Решение от 21 ноября 2022 г. по делу № А56-3671/2021

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-3671/2021
21 ноября 2022 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 09 ноября 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 21 ноября 2022 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Данилиной М.Д.,


при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью «Сертоловские коммунальные системы» (188655, ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН, СЕРТОЛОВО ГОРОД, ШКОЛЬНАЯ УЛИЦА, 4, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 25.09.2014, ИНН: <***>, КПП: 470301001);

ответчик: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ДОМИУМ» (197198, <...>, ЛИТЕР С, ПОМЕЩЕНИЕ 6-Н, ЧАСТЬ 15, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 05.09.2016, ИНН: <***>, КПП: 781301001; до смены наименования - общество с ограниченной ответственностью «ДомСервис-С»),

третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью «РСТИ-Сертолово» (188651, ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН, СЕРТОЛОВО ГОРОД, ФИО2, ДОМ 5, ПОМЕЩ. 9-Н, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 05.09.2013, ИНН: <***>, КПП: 470301001)

об обязании


при участии

- от истца: не явился, извещен;

- от ответчика: не явился, извещен;

- от третьего лица: не явился, извещен;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Сертоловские коммунальные системы» (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ДомСервис-С» (далее - Компания) об обязании заключить дополнительное соглашение (с приложениями № 1, 2, 3, 4) к договору водоотведения от 20.02.2017 № ВО 270-17/ЖФ (далее - Договор) о включении объектов водоотведения, расположенных по адресам: г. Сертолово, мкр-н Черная Речка, ул. Верная, д. 4, корп. 1, 2, 3.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «РСТИ-Сертолово» (далее - Предприятие).

Решением суда первой инстанции от 03.11.2021 иск удовлетворен полностью.

Постановлением апелляционного суда от 03.02.2022 решение суда от 03.11.2021 отменено, в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 25.05.2022 по настоящему делу решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.11.2021 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.02.2022 по делу № А56-3671/2021 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в ином судебном составе.

Направляя дело на новое рассмотрение, суд кассационной инстанции признал необоснованным вывод суда апелляционной инстанции об отказе в иске, поскольку не указаны нормы права, в соответствии с которыми обязательный в силу закона для истца и для ответчика договор водоотведения не может быть заключен в судебном порядке.

Однако решение суда не было оставлено в силе, так как суд первой инстанции не указал, на каких условиях заключается договор (дополнительное соглашение к договору), в материалах дела имеется несколько вариантов дополнительных соглашений и приложений к ним.

При новом рассмотрении от ответчика в материалы дела проступил отзыв на иск (направлено через «Мой арбитр» 15.08.2022), котором он просил полностью отказать в иске.

Суд определением от 17.08.2022 отложил судебное разбирательство до 21.09.2022, предложил истцу выразить позицию по иску с учетом нового отзыва ответчика, представить окончательный вариант дополнительного соглашения и приложений к нему, сторонам – проекты судебного акта.

В судебном заседании 21.09.2022 представитель ответчика сообщим о смене наименования Компании на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ДОМИУМ». Указанное ходатайство удовлетворено судом в порядке статьи 124 АПК РФ.

Представителем истца представлен для приобщения к материалам дела проект дополнительного соглашения № 2 без даты к Договору. Ходатайство в порядке статьи 49 АПК РФ истцом не заявлено.

Протокольным определением от 21.09.2022 судебное заседание отложено до 02.11.2022.

В судебном заседании 02.11.2022 представитель истца представил возражения на отзыв ответчика.

На вопрос суда в отношении направленного истцом 31.10.2022 через систему «Мой арбитр» ходатайства о привлечении Предприятия в качестве соответчика, представитель истца пояснил, что его отзывает и не поддерживает.

Представитель ответчика и третьего лица возражал против удовлетворения иска.

В судебном заседании 02.11.2022 суд в порядке статьи 163 АПК РФ объявил перерыв до 09.11.2022.

В судебное заседание 09.11.2022 представители лиц, участвующих в деле, не явились.

Арбитражный суд нашел дело подготовленным к судебному разбирательству и поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершив предварительное судебное заседание в порядке статей 136-137 АПК РФ, рассмотрел исковое заявление по существу.

Как следует из материалов дела, между Обществом (организация водопроводно-канализационного хозяйства) и Компанией (абонент) заключен договор водоотведения от 20.02.2017 № ВО 270-17/ЖФ (далее - Договор), по условиям которого организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать режим водоотведения, требования к составу и свойствам отводимых сточных вод, установленные законодательством Российской Федерации, нормативы допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов, лимиты на сбросы загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов, требования к составу и свойствам сточных вод, отводимых в централизованные системы водоотведения, устанавливаемые в целях предотвращения негативного воздействия на работу объектов централизованной системы водоотведения, нормативы по объему отводимых в централизованные системы водоотведения сточных вод и нормативы водоотведения по составу сточных вод и производить организации водопроводно-канализационного хозяйства оплату водоотведения в сроки, порядке и размере, которые определены в настоящем договоре.

