Резолютивная часть решения от 27 октября 2020 г. по делу № А41-48490/2020

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/ Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Дело № А41-48490/20
27 октября 2020 года
г.Москва


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Неяскиной Е.А.,

при ведении протокола секретарем с/з ФИО1, рассмотрев в судебном

заседании дело по исковому заявлению ТСН "ЧИСТЯКОВОЙ 40" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к АО "ОДИНЦОВСКАЯ ТЕПЛОСЕТЬ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о понуждении к передаче технической документации и имущества отнесенного в состав общедомового,

при участии в судебном заседании согласно протоколу, рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

Руководствуясь статьями 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Обязать АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ОДИНЦОВСКАЯ ТЕПЛОСЕТЬ"

передать ТОВАРИЩЕСТВУ СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "ЧИСТЯКОВОЙ 40" в течение трех рабочих дней с даты вступления решения

суда по настоящему делу в законную силу по акту приема-передачи техническую, эксплуатационную и иную документацию, связанную с

управлением многоквартирным домом по адресу: <...> в составе:

- паспорта лифтового хозяйства;

- акты периодического технического освидетельствования лифтов за период с 13.03.2018г. по 30.03.2020 г.;

- поквартирные карточки и карточки регистрации;

- технический паспорт на многоквартирный дом с экспликациями и поэтажными планами (БТИ);

- ежегодный отчёт по выполнению договора управления за период с 01.01.2020г. по

30.03.2020г.;

- информацию о начислениях и оплатах по статьям «текущий ремонт» и

«содержание жилья» за период с 13.03.2018г. по 30.03.2020 г. в многоквартирном жилом доме № 40 по улице Чистяковой г. Одинцово;

- информацию о дебиторах за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме № 40 по улице Чистяковой г. Одинцово с

разбивкой по каждому отдельному жилому и нежилому помещению, а также статьям оплаты за период с 13.03.2018г. по 30.03.2020 г.;

- проектную документацию на многоквартирный жилой дом, в том числе: 1) пояснительная записка с исходными данными для архитектурно-

строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, в том числе с результатами

инженерных изысканий, техническими условиями;

2) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка;

3) архитектурные решения;

4) конструктивные и объёмно-планировочные решения;

5) сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание

технологических решений;

6) проект организации строительства объектов капитального строительства; 8) перечень мероприятий по охране окружающей среды;

9) перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности; - чертежи и схемы инженерных коммуникаций многоквартирного жилого дома,

теплоснабжение, ГВС, ХВС, канализация, электрооборудование, вентиляции и

освещение дома, электрооборудование встроенных помещений, технического подвала, связь и сигнализация встроенных помещений, телефонные и

радиосети;

- заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию

градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный

ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации

формы градостроительного плана земельного участка); - план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями,

расположенными на нем; - акт допуска электроустановки в эксплуатацию;

- разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома или акт приёма жилого дома Государственной комиссией;

- паспорта на приборы учёта ХВС, ГВС, теплоснабжения,

электрооборудования, электрощитовой многоквартирного дома, электросчётчиков и трансформаторов тока;

- акты установки, приёмки (первичные и вторичные) в эксплуатацию общедомовых приборов учёта;

- акты осмотра, проверки состояния инженерных коммуникаций, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования,

обслуживающего более одного помещения многоквартирного дома,

конструктивных частей дома (крыша, ограждающие несущие и ненесущие

конструкции многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке и других частей общего имущества многоквартирного жилого дома) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям за

период с 13.03.2018г. по 30.03.2020 г.;

- акт приёмки многоквартирного жилого дома от строительных организаций; - исполнительные чертежи контуров заземления;

- сметы, описи, акты приёмки выполненных работ по «текущему ремонту» и «содержанию жилья» за период с 13.03.2018г. по 30.03.2020 г.;

- журналы заявок жителей за период с 13.03.2018г. по 30.03.2020 г.; - протоколы измерения вентиляции за период с 13.03.2018г. по 30.03.2020 г.;

- акты разграничения балансовой принадлежности сетей отопления, ГВС, ХВС, электроснабжения, водоотведения;

- ключи от дверей подвальных, чердачных помещений, ВРУ, подъездных домофонов;

- акты сверки и ОСВ по услугам водоснабжения, водоотведения,

электроснабжения, теплоснабжения, вывоз и утилизация мусора, эксплуатация общего имущества, в том числе лифтового оборудования за период с

13.03.2018г. по 30.03.2020 г.

В случае отсутствия одного или нескольких документов из указанного перечня обязать АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ОДИНЦОВСКАЯ

ТЕПЛОСЕТЬ" восстановить за свой счет и передать ТОВАРИЩЕСТВУ

СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "ЧИСТЯКОВОЙ 40" утраченную документацию из указанного перечня по отдельному акту приема-передачи в

трехмесячный срок с даты вступления решения по настоящему делу в законную силу.

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ОДИНЦОВСКАЯ ТЕПЛОСЕТЬ" в пользу ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ

НЕДВИЖИМОСТИ "ЧИСТЯКОВОЙ 40" государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного

производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.А. Неяскина