Решение от 8 июля 2021 г. по делу № А79-4304/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-4304/2021
г. Чебоксары
08 июля 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 08.07.2021.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Цветковой С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

закрытого акционерного общества "Комсомольский ремонтно-строительный участок", ОГРН:1022101828540 ИНН:2108001980, 429140, Чувашская Республика, с. Комсомольское, Комсомольский район, ул. Ясельная д.4

к Администрации Комсомольского района Чувашской Республики, ОГРН:1022101831432 ИНН:2108001331, 429140, <...>

о признании права собственности,

третьи лица: Министерство экономического развития и имущественных отношений в Чувашской Республике, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области,

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 19.04.2021,

установил:

закрытое акционерное общество "Комсомольский ремонтно-строительный участок" (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации Комсомольского района Чувашской Республики (далее – ответчик) о признании права собственности на объекты недвижимости по адресу: <...>:

- склад площадью 45,6 кв.м., лит. А, кадастровый номер: 21:13:000000:2920;

- кран-балка площадью по наружному обмеру 389,9 кв.м., лит. А, кадастровый номер: 21:13:000000:2921;

- гараж на 5 автомашин площадью 232,7 кв.м., лит. А, кадастровый номер: 21:13:000000:2923;

- столярный цех площадью 77,5 кв.м., лит. А, кадастровый номер: 21:13:000000:2917;

- контора площадью 73,6 кв.м., лит. А, кадастровый номер: 21:13:000000:2918;

- склад 4-х секционный площадью 302,8 кв.м., лит. А, кадастровый номер: 21:13:000000:2919,

мотивируя требования открытым, добросовестным и непрерывным владением с 1999 года по настоящее время на основании разделительного баланса от 28.04.1999, утвержденного собранием акционеров ЗАО "Чувашгражданстрой", и передаточного акта от 05.07.1999.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, привлечены Министерство экономического развития и имущественных отношений в Чувашской Республике, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области.

Представитель истца иск поддержал по приведенным в нем мотивам.

Ответчик и третьи лица, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не явились, представили письменные отзывы, в которых указано на отсутствие собственных правопритязаний в отношении спорных объектов.

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Защита субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов осуществляется путем применения надлежащих способов защиты, в том числе путем признания права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации – далее ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности (абзац третий пункта 15).

Таким образом, лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Судом установлено, что спорное имущество находится во владении истца на основании разделительного баланса от 28.04.1999, утвержденного собранием акционеров ЗАО "Чувашгражданстрой", и передаточного акта от 05.07.1999.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о доказанности фактического владения истцом недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, в связи с чем

Принимая во внимание, что доказательств оспаривания ответчиком прав истца в материалы дела не представлено, до обращения с иском истец к ответчику с требованиями относительно спорных объектов не обращался, расходы по государственной пошлине по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за закрытым акционерным обществом "Комсомольский ремонтно-строительный участок" право собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <...>:

- склад площадью 45,6 кв.м., лит. А, кадастровый номер: 21:13:000000:2920;

- кран-балка площадью по наружному обмеру 389,9 кв.м., лит. А, кадастровый номер: 21:13:000000:2921;

- гараж на 5 автомашин площадью 232,7 кв.м., лит. А, кадастровый номер: 21:13:000000:2923;

- столярный цех площадью 77,5 кв.м., лит. А, кадастровый номер: 21:13:000000:2917;

- контора площадью 73,6 кв.м., лит. А, кадастровый номер: 21:13:000000:2918;

- склад 4-х секционный площадью 302,8 кв.м., лит. А, кадастровый номер: 21:13:000000:2919.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

С.А. Цветкова