Решение от 10 апреля 2024 г. по делу № А47-18006/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А47-18006/2023
г. Оренбург
10 апреля 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 27 марта 2024 года

В полном объеме решение изготовлено 10 апреля 2024 года


Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Иванниковой О.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассматривает дело по заявлению

финансового управляющего ИП ФИО2 ФИО3 (г. Оренбург Оренбургской области)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области (г. Оренбург Оренбургской области)

об аннулировании регистрационной записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 56:34:0000000:3666, адрес «Оренбургская область, Шарлыкский административный район ГУ «Шарлыкское лесничество»,

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

Администрации Шарлыкского района Оренбургской области (461450, <...>);

Федерального агентства по управлению государственным имуществом (г.Москва);

Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области (г.Оренбург).

при участии в судебном заседании представителей:

от заявителя: ФИО4 - представитель по доверенности от 15.01.2024, сроком на 1 год, паспорт;

от заинтересованного лица: явки нет, извещены надлежащим образом.

от Администрации Шарлыкского района Оренбургской области: явки нет, извещены надлежащим образом.

от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области: явки нет, извещены надлежащим образом.

от Федерального агентства по управлению государственным имуществом: явки нет, извещены надлежащим образом.


Финансовый управляющий ИП ФИО2 ФИО3 (далее – заявитель, финансовый управляющий, ФИО3) обратился в Арбитражный суд Оренбургской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области (далее – заинтересованное лицо, Управление Росреестра по Оренбургской области) об аннулировании регистрационной записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 56:34:0000000:3666, адрес «Оренбургская область, Шарлыкский административный район ГУ «Шарлыкское лесничество».

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Администрация Шарлыкского района Оренбургской области, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области.

В материалы дела поступили отзывы лиц, участвующих в деле.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в своем отзыве на заявление просило исключить его из числа ответчиков, указывало на отсутствие материальной заинтересованности в предмете спора.

Администрация Шарлыкского района Оренбургской области в отзыве на заявление просила принять решение, исходя из представленных заявителем доказательств в соответствии с действующим законодательством.

ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области представило в материалы дела письменный отзыв в соответствии с которым просит рассмотреть дело с учетом представленных сторонами доказательств.

Заслушав доводы представителя заявителя, исследовав представленные в материалы дела документы, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 15.12.2020 г. по делу № А47-445/2020 индивидуальный предприниматель ФИО2 признан несостоятельным (банкротом).

Финансовым управляющим должника утвержден арбитражный управляющий ФИО3, член Ассоциации «Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих».

Согласно п. 1 ст. 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее по тексту - Закон о банкротстве), все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

В соответствии с п.п. 5, 7 ст. 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты признания гражданина банкротом:

все права в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, в том числе на распоряжение им, осуществляются только финансовым управляющим от имени гражданина и не могут осуществляться гражданином лично

сделки, совершенные гражданином лично (без участия финансового управляющего) в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, ничтожны;

регистрация перехода или обременения прав гражданина на имущество, в том числе на недвижимое имущество и бездокументарные ценные бумаги, осуществляется только наосновании заявления финансового управляющего.

Исходя из нормы ст. 213.25 Закона о банкротстве, во взаимосвязи со ст. 128 Гражданского кодекса РФ, определяющей, что к объектам гражданских прав относятся вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права, включению в конкурсную массу подлежит также право аренды.

В этих целях финансовым управляющим были запрошены сведения о заключенных договорах аренды земельных участков у администрации Шарлыкского района (определением Арбитражного суда Оренбургской области от 08.09.2021 г. было удовлетворено ходатайство финансового управляющего об истребовании соответствующих документов, определением Арбитражного суда Оренбургской области от 25.05.2022 г. было удовлетворено ходатайство финансового управляющего об истребовании сведений о кадастровых номерах земель сельскохозяйственного назначения в отношении которых были заключены договоры аренды № 100 от 29.11.2013 г. и № 74 от 105.03.2014 г. между Администрацией муниципального образования Шарлыкского района и ИП ФИО2).

