Решение от 3 июля 2019 г. по делу № А60-18928/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-18928/2019
03 июля 2019 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 27 июня 2019 года

Полный текст решения изготовлен 03 июля 2019 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В. Парамоновой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.В. Капша, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-18928/2019

по иску Администрации города Екатеринбурга (ИНН 6661004661)

к Обществу с ограниченной ответственностью "БЕРЕЗОВАЯ РОЩА" (ИНН <***>)

о взыскании 10 092 365 руб. 24 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности № 848/05/01-12/0111 от 21.12.18,

Администрация города Екатеринбурга обратилось в Арбитражный суд Свердловской области 10092365 руб. 24 коп., в том числе: 9908984 руб. 84 коп. – задолженность по внесению арендной платы за период с апреля 2018 по январь 2019 по договорам аренды земельного участка от 19.03.2018 №Т-139, №Т-140, №Т-141, №Т-142, №Т-143, №Т-144 и 183380 руб. 40 коп. пени, начисленные за период с 11.09.2018 по 11.01.2019.

Определением от 16.05.2019 дело назначено к рассмотрению в основном судебном заседании.

Ответчик, извещенный должным образом о месте и времени судебного заседания явку представителя не обеспечил, что в силу части 3 статьи 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в его отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Между Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области и ООО «Производственно-коммерческая фирма «Палникс» были заключены шесть договоров аренды земельного участка от 19.03.2018 №Т-139, №Т-140, №Т-141, №Т-142, №Т-143, №Т-144:

1) договор аренды от 19.03.2018 № Т-139 земельного участка, расположенного в <...> км Чусовского тракта, площадью 8803 кв.м, кадастровый номер 66:41:0309071:19,

2) договор аренды от 19.03.2018 № Т-140 земельного участка, расположенного в <...> км Чусовского тракта, площадью 39870кв.м, кадастровый номер 66:41:0309071:18,

3) договор аренды от 19.03.2018 № Т-141 земельного участка, расположенного в <...> км Чусовского тракта, площадью 15881 кв.м, кадастровый номер 66:41:0309071:17,

4) договор аренды от 19.03.2018 № Т-142 земельного участка, расположенного в <...> км Чусовского тракта, площадью 4919 кв.м, кадастровый номер 66:41:0309071:16,

5) договор аренды от 19.03.2018 № Т-143 земельного участка, расположенного в <...> км Чусовского тракта, площадью 11586 кв.м, кадастровый номер 66:41:0309071:15,

6) договор аренды от 19.03.2018 № Т-144 земельного участка, расположенного в <...> км Чусовского тракта, площадью 96883 кв.м, кадастровый номер 66:41:0309057:9.

Согласно заключенным 23.04.2018 между ООО «Производственно-коммерческая фирма «Палникс» и ООО «Березовая роща» договорам об уступке прав и переводе обязанностей по вышеуказанным договорам аренды земельного участка, арендатором указанного земельного участка с 23.04.2018 становиться ООО «Березовая роща» (пункт 12 Договора об уступке прав и переводе обязанностей).

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В силу п. 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно расчету истца, арендная плата за период с апреля 2018 по январь 2019 по шести договорам аренды земельного участка от 19.03.2018 №Т-139, №Т-140, №Т-141, №Т-142, №Т-143, №Т-144 составила 9 908 984 руб. 84 коп.

Между тем обязательство по внесению арендной платы за указанный период ответчиком не исполнено.

Учитывая, что землепользование в Российской Федерации является платным, требование истца о взыскании с ответчика 9 908 984 руб. 84 коп. заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

Помимо этого, истец просит взыскать неустойку в общем размере 183 380 руб. 40 коп. начисленную за период с 11.09.2018 по 11.01.2019.

Статьей 330 ПК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника по уплате кредитору неустойки (штрафа, пени), определяемых законом или договором.

За нарушение сроков перечисления арендной платы по договору арендатору начисляется пеня в соответствии со статьей 395 ГК РФ (п. 6.2. договора).

Поскольку ответчиком нарушены сроки внесения арендной платы, истцом правомерно в соответствии с п. 6.2 договора аренды за период с 11.09.2018 по 11.01.2019 начислена неустойка в соответствии со ст. 395 ГК РФ, что в общей сумме составило 183 380 руб. 40 коп. (ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации). Расчет ответчиком не оспорен (ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, то государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета, согласно ч. 3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "БЕРЕЗОВАЯ РОЩА" в пользу Администрации города Екатеринбурга 10092365 рублей 24 копейки, в том числе: долг в размере 9908984 рублей 84 копеек и неустойку в сумме 183380 рублей 40 копеек.

3. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "БЕРЕЗОВАЯ РОЩА" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 73462 рублей.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

СудьяВ.В. Парамонова