Решение от 17 сентября 2020 г. по делу № А58-10688/2019

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А58-10688/2019
17 сентября 2020 года
город Якутск


Резолютивная часть решения объявлена 10 сентября 2020 года

Мотивированное решение изготовлено 17 сентября 2020 года

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Васильева А. Б., при ведении протокола секретарем судебного заседания Сивцевой И.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Цветков" (ИНН 1435277320, ОГРН 1141447001640) к публичному акционерному обществу "Ленское объединенное речное пароходство" (ИНН 1435029085, ОГРН 1021401045258) о взыскании 525 872 рублей 62 копеек,

при участии в заседании представителя истца ФИО2 по доверенности, представителя ответчика ФИО3 по доверенности;

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью управляющая компания "Цветков" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковыми заявлением к публичному акционерному обществу "Ленское объединенное речное пароходство" о взыскании 525 872 рублей 62 копеек, в том числе 383 177 рублей 60 копеек долга за жилищно-коммунальные услуги за период с 11.09.2016 по 30.09.2019 и 142 695 рублей 02 копейки пени за период с 11.09.2016 по 30.09.2019.

Определением суда от 15.06.2020 принят отказ общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Цветков" от иска в части требования о взыскании суммы основного долга в размере 383 177 руб. 60 коп. Производство по делу в данной части прекращено. Принято уточнение исковых требований в размере 76 976 руб. 58 коп. пени за период с 01.11.2016 по 31.03.2020 и 35 000 руб. расходов на оплату услуг представителя.

Истцом представлен отзыв на возражение от 31.08.2020 с приложениями, который приобщен к материалам дела на основании статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истцом в указанном отзыве также заявлено уточнение исковых требований, согласно которому просит взыскать с ответчика 77 134 руб. 70 коп. пени за период с 18.10.2016 по 18.03.2019.

Уточнение исковых требований принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 03 сентября 2020 года объявлен перерыв до 11 часов 30 минут 10 сентября 2020 года. После перерыва судебное заседание продолжено.

Истцом представлено заявление об уточнении исковых требований, согласно которому просит взыскать с ответчика 69 829 руб. 66 коп. пени за период с 11.12.2016 по 19.03.2020 и 35 000 руб. расходов на оплату услуг представителя.

Уточнение исковых требований принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчиком представлены возражения на исковые требования от 09.09.2020, которые приобщены к материалам дела на основании статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец заявленные требования поддержал в полном объеме с учетом принятых уточнений.

Ответчик согласился с заявленной суммой неустойки, просит снизить размер расходов на оплату услуг представителя до 5 000 руб.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, публичному акционерному обществу «Ленское объединенное речное пароходство» на праве собственности принадлежат помещения, расположенные по адресу: <...>, 4, 9, 12, что подтверждается договорами купли-продажи квартиры от 27.07.2017 № 1453/КП/ЛОРП, от 02.04.2018 № 323/КП/ЛОРП, № 346/КП/ЛОРП и не оспаривается сторонами.

В соответствии с протоколом от 05.07.2016 общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, ООО УК «Цыетков» является управляющей компанией указанного многоквартирного дома.

Предметом иска является требование управляющей организации о взыскании долга за жилищно-коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <...> за период с 11.09.2016 по 30.09.2019, в том числе:

52 229 руб. 21 коп. за период с 11.04.2017 по 11.12.2017 по квартире № 1;

16 723 руб. 43 коп. за период с 11.05.2017 по 30.09.2019 по квартире № 2;

148 465 руб. 11 коп. за период с 11.09.2016 по 30.09.2019 по квартире № 4;

73 082 руб. 70 коп. за период с 11.07.2017 по 30.09.2019 по квартире № 9;

92 677 руб. 15 коп. за период с 11.04.2017 по 30.09.2019 по квартире № 12.

Истец 26.12.2018 вручил ответчику претензию от 26.12.2018 3 03-04/291 о погашении задолженности по содержанию общего имущества.

Неисполнение ответчиком претензионных требований послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Несение самостоятельных расходов по содержанию своего имущества не освобождает организацию как собственника от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества согласно требованиям статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктами 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

Структура, указанной платы содержит в себе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в случае, если управление многоквартирным домом на основании соответствующего решения собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется управляющей компанией, то собственники жилых и нежилых помещений вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги этой управляющей компании.

Потребление таких услуг происходит независимо от наличия договора, подписания акта оказания услуг, приемки выполненных работ. Не является основанием для освобождения собственника нежилого помещения от обязанности несения расходов на содержание общего имущества фактическое неиспользование его целиком или отдельных его элементов (например, если организация владеет встроенно-пристроенным помещением и физически не использует, например, кровлю или лифт, тем не менее, она должна оплачивать их содержание и ремонт).