Решениями собраний собственников Компания избрана в качестве управляющей компанией МКД по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, г. Сертолово, мкр-н Черная Речка, ул. Верная, д. 4, корп. 1, 2, 3 (протоколы от 28.01.2019 № 1).

Компания обратилась к Обществу с заявлением (письмо от 03.12.2019 № 495) о включении указанных домов в перечень объектов по Договору.

Письмом от 23.01.2020 Общество запросило у Компании дополнительные документы.

Компания в мае и июне 2020 года представила запрашиваемые документы, необходимые для заключения дополнительного соглашения к Договору.

Общество письмом от 09.07.2020, а также повторно 20.10.2020, направило в адрес Компании для подписания дополнительное соглашение к Договору о включении в перечень жилых объектов, в отношении которых осуществляется водоотведение, МКД по адресу: г. Сертолово, мкр-н Черная Речка, ул. Верная, д. 4, корп. 1, 2, 3.

Компания в письме от 18.11.2020 заявила об отказе от заключения дополнительного соглашения, указав на наличие договора между Обществом и Предприятием, в рамках которого Предприятие как застройщик обязан оплачивать услуги водоотведения в отношении спорных домов.

Ссылаясь на необоснованное уклонение Компании от заключения договора водоотведения в отношении МКД, находящихся в управлении Компании, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Рассмотрев исковое требование, суд пришел к следующим выводам.

По общему правилу, установленному пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена этим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с пунктом 4 статьи 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с названным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

По смыслу статьи 445 ГК РФ, понудить к заключению договора по суду можно только то лицо, для которого заключение договора является обязательным в силу этого Кодекса или другого закона.

При первоначальном рассмотрении настоящего спора судом установлено, что ответчик является управляющей организацией в отношении спорных МКД, которые включены в реестр лицензий спорных домов, находящихся в управлении ответчика, в связи с этим Компания обязана заключить договор водоотведения с Обществом.

Подпунктом «б» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), предусмотрено, что исполнитель обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

На основании пунктов 2, 3 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управляющая организация должна заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов, предоставление которых возможно исходя из степени благоустройства многоквартирного дома.

Управляющие организации не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 ЖК РФ, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 12 статьи 161 ЖК РФ).

В силу правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 по делу № 310-КГ14-8259, с момента принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией, управляющая организация автоматически становится исполнителем коммунальных услуг и обязана заключить договоры на приобретение всего объема коммунальных ресурсов до ввода в дом (до границы ответственности управляющих организаций). Заключение управляющей организацией соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией обусловлено наличием у управляющей организации цели оказания собственникам жилых помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги в соответствии с договором управления.

Как следует из материалов дела, Компания по договорам управления (т.д. 1, л. 57 - 65, 74 - 82, 91 - 99) обязуется с момента заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями обеспечивать заказчика (собственники помещений МКД) коммунальными услугами.

Таким образом, вышеперечисленными нормами и договорами управления прямо предусмотрена обязанность исполнителя коммунальных услуг заключить договоры ресурсоснабжения в отношении всего объема поставляемых в многоквартирный дом коммунальных ресурсов и право ресурсоснабжающей организации требовать в судебном порядке понуждения исполнителя к заключению такого договора.

Отношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулирует Федеральный закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Закон № 416-ФЗ).

Как установлено частью 1 статьи 7 Закона № 416-ФЗ, водоотведение с использованием централизованных систем водоотведения осуществляются на основании договора водоотведения.

В силу части 3 статьи 14 Закона № 416-ФЗ договор водоотведения является публичным договором.

Согласно пункту 10 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124), для целей оказания коммунальных услуг ресурсоснабжающая организация, владеющая коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора, подготовленного в соответствии с данными правилами, подписанного со стороны ресурсоснабжающей организации.

В пункте 11 Правил № 124 установлено, что в случае неполучения стороной, направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе данными правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным этими правилами, а также в случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным указанными правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора ресурсоснабжения. Аналогичный порядок предусмотрен пунктом 2 статьи 445 ГК РФ.

На основании пункта 4 статьи 445 ГК РФ при уклонении стороны, для которой в соответствии с Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

По спору, возникшему при заключении или изменении договора, в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора, а по спору о понуждении заключить договор указываются условия, на которых стороны обязаны заключить договор (статья 173 АПК РФ).

Направляя дело на новое рассмотрение, суд кассационной инстанции указал, что в нарушение указанной нормы права суд первой инстанции не указал, на каких условиях заключается договор (дополнительное соглашение к договору), в материалах дела имеется несколько вариантов дополнительных соглашений и приложений к ним.

