туражилстрой» (далее по тексту – общество «Туражилстрой») поручено выступить заказчиком по строительству автоматической телефонной станции (далее по тексту – АТС) на 10 000 номеров и магистральной линии электропередач (далее по тексту – ЛЭП) микрорайона Казачьи Луга, а Комитету по финансам администрации города Тюмени – производить финансирование строительства объектов из городского бюджета согласно утверждённому плану.

Между администрацией города Тюмени и обществом «Туражилстрой» заключён договор от 30.12.1994 № 130 о долевом участии по строительству АТС на 10 000 номеров в IV микрорайоне посёлка Казачьи Луга, по условиям которого администрация города Тюмени принимает в долевое участие общество «Туражилстрой» в объёме 70,1 кв. м (помещения второго этажа в осях 3.1-5 и А-В, коридор 1,5 x 9 в осях 3.1-5 и В-Г), а после окончания строительства передаёт обществу «Туражилстрой» 70,1 кв. м в собственность. Общество «Туражилстрой» осуществляет функции заказчика по строительству АТС и финансирует строительство 70,1 кв. м.

По акту приёма-передачи доли основных средств от 09.10.1996 нежилые помещения общей площадью 70,1 кв. м (помещения второго этажа в осях 3.1-5 и А-В, коридор 1,5 x 9 в осях 3.1-5 и В-Г) в здании по адресу: город Тюмень, посёлок Казачьи Луга, IV микрорайон, улица Домостроителей, переданы с баланса администрации города Тюмени в собственность общества «Туражилстрой».

По акту приёма-передачи от 15.05.1997 объект незавершённого строительства – АТС на 10 000 номеров в посёлке Казачьи Луга передан в эксплуатацию от общества «Туражилстрой» открытому акционерному обществу «Тюменьтелеком». Краткая характеристика объекта: 2-этажное здание общей площадью 1 067,5 кв. м, в том числе 997 кв. м – муниципальная собственность, площади второго этажа – три помещения и коридор общей площадью 70,1 кв. м переданы в собственность общества «Туражилстрой».

Между обществом «Туражилстрой» (продавец) и обществом «36,6» (покупатель) подписан договор купли-продажи нежилых помещений от 11.02.2013, по условиям которого продавец передаёт покупателю нежилые помещения второго этажа в осях 3.1-5 и А-В, коридор 1,5 x 9 в осях 3.1-5 и В-Г в объёме 70,1 кв. м в объекте АТС на 10 000 номеров.

Решением Ленинского районного суда города Тюмени от 06.11.2014 по делу № 2-8765/2014 по заявлению Департамента признано право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: здание по адресу: город Тюмень, улица Домостроителей, дом 22, корпус 2, общей площадью 1 104,2 кв. м.

На основании данного решения 28.04.2015 зарегистрировано право собственности муниципального образования города Тюмени на двухэтажное нежилое здание АТС площадью 1 104,2 кв. м по адресу: город Тюмень, улица Домостроителей, дом 22, корпус 2.

Определением Ленинского районного суда города Тюмени от 15.03.2016 решение Ленинского районного суда города Тюмени от 06.11.2014 по делу № 2-8765/2014 отменено по вновь открывшимся обстоятельствам в части помещений второго этажа в осях 3.1-5 и А-В, коридора 1,5 x 9 в осях 3.1-5 и В-Г общей площадью 70,1 кв. м в здании, расположенном по адресу: город Тюмень, улица Домостроителей, дом 22, корпус 2, общей площадью 1 104,2 кв. м.

Определением Ленинского районного суда города Тюмени от 16.03.2016 по делу № 2-8765/2014 заявление Департамента о признании права муниципальной собственности оставлено без рассмотрения в части помещений второго этажа в осях 3.1-5 и А-В, коридора 1,5 x 9 в осях 3.1-5 и В-Г общей площадью 70,1 кв. м.

Ссылаясь на то, что общество «36,6» незаконно занимает нежилые помещения площадью 15,1 кв. м (комнаты № 17 – 23 по техническому паспорту, составленному по состоянию на 02.11.2015), расположенные на втором этаже здания по адресу: город Тюмень, улица Домостроителей, дом 22, корпус 2, Департамент обратился в арбитражный суд с настоящим иском об истребовании нежилых помещений из незаконного владения ответчика путём его выселения из спорных помещений.

Удовлетворяя иск Департамента, суд первой инстанции исходил из того, что решение о предоставлении ответчику в пользование спорных нежилых помещений истцом не принималось; при этом общество не доказало законность нахождения в спорных нежилых помещениях.

Суд апелляционной инстанции, изменяя решение суда первой инстанции и отказывая в удовлетворении иска Департамента, исходил из того, что истребуемые Департаментом из незаконного владения общества «36,6» нежилые помещения общей площадью 15,1 кв. м, расположенные по адресу: город Тюмень, улица Домостроителей, дом 22, корпус 2, индивидуально не определены и Департаментом не указано, какими именно из семи комнат общей площадью 85,3 кв. м, расположенными на втором этаже здания, общество владеет незаконно.

Суд кассационной инстанции считает вывод апелляционного суда правомерным.

В соответствии со статьёй 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

Предметом виндикационного иска является индивидуально-определённая вещь, отличающаяся от вещей, определённых родовыми признаками, конкретными, только ей присущими характеристиками.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.09.2011 № 3413/11, одним из условий истребования имущества из чужого незаконного владения является возможность его индивидуализации и идентификации. Аналогичная правовая позиция сформулирована в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 11.02.2014 № 4-КГ13-35, от 10.12.2013 № 57-КГ13-9.

Между тем, истребуемые Департаментом из незаконного владения общества «36,6» нежилые помещения площадью 15,1 кв. м, расположенные на втором этаже спорного здания в составе семи комнат, поименованных в техническом паспорте под номерами 17 – 23 общей площадью 85,3 кв. м, индивидуально не определены, на плане не идентифицируются и Департамент не может указать, какими именно из семи комнат общество владеет незаконно.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции сделал правильный вывод о недоказанности Департаментом юридически значимого обстоятельства, необходимого для удовлетворения иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения – его индивидуализации, в связи с чем правомерно отказал Департаменту в удовлетворении иска.

Нарушений норм материального права, а также требований процессуального законодательства, влекущих отмену судебного акта в порядке статьи 288 АПК РФ, судом апелляционной инстанции не допущено. В этой связи кассационная жалоба Департамента удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьёй 289 АПК РФ, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа

постановил:

постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 14.02.2017 по делу № А70-16567/2015 Арбитражного суда Тюменской области оставить без изменения, кассационную жалобу Департамента имущественных отношений администрации города Тюмени – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев, в порядке, предусмотренном статьёй 291.1 АПК РФ.


Председательствующий О.В. Кадникова


Судьи С.А. Доронин


В.А. Лошкомоева