Решение от 25 марта 2024 г. по делу № А60-57319/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-57319/2023
25 марта 2024 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 18 марта 2024 года

Полный текст решения изготовлен 25 марта 2024 года


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Матвеевой Ю.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело №А60-57319/2023 по иску ДЕПАРТАМЕНТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ (ИНН <***>, ОГРН <***>), далее – истец

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОКУЖОР" (ИНН <***>, ОГРН <***>), далее – ответчик

о взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку внесения платежей,


при участии в судебном заседании от истца: ФИО2, представитель по доверенности №22/05/02.06-14 от 28.12.2023, предъявлено удостоверение.

Ответчик не явился, извещен.

Истцу разъяснены процессуальные права и обязанности, предусмотренные ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Отводов суду не заявлено.


ДЕПАРТАМЕНТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ обратился в суд с исковым заявлением к ООО "ОКУЖОР" с требованием о взыскании 708957 руб. 65 коп.

Определением суда от 31.10.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

От истца поступило ходатайство об увеличении исковых требований, в котором истец просит взыскать с ответчика 1159112 руб. 86 коп. долга за период с 01.06.2023 по 31.10.2023, 67567 руб. 20 коп. пени, начисленных за период с 14.06.2023 по 23.11.2023, продолжив начисление пени по день фактической оплаты долга. Кроме того истец просит взыскать с ответчик 249 руб. 40 коп. почтовых расходов. Суд принял уточнение в порядке ст. 49 АПК РФ.

Определением от 25.12.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 01.02.2024 суд признал оконченной подготовку дела к судебному разбирательству, назначил судебное разбирательство дела.

06.03.32024 от истца поступило ходатайство об увеличении исковых требований, в котором истец просит:

1. взыскать задолженность по арендной плате за период с 01.06.2023 по 11.01.2024 в размере 1673977,53 руб. (УИН 0318072002900000003266440).

2. взыскать пени за просрочку платежей за период с 01.06.2023 по 11.01.2024, начисленные с 14.06.2023 по 05.03.2024 в размере 213341,14 руб. (УИН 0318072002900000004108063) с продолжением их начисления с 06.03.2024 по день фактической оплаты долга.

3. взыскать почтовые расходы в размере 249,40 руб. (УИН 0318072002000000000035218), в том числе:

- за отправку Претензии - 126,80 руб. (79,80 (отправка письма) + 39 (уведомление и обслуживания) + 6 (услуги франкирования) + 2 (стоимость конверта);

- за отправку искового заявления - 122,60 руб. (75,60 (отправка письма) + 39 (уведомление и обслуживания) + 6 (услуги франкирования) + 2 (стоимость конверта).

Суд принял уточнение в порядке ст. 49 АПК РФ.

Иных заявлений, ходатайств не поступило.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд



УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 26.04.2021 между Департаментом по управлению муниципальным имуществом (далее - ДУМИ) и Ответчиком (с учетом дополнительного соглашения от 31.03.2022) заключен договор аренды № 39000851 на использование нежилого помещения, расположенного по адресу: <...> (цокольный этаж).

Срок договора установлен с 12.05.2021 по 11.05.2026.

30.05.2021 поведена государственная регистрация договора.

В соответствии с Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 20.07.2022 № 2054 (ред. от 12.07.2023) «О предоставлении мер имущественной поддержки юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям и самозанятым гражданам, осуществляющим деятельность на территории муниципального образования «город Екатеринбург», пострадавшим в условиях ухудшения экономической ситуации в результате введения санкций» Ответчику предоставлена мера имущественной поддержки в виде отсрочки уплаты арендной платы по Договору аренды от 26.04.2021 № 39000851 при условии оплаты задолженности ежемесячно равными платежами на период с 01.04.2022 по 31.12.2022.

13.12.2023 между ДУМИ, действующим от имени Администрации города Екатеринбурга, и ООО «Окужор» заключен Договор купли-продажи № 2527 арендуемого помещения.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из пункта 3.2.5 договора, арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендную плату.

В соответствии с п. 4.1 договора арендная плата за переданный по настоящему договору объект устанавливается за соответствующий платежный период согласно расчету.

Согласно п. 4.4. договора арендатор перечисляет арендную плату до десятого числа текущего месяца на расчетный счет арендодателя.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Как следует из материалов дела, обязательства по уплате арендной платы за период с 01.06.2023 по 11.01.2024 ответчиком не исполнены надлежащим образом, в связи, с чем образовалась задолженность в сумме 1673977,53 руб.

Доказательств исполнения обязательства по оплате аренды за спорный период в полном объеме ответчиком в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

В связи с этим требование истца о взыскании задолженности по уплате арендной платы за период с 01.06.2023 по 11.01.2024 в сумме 1673977,53 руб. заявлено правомерно, обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст.ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В связи с просрочкой внесения арендных платежей Департаментом заявлено требование о начислении неустойки за просрочку платежей за период с 01.06.2023 по 11.01.2024, начисленной с 14.06.2023 по 05.03.2024 в размере 213341,14 руб. с продолжением их начисления с 06.03.2024 по день фактической оплаты долга.

Согласно положениям п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу п. 1 ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

На сумму основного долга, в соответствии с пунктом 5.3 договора, за нарушение сроков внесения арендной платы ответчику начислена пеня в размере двукратной ставки рефинансирования ЦБ РФ, существовавшей в период нарушения обязательства, от суммы долга по арендной плате за каждый день просрочки.

При таких обстоятельствах требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в размере 213341,14 руб.

Правомерность продолжения начисления неустойки по день фактической оплаты задолженности следует из разъяснений, изложенных в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств".

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Почтовые расходы в сумме 249,40 руб., факт несения которых подтверждается представленными в материалы дела почтовыми квитанциями, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

С учетом того, что при предъявлении искового заявления истец был освобожден от уплаты государственной пошлины на основании пп. 1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОКУЖОР" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ (ИНН <***>, ОГРН <***>) 1 887 318 руб. 67 коп., в том числе: долг по арендной плате за период с 01.06.2023 по 11.01.2024 в размере 1673977 руб. 53 коп. (УИН 0318072002900000003266440), пени за просрочку платежей за период с 01.06.2023 по 11.01.2024, начисленные с 14.06.2023 по 05.03.2024 в размере 213341 руб. 14 коп. (УИН 0318072002900000004108063) с продолжением начисления пени в размере двукратной ставки рефинансирования, действующей в период нарушения обязательства от суммы долга с 06.03.2024 по день фактической оплаты долга.

3. Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОКУЖОР" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ (ИНН <***>, ОГРН <***>) 249 руб. 40 коп. (УИН 0318072002000000000035218) в возмещение почтовых расходов.

4. Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОКУЖОР" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 31873 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

5. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

6. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».


Судья Ю.Н. Матвеева