При новом рассмотрении судом установлено, что, по существу, разногласия сторон касаются границы раздела балансовой принадлежности и границы раздела эксплуатационной ответственности объекта централизованных систем водоотведения.

Остальные доводы, приведенные в отзыве на иск от 15.08.2022 возражения ответчика, оценены судом кассационной инстанции и признаны им неправомерными.

Указания суда кассационной инстанции, в том числе на толкование процессуального законодательства, изложенные в его постановлении, обязательны для суда, вновь рассматривающего дело (часть 2.1 статьи 289 АПК РФ).

При новом рассмотрении ответчик не опроверг то обстоятельство, что выступает управляющей организацией в отношении МКД по адресу: г. Сертолово, мкр-н Черная Речка, ул. Верная, д. 4, корп. 1, 2, 3.

Как следует из представленного в судебном заседании 21.09.2022 представителем истца проекта дополнительного соглашения № 2 без даты к Договору и возражений на отзыв ответчика (поданы истцом 31.10.2022), истец определил в этом дополнительном соглашении границы раздела балансовой принадлежности и границы раздела эксплуатационной ответственности с учетом того, обстоятельства, что Предприятие является собственником сетей водоотведения, начинающихся от точки поставки ресурса (точки подключения) до границ с общедомовым имуществом.

Однако истцом не учтено следующее.

Отношения между абонентами и организациями водопроводно-канализационного хозяйства регулируются Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Закон № 416-ФЗ), а также принятыми во исполнение названного Закона постановлениями Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения» (далее - Правила № 644), от 29.07.2013 № 645 «Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения», от 04.09.2013 № 776 «Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод» (далее - Правила № 776).

Согласно пункту 2 Правил № 644 граница балансовой принадлежности - это линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании.

Граница эксплуатационной ответственности - это линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации этих систем или сетей, устанавливаемая в договоре холодного водоснабжения, договоре водоотведения или едином договоре холодного водоснабжения и водоотведения.

В силу пункта 8 части 5 статьи 13, пункта 11 части 5 статьи 14 Закона № 416-ФЗ одним из существенных условий договоров водоснабжения и водоотведения является установление границ эксплуатационной ответственности по водопроводным и канализационным сетям абонента и организации, осуществляющей водоснабжение и водоотведение, определенных по признаку обязанностей (ответственности) за эксплуатацию этих сетей.

Местом исполнения обязательств организацией, осуществляющей водоснабжение и водоотведение, является точка на границе эксплуатационной ответственности абонента и этой организации по водопроводным и канализационным сетям, если иное не предусмотрено договором водоснабжения и водоотведения (часть 7 статьи 13 и часть 7 статьи 14 Закона № 416-ФЗ).

Во втором абзаце пункта 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), определено, что в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Пунктом 8 Правил № 491 установлено, что внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены МКД, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в МКД.

К договору холодного водоснабжения, договору водоотведения, единому договору холодного водоснабжения и водоотведения прилагаются акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства либо другого абонента по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям и сооружениям на них (пункт 31 Правил № 644). При отсутствии акта разграничения эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной ответственности по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям и сооружениям на них, устанавливается по границе балансовой принадлежности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства либо другого абонента. В случае если подача воды абоненту осуществляется по бесхозяйным сетям, переданным в эксплуатацию организации водопроводно-канализационного хозяйства, граница эксплуатационной ответственности организации водопроводно-канализационного хозяйства устанавливается по границе бесхозяйных сетей, переданных в эксплуатацию организации водопроводно-канализационного хозяйства.

Вместе с тем точка поставки коммунальных услуг в МКД, по общему правилу, должна находиться на внешней стене дома в месте соединения внутридомовой сети с внешними сетями. Иное возможно при подтверждении прав собственников помещений в МКД на сети, находящиеся за пределами внешней стены этого дома. Вынесение точки поставки за пределы внешней стены без волеизъявления собственников означает незаконное возложение бремени содержания имущества на лиц, которым это имущество не принадлежит. Исключение возможны только при обстоятельствах, указанных в подпункте «а» пункта 1 и подпункте «ж» пункта 2 Правил № 491.

Подпунктом «а» пункта 1 Правил № 491 предусмотрено, что состав общего имущества определяется собственниками помещений в МКД в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества.

Из подпункта «ж» пункта 2 Правил № 491 следует, что в состав общего имущества включаются иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства МКД, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного МКД, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен МКД.

При этом канализационные выпуски состоят из двух частей: внутридомовой части, находящейся внутри МКД до внешней границы стены дома, и наружной части, проходящей от внешней границы стены дома до стенок канализационных колодцев. При этом при отсутствии решения общего собрания собственников помещений дома об ином, канализационные выпуски входят в состав общего имущества собственников только в части, находящейся внутри дома до внешней границы его стены. Прохождение спорных (наружных) участков канализационных сетей по придомовой территории само по себе не относит их к общему имуществу собственников помещений МКД.