В рамках принудительного истребования в ноябре 2022 г. Администрацией Шарлыкского района в адрес финансового управляющего были представлены договорыаренды земельных участков: № 100 от 29.11.2013 г. (кадастровый номер участка 56:34:0000000:2067); № 74 от 05.03.2014 г. (кадастровый номер участков 56:34:0206008:1 и 56:34:0204001:13).

В соответствии с п. 3 ст. 213.26 Закона о банкротстве имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда.

Данные правила относятся и к правам аренды на земельные участки, имеющиеся у должника. Это относится не только к правам аренды на земельные участки, находящиеся в частной собственности, но также и на участки, относящиеся к муниципальной и государственной собственности.

Представленными администрацией Шарлыкского района договорами аренды земельных участков запрет на передачу прав и обязанностей по ним не установлен.

Таким образом, право аренды земельных участков по договорам № 100 от 29,11.2013 г., № 74 от 05.03.2014 г. является оборотоспособным активом должника.

После получения от администрации Шарлыкского района заверенных копий договоров, руководствуясь п.п. 5, 7 ст. 213.25 Закона о банкротстве, в целях проведения государственной регистрации долгосрочных договоров аренды на земельные участки с кадастровыми номерами 56:34:0000000:2067, 56:34:0206008:1 и 56:34:0204001:13, заключенных на 49 лет, документы были направлены в соответствующий территориальный орган Управления Росреестра по Оренбургской области. При этом, арендодатель и арендатор своими действиями (перечисление арендной платы, направление писем в адрес арендатора и др.) подтверждали заключение договоров аренды и их действие перед третьими лицами.

Впоследствии в адрес финансового управляющего поступили уведомления о приостановлении государственной регистрации права, из которых следовало, что 05.03.2022 г. вышеуказанным земельным участкам был присвоен статус «архивные».

На обращение финансового управляющего от Управления Росреестра по Оренбургской области были получены разъяснения, согласно которым земельные участки с кадастровыми номерами 56:34:0000000:2067, 56:34:0206008:1 и 56:34:0204001:13, были поставлены на кадастровый учет на основании межевых планов, подготовленных на основании постановлений администрации муниципального образования Шарлыкский район № 451-р, 452-р и 457-р от 03.07.2013 г.

Временный характер сведений государственного кадастрового недвижимости об образованных объекта, сохранялся до момента государственной регистрации аренды, но не позднее 01.03.2022 г.

По истечении указанного срока на основании ч. 7 ст. 72 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведениям о вышеуказанных земельных участках был присвоен статус «архивный», а действующим законодательством не предусмотрено восстановление ;статуса земельных участков.

Финансовый управляющий ФИО3 обратился в Арбитражный суд Оренбургской области к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области с иском в котором просил восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 56:34:0000000:2067, 56:34:0206008:1 и 56:34:0204001:13, исключив их из статуса «архивные».

Решением Арбитражного суда Оренбургской области по делу № А47-5147/2023 от 18.07.2023 г. удовлетворены исковые требования финансового управляющего индивидуального предпринимателя ФИО2 ФИО3 к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, г. Оренбург.

Суд определил восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 56:34:0000000:2067, 56:34:0206008:1 и 56:34:0204001:13, исключив их из статуса «архивные».

Судебный акт вступил в законную силу, но до настоящего времени не исполнен.

Уведомлением Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области от 28.08.2023 г. отказано в государственной регистрации Договора аренды в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 56:34:0206008:1 и 56:34:0204001:13 на основании договора аренды № 74 от 05.03.2014 г.

Из указанного уведомления установлено, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области от 28.08.2023г. не имеет возможности исполнить Решение Арбитражного судаОренбургской области по делу № А47-5147/2023 от 18.07.2023 г., поскольку на месте земельных участков с кадастровыми номерами 56:34:0206008:1 и 56:34:0204001:13 на кадастровый учет поставлен новый двухконтурный земельный участок с кадастровымномером 56:34:0000000:3666.

Не согласившись с действиями Управления Росреестра по Оренбургской области, заявитель обратился в суд с настоящим заявлением.

