Решение от 3 июня 2018 г. по делу № А82-98/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-98/2018
г. Ярославль
03 июня 2018 года
Резолютивная часть решения оглашена 29 мая 2018 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Шадриновой Л.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "Еврострой" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 89180.74 руб., расторжении договора,


при участии:

от истца – ФИО3, представитель по доверенности от 24.07.2017 №29

от ответчика – не явились



установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Еврострой» обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 82 043 руб. основного долга, 7137,74 руб. пени, о расторжении договора аренды от 15.03.2017.

В судебном заседании истец в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ уточнил размер исковых требований, просил взыскать сумму основного долга в размере 82 043 руб. за период с апреля по август 2017 года, 3 934,86 руб. неустойки за период с 06.08.2017 по 25.09.2017; от требования о расторжении договора аренды заявил отказ. Уточнение требований, частичный отказ от иска отражены в протоколе судебного заседания и удостоверены подписью представителя.

В соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, отказаться от иска полностью или частично.

Судом ходатайство о частичном отказе от иска, об уточнении исковых требований признано соответствующим ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, приняты к рассмотрению.

Производство по требованию о расторжении договора аренды подлежит прекращению на основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, отзыв на иск не представил.

Дело слушается в порядке, предусмотренном ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между обществом с ограниченной ответственностью «Еврострой» /Арендодатель/ и индивидуальным предпринимателем ФИО2 /Арендатор/ 15.03.2017 заключен договор аренды нежилого помещения.

Предмет договора согласован в разделе 1 договора. В соответствии с п. 1.1 договора, арендодатель, основываясь на праве собственности, настоящим предоставляет Арендатору за плату в аренду определенное нежилое помещение, общей площадью 216 кв.м. (из которых 20 кв.м. - торговая площадь, 196 кв.м. — складская площадь) на 1-м этаже здания, расположенного адресу: <...>. Помещение расположено: 1-й этаж, в соответствии с поэтажным планом, копия которого является неотъемлемой частью настоящего договора в качестве приложения № 1.

В соответствии с п. 1.5 договора, срок аренды составляет 11 месяцев.

Права и обязанности сторон согласованы в разделе 2 договора.

Порядок расчетов по договору согласован в разделе 3 договора.

Порядок передачи помещения по акту согласован в разделе 5 договора.

Имущество передано ответчику по акту приема-передачи от 04.04.2017.

Ответственность сторон согласована в разделе 6 договора. В соответствии с п. 6.1. договора арендодатель вправе потребовать от арендатора оплаты пеней за просрочку по оплате арендной платы (в том числе по каждой ее составляющей), за просрочку по восполнению обеспечительного платежа, уплате штрафа и иных платежей, в том числе исполнение обязанности арендатором, предусмотренной п. 2.2.1., предусмотренных настоящим договором, в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день такой просрочки.

Порядок расторжения договора согласован в разделе 7 договора.

Помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 04.04.2017.

04.04.2017 между сторонами подписано дополнительное соглашение №1 к договору аренды.

В связи с нарушением сроков оплаты арендных платежей за ответчиком образовалась задолженность.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 01.08.2017 о погашении задолженности. Доказательства направления претензии ответчику представлены в материалы дела (л.д. 20-22).

Отказ ответчика оплатить возникшую задолженность явился основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Оценив в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Ответчик доказательств уплаты задолженности, контррасчет взыскиваемой задолженности не представил.

Наличие задолженности по арендной плате подтверждается представленными в дело доказательствами, расчет неустойки в связи с нарушением сроков оплаты судом признается обоснованным (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 31 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик возражений по иску, доказательств уплаты долга не представил, расчет взыскиваемой суммы не оспорил, в связи с чем на основании статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий.

Расходы по оплате государственной пошлины суд относит на ответчика в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Еврострой" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 82 043 руб. долга, 3 934 руб. 86 коп. пени, 3 439 руб. 11 коп. в возмещение расходов по уплате госпошлины. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

В остальной части иска производство по делу прекратить.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Еврострой" (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета 128 руб. 89 коп. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением № 7117 от 28.09.2017 г. на основании ст. 333.40 п.1 п/п 1 Налогового кодекса РФ (платежное поручение находится в материалах дела).

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).


Судья

Шадринова Л.А.