В свою очередь, применительно к части 2.3 статьи 161 ЖК РФ правомочия управляющей организации (исполнителя услуг по договору управления) в отношении сетей как составной части общего имущества МКД производны от прав собственников помещений в этом доме.

Поскольку в приобщенном в судебном заседании 21.09.2022 представителем истца проекте дополнительного соглашения № 2 без даты к Договору указанные императивные требования законодательства не соблюдены, суд не усматривает оснований для утверждения этого проекта дополнительного соглашения.

Вместе с тем суд принимает и утверждает дополнительное соглашение № 2 (приложение № 5 к иску), проект которого 02.07.2021 представлен истцом при первоначальном рассмотрении спора для включения в текст решения (том дела 1, листы 38 – 51, 130-131).

До судебного разбирательства возражения ответчика в отношении этого проекта ограничивались лишь ссылкой на наличие договора водоотведения, заключенного между Компанией (управляющая компания) и Предприятием (договор возмещения затрат от 26.12.2018 № ЗК-18), которая судом кассационной инстанции признана необоснованной.

При новом рассмотрении Компания, как обязанная сторона, не представила суду разногласия по конкретным условиям этого проекта дополнительного соглашения, свой вариант дополнительного соглашения, несмотря на предложение суда, Компания также суду не представила.

Принимая во внимание изложенное, исковое требование истца подлежит удовлетворению судом в редакции проекта, направленного истцом через систему «Мой арбитр» 02.07.2021.

Согласно ст. 445 ГК РФ договор считается заключенным с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

По правилам статьи 110 АПК РФ, с учетом результатов рассмотрения спора, судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом в суде первой и апелляционной инстанций в общей сумме 9000 руб. (платежное поручение от 19.01.2021 № 146 на сумму 6000 руб., платежное поручение от 10.03.2022 № 455 на сумму 3000 руб.) подлежат возмещению ответчику истцу.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ДОМИУМ» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) заключить дополнительное соглашение № 2 (с приложениями №1, 2, 3, 4) к договору водоотведения от 20.02.2017 №ВО 270-17/ЖФ с обществом с ограниченной ответственностью «Сертоловские коммунальные системы» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о включении объектов водоотведения, расположенных по адресам: г. Сертолово, мкр. Черная Речка, ул. Верная, дом 4, корпусы 1, 2, 3, на следующих условиях:


ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ № 2

к договору № ВО 270-17/ЖФ

водоотведения от «20» февраля 2017 года


г. Сертолово «____»___________ 2020 года


Общество с ограниченной ответственностью «Сертоловские коммунальные системы» (ООО «СКС»), ИНН <***>, ОГРН <***>, именуемое в дальнейшем «Организацией водопроводно-канализационного хозяйства», или «Организацией ВКХ», в лице генерального директора ФИО3, действующего на основании Устава, с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ДОМИУМ» (ООО «УК «ДОМИУМ»), ИНН <***>, ОГРН <***>, в лице генерального директора ФИО4, действующей на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Абонент», с другой стороны, именуемые в дальнейшем Сторонами, руководствуясь п. 51 договора № ВО 270-17/ЖФ водоотведения от «20» февраля 2017 года (далее по тексту – Договор), принимая во внимание заявление Абонента, заключили настоящее дополнительное соглашение (далее по тексту - Соглашение) о внесении изменений в текст Договора о нижеследующем:

Приложение № 1 «Акт о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности» к Договору изменить и изложить в редакции Приложения № 1 к настоящему Соглашению, которое является неотъемлемым приложением к договору водоотведения от «20» февраля 2017 года № ВО 270-17/ЖФ.

Приложение № 3 «Режим приема сточных вод» к Договору изменить и изложить в редакции Приложения № 2 к настоящему Соглашению, которое является неотъемлемым приложением к договору водоотведения от «20» февраля 2017 года № ВО 270-17/ЖФ.

Приложение № 4 «Сведения об узлах и приборах учета воды» изменить и изложить в редакции Приложения № 3 к настоящему Соглашению, которое является неотъемлемым приложением к договору водоотведения от «20» февраля 2017 года № ВО 270-17/ЖФ.

Приложение № 8 «Перечень объектов жилищного фонда – многоквартирных домов, находящихся в управлении Абонента» к Договору изменить и изложить в редакции Приложения № 4 к настоящему Соглашению, которое является неотъемлемым приложением к договору водоотведения от «20» февраля 2017 года № ВО 270-17/ЖФ

Условия настоящего Соглашения вступают в действие с даты подписания его Сторонами (последней из Сторон) и распространяют своё действие на взаимоотношения Сторон, возникшие по Договору с «01» мая 2019 года.