В соответствии с частью 1 статьи 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным ненормативного правового акта органа местного самоуправления, если он полагает, что оспариваемый ненормативный правовой акт не соответствует закону или иному нормативному правовому акту и нарушает права и законные интересы граждан, организаций, иных лиц в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагает на них какие-либо обязанности, создает иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с частью 4 статьи 200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии со статьей 201 АПК РФ в случае, если арбитражный суд установит, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решения и действия (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и не нарушают права и законные интересы заявителя, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленного требования.

С учетом правовой позиции, выраженной в пункте 6 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 6/8 от 1.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» основанием для принятия решения суда о признании ненормативного акта, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативного акта государственного органа или органа местного самоуправления недействительным являются одновременно как его несоответствие закону или иному правовому акту, так и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица, обратившихся в суд с соответствующим требованием.

Частью 1 статьи 65 АПК РФ предусматривается, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, 4 совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.

В силу части 3 статьи 189 АПК РФ обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, законности оспариваемых решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, наделенных федеральным законом отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностных лиц, возлагается на органы и лиц, которые приняли оспариваемый акт, решение, совершили оспариваемые действия (бездействие).

По смыслу приведенных процессуальных норм законность действий (бездействий) органов публичной власти проверяется судом на момент их принятия.

Исходя из правил распределения бремени доказывания, установленных статьями 65, 198, 200 АПК РФ, бремя доказывания факта нарушения своих прав и законных интересов возлагается на заявителя.

В соответствии с частью 4 статьи 198 АПК РФ заявление может быть подано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом.

Пропущенный по уважительной причине срок подачи заявления может быть восстановлен судом.

Материалами дела подтверждается соблюдение заявителем трёхмесячного срока на обращение в суд.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ, Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав) (часть 3).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (часть 4).

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6).

В соответствии с положениями статьи 3 Закона № 218-ФЗ Управление является уполномоченным органом по осуществлению действий по государственной регистрации недвижимости.

В соответствии с Законом № 218-ФЗ в случаях, установленных Федеральным законом, государственной регистрации подлежат также ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в качестве которых наряду с сервитутом, ипотекой, доверительным управлением и наймом жилого помещения указана аренда (часть 6 статьи 1).

В силу части 1 статьи 14 Закона о регистрации недвижимости государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

К заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственной регистрации прав (пункт 2 части 4 статьи 18 указанного закона).

В пункте 3 части 1 статьи 29 Закона о регистрации недвижимости предусмотрено, что государственная регистрация прав включает в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Законом оснований для приостановления государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственной регистрации прав.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Закона о регистрации недвижимости осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

Согласно статьи 27 Закона о регистрации недвижимости в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно части 5 статьи 18 Закона № 218-ФЗ не допускается истребования у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами.

С учетом правового подхода, сформулированного в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 14.05.2012 № 11-П, институт государственной регистрации прав на недвижимое имущество призван обеспечивать правовую определенность в сфере оборота недвижимого имущества, с тем, чтобы участники гражданских правоотношений имели возможность в разумных пределах предвидеть последствия своего поведения и быть уверенными в неизменности своего официально признанного статуса, приобретенных прав и обязанностей.

Частью 2 статьи 26 Закона № 218-ФЗ установлено, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается на срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца, если иное не установлено данной статьей.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 29 названного закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав состоят, в том числе, из проведения правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных данным федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Государственный регистратор прав, устанавливая действительность поданных заявителем документов, проверяет: соответствие документов, в том числе их формы и содержания, требованиям законодательства, действовавшего на момент издания и в месте издания документа; наличие у органа государственной власти (органа местного самоуправления) соответствующей компетенции на издание акта, в том числе наличие полномочий у лица, подписавшего этот акт (подп. 1 и 2 п. 221 Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 7 июня 2017 г. № 278 (далее – Административный регламент № 278)).

