Резолютивная часть решения от 30 января 2023 г. по делу № А41-94467/2022

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А41-94467/22
30 января 2023 года
г.Москва


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Немковой В.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузнецовой А.В.

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению ООО НАШ Дом - Мультисервисная компания (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ООО "ЖИЛЭКС СЕРВИС" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

при участии – согласно протоколу

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ООО НАШ Дом - Мультисервисная компания (ИНН <***>, ОГРН

<***>" удовлетворить частично.

Обязать ООО "ЖИЛЭКС СЕРВИС" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

передать ООО НАШ Дом - Мультисервисная компания (ИНН <***>, ОГРН

<***>) в течение 30 календарных дней с даты вступления решения суда по

настоящему делу в законную силу техническую документацию и иные связанные с

управлением документы на многоквартирный дом, расположенный по адресу: Московская

область, <...> в следующем составе: - технические паспорта; - экспликации; - поэтажные планы; - Ключевая справка; - Чертежи и схемы инженерных коммуникаций; - Схемы механического оборудования; - Схемы электрического оборудования; - Схемы санитарно-технического оборудования; - Схемы иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в доме; - Схемы разводки системы видеонаблюдения и запирающего устройства;

- Схемы и акты установки и приемки в эксплуатацию общедомовых приборов учета

ресурсов;

- Акты об установке и принятии на коммерческий учет индивидуальных приборов

учета ресурсов;

- Паспорта на инженерное, электрическое, механическое, санитарно-техническое

оборудование и др.;


- Санитарный паспорт;

- Акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей

электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения,

теплоснабжения с ресурсоснабжающими организациями; - Разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации; - Отчеты о произведенных замерах сопротивления, изоляции и фазы-ноль; - Распоряжения об утверждении актов госкомиссии (акты);

- Акты приемки объектов, завершенных строительством; - Распоряжение о вводе в эксплуатацию (правовой акт);

- Исполнительная и проектная документация, предъявляемая приемочной комиссии,

в соответствии с которой осуществлено строительство дома;

- Акты осмотра отдельных конструктивных элементов крыши, ограждающих

конструкций и т.д.);

- Градостроительный план земельного участка Кадастровая карта (план) земельного

участка; - Градостроительное заключение для оформления земельного участка;

- Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, с

приложением заверенного соответствующей организацией (органом)по государственному

учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечена сфера(граница)

действия сервитута, относящегося к части земельного участка;

- Технический паспорт БТИ дома;

- Документы (акты) о приемке результатов работ по капитальному ремонту общего

имущества;

- Документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего

имущества; - Акты освидетельствования скрытых работ; - Протокол измерения шума и вибрации;

- Проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный

дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция)

многоквартирного дома;

- Инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной

Приказом Минрегиона РФ от 01.06.2007 № 45.

- Письменные заявления, жалобы и предложения по вопросам качества содержания

общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг;

- Журналы (книги) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества

содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг; - Копии договоров с РСО и прочими подрядными организациями;

- Копии договоров на аренду или на др. права на нежилые помещения в доме, кроме

собственности; - Копии договоров социального найма; - Ордера нанимателей на жилые помещения в доме; - Акты подготовки дома к сезонной эксплуатации, паспорта; - Акты проверки технической надзорной инспекции;

- Акты устранения замечаний и нарушений от МЖИ и ОАТИ, имеющихся до

момента передачи дома в управление;

- Копии свидетельств о праве собственности и иных правоустанавливающих

документов на квартиры и прочие помещения дома;

- Акты по наличию малых форм и др. элементов, относящихся к общему имуществу

дома на момент передачи;

- Копии лицевой стороны финансово-лицевых счетов со сведениями по

собственникам и нанимателям (для подготовки новых);


- Акты на остаточную стоимость строения;

- Гарантийные письма и обязательства; - Копии «истории начислений» по жилым и нежилым помещениям; - Выписки из домовой книги;

- Списки льготников и субсидентов, а также копии документов, подтверждающих

право на предоставление льгот и субсидий;

- Акты по передаче материальных ценностей, к относящихся к общему имуществу

дома и хранящихся до момента передачи в УО (пожарные шланги, светильники, кожухи,

домовые знаки, флаги, почтовые ящики и пр.);

- Сведения паспортного учета: поквартирная карточка (форма 10), карточка

прописки (форма 9) по числу жителей.

В случае неисполнения решения суда по настоящему делу взыскать с ООО "ЖИЛЭКС СЕРВИС" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ООО НАШ Дом - Мультисервисная компания (ИНН <***>, ОГРН <***>) судебную неустойку в размере 2 500 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда со дня, следующего после истечения 30 календарных дней с даты вступления решения суда по настоящему делу в законную силу и до момента полного исполнения.

Взыскать с ООО "ЖИЛЭКС СЕРВИС" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ООО НАШ Дом - Мультисервисная компания (ИНН <***>, ОГРН <***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения.

Судья В.А. Немкова