Остальные условия вышеуказанного Договора, незатронутые настоящим Соглашением, остаются неизменными и Стороны подтверждают по ним свои обязательства.

Настоящее Соглашение составлено в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

Приложение:

- Приложение № 1 Акт о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности – 1 л.

- Приложение № 2 «Режим приема сточных вод» - 2 л.

- Приложение № 3 «Сведения об узлах учета, приборах учета воды и местах отбора проб воды» - 3 л. с приложением структурных схем водоотведения – 17 л.

- Приложение № 4 «Перечень объектов жилищного фонда – многоквартирных домов, находящихся в управлении Абонента» - 2 л.

Адреса, банковские реквизиты Сторон:

Организация водопроводно-канализационного хозяйства:

Общество с ограниченной ответственность «Сертоловские коммунальные системы» (ООО «СКС»)

188650, <...> дом4.

ОГРН <***>

ИНН <***>; КПП 470301001; ОКПО 25844526

Расчетный счет <***>

Санкт-Петербургский РФ АО «Россельхозбанк»

БИК 044030910

Корр. счет: 30101810900000000910

Тел. <***> – приемная; тел/факс <***>

Е-mail: i№fo@sertolovo-ks.ru


Абонент:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ДОМИУМ» (ООО «УК» «ДОМИУМ»),

Адрес: 197198, <...>, ЛИТЕР С, ПОМЕЩЕНИЕ 6-Н, ЧАСТЬ 15.

ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 05.09.2016,

ИНН/КПП <***>/781301001

БИК 044030653

Расчетный счет <***> в Северо-Западном банке ПАО «Сбербанк»

к/с 30101810500000000653

ОКПО 04419351

ОКАТО 40288561000

E-mail: office@uods.ru, тел. <***>

Подписи сторон


Организация ВКХАбонент

Генеральный директорГенеральный директор

М.П. ЩедромирскийТ.И. ФИО4

______________________________________________________

«____»______________2020 г.«______»____________2020 г.



Приложение № 1

к дополнительному соглашению № 2 от «____» _________ 2020 года


(Редакция) Приложение № 1 к договору № ВС ВО 270-17/ЖФ водоотведения от «20» февраля 2017 года


АКТ

о разграничении балансовой принадлежности

и эксплуатационной ответственности


Общество с ограниченной ответственностью «Сертоловские коммунальные системы» (ООО «СКС»), ИНН <***>, ОГРН <***>, именуемое в дальнейшем «Организацией водопроводно-канализационного хозяйства», или «Организацией ВКХ», в лице генерального директора ФИО3, действующего на основании Устава, с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ДОМИУМ» (ООО «УК «ДОМИУМ»), ИНН <***>, ОГРН <***>, в лице генерального директора ФИО4, действующей на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Абонент», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Сторонами», составили настоящий акт о том, что:

Границей раздела балансовой принадлежности объекта централизованных систем водоотведения Организации водопроводно-канализационного хозяйства и Организации, обслуживающей внутридомовые сети, является:

по канализационным выпускам: по первым приемным смотровым колодцам на выпусках хозяйственно-бытовой канализации многоквартирных жилых домов, по адресам: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Сертолово, мкр. Черная речка, ул. Любимая, д.3; д.5, ул. Верная, д.3, к.1; д.3, к.2; д.3, к.3; д.3, к.4; д.5, к.1; д.5, к.2; д.1, к.1; д.1, к.2; д.4, к.1; д.4, к.2; д.4, к.3; ул. Златоглавая, д.3, к.1; д.3, к.2; д.5, к.1; д.5, к.2;

Границей раздела эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем водоотведения Организации водопроводно-канализационного хозяйства и Организации, обслуживающей внутридомовые сети, является:

по канализационным выпускам: по первым приемным смотровым колодцам на выпусках хозяйственно-бытовой канализации многоквартирных жилых домов, по адресам: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Сертолово, мкр. Черная речка, ул. Любимая, д.3; д.5, ул. Верная, д.3, к.1; д.3, к.2; д.3, к.3; д.3, к.4; д.5, к.1; д.5, к.2; д.1, к.1; д.1, к.2; д.4, к.1; д.4, к.2; д.4, к.3; ул. Златоглавая, д.3, к.1; д.3, к.2; д.5, к.1; д.5, к.2;


Организация ВКХАбонент

Генеральный директорГенеральный директор

М.П. ЩедромирскийТ.И. ФИО4

______________________________________________________

«____»______________2020 г.«______»____________2020 г.


Приложение № 2

к дополнительному соглашению № 2 от «____» _________ 2020 года

(Редакция) Приложение № 3 к договору № ВС ВО 270-17/ЖФ водоотведения от «20» февраля 2017 года

РЕЖИМ

приема сточных вод

№ п/п

Наименование объекта

Максимальный расход сточных вод (часовой), м3/час

Максимальный расход сточных вод (секундный), л/сек


1
2

3
4


1
Ленинградская область, Всеволожский район, г. Сертолово, мкр-н Черная речка, ул. Любимая, д. 3 (стр.1.1)

1,43

0,397


2
Ленинградская область, Всеволожский район, г. Сертолово, мкр-н Черная речка, ул. Любимая, д. 5 (стр.1.14)

3,3

0,917


3
Ленинградская область, Всеволожский район, г. Сертолово, мкр-н Черная речка, ул. Любимая, д. 3, к.1 (стр.1.2)

1,49

0,414


4
Ленинградская область, Всеволожский район, г. Сертолово, мкр-н Черная речка, ул. Любимая, д. 3, к.2 (стр.1.3)

1,71

0,475


5
Ленинградская область, Всеволожский район, г. Сертолово, мкр-н Черная речка, ул. Любимая, д. 3, к.3 (стр.1.4)

0,86

0,239


6
Ленинградская область, Всеволожский район, г. Сертолово, мкр-н Черная речка, ул. Любимая, д. 3, к.4 (стр.1.5)

0,86

0,239


7
Ленинградская область, Всеволожский район, г. Сертолово, мкр-н Черная речка, ул. Любимая, д. 5, к.1 (стр.1.13)

1,53

0,425


8
Ленинградская область, Всеволожский район, г. Сертолово, мкр-н Черная речка, ул. Любимая, д. 5, к.2 (стр.1.12)

1,49

0,414



ИТОГО 1 этап (1 очередь):

12,67

3,519


9
Ленинградская область, Всеволожский район, г. Сертолово, мкр-н Черная речка, ул. Верная, д. 1, к.1 (стр.1.6)

1,527

0,424


10

Ленинградская область, Всеволожский район, г. Сертолово, мкр-н Черная речка, ул. Верная, д. 1, к.2 (стр.1.7)

1,527

0,424


11

Ленинградская область, Всеволожский район, г. Сертолово, мкр-н Черная речка, ул. Златоглавая, д. 3, к.1 (стр.1.9)

1,527

0,424


12

Ленинградская область, Всеволожский район, г. Сертолово, мкр-н Черная речка, ул. Златоглавая, д. 3, к.2 (стр.1.8)

1,527

0,424


13

Ленинградская область, Всеволожский район, г. Сертолово, мкр-н Черная речка, ул. Златоглавая, д. 5, к.1 (стр.1.11)

1,527

0,424


14

Ленинградская область, Всеволожский район, г. Сертолово, мкр-н Черная речка, ул. Златоглавая, д. 5, к.2 (стр.1.10)

1,527

0,424



ИТОГО 2 этап (1 очередь):

9,163

2,545


15

Ленинградская область, Всеволожский район, г. Сертолово, мкр-н Черная речка, ул. Верная, д. 4, к.1 (стр.2.1)

1,395

0,388


16

Ленинградская область, Всеволожский район, г. Сертолово, мкр-н Черная речка, ул. Верная, д. 4, к.2 (стр.2.2)

1,364

0,379


17

Ленинградская область, Всеволожский район, г. Сертолово, мкр-н Черная речка, ул. Верная, д. 4, к.3 (стр.2.4)

3,221

0,895



ИТОГО 3 этап (2 очередь)

5,98

1,661



ВСЕГО:

27,813

7,725


Общий суточный расход сточных вод – 667,51 м3/сут.

Режим установлен на период действия настоящего договора.

Допустимые перерывы в продолжительности приема сточных вод в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Организация ВКХАбонент

Генеральный директорГенеральный директор

М.П. ЩедромирскийТ.И. ФИО4

______________________________________________________

«____»______________2020 г.«______»____________2020 г.

Приложение № 3

к дополнительному соглашению № 2 от «____» _________ 2020 года


(Редакция) Приложение № 4 к договору № ВС ВО 270-17/ЖФ водоотведения от «20» февраля 2017 года



СВЕДЕНИЯ

об узлах учета и приборах учета воды, сточных вод и местах

отбора проб воды, сточных вод


№ п/п

Месторасположение узла учета

Диаметр прибора учета, мм.

Марка и заводской номер прибора учета

Дата опломбирования, номер пломбы

Дата очередной поверки


1
Подвал МКД по адресу: <...>

40

ZE№№ER MTKi

№ 8ZR10040135692

27.06.2018

№ 00000745

4кв. 2023


2
Подвал МКД по адресу: <...>

40

ZE№№ER MTKi

№ 171007550

27.06.2018

№ 00000768

4кв. 2023


3
Подвал МКД по адресу: <...>

40

ZE№№ER MTKi

№ 171007445

28.02.2017

№ 00000441

1кв. 2023


4
Подвал МКД по адресу: <...> ул .Верная, д.3, корп.2

40

ZE№№ER MTKi

№ 171007428

28.02.2017

№ 00000444

1кв. 2023


5
Подвал МКД по адресу: <...>

32

ZE№№ER MTKi

№ 161015922

28.02.2017

№ 00000442

1кв. 2023


6
Подвал МКД по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Сертолово, мкрн., Черная речка, ул. Верная, д.3, корп.4

32

ZE№№ER MTKi

№ 161015919

28.02.2017

№ 00000443

1кв. 2023


7
Подвал МКД по адресу: <...>


50

ВСХНД-50

№ 18316247

18.12.2019

№ 00000735

21.07.2024


8
Подвал МКД по адресу: <...>

50

ВСХНД-50

№ 18351630

20.12.2019

№ 00000740

21.07.2024


9
Подвал МКД по адресу: <...>

50

ВСХНД-50

№ 18323503

18.12.2019

№ 00000740

21.07.2024


10

Подвал МКД по адресу: <...>

40

ZE№№ER MTKi

№ 171007444

28.02.2017

№ 00000427

1кв. 2023


11

Подвал МКД по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Сертолово, мкрн., Черная речка, ул. Верная, д.5, корп.2

40

ZE№№ER MTKi

№ 171007443

28.02.2017

№ 00000426

1кв. 2023


12

Подвал МКД по адресу: <...>

40

ZE№№ER MTKi

№ 171007446

28.02.2017

№ 00000445

1кв. 2023


13

Подвал МКД по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Сертолово, мкрн., Черная речка, ул. Любимая, д.5

50

ZE№№ER MTKi

№ 161021820

28.02.2017

№ 00000430

3кв. 2022


14

Подвал МКД по адресу: <...>

40

ZE№№ER MTKi

№ 8ZR10040135669

27.06.2018

№00000792

4кв. 2023


15

Подвал МКД по адресу: <...>


40

ZE№№ER MTKi

№ 161040331

27.06.2018

№00000799

4кв. 2023


16

Подвал МКД по адресу: <...>


40

ZE№№ER MTKi

№ 161040329

27.06.2018

№00000797

4кв. 2023


17

Подвал МКД по адресу: <...>

40

ZE№№ER MTKi

№ 8ZR10040135653

27.06.2018

№00000788

4кв. 2023



Структурная схема сетей водоотведения прилагается.



Организация ВКХАбонент

Генеральный директорГенеральный директор

М.П. ЩедромирскийТ.И. ФИО4

______________________________________________________

«____»______________2020 г.«______»____________2020 г.



Организация ВКХАбонент

Генеральный директорГенеральный директор

М.П. ЩедромирскийТ.И. ФИО4

______________________________________________________

«____»______________2020 г.«______»____________2020 г.



Организация ВКХАбонент

Генеральный директорГенеральный директор

М.П. ЩедромирскийТ.И. ФИО4

______________________________________________________

«____»______________2020 г.«______»____________2020 г.



Организация ВКХАбонент

Генеральный директорГенеральный директор

М.П. ЩедромирскийТ.И. ФИО4

______________________________________________________

«____»______________2020 г.«______»____________2020 г.



Организация ВКХАбонент

Генеральный директорГенеральный директор

М.П. ЩедромирскийТ.И. ФИО4

______________________________________________________

«____»______________2020 г.«______»____________2020 г.



Организация ВКХАбонент

Генеральный директорГенеральный директор

М.П. ЩедромирскийТ.И. ФИО4

______________________________________________________

«____»______________2020 г.«______»____________2020 г.



Организация ВКХАбонент

Генеральный директорГенеральный директор

М.П. ЩедромирскийТ.И. ФИО4

______________________________________________________

«____»______________2020 г.«______»____________2020 г.



Организация ВКХАбонент

Генеральный директорГенеральный директор

М.П. ЩедромирскийТ.И. ФИО4

______________________________________________________

«____»______________2020 г.«______»____________2020 г.



Организация ВКХАбонент

Генеральный директорГенеральный директор

М.П. ЩедромирскийТ.И. ФИО4

______________________________________________________

«____»______________2020 г.«______»____________2020 г.



Организация ВКХАбонент

Генеральный директорГенеральный директор

М.П. ЩедромирскийТ.И. ФИО4

______________________________________________________

«____»______________2020 г.«______»____________2020 г.



Организация ВКХАбонент

Генеральный директорГенеральный директор

М.П. ЩедромирскийТ.И. ФИО4

______________________________________________________

«____»______________2020 г.«______»____________2020 г.



Организация ВКХАбонент

Генеральный директорГенеральный директор

М.П. ЩедромирскийТ.И. ФИО4

______________________________________________________

«____»______________2020 г.«______»____________2020 г.



Организация ВКХАбонент

Генеральный директорГенеральный директор

М.П. ЩедромирскийТ.И. ФИО4

______________________________________________________

«____»______________2020 г.«______»____________2020 г.



Организация ВКХАбонент

Генеральный директорГенеральный директор

М.П. ЩедромирскийТ.И. ФИО4

______________________________________________________

«____»______________2020 г.«______»____________2020 г.



Организация ВКХАбонент

Генеральный директорГенеральный директор

М.П. ЩедромирскийТ.И. ФИО4

______________________________________________________

«____»______________2020 г.«______»____________2020 г.



Организация ВКХАбонент

Генеральный директорГенеральный директор

М.П. ЩедромирскийТ.И. ФИО4

______________________________________________________

«____»______________2020 г.«______»____________2020 г.



Организация ВКХАбонент

Генеральный директорГенеральный директор

М.П. ЩедромирскийТ.И. ФИО4

______________________________________________________

«____»______________2020 г.«______»____________2020 г.



Организация ВКХАбонент

Генеральный директорГенеральный директор

М.П. ЩедромирскийТ.И. ФИО4

______________________________________________________

«____»______________2020 г.«______»____________2020 г.

Приложение № 4

к дополнительному соглашению № 2 от «____» _________ 2020 года

(Редакция) Приложение № 8 к договору № ВС ВО 270-17/ЖФ водоотведения от «20» февраля 2017 года

«Перечень объектов жилищного фонда – многоквартирных домов,

находящихся в управлении Абонента»

№ п/п

Адреса объектов

Общая площадь объекта, м.кв.

Количество квартир, всего

*В том числе квартир с приборами учета по холодной воде

*В том числе квартир с приборами учета по горячей воде


1
2

3
5

6
7


1
Ленинградская область, Всеволожский район, г. Сертолово, мкр-н Черная Речка, ул. Любимая, д. 3

4123,9

116

116

116


2
Ленинградская область, Всеволожский район, г. Сертолово, мкр-н Черная Речка, ул. Любимая, д. 5

9313,9

217

217

217


3
Ленинградская область, Всеволожский район, г. Сертолово, мкр-н Черная Речка, ул. Верная, д. 3 к. 1

3922,8

94

94

94


4
Ленинградская область, Всеволожский район, г. Сертолово, мкр-н Черная Речка, ул. Верная, д. 3 к. 2

5058,3

121

121

121


5
Ленинградская область, Всеволожский район, г. Сертолово, мкр-н Черная Речка, ул. Верная, д. 3 к. 3

2476,6

55

55

55


6
Ленинградская область, Всеволожский район, г. Сертолово, мкр-н Черная Речка, ул. Верная, д. 3 к. 4

2480,2

55

55

55


7
Ленинградская область, Всеволожский район, г. Сертолово, мкр-н Черная Речка, ул. Верная, д. 5 к. 1

4608,9

102

102

102


8
Ленинградская область, Всеволожский район, г. Сертолово, мкр-н Черная Речка, ул. Верная, д. 5 к. 2

3923,5

94

94

94


9
Ленинградская область, Всеволожский район, г. Сертолово, мкр-н Черная Речка, ул. Верная, д. 1 к. 1

5565,7

102

102

102


10

Ленинградская область, Всеволожский район, г. Сертолово, мкр-н Черная Речка, ул. Верная, д. 1 к. 2

5582,2

102

102

102


11

Ленинградская область, Всеволожский район, г. Сертолово, мкр-н Черная Речка, ул. Златоглавая, д. 3 к. 1

5564,4

102

102

102


12

Ленинградская область, Всеволожский район, г. Сертолово, мкр-н Черная Речка, ул. Златоглавая, д. 3 к. 2

5587,9

102

102

102


13

Ленинградская область, Всеволожский район, г. Сертолово, мкр-н Черная Речка, ул. Златоглавая, д. 5 к. 1

5589,5

102

102

102


14

Ленинградская область, Всеволожский район, г. Сертолово, мкр-н Черная Речка, ул. Златоглавая, д. 5 к. 2

5558,3

102

102

102


15

Ленинградская область, Всеволожский район, г. Сертолово, мкр-н Черная Речка, ул. Верная, д. 4 к. 1

4026,0

90

90

90


16

Ленинградская область, Всеволожский район, г. Сертолово, мкр-н Черная Речка, ул. Верная, д. 4 к. 2

3941,6

94

94

94


17

Ленинградская область, Всеволожский район, г. Сертолово, мкр-н Черная Речка, ул. Верная, д. 4 к. 3

9320,8

220

220

220


*количество приборов учета холодной волы и зарегистрированных граждан указано на момент подписания настоящего дополнительного соглашения.

Организация ВКХАбонент

Генеральный директорГенеральный директор

М.П. ЩедромирскийТ.И. ФИО4

______________________________________________________

«____»______________2020 г.«______»____________2020 г.


Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ДОМИУМ» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сертоловские коммунальные системы» 9 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.


Судья Данилина М.Д.