Под формой юридического документа понимается внешняя объективизация содержания данного документа, позволяющая обеспечить его законность, а также достичь стоящих перед лицом, принимающим юридический документ, целей. Достижение данных целей осуществляется посредством определения следующих компонентов формы юридического документа: надлежащего носителя (бумажный или электронный), структуры документа (внутренняя упорядоченность его содержания), а также закрепления в нем обязательных элементов, при отсутствии которых он не выполняет своего назначения (реквизиты: вид, адресат, место и дата составления, регистрационный номер документа, подписи лиц и др.). Под содержанием юридического документа понимается единство его элементов, свойств, раскрывающих сущность и назначение юридического документа, то есть такой документ состоит непосредственно из сведений, удостоверяющих какие-либо факты или из самих нормативных положений.

В силу приведенного регулирования государственный регистратор наделен правом проверять форму и содержание представленных документов, (пункт 53 Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2020), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25.11.2020).

Согласно части 5 статьи 29 Закона № 218-ФЗ принятое в день приостановления государственной регистрации прав уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав должно содержать указание всех причин, послуживших основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, с обязательной ссылкой на положения Закона № 218-ФЗ.

Согласно уведомлению от 28.08.2023 № КУВД-001/2022-50478007/8 заявителю отказано в государственной регистрации права, в связи с тем, что на месте земельных участков с кадастровыми номерами 56:34:0206008:1 и 56:34:0204001:13 на кадастровый учет поставлен новый двухконтурный земельный участок с кадастровымномером 56:34:0000000:3666.

Вместе с тем, указанный отказ Управления не может быть признан судом правомерным в силу следующего.

Кадастровый учет на спорный участок с кадастровыми номерами 56:34:0206008:1 и 56:34:0204001:13 произведен в 2013 году, в то время как кадастровый учет 56:34:0000000:3666 произведен в 2023 году. Соответственно права аренды истца на земельный участок возникло раньше.

Решением Арбитражного суда Оренбургской области по делу № А47-5147/2023 от 18.07.2023 г. восстановлены в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 56:34:0000000:2067, 56:34:0206008:1 и 56:34:0204001:13, исключены из статуса «архивные».

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области по постановке на учет 28.04.2023 нового (двухконтурного) земельного участка с кадастровым номером 56:34:0000000:3666 не соответствуют закону.

В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в резолютивной части решения по делу об оспаривании ненормативных правовых актов, решений органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц должно содержаться указание на обязанность соответствующих органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя.

По смыслу главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации требование о понуждении органа, осуществляющего публичные полномочия, принять решение или иным образом устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя, не является самостоятельным требованием, а рассматривается в качестве способа устранения нарушения прав и законных интересов заявителя.

Исходя из смысла закона, при выборе способа устранения нарушенного права суд определяет, насколько испрашиваемый заявителем способ соответствует нормам действующего законодательства Российской Федерации, материальному требованию и фактическим обстоятельствам дела на момент его рассмотрения.

Определение надлежащего способа устранения нарушения прав и законных интересов заявителя входит в компетенцию арбитражного суда в рамках судейского усмотрения, исходя из оценки спорных правоотношений и совокупности установленных обстоятельств по делу.

При этом суд в выборе способа восстановления нарушенного права не ограничен указанной заявителем восстановительной мерой.

Исходя из предмета заявленных требований, существа допущенного Управлением нарушения, позиции заявителя по делу, а также иных конкретных обстоятельств рассматриваемого дела, суд приходит к выводу о том, что способом восстановления нарушенного права заявителя является вменение Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области аннулировать регистрационную запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 56:34:0000000:3666, адрес «Оренбургская область, Шарлыкский административный район ГУ «Шарлыкское лесничество».

Принимая во внимание правовую позицию, изложенную в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" судебный акт по настоящему делу не является судебным актом, принятым не в пользу ответчика, поскольку Управление Росреестра по Оренбургской области не осуществило незаконных действий (бездействий), в связи с чем судебные расходы по настоящему делу подлежат отнесению истца.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Заявленные требования удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области аннулировать регистрационную запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 56:34:0000000:3666, адрес «Оренбургская область, Шарлыкский административный район ГУ «Шарлыкское лесничество».

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.



Судья О.И. Иванникова