Решение от 15 сентября 2023 г. по делу № А79-3718/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/







Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-3718/2023
г. Чебоксары
15 сентября 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 08 сентября 2023 года.


Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Филиппова Б.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики, ОГРН:1022101136507 ИНН:2128015438, 428004, Чувашская Республика-Чувашия, <...>,

к обществу с ограниченной ответственностью "Канашское агропромышленное транспортно-экспедиционное предприятие" ОГРН:1162130061092 ИНН:2123017583, 429334, Чувашская Республика - Чувашия, <...>,

о взыскании 2 148 918 руб. 83 коп.,

при участии от истца – ФИО2 по доверенности от 03.10.2022 № 45,

установил:

Министерство экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Канашское агропромышленное транспортно-экспедиционное предприятие" о взыскании 2 148 918 руб. 83 коп., в том числе:

- 1 923 992 руб. 77 коп. – неосновательное обогащение за фактическое использование в период с 01.07.2020 по 31.01.2022 земельного участка с кадастровым номером 21:04:000000:23 площадью 22 724 кв.м, расположенного по адресу: <...>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения производственных зданий, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики;

- 224 926 руб. 06 коп. – проценты за пользование чужими средствами за период с 01.07.2020 по 31.01.2022.

Исковые требования обоснованы положениями статей 12, 209, 309, 310, 395, 1102, 1105, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 1, 35, 42, 65 Земельного кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что Минэкономразвития Чувашии осуществляет права собственника в отношении земельного участка площадью 22 724 кв.м с кадастровым номером 21:04:000000:23, на котором расположены принадлежащие ответчику объекты недвижимости.

В заседании суда представитель истца исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, явку представителя в судебное заседание не обеспечил. Отзыв на исковое заявление не представил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца и изучив материалы дела, суд установил следующее.

По договору на сдачу в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики, от 19.06.2014 № 1081 правопредшественник истца - Министерство имущественных и земельныхотношений Чувашской Республики (арендодатель) передало по акту от 25.12.2013 правопредшественнику ответчика - ОАО "Канашское агропромышленное транспортно-экспедиционное предприятие", являющемуся собственником объекта недвижимости – насосной станции площадью 56,4 кв.м, и ФИО3, являющемуся собственником объекта недвижимости - мастерской РММ-2 площадью 843,7 кв.м, во временное владение и пользование на срок с 25.12.2013 до 20.12.2014 занятый указанными объектами земельный участок из земель населенных пунктов площадью 29 640 кв.м с кадастровым номером 21:04:000000:23, расположенный по адресу: <...>, с целевым назначением "для размещения производственных зданий".

На основании обращений ФИО3 от 28.01.2015, ОАО "Канашское агропромышленное транспортно-экспедиционное предприятие" от 27.02.2015 Минимуществом Чувашии издано распоряжение от 24.03.2015 № 263-р об образовании с сохранением в измененных границах путем раздела указанного земельного участка и предоставленного в аренду ОАО "Канашагротэп" и ФИО3 по договору № 1081 земельного участка с кадастровым номером 21:04:070502:228 площадью 6 916 кв.м.

В результате раздела земельного участка с кадастровым номером 21:04:000000:23 площадью 29640 кв.м образован земельный участок с кадастровым номером 21:04:070502:228 площадью 6916 кв.м. и участок, на котором находится объект, принадлежащий на праве собственности ответчику.

Вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Чувашской Республики: от 25.02.2019 по делу № А79-607/2017 расторгнут договор от 19.06.2014 № 1081 на сдачу в аренду земельного участка; от 28.02.2022 по делу № А79-11408/2021 с общества с ограниченной ответственностью "Канашское агропромышленное транспортно-экспедиционное предприятие" в республиканский бюджет Чувашской Республики в лице Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики взыскано 968 964 руб. 08 коп. неосновательного обогащения, образовавшегося за период с 01.09.2019 по 30.06.2020 в связи с фактическим использованием земельного участка с кадастровым номером 21:04:000000:23, 49 796 руб. 88 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2019 по 30.06.2020.

