Решение от 25 марта 2024 г. по делу № А20-6141/2023

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А20-6141/2023
г. Нальчик
25 марта 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена «14» марта 2024 года

Решение в полном объеме изготовлено «25» марта 2024 года

Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе судьи Х.Н. Шогенова,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кабардино-Балкарской региональной общественной организации "Общество охотников и рыболовов" (ОГРН <***>, ИНН <***>) г. Нальчик

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республики (ОГРН <***>, ИНН <***>) г. Нальчик

о государственной регистрации,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 -руководитель, личность удостоверена;

от ответчика: ФИО3 - по доверенности от 26.05.2023 года за исх. №18/01-41

УСТАНОВИЛ :

Кабардино-Балкарская региональная общественная организация "Общество охотников и рыболовов" (ОГРН <***>, ИНН <***>) г. Нальчик обратилась в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республики (ОГРН <***>, ИНН <***>) г. Нальчик в котором просит:

-обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра икартографии по КБР привести записи в Едином государственном реестре недвижимостив базе данных ФГИС ЕГРН в соответствии с данными реестра на бумажных носителях ивосстановить в ЕГРН запись о праве собственности Общества 07-01/09-29/-1999-0036.2от 05.11.1999г. на имущественный комплекс с кадастровым номером 07:08:0401000:3554расположенного по адресу: КБР, Чегемский район, с. Нартан.

Определением от 18.12.2023 года исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 05.02.2024 в 11 час. 20 мин.

Определением от 05.02.2024 года дело назначено к судебному разбирательству на 14.03.2024 года в 10 час. 30 мин.

В судебном заседании приняли участие представитель истца и ответчика.

Представитель истца в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования в котором просит:

-обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве собственности Кабардино-Балкарской региональной общественной организации «Общество охотников и рыболовов» на имущественный комплекс с кадастровым номером 07:08:0401000:3554, расположенный по адресу: КБР, Чегемский район, с. Нартан.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Как разъяснено в пункте 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.10.1996 N 13 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции", изменение предмета иска означает изменение материально-правового требования истца к ответчику. Изменение основания иска означает изменение обстоятельств, на которых истец основывает свое требование к ответчику. Одновременное изменение предмета и основания иска АПК РФ не допускает.

В соответствии со статьей 49 АПК РФ суд принимает ходатайство истца об уточнении заявленных требований, дело рассматривается с учетом принятых уточненных требований.

Представитель истца заявленные требования поддерживал с учетом уточнений, просил восстановить право собственности общества в соответствии со свидетельством о праве собственности от 05.11.1999г.

Представитель ответчика исковые требования не признавал, просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Рассмотрев и оценив в порядке 75 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства; исследовав и оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, согласно Свидетельству о государственной регистрации права от 05 ноября 1999 года, КБРОО "Общество охотников и рыболовов" на праве собственности принадлежит имущественный комплекс: Дом рыбака со служебными строениями и сооружениями, общая площадь по внутреннему обмеру (Лит. А) 323, 2 кв.м., общая глубина скважины №44346 55, 0 м по адресу: КБР, с. Нартан, Чегемский район, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05 ноября 1999г. сделана запись 07-01-29/1999-0363.

Кабардино-Балкарская Республиканская общественная организация «Общество охотников и рыболовов» обратилось в суд с иском к ФИО4 и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР о признании права собственности отсутствующим и возложении обязанности аннулировать запись в ЕГРН о правах ФИО4 на объект недвижимости с кадастровым номером 07:08:0401000:3554, расположенный в с.п. Нартан Чегемского района КБР.

Решением Чегемского районного суда КБР от 21 февраля 2023 года по делу №2-46/2023 исковые требования общества удовлетворены.

Указанным выше Решением установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 05 ноября 1999 года, номер права: 07-07-08, Кабардино-Балкарской Региональной Общественной Организации «Общество охотников и рыболовов» на праве постоянного пользования принадлежит земельный участок под вышеуказанными строениями, с кадастровым номером 07:08:1800000:189, площадью 29445 кв.м., расположенный по адресу: РФ, КБР, Чегемский район, с.п. Нартан, ОПХ «Нартан».

Правоустанавливающим документом на указанное имущество является Постановление Советов Министров КБАССР от 06 марта 1978 года № 137-1, акт приемки в эксплуатацию от 27 сентября 1978 года.

На основании письма Управления Росреестра по КБР за №07996 от 14 декабря 2021 года, направленного в адрес КБРОО «Общество охотников и рыболовов» в ответ на обращение №47 от 15 ноября 2021 года каких-либо записей о прекращении права Республиканского общества охотников и рыболовов КБР и погашении записи об аренде листы реестра на бумажном носителе не содержат.

Как следует из выписки из ЕГРН от 09 февраля 2018 года, право собственности за ФИО4 на спорное нежилое здание с кадастровым номером №07:08:0401000:3554 зарегистрировано 5 ноября 2001 года на основании договора аренды от 01 февраля 1999 года.

Судом установлено, что из договора аренды от 01 февраля 1999 года следует, что оснований для перехода права собственности на объекты недвижимости к ФИО4 не содержит.

Условия договора аренды от 01 февраля 1999 года не предусматривали возможность перехода права собственности на какие-либо объекты имущественного комплекса, наличие выраженной воли собственника - КБРОО «Общество охотников и рыболовов» на отчуждение имущества в пользу ФИО4 в указанном договоре не усматривается.

