Решение от 25 января 2018 г. по делу № А64-6657/2017

Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

http://tambov.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Тамбов

«25» января 2018г. Дело № А64-6657/2017

Резолютивная часть решения объявлена «18» января 2018г.

Полный текст решения изготовлен «25» января 2018г.

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Н.Ю.Макаровой

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Пенкиной Е.О.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

индивидуального предпринимателя ФИО1, Тамбовская область, Тамбовский район, п.Дружба (ОГРНИП 306682007600020, ИНН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, г.Тамбов (ОГРНИП 308682905100050, ИНН <***>)

о взыскании 259 003 руб. 36 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО3, доверенность от 14.03.2016

от ответчика: не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1, Тамбовская область, Тамбовский район, п.Дружба (ОГРНИП 306682007600020, ИНН <***>) обратился в арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к ИП ФИО2, г.Тамбов (ОГРНИП 308682905100050, ИНН <***>) о взыскании неустойки по договору аренды, начисленную на задолженность, сформировавшуюся за период с апреля 2015 по октябрь 2016 №Ж-1/62 от 01.04.2015 в размере 259 003 руб. 36 коп.

Определением арбитражного суда от 13.09.2017г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ). Ответчику предложено представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, в случае оплаты, доказательства оплаты задолженности.

Определением от 03.11.2017г. арбитражный суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец в порядке ст.49 АПК РФ уточнил исковые требования, просит взыскать: пени, начисленные на сумму задолженности за период с апреля 2015г. по октябрь 2016г. в размере 332 167,40 руб., поддержал исковые требования с учетом их уточнения, представил в материалы дела возражения на отзыв ответчика.

Уточнение иска принято судом.

Ответчик возражает на уточненные исковые требования.

В судебном заседании 11.01.2018г. объявлялся перерыв до 18.01.2018г. до 15 час. 00 мин. в порядке ст. 163 АПК РФ.

После перерыва заседание продолжено.

По делу№А64-6877/2017 отказано в объединении дел в одно производство с настоящим делом.

Истец поддержал уточненные исковые требования.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит здание, назначение: нежилое, площадь: общая 3172,5 кв.м, этажность:2, подземная этажность: 1, адрес (местоположение): <...> дом №65А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 68 АБ 682976 от 09.09.2013.

Между индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатор) был заключен договор аренды части здания №Ж-1/62 от 01.04.2015 (далее – Договор).

Согласно п.2.1 Договора арендодатель обязуется передать арендатору во временное владение и пользование (аренду) нежилую часть здания общей площадью 150 кв. м, расположенное на втором этаже торгового центра, который находится по адресу: <...> дом №65А (часть здания), за определенную в договоре плату.

П.2.4 Договора установлено, что передача части здания арендодателем и принятие его арендатором осуществляется по акту приема-передачи части здания, подписываемому сторонами, вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами, позволяющим надлежащим образом его эксплуатировать, в течение 5 рабочих дней с даты подписания договора.

В соответствии с п.3.3.7 Договора арендатор обязан в установленные договором сроки носить арендную плату, а также оплачивать коммунальные расходы путем перечисления на расчетный счет арендодателя, указанный в договоре.

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 01.12.2016 по делу №А64-6416/2016 с индивидуального предпринимателя ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ОГРНИП 308682905100050, ИНН <***>) г.Тамбов, в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1, Тамбовская область, Тамбовский район (ОГРНИП 1306682007600020, ИНН <***>) взыскана задолженность в размере 905685,82 руб.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.08.2017г. Решение Арбитражного суда Тамбовской области от 01.12.2016 по делу №А64-6416/2016 частично отменено в части взыскания основного долга и расходов, в части взыскания основного долга производство по делу прекращено, в остальной части оставлено без изменения.

Ответчиком не произведена оплата задолженности в сумме 168185,82 руб., в связи с чем, истцом начислены пени за период с 01.11.16 по 08.09.17 в сумме 259003,36 руб.

До настоящего времени требования истца не удовлетворены.

Оценив представленные документы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

При этом суд руководствовался следующим.

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства сторон в рассматриваемом случае установлены договором договор аренды части здания №Ж-1/62 от 01.04.2015, являющимся по своей правовой природе договором аренды, правоотношения по которому регулируются главой 34 ГК РФ.

Как установлено статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно п.2.1 Договора арендодатель обязуется передать арендатору во временное владение и пользование (аренду) нежилую часть здания общей площадью 150 кв. м, расположенное на втором этаже торгового центра, который находится по адресу: <...> дом №65А (часть здания), за определенную в договоре плату.

П.2.4 Договора установлено, что передача части здания арендодателем и принятие его арендатором осуществляется по акту приема-передачи части здания, подписываемому сторонами, вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами, позволяющим надлежащим образом его эксплуатировать, в течение 5 рабочих дней с даты подписания договора.

В соответствии с п.3.3.7 Договора арендатор обязан в установленные договором сроки носить арендную плату, а также оплачивать коммунальные расходы путем перечисления на расчетный счет арендодателя, указанный в договоре.

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 01.12.2016 по делу №А64-6416/2016 с индивидуального предпринимателя ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ОГРНИП 308682905100050, ИНН <***>) г.Тамбов, в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1, Тамбовская область, Тамбовский район (ОГРНИП 1306682007600020, ИНН <***>) взыскана задолженность в размере 905685,82 руб.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.08.2017г. Решение Арбитражного суда Тамбовской области от 01.12.2016 по делу №А64-6416/2016 частично отменено в части взыскания основного долга и расходов, в части взыскания основного долга производство по делу прекращено, в остальной части оставлено без изменения.

Согласно ч.2 ст.69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Ответчиком не произведена оплата задолженности в сумме 168185,82 руб., в связи с чем, истцом начислены пени за период с 01.11.16 по 05.12.17 в сумме 332167,40 руб.

Как установлено статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Контррасчёт ответчиком не представлен, расчет истца не оспорен, ходатайство о снижении размера неустойки ответчиком не заявлено.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного права.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными залогом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения кредитору потерь, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Исковые требования заявлены обоснованно, материалами дела подтверждены и подлежат удовлетворению.

Исследовав обстоятельства дела, оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьями 102, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине следует отнести на ответчика.

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, <...> (11.04.1979г.р., ОГРНИП 308682905100050, ИНН <***>.) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1, <...> (ОГРНИП 306682007600020, ИНН <***>) пени, начисленные на сумму задолженности по договору аренды здания №Ж-1/62 от 01.04.15, сформировавшуюся за период с апреля 2015г. по октябрь 2016г. в сумме 332 167,40руб. за период с 01.11.16 по 05.12.17, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 9643 руб.

Истцу и налоговому органу выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тамбовской области.

СудьяН.Ю. Макарова