По данному делу истец просит взыскать с ответчика 2 148 918 руб. 83 коп., в том числе: 1 923 992 руб. 77 коп. неосновательного обогащения за фактическое использование в период с 01.07.2020 по 31.01.2022 земельного участка, 224 926 руб. 06 коп. процентов за пользование чужими средствами за период с 01.07.2020 по 31.01.2022.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Требование о неосновательном обогащении может быть заявлено лицу, которое получило неосновательное обогащение в форме неосновательного сбережения, неосновательного приобретения или неосновательного пользования за счет другого лица, то есть тому лицу, которое необоснованно получило какое-либо имущество.

По смыслу приведенных норм сбережение выражается в том, что лицо должно было израсходовать свои средства, но не израсходовало их благодаря затратам другого лица либо в результате невыплаты другому лицу положенного вознаграждения.

Таким образом, для того чтобы констатировать неосновательное обогащение необходимо отсутствие у лица оснований (юридических фактов), дающих ему право на получение имущества (работ, услуг) и факт нахождения имущества в обладании лица.

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

В связи с тем, что ответчик не относится к вышеперечисленным лицам, он обязан оплатить неосновательное обогащение соразмерно арендной плате используемого земельного участка.

Арендная плата за земли, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, в силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливается уполномоченными на то государственными органами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, а также в силу действовавших до 01.03.2015 положений пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации и пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2011 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 № 148 утвержден Порядок предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики, определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 08.09.2017 № 349 внесены изменения в постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 № 148, согласно которым ежегодный размер арендной платы за земельный участок, на котором расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, в случаях, не указанных в пунктах 1.2, 1.3, 14, 15.1 настоящего Порядка, определяется как частное, полученное в результате деления рыночной стоимости права аренды, рассчитанной за весь срок аренды земельного участка и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, на общий срок договора аренды земельного участка (пункт 1.4 Порядка). Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 08.09.2017 №349 установлено, что пункт 1.4 вступает в силу по истечении трех месяцев со дня официального опубликования постановления (11.09.2017).

Арендная плата за пользование земельными участками (за исключением земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена) подлежит перечислению арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца, в республиканский бюджет Чувашской Республики в полном объеме в соответствии с договором аренды (пункт 7 постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 №148)

Размер платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 21:04:000000:23 - 1099854 руб. в год или 91654,50 руб. в месяц, определен на основании рыночной стоимости права аренды, определенной в отчете ООО "Консалтинговая группа "АВЛ" от 26.12.2017.

Факт пользования земельным участком в заявленный истцом период и сумму неосновательного обогащения ответчик не оспорил.

В любом случае за ответчиком, не возвратившим земельный участок арендодателю после расторжения судом договора аренды, в силу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации сохраняется обязанность по оплате пользования объектом аренды.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании суммы неосновательного обогащения подлежит удовлетворению в заявленном размере.

В силу статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проверив произведенный истцом за период с 01.07.2020 по 31.01.2022 расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, суд признает его обоснованным, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежащим удовлетворению в заявленной сумме - 224 926 руб. 06 коп.

Государственную пошлину суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Канашское агропромышленное транспортно-экспедиционное предприятие" в республиканский бюджет Чувашской Республики в лице Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики 2 148 918 (Два миллиона сто сорок восемь тысяч девятьсот восемнадцать) руб. 83 коп., в том числе 1 923 992 (Один миллион девятьсот двадцать три тысячи девятьсот девяносто два) руб. 77 коп. неосновательного обогащения за период с 01.07.2020 по 31.01.2022, 224 926 (Двести двадцать четыре тысячи девятьсот двадцать шесть) руб. 06 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2020 по 31.01.2022.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Канашское агропромышленное транспортно-экспедиционное предприятие" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 33 745 (Тридцать три тысячи семьсот сорок пять) руб.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.


Судья

Б.Н. Филиппов