Решением Чегемского районного суда КБР от 21 февраля 2023 года по делу №2-46/2023 суд признал отсутствующим право собственности ФИО4 на имущественный комплекс, расположенный по адресу: КБР, Чегемский район, с.п. Нартан, площадью 323, 2 кв.м. с кадастровым номером 07:08:0401000:3554. Суд возложил обязанность на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР аннулировать запись в ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №07-01/08-01/2001-1201 от 05 ноября 2001 года о правообладателе ФИО4.

Апелляционным определением Верховного Суда КБР от 18 мая 2023 года решение Чегемского районного суда КБР оставлено без изменения.

Кассационным определением Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 20 сентября 2023 года решение Чегемского районного суда КБР от 21.02.2023 года и апелляционное определение Верховного Суда КБР от 18.05.2023 года оставлены без изменения.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республики обратилось в суд с заявлением о разъяснении порядка исполнения решения Чегемского районного суда КБР от 21.02.2023 года ссылаясь на то, что в соответствии с пунктом 4 статьи 8 Закона о регистрации к основным характеристикам объекта недвижимости, кроме прочего относятся такие характеристики, как кадастровый номер, вид объекта недвижимости, площадь объекта недвижимости. Таким образом, аннулирование записи об объекте недвижимости из единого государственного реестра недвижимости. В связи с чем, заявитель просит разъяснить является ли данное решение суда основанием для снятия с кадастрового учета данного объекта недвижимости.

Определением Чегемского районного суда КБР от 14 ноября 2023 года по делу №2-46/2023 заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республики о разъяснении порядка исполнения решения суда удовлетворено.

Суд разъяснил, что решение Чегемского районного суда КБР от 21 февраля 2023 года:

-о признании отсутствующим права собственности ФИО4 на имущественный комплекс, расположенный по адресу: КБР, Чегемский район, с.п. Нартан, площадью 323, 2 кв.м., с кадастровым номером 07:08:0401000:3554 и возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР аннулировать запись в ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №07-01/08-01/2001-1201 от 05 ноября 2001 года о правообладателе ФИО4 является основанием для аннулирования записи в ЕГРН №07-01/08-01/2001-1201 от 05 ноября 2001 года о праве собственности ФИО4 на имущественный комплекс, расположенный по адресу: КБР, Чегемский район, с.п. Нартан, площадью 323, 2 кв.м. с кадастровым номером 07:08:0401000:3554.

КБРОО "Общество охотников и рыболовов" обратилось с заявлением от 18.10.2023 года в Управление Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике об осуществлении действий по государственной регистрации прав в отношении предприятия как имущественного комплекса с кадастровым номером 07:08:0401000:3554, расположенного по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский район, с. Нартан.

Управлением Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике вынесено Уведомление от 26.10.2023 года за №КУВД -001/2023-48015334/1 о приостановлении государственной регистрации прав до 26 января 2024 года, в связи с не предоставлением документов, подтверждающих ранее возникшего права собственности.

19 ноября 2023 года Управлением Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике вынесено Уведомление за №КУВД-001/2023-48015334/4 о не устранении причин приостановления государственной регистрации прав.

29.01.2024 года Управлением Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике вынесено Уведомление за №КУВД-001/2023-48015334/5 об отказе в государственной регистрации прав.

Ссылаясь на вышеуказанные выше обстоятельства, КБРОО "Общество охотников и рыболовов" обратилось в суд за восстановлением своего нарушенного права.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон.

Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом.

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Таким образом, в силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства.

При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий не предоставления доказательств.

Арбитражный суд приходит к выводу о том, что в рассматриваемом случае присутствует совокупность обстоятельств, необходимых для удовлетворения требований КБРОО "Общество охотников и рыболовов".

Согласно части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Преюдициальная связь судебных актов арбитражных судов обусловлена указанным свойством обязательности как элемента законной силы судебного акта, в силу которой в процессе судебного доказывания суд не должен дважды устанавливать один и тот же факт в отношениях между теми же сторонами.

Иной подход означает возможность опровержения опосредованного вступившим в законную силу судебным актом вывода суда о фактических обстоятельствах другим судебным актом, что противоречит общеправовому принципу определенности, а также принципам процессуальной экономии и стабильности судебных решений (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 05.02.2007 № 2-П).

Преюдициальность предусматривает не только отсутствие необходимости повторно доказывать установленные в судебном акте факты, но и запрет на их опровержение.

Суд принимает во внимание наличие вступившего в законную силу судебного акта по делу №2-46/2023.

То есть указанные обстоятельства не подлежат доказыванию при рассмотрении настоящего дела, поскольку установленные вступившим в законную силу судебным актом обстоятельства, не могут быть опровергнуты в рамках настоящего дела в силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации).

Согласно статье 1 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу части 6 статьи 1 Закона о регистрации государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Как определено статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Учитывая изложенное, исходя из необходимости действительного восстановления нарушенного права КБРОО "Общество охотников и рыболовов" суд считает необходимым обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве собственности Кабардино-Балкарской региональной общественной организации «Общество охотников и рыболовов» на имущественный комплекс с кадастровым номером 07:08:0401000:3554, расположенный по адресу: КБР, Чегемский район, с. Нартан.

Частью 1 статьи 174 АПК РФ предусмотрено, что при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Принять уточненные исковые требования КБРОО "Общество охотников и рыболовов".

Исковые требования Кабардино-Балкарской региональной общественной организации «Общество охотников и рыболовов» удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве собственности Кабардино-Балкарской региональной общественной организации «Общество охотников и рыболовов» на имущественный комплекс с кадастровым номером 07:08:0401000:3554, расположенный по адресу: КБР, Чегемский район, с. Нартан.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу через суд, вынесший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи. По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов, выполненных в форме электронного документа, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья Х.Н. Шогенов