ООО УК «Цветков» предоставлена лицензия от 20.04.2015 № 014-000034 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

ООО УК «Цветков» избрано управляющей организацией собственниками помещений многоквартирного жилого дома, распложенного по адресу: <...>, что подтверждается протоколом от 05.07.2016 общего собрания собственников помещений дома.

Между управляющей компанией и собственником жилых помещений договор на оказание услуг по содержанию общего имущества не заключен, вместе с тем, ответчик, являясь собственником жилых помещений в указанном многоквартирном доме, несет бремя по содержанию жилого помещения в этом доме и обязан ежемесячно возмещать издержки за работы и услуги по управлению домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества дома.

Из материалов дела следует, что истец предоставил ответчику жилищно-коммунальные услуги в размере 383 177 руб. 60 коп. за период с 11.09.2016 по 30.09.2019.

Между тем оплата ответчиком поставленных коммунальных ресурсов произведена 20.03.2020 (том 2 л.д. 21), то есть с нарушением срока для оплаты.

Истец, воспользовавшись правом для предъявления неустойки за нарушение срока оплаты тепловой энергии, заявил о ее взыскании на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу пункта 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету, представленному истцом, неустойка за период с 11.12.2016 по 19.03.2020 составляет 145 248 руб. 65 коп.

Указанный расчет является верным, поскольку произведен истцом, исходя из периодов просрочки, а также с учетом размера пени, предусмотренного пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Между тем ответчиком произведена частичная оплата пени в размере 75 418 руб. 99 коп., что подтверждается платежным поручением от 20.03.2020 № 3273, в связи с чем осталась неуплаченной неустойка в сумме 69 829 руб. 66 коп., которую и просит взыскать истец.

Поскольку доказательства оплаты пени ответчиком в материалы дела не представлены, арифметическая правильность их расчета не оспорена, ответчик с суммой заявленных пени согласился, требование истца о взыскании пени в сумме 69 829 руб. 66 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Истец просит взыскать с ответчика 35 000 руб. расходов на оплату услуг представителя.

В силу статей 101, 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде входят в состав судебных расходов.

Согласно части 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Право на возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя возникает при условии фактического несения стороной затрат, получателем которых является лицо, оказывающее юридические услуги. Размер этой суммы определяется соглашением сторон.

Согласно разъяснениям Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащимся в пункте 3 Информационного письма от 05.12.2007 N 121 "Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах" лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг представителя, доказывает их размер и факт выплаты, другая сторона вправе доказывать их чрезмерность.

Исходя из правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2004 N 454-О, правило части 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, предоставляющее арбитражному суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя, призвано создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" (далее - Постановление от 21.01.2016 N 1) лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием.

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер (пункт 11 Постановления от 21.01.2016 N 1).

Согласно пункту 13 Постановления от 21.01.2016 N 1, разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В силу части 1 статьи 65 Кодекса каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что 02 сентября 2019 года между ООО УК «Цветков» (заказчик) и ФИО2 (исполнитель) заключен договор об оказании юридических услуг, по условиям которого заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство оказать юридические услуги: в досудебном и судебном производстве, представительские услуги в Арбитражном суде Республики Саха (Якутия) по взысканию задолженности жилищно-коммунальных услуг с ОАО «Ленское объединенное речное пароходство» по адресу: РС (Я), <...> квартиры; № 1, 2, 4, 9, 12 предоставленные ООО УК «Цветков».

В соответствии с пунктом 4.1 стоимость и форма оплаты за выполненные работы определяются сторонами в размере 35 000 (тридцать пять тысяч) рублей.

Оплата работ заказчиком осуществляется авансом в размере ста процентов от суммы договора наличными средствами (пункт 4.2).

Денежная сумма в размере 35 000 руб. оплачена ООО УК «Цветков» полностью, что подтверждается распиской от 02.09.2019.

Исследовав доказательства, представленные в материалы дела суд приходит к выводу о том, что заявленная ко взысканию сумма судебных расходов не является чрезмерной и отвечает критериям разумности.

Оценив представленные истцом в материалы дела доказательства в обоснование понесенных расходов на оплату услуг представителя в сумме 35 000 руб., суд считает указанные расходы истца доказанными, соответствующими объему выполненных работ и сложности дела.

При таких обстоятельствах, требование о взыскании судебных расходов подлежит удовлетворению.

Истцу при обращении в суд с исковым заявлением предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 13 487 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с публичного акционерного общества "Ленское объединенное речное пароходство" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Цветков" (ИНН <***>, ОГРН <***>) пени в размере 69 829 руб. 66 коп., а также расходы на оплату услуг представителя 35 000 руб.

Взыскать с публичного акционерного общества "Ленское объединенное речное пароходство" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину 13 487 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья А.